iad France - Zionyssia Findrilis (06 61 89 90 18) vous propose : Venez vite découvrir le formidable potentiel de cette belle longère poitevine lumineuse de 182 m², divisible en deux habitations distinctes. La visite commence par une entrée qui dessert, au rez-de-chaussée, un grand salon/salle à manger sur parquet de 42 m² avec sa cheminée et son bar. Vous trouverez ensuite un séjour sur parquet de 18 m², une cuisine de 20 m², une chambre sur parquet de 13 m², une lingerie de 9,5 m², une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant. Toutes les pièces sont lumineuses et de nombreux rangements sont disponibles.
À l’étage, vous découvrirez 3 grandes chambres de 12,5 m², 16,1 m² et 17,7 m², ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’extérieur, le jardin arboré, entièrement clos de 7 288 m², séduira les jardiniers avec son potager, son verger (3 cerisiers, 2 pruniers, un grand figuier, un noisetier et un cognassier), sa volière de 100 m² et ses nombreux bâtiments (garages, petits toits, écurie). Un hangar de 136 m² pourra abriter tous vos véhicules.
Côté technique, toutes les huisseries sont en double vitrage. Une chaudière à bois et une chaudière au fioul assurent la production d’eau chaude ainsi que le chauffage. Une cuve de récupération d’eau de pluie de 12 mètres cubes alimente la maison en cas de besoin. La fosse septique est aux normes.
Tout est réuni pour vous installer confortablement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment les peintures et une remise au goût du jour.
Idéale pour un premier achat, un investissement locatif, un gîte, une grande famille ou une famille recomposée, cette propriété très rare à ce prix sur le marché saura répondre à de nombreux projets.
La gare SNCF de Pamproux est à seulement 600 mètres de la maison, la boulangerie et la supérette à 800 mètres, et les écoles primaires ainsi que le collège à 1 km !
Idéalement située, cette maison n'est qu’à 5 minutes de l’autoroute A10, permettant de rejoindre Poitiers Sud ou Niort Mendes en 25 minutes, et Saint-Maixent-l’École ainsi que l’ENSOA sont à 15 minutes. La Rochelle est à 1 h 10.
Pamproux, charmant village attractif, vous accueillera avec tous ses commerces de proximité, ses écoles, sa piscine, sa pharmacie et sa gare SNCF.
Appelez-moi vite pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Zionyssia Findrilis EI (ID 80654), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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6
49 300 €
536 €/m²
