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Patricia BOUTIN - SAFTI

Annonce publiée le 07/07/2024 - mise à jour 27/09/2024

Proposée par Patricia BOUTIN - SAFTI 07/07/2024 - mise à jour 27/09/2024

350 000 € 2 966 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 494 m²

Aiffres (79230)

Idéalement située à Aiffres au calme, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 118 m² sur un terrain clos de plus de 490 m². L’intérieur, lumineux, se compose d'une entrée avec wc, desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau séjour avec accès sur deux terrasses. De plus, elle bénéficie de 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Ses atouts : Garage attenant, cellier, chauffage pompe à chaleur ! Coup de cœur assuré, venez visiter... A voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422 - SAFTI – BOUTIN Patricia, Conseiller indépendant

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Natalia Macedo - efficity

(3 avis)

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Natalia Macedo - efficity 05/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

(3 avis)

126 000 € 1 826 €/m²
Maison • 69 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 40 m²

Niort (79000)

79000 - NIORT - QUARTIER SOUCHÉ - MAISON 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 69M² - COUR EXTÉRIEUR - GARAGE - DEPENDANCE EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans une impasse, au calme et à quelques pas du centre ville de Niort. Idéalement localisée à proximité de toutes les commodités, cette maison de 69m² offre de nombreux atouts. La pièce de vie ainsi que la cuisine dispose de grandes ouvertures offrant une luminosité constante tout au long de la journée. Ses menuiseries en PVC et double vitrage, une belle surface de séjour de 28m² avec insert répartiteur de chaleur dans les chambres et une cuisine de 12m2. A l'étage vous trouverez 2 chambres, WC, salle de bain, un cellier pouvant être aménagé en bureau. A l'extérieur une cour de 40m², idéale pour profiter des beaux jours et au calme. Garage, dépendance et WC extérieur. Tout à l'égout. Travaux à prévoir: isolation, électricité et toiture. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de potentiel au cœur de Niort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Natalia Macedo effiCity 06 27 10 02 53 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Natalia Macedo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°915104756. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Karine VOYER - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 20/02/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Karine VOYER - iad 20/02/2024 - mise à jour 05/09/2024

(9 avis)

27 000 € 150 €/m²
Maison • 180 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 155 m²

Val en Vignes (79290)

iad France - Karine Brémaud (06 30 54 11 82) vous propose : Venez découvrir cette maison à restaurer entièrement. Elle bénéficie de beaux espaces avec un potentiel d'aménagement à hauteur de 190 m2 environ habitable sur deux niveaux. Elle dispose également de 3 cheminées et d'un four à pains. L'ensemble des réseaux eau, électricité et assainissement (tout-à-l'égout) passent devant la maison. (Pas de terrain attenant). La maison bénéficie du dispositif d' Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat et de Renouvellement Urbain, appelé dispositif OPAH RU. Téléphonez-moi pour plus d'information à ce sujet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud EI (ID 66339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Magalie BLAY - Capifrance

(12 avis)

Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Magalie BLAY - Capifrance 19/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(12 avis)

53 000 € 981 €/m²
Maison • 54 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 435 m²

Thouars (79100)

THOUARS Quartier gare et commodités maison louée avec entrée sur cuisine ouverte, partie salon avec baie vitrée donnant sur terrasse. Salle d'eau, toilettes. A l'étage palier, bureau, chambre de 9m2 Terrasse avec courette et dépendance. A l arrière de la maison vous trouverez par un passage mitoyen un terrain de 300 m2 environ en plus avec un cabanon. Loyer mensuel de 433€+ 16€ de charges. Investisseur uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867523)

SCP MURRIS ANDRAULT /MOLTON/PELLETIER notaires associés

Annonce publiée le 25/05/2024 - mise à jour 25/07/2024

Proposée par SCP MURRIS ANDRAULT /MOLTON/PELLETIER notaires associés 25/05/2024 - mise à jour 25/07/2024

390 000 € 2 847 €/m²
Maison • 137 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Niort (79000)

Niort quartier Cholette, sans vis à vis, magnifique pavillon de plain pied de 2012 offrant tout le confort d'un habitat fonctionnel et parfaitement aménagé.Vous apprécierez l'entrée, distribuant la cuisine, un WC, et un chambre.La cuisine aux teintes chatoyantes propose un aménagement et des meuble de qualité avec un plan de travail en granit entre autre. L'arrière cuisine buanderie augmente encore le confort de cette cuisine.La chambre profite d'une jolie salle d'eau qui lui est spécialement dédiée, et a un accès sur le patio. Vous ferez la joie de vos amis en les installant dans cette jolie chambre..Le salon/séjour bénéficie d'une double exposition et d'un accès direct sur un joli jardin aménagé.Puis on passe dans la partie de nuit où 3 jolies chambres se distinguent avec leur décoration, leur placard et leur accès ou la vue sur le jardin sans aucun vis à vis.Le double garage avec sa porte électrique et son espace de rangement en hauteur vous permettra de sécuriser pleinement vos véhicules et vos effets.Très joli jardin.Bien très agréable aussi bien par la tranquillité dont il bénéficie, la lumière dont il profite, et la qualité de sa réalisation.

Karine VOYER - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 20/02/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Karine VOYER - iad 20/02/2024 - mise à jour 05/09/2024

(9 avis)

30 000 € 158 €/m²
Maison • 190 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 690 m²

Val en Vignes (79290)

iad France - Karine Brémaud (06 30 54 11 82) vous propose : Venez découvrir cette maison à restaurer entièrement + TERRAIN CONSTRUCTIBLE NON ATTENANT. Elle bénéficie de beaux espaces avec un potentiel d'aménagement à hauteur de 190 m2 environ habitable sur deux niveaux. Elle dispose également de 3 cheminées et d'un four à pains. L'ensemble des réseaux eau, électricité et assainissement (tout-à-l'égout) passent devant la maison. (Pas de terrain attenant). La maison bénéficie du dispositif d' Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat et de Renouvellement Urbain, appelé dispositif OPAH RU. Avec la maison, un terrain constructible de 535 m2 environ, en sortie de bourg. Ce terrain n'est pas viabilisé mais les réseaux ( eau, électricité et assainissement passe devant). Téléphonez-moi pour plus d'information à ce sujet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud EI (ID 66339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Leïla SERVEAUX - SAFTI

Annonce publiée le 28/10/2023 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par Leïla SERVEAUX - SAFTI 28/10/2023 - mise à jour 12/10/2024

230 000 € 1 870 €/m²
Maison • 123 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 180 m²

Courlay (79440)

Posez vos valises dans cette superbe demeure entièrement rénovée aux prestations de qualité! Dès l'entrée, une belle pièce de vie de 41m², lumineuse, donne sur une piscine extérieure et des champs à perte de vue, puis sur une cuisine équipée (gaz); avec un charmant décalage de niveau entre séjour et salle à manger. Toujours au rez de chaussée, 1 dégagement mène à 3 chambres d'environ 10m² chacune avec dressing et une avec accès sur l'extérieur. Salle de bain, WC, arrière cuisine. A l'étage, sous pente, en mezzanine, un bureau a été aménagé. Suite parentale de plus de 15m² avec salle d'eau. Faux grenier et combles perdues isolées. Extérieurs: parcelle de 1180m² avec terrasse sous pergola donnant sur abris couvert et fermé, piscine, douche extérieure et cabanon de jardin. Garage 15.90m² avec faux grenier. VMC double flux, assainissement autonome, poêle à granulés... A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leïla Serveaux, Tél. : 06 60 82 14 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 893 641 605 - SAFTI – SERVEAUX Leïla, Conseiller indépendant

Yannick VIEN - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 20/12/2023 - mise à jour 21/09/2024

Proposée par Yannick VIEN - iad 20/12/2023 - mise à jour 21/09/2024

(20 avis)

192 000 € 1 920 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • Ter. 1 285 m²

La Crèche (79260)

iad France - Yannick Vien (06 29 16 99 28) vous propose : A LA CRÈCHE, Superbe Maison de Garde- barrière comprenant une véranda non chauffée donnant sur l'avant et communiquant avec l'entrée de 16m2 environ pouvant faire office de bureau ou de salon. Pour continuer au rdc, un grand séjour lumineux avec vue imprenable propose d'un côté un cellier/ buanderie et de l'autre, une jolie cuisine parfaitement équipée et aménagée et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, une grande vasque , un miroir à led et un sèche serviette. Un escalier style Industriel vous conduit vers l'étage donnant accès à 2 grandes chambres avec rangements. Pour ce qui est de l'extérieur, un terrain clos et plat constructible de 1285 m2 environ avec plusieurs dépendances , une préau en bois pouvant servir de garage et un puit. La pompe à chaleur et le tout à l'égout viennent compléter cet ensemble rénové avec gout. VENEZ VITE DÉCOUVRIR CE BIEN RARE, EN ÉNERGIE B !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Vien EI (ID 25395), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 832256283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Julien HERISSE - iad

(18 avis)

Annonce publiée le 16/02/2024 - mise à jour 10/10/2024

Proposée par Julien HERISSE - iad 16/02/2024 - mise à jour 10/10/2024

(18 avis)

198 000 € 1 261 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 400 m²

Pompaire (79200)

iad France - Julien Herisse (06 70 41 79 99) vous propose : POMPAIRE, AU CALME À 5 MIN DE PARTHENAY UNE CHARMANTE MAISON LUMINEUSE DE 157 M2 environ. La propriété est composée d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'un salon pouvant devenir la cinquième chambre, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau, un WC indépendant, et d'un cellier de 25 m2 environ. À l'étage on trouve un pallier desservant trois grandes chambres, une salle d'eau avec WC, et quatre dressings. Un grand double garage complète cet ensemble avec un joli parc de 3400 M2 environ entièrement clos. Coté technique: Menuiseries en PVC double vitrage Tableau électrique conforme Assainissement conforme Système de chauffage pompe à chaleur À VISITER RAPIDEMENT, APPELEZ- MOI Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Herisse EI (ID 64041), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 905284758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

RICHARD Sabine - FACILIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/03/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par RICHARD Sabine - FACILIS IMMOBILIER 15/03/2024 - mise à jour 05/09/2024

153 000 € 1 214 €/m²
Maison • 126 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 397 m²

Plaine-et-Vallées (79100)
Brie

BELLE LONGERE EN PIERRES APPARENTES rénovée dans les années 2000. Elle se dévoile comme suit : au rez-de-chaussée, entrée, cuisine aménagée de 28 m2 environ, salle à manger/salon avec de beaux volumes, wc, chaufferie . Au premier étage, palier, deux chambres, salle de bains et wc. Le grenier de 45 m2 environ offre une possibilité de réaliser des chambres supplémentaires.Le grand préau, avec des colonnes de pierre de taille, peut accueillir deux voitures. Toiture récente, huisseries en PVC, assainissement collectif aux normes. Dépendances, volière et chenil sur terrain clos. Portail électrique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Barême honoraires : http:// Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maxime TURQUAND - SAFTI

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Maxime TURQUAND - SAFTI 20/03/2024 - mise à jour 10/09/2024

209 000 € 846 €/m²
Maison • 247 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 045 m²

Courlay (79440)

Au calme d'un village de la commune de Courlay, à 9kms de Moncoutant et 14kms de Bressuire, venez découvrir cette maison d' habitation de type longère mitoyenne proposant une superficie habitable de 247m² environ, édifiée sur son terrain de 2045m² environ avec dépendance XXL. Ce bien propose au RDC, une entrée dans la salle à manger de 14m², une cuisine aménagée et équipée de 28.50m², un salon de 28.50m² avec un poêle à granulé, un bureau traversant menant vers une buanderie avec WC indépendant et une suite parentale de 25m² (dressing et chambre avec salle d’eau). A l’étage une zone palière aménageable de 18m² dessert une chambre de 9.50m², et une autre suite parentale de 26m² en 3pièces (dressing, salle de bains/ WC et chambre). Une autre pièce traversante aménageable de 11m² dessert ensuite 2 autres chambres (32.50m² et 28.50m²). A l’extérieur, le terrain clos propose une cour et de multiples dépendances d'une surface total de 580m² couvert environ (grange 236m²/ Atelier 29m²/ bâtiment arrière 74m²/ autres bâtiments 69m²/ 20m² /120m² / 34m²). Atouts indéniables : Travaux récents / isolation combles et périphérique / Installation électrique récente Poêle à granulé 2022 / Ballon thermodynamique / Assainissement individuel CONFORME 2022 / Toiture 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793 - SAFTI – TURQUAND Maxime, Conseiller indépendant

Audrey Murano - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Audrey Murano - iad 05/04/2024 - mise à jour 05/09/2024

(11 avis)

175 000 € 1 651 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 260 m²

Le Retail (79130)

iad France - Audrey Murano (06 81 26 41 63) vous propose : Maison de plain-pied comprenant 3 chambres, 2 garages, une cave, un puits, une belle cour avec portail motorisé sur un terrain de plus de 1000 m2. Située à 5 minutes de Secondigny et 20 minutes de Parthenay. Venez découvrir cette maison qui offre une grande pièce de vie, une cuisine, trois chambres avec placards (9,12,14 m2), une salle d'eau, et wc séparé. Une buanderie et une arrière cuisine avec accès à l'extérieur. Côté pratique : deux garages avec mezzanine (16 et 35 m2) et une cave d'environ 40 m2. Elle est équipée d'un chauffage au sol électrique et d'un poêle à bois qui chauffe toute la maison. De plus : elle dispose du double vitrage, l'isolation des combles et de l'extérieur sont récents. La toiture est en bon état et l'assainissement est collectif. En résumé, cette propriété combine confort et fonctionnalité avec ses espaces bien aménagés, offrant un cadre de vie agréable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Murano EI (ID 71976), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 919603555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AGENCE ADI IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par AGENCE ADI IMMOBILIER 10/04/2024 - mise à jour 26/10/2024

300 000 € 1 357 €/m²
Maison • 221 m² • 11 pièces • 3 chambres • Ter. 13 541 m²

Brûlain (79230)

A 25 km de Niort et 14 km de Melle, longère en pierre de 220 m² comprenant cuisine séjour de 54m², salon avec cheminée, 3 chambres dont 1 au rdc, 600m² de dépendances : 4 box à chevaux, chenils, atelier, écuries, granges, préau sur un terrain de 1,3 hectares (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Office Me Louis TRARIEUX

Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Office Me Louis TRARIEUX 27/04/2024 - mise à jour 09/09/2024

275 000 € 1 708 €/m²
Maison • 161 m² • 7 pièces • 3 chambres

Bressuire (79300)

Maison rénovée en campagne comprenant: Au RDC: Une entrée sur salon avec pierre apparente, salle à manger avec coin cuisine aménagée et équipée, chaufferie/buanderie, W.C. A l'étage: Une mezzanine avec emplacement bureau, un palier desservant une salle d'eau avec W.C, deux chambres dont une avec placard et une suite parentale salle d'eau/bains et dressing. Extérieur: entrée de la propriété goudronner, pelouse, jardin, une écurie, débarras, préau et atelier. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1040.00 et 1408.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carine MARIACOURT - Capifrance

(6 avis)

Annonce publiée le 10/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Carine MARIACOURT - Capifrance 10/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

(6 avis)

310 000 € 1 574 €/m²
Maison • 197 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 532 m²

Sainte-Néomaye (79260)

Vous aimez le charme de l’ancien mêlé à une touche de modernisme? Venez vite découvrir cette très belle maison de 197m2 habitables située sur la commune de Sainte-Néomaye à 5 minutes de la Crèche, 10 minutes de Saint-Maixent-l’Ecole et 20 minutes de Niort. Composé de 4 chambres, un bureau, une salle d’eau, une salle de bain et un bel espace de vie, elle comblera sans nul doute une famille. Mais commençons sans plus tarder la visite. Vous accéderez à la maison par une entrée desservant un très bel espace cuisine / salle à manger de 28m2 qui vous permettra de passer d’agréables moments et d’accueillir sans soucis amis et famille autour d’un bon repas. La cuisine a été posée en 2017 et est intégralement équipée (plaques, lave-vaisselle, hotte, four et frigo). Cet espace bénéficie aussi d’un accès à une très belle terrasse ombragée (idéal pour les moments de convivialité), à une arrière-cuisine, une salle d’eau, un WC et un coin buanderie. Mais revenons un peu sur nos pas et découvrons maintenant deux espaces à agencer selon vos envies : un espace salon de 22 m2 et un espace avec cheminée qui sert actuellement de bureau mais qui peut très bien être réaménagé en 2ème espace salon, en salle de jeu ou selon vos envies. Enfin une très belle véranda de 30 m2 chauffée (climatisation réversible) complète ce niveau et offre une vue remarquable sur le jardin. Pour accéder à l’espace nuit, il vous faudra emprunter un très bel escalier où la pierre et le bois donnent un charme certain. A l’étage, vous découvrirez un couloir qui vous mènera à quatre belles chambres (9, 15, 20 et 22 m2) ainsi qu’une très grande salle de bain de 11m2 et un WC. Mais les extérieurs ne sont pas en reste… La maison est implantée sur une parcelle arborée de 1532 m2. Deux dépendances (toitures refaites il y a peu) raviront les bricoleurs ou les amateurs de jardinage. Enfin un préau pourra accueillir votre véhicule. Concernant les caractéristiques techniques de cette maison : - Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation (gaz individuel) et par une pompe à chaleur pour la véranda ; - Un DPE C offre une faible consommation énergétique pour un tel bien ; - Présence d’une cheminée au RDC ; - Les volets sont en PVC ; - L’assainissement est collectif ; - Accès à la maison par un portail coulissant et un portillon ; - Terrain entièrement clos ; - Nombreuses factures de travaux récents à l’appui. Vous avez été charmé par la description de ce bien ? N’hésitez plus et organisons une visite sans plus tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857901)

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