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20
350 000 €
1 636 €/m²
Maison • 214 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 475 m²
86160 GENCAY – SECTEUR CALME – PAVILLON AVEC DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME – PIÈCE DE VIE 88M² – 4 CHAMBRES + 2 SALLES D’EAU – CHAUFFAGE AU SOL + POÊLE À BOIS – SURFACE HABITABLE DE 214 M² – DÉPENDANCES – TERRASSE – TERRAIN DE 2475 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, propose sur la commune de Gençay un pavillon de 2012 d'une surface habitable de 214 m². Il comprend quatre chambres, deux salles d'eau, une pièce de vie de 88 m² avec de nombreuses ouvertures sur le jardin. La propriété est établie sur un terrain de 2475 m². L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : - Une entrée où vous trouverez des toilettes. Vous y trouverez un accès sur le patio. - Une première chambre (15 m²) actuellement aménagée en bureau. - Une salle d’eau (9,5 m²) comprenant une douche, un meuble vasque, un sèche-serviette électrique. Vous y trouverez un accès sur le jardin. - Une pièce de vie (88 m²) avec sa cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez un poêle à bois et différents accès sur les terrasses avant et arrière. - Une buanderie (15 m²) où vous trouverez un accès sur la terrasse. Au premier étage : - Un palier (18 m²). - Une seconde chambre (14 m²). - Un espace dressing. - Une salle de bains (10,5 m²) équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque, d’un sèche-serviettes et d’un toilette. - Une troisième chambre (16 m²) avec des espaces de rangement. - Une quatrième chambre (16 m²) avec des espaces de rangement. Concernant l’extérieur : - Une terrasse à l’avant de la propriété. - Une terrasse à l’arrière de la propriété. - Une cuve enterrée de 4000L pour le stockage de l’eau. - Diverses dépendances. - Un poulailler. - Un portail électrique pour l’entrée sur la propriété. Informations complémentaires : - Le chauffage est produit par une pompe à chaleur air/eau et diffusé par le sol. Le chauffage est réversible (diffusion d’eau froide). - Un poêle à bois permet de chauffer également l’espace de vie. - La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique. - Les fenêtres sont à double vitrage et équipées de volets roulants électriques. - La maison est équipée d’un adoucisseur d’eau. - L’assainissement, non collectif, est réalisé par une fosse toutes eaux. Cette maison idéalement située à Gençay est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
