Acheter une maison 6 pièces en Poitou-Charentes

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86160 GENCAY – MAISON DE VILLE – SURFACE HABITABLE DE 115M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE 30M² – BALCON – ATELIER – DÉPENDANCE. ****** PROJET LOCATIF POSSIBLE (CREATION DE DEUX LOGEMENTS) ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, sur la commune de Gençay, une maison de ville d'une surface habitable de 115 m² comprenant trois chambres, un séjour et une cuisine. Vous trouverez plusieurs dépendances ainsi qu’un balcon et un toit-terrasse. Des combles sont aménageables au premier étage. La maison est agencée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (5 m²). - Un séjour (38 m²) avec son escalier qui permet l’accès à l’étage. - Une salle d’eau (5 m²) comprenant une douche, un évier et un WC. - Une cuisine (28 m²) avec sa cheminée. Vous y trouverez à la fois un accès au balcon et au cellier. - Un cellier (7 m²) où se trouve en continuité l’atelier (11 m²). Vous y trouverez également un accès au toit-terrasse et à un 2e atelier (17 m²). Au 1er étage : - Un palier (7,5 m²) avec un espace de rangements. - Une première chambre (11,5 m²). - Une seconde chambre (12 m²) avec un accès au toit-terrasse. - Une salle de bains (4 m²) avec baignoire et évier. - Une troisième chambre (12 m²). - Des combles aménageables (38 m²). Informations complémentaires : - La production du chauffage est assurée par des radiateurs électriques. Un insert à bois se situe dans la cuisine. - La production de l'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en survitrage et double vitrage. Présence de volets électriques dans la cuisine. - Les combles sont isolées. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Idéalement située sur la commune de Gençay. À visiter rapidement. Contacter LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris