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Vincent BALLANGER - Capifrance

(43 avis)

Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Vincent BALLANGER - Capifrance 18/10/2023 - mise à jour 20/11/2024

(43 avis)

399 000 € 1 425 €/m²
Maison • 280 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 7 684 m²

Surgères (17700)

SURGERES proche à 8 km, sur la commune de Breuil La Réorte, magnifique charentaise avec logement indépendant. Très belle restauration faite avec beaucoup de goût, une alliance de l'ancien et du moderne très réussie. La maison principale vous offre environ 280 m² habitables avec grande pièce de vie et sa cuisine entièrement ouverte, salon, salle à manger, 5 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, salle de bain, salle d'eau, espace bureau et buanderie. Un logement indépendant mais communicant de 85 m² vous permettra de recevoir famille, amis avec beaucoup de confort. Chauffage central par chaudière à granules, fenêtres PVC double vitrage, cuisine entièrement aménagée et équipée, assainissent individuel aux normes... tout est prêt pour vous recevoir. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830928)

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LEGGETT IMMOBILIER

(906 avis)

Annonce publiée le 16/02/2023 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par LEGGETT IMMOBILIER 16/02/2023 - mise à jour 29/10/2024

(906 avis)

699 950 € 1 480 €/m²
Maison • 473 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 13 945 m²

Cognac (16100)

A18128ANB16 - Cette grange magnifiquement convertie au cœur de la région de la Charente offre un fabuleux espace de vie ouvert et a été finie à un niveau exceptionnel. Au rez-de-chaussée, il y a une fabuleuse cuisine ouverte avec un plafond voûté et des vues sur le jardin, un salon, deux ou trois chambres et une salle de jeux qui peuvent être séparées de la maison principale et qui sont actuellement louées comme logements de vacances avec une excellente note de 9,9/10 sur . Au premier étage, il y a un impressionnant palier en mezzanine et 3 autres chambres doubles, dont une avec une terrasse extérieure privée. À l'extérieur, on trouve des vues magnifiques sur les vignobles, une cuisine extérieure, une piscine avec terrasse couverte et un luxueux mobil-home à deux lits avec sa propre terrasse privée et son jardin, qui peut également être loué. Il y a d'importantes dépendances dont une grange de 193m2 avec la permission de la convertir en 3 gîtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

BARRAUD Immobilier

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par BARRAUD Immobilier 06/09/2024 - mise à jour 09/09/2024

324 400 € 1 287 €/m²
Maison • 252 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 3 520 m²

Cuhon (86110)

Cuhon (86110) Commune d'environ 400 habitants, à 35 minutes de la gare de Poitiers et 10 minutes de Mirebeau ou vous trouverez toutes les commodités nécessaires (supermarchés, pharmacie, écoles et collège, ...). Plongez dans le charme unique de cette propriété en bois de 252 m², nichée sur un terrain de 3 520 m², offrant un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité avec la nature. La maison principale, chaleureuse et spacieuse, dispose de 5 chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des invités. L'architecture tout en bois confère à l'ensemble un charme authentique et naturel. En plus de la maison principale, la propriété comprend un gîte, qui constitue une excellente opportunité pour un revenu complémentaire. Celui-ci est composé de 3 chambres, chacune équipée de sa propre douche, apportant ainsi tout le confort nécessaire pour accueillir vos hôtes. Les dépendances, également construites en bois, ajoutent une touche supplémentaire de charme à cette propriété déjà pleine de caractère. Elles peuvent servir d'espace de rangement, d'atelier ou encore être aménagées selon vos envies. Cette propriété est une invitation à la détente et à la sérénité, tout en offrant des volumes généreux et de multiples possibilités d'aménagement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2030.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BARRAUD Immobilier : Agent immobilier - Anthony BARRAUD Carte T CPI 8601 2021 000 000 002

Pascale GAUDEFROY - SAFTI

Annonce publiée le 21/12/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Pascale GAUDEFROY - SAFTI 21/12/2023 - mise à jour 20/11/2024

478 500 € 1 495 €/m²
Maison • 320 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 3 187 m²

Archiac (17520)

Située dans la charmante commune d'Archiac, cette propriété de 463 m², exceptionnelle offre un cadre de vie unique. Avec une surface habitable impressionnante de plus de 320 m², cette demeure spacieuse est idéale pour accueillir une grande famille ou servir de lieu de rassemblement pour divers projets. La maison dispose de sept chambres, chacune équipée de son propre point d'eau, offrant des espaces intimes et confortables variant entre 15 et 26 m². La suite parentale, spacieuse avec plus de 33 m², offre un refuge luxueux. L'espace de vie familial sur une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une superficie généreuse de plus de 95 m², crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une véranda ouverte sur la nature ajoute une touche de sérénité, créant un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. Le confort moderne est assuré par des équipements tels que le chauffage par chaudière et silo à pellets, la domotique, la fibre optique, le chauffage solaire pour l'eau, ainsi que le tout-à-l'égout. Possibilité d'ajouter cinq chambres supplémentaires ou d'envisager divers projets, que ce soit à des fins locatives, de regroupement familial, ou même pour des besoins professionnels. Une opportunité unique avec environ 30% de travaux restants, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et de finaliser la maison selon les préférences individuelles. Sur une parcelle de 3187 m², entièrement clôturée : la possibilité de construire une piscine ajoute une dimension de loisir à cette propriété déjà exceptionnelle. TF 2023 : 2500 € Vous êtes sous le charme ? Composez mon Numéro ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 478 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782 - SAFTI – GAUDEFROY Pascale, Conseiller indépendant

Lucy ESPOSITO - OPTIMHOME

(49 avis)

Annonce publiée le 01/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Lucy ESPOSITO - OPTIMHOME 01/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

(49 avis)

699 000 € 4 064 €/m²
Maison • 172 m² • 12 pièces • 9 chambres • Ter. 78 842 m²

Confolens (16500)

NGLISH DESCRIPTION BELOW Un magnifique moulin à eau restauré constitue la maison idéale pour toute la famille. Il se compose d'une cuisine équipée, d'une buanderie avec WC, d'un grand salon-salle à manger ouvert avec un poêle à bois, d'un espace bureau, d'une salle de bains avec WC séparé. Au premier étage, cinq chambres spacieuses et une salle de douche avec WC. Une grande grange, des ateliers, un bloc sanitaire avec WC pour les campeurs sont attenants à la maison. À quelques mètres de la maison principale se trouve le restaurant, récemment construit et entièrement équipé. Au premier étage du restaurant se trouve un logement (actuellement utilisé comme gîte) comprenant 2 chambres, une salle de bain, un salon et un coin cuisine. Plus loin dans le terrain se trouve une autre belle maison en bois (utilisée comme gîte) comprenant 3 chambres, une cuisine/salon et une salle de bains avec WC. Grande piscine de 10 x 5 mètres, pas de voisins proches et 7.8HA de terrain. Chauffage par poêle à bois et chauffage central au fioul. Assainissement individuel, taxes foncières d'environ 2 400 euros par an. ENGLISH DESCRIPTION A beautiful restored watermill provides the perfect home for all of the family. Comprising of an equipped kitchen, a utility room with WC, a large open living dining room with a wood burning stove, an office space, a bathroom with separate WC. On the first floor, five spacious bedrooms and a shower room with WC. Attached to the house is a large barn, workshop areas, shower block with WC for campers and reception room. A few meters from the main house is the restaurant, recently constructed and fully equipped. On the first floor of the restaurant is living accommodation (currently used as a gîte) comprising of 2 bedrooms, bathroom, living area and kitchen corner. Further into the land is another beautiful wooden house (used as a gîte) comprising of 3 bedrooms, kitchen/living area and bathroom with WC. Large swimming pool of 10 x 5 meters, no near neighbours and 7.8HA of land. Individual drainage systems, taxes foncières around 2,400 euros per year. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 554361 )

Jean-Philippe FARGEAS - Capifrance

(19 avis)

Annonce publiée le 09/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Jean-Philippe FARGEAS - Capifrance 09/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

(19 avis)

226 800 € 1 163 €/m²
Maison • 195 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 4 990 m²

Saint-Fort-sur-le-Né (16130)

SAINT FORT SUR LE NE, maison de Campagne sise sur un terrain de 5000 m2, commerces de proximité et Cognac centre à une vingtaine de minute. Maison à proximité de l'axe : Cognac - Barbezieux. Maison très lumineuse et spacieuse et facile d'accès. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844761)

Marion MICHEAU - iad

(103 avis)

Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 05/10/2024

Proposée par Marion MICHEAU - iad 19/03/2024 - mise à jour 05/10/2024

(103 avis)

399 000 € 1 090 €/m²
Maison • 366 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 7 600 m²

Breuil-la-Réorte (17700)

iad France - Marion Micheau (06 23 47 59 89) vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER - DEUX MAISONS - GRANDE PARCELLE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE INDEPENDANT - DEPENDANCES - CACHET DE L'ANCIEN Superbe propriété de 366 m² environ habitable sur plus de 7600 m² environ de parcelle, située à 8 kilomètres à l'est de Surgères, ville disposant de toutes les commodités : grandes surfaces, écoles, collèges, lycée, cinéma, marché, administrations et la gare ferroviaire reliant Paris Montparnasse en 2h30. La maison principale de 280 m² environ se compose d'un salon très cosy de 24 m² environ, d'un vaste séjour de 38 m² environ avec four à pain fonctionnel et d'une confortable cuisine dinatoire aménagée et équipée de 53 m² environ. Un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains, des WC séparés avec lave-mains, une suite parentale et une buanderie. Un escalier en pierre donne accès par une passerelle à l'étage composé d'un grand bureau / salle de jeux, d'une chambre (création d'une suite parentale aisée = raccords déjà en place), d'une suite parentale et des WC séparés. La seconde maison de 85 m² environ se compose d'une vaste pièce de vie de 44 m² environ avec cuisine ouverte, d'une mezzanine, d'une chambre avec salle d'eau et mezzanine et WC séparés. En annexes : garage, deux grands préaux, plusieurs 'petits toits', vaste jardin clos arboré et verdoyant et parcelle constructible attenante mais indépendante de plus de 2000 m² environ. Les plus de cette propriété : Possibilité de vie de plain-pied, luminosité, grands volumes, cachet de l'ancien conservé lors de la rénovation aux matériaux de qualité (poutre, pierres, escalier, four etc.), proximité de Surgères, possibilité de relier les deux maisons pour n'en faire qu'une seule, assainissement aux normes, rendement locatif possible, terrain constructible et piscinable. Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements et une visite coup de cOEur de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Micheau EI (ID 25115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799793807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Claudie HARPIN - Capifrance

(110 avis)

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Claudie HARPIN - Capifrance 16/07/2024 - mise à jour 24/10/2024

(110 avis)

695 000 € 1 580 €/m²
Maison • 440 m² • 12 pièces • 4 chambres • Ter. 908 m²

Parthenay (79200)

PARTHENAY, centre historique, logée derrière les remparts avec une vue imprenable, venez découvrir cette magnifique demeure entièrement rénovée, le rez-de-jardin et sa tour médiévale vous feront revivre son passé historique, charme et authenticité pour cet ancien presbytère... au total un peu plus de 440 m². vous pourrez même envisager d'y réaliser de nouveaux projets de par sa situation, ses espaces de vie, ses quatre niveaux dont deux ont un accès de plain-pied : entrée sur espace vie et et un second sur le rez-de-jardin avec grande terrasse, accès tour médiévale ... Rien n'a été laissé au hasard : une rénovation complète, offrant un confort de vie exceptionnel, des connexions telles qu'interphone vidéo, ouverture automatisée sur une cour aménagée, végétalisée... L'entrée a gardé tout son charme et dessert des espaces de vie baignés de lumière, une cuisine aménagée équipée ouverte sur la salle à manger et un grand salon séjour (audio bose intégré), bénéficiant d'un poêle à bois et d'un chauffage central très économique. Bureau, espace buanderie, wc, viennent compléter ce niveau. Vous accéderez à l'étage par un magnifique escalier ; un large palier distribue les différentes chambres : une chambre parentale spacieuse avec salle d'eau privative (douche à l'italienne, double vasque, sèche serviette, wc ) et son dressing. les trois autres chambres toujours aussi spacieuses ont également leur propre salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque sur meuble, sèche serviette, wc... VMC. Idéal pour accueillir des chambres hôtes ... Le second étage s'organise autour d'un palier/bibliothèque, coin sanitaire, grand studio de musique (aménagements intégrés...), et salle de cinéma ; bien entendu, ces pièces peuvent avoir d'autres destinations. Accès au comble, sous une toiture ardoise, isolation récente, et espace rangement. Le rez-de-jardin accessible depuis la rue par une petite impasse est également accessible depuis le rez-de chaussée, 4 pièces, dont un grand salon et une cuisine carrelée, avec murs en pierre apparente, cellier, accès terrasse, local attenant, douche solaire ; des espaces sans vis à vis et une très belle vue panoramique pour de magnifiques soirées .... Assainissement collectif conforme. possibilité d'acquérir des box de stationnement, charge pour véhicules électriques +++ Une visite s'impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866884)

Philippe METIFET - Capifrance

(13 avis)

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Philippe METIFET - Capifrance 19/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

(13 avis)

283 500 € 1 829 €/m²
Maison • 155 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 722 m²

Angoulême (16000)

Maison des années 50, construction rassurante en moellon, elle est située dans le quartier de St Cybard à Angoulême, dans une rue tranquille. La cuisine au rez de chaussée, donne au calme sur le jardin à l'arrière de la maison. A l'étage on retrouve le salon, la salle de bain et les chambres, au nombre de 4, plus une autre au rez de chaussée avec une salle d'eau. La chaudière au gaz pour le chauffage et l'eau sanitaire date d'un an. Cette maison ne nécessite qu'un rafraichissement pour retrouver de son charme Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°338 708 639 - Greffe de ANGOULEME) Philippe METIFET Entrepreneur Individuel 06 38 61 30 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878426)