Acheter une maison en viager à Digne-les-Bains (04000)

04000 – DIGNE LES BAINS – MAISON DE 243 m² avec VUE DEGAGÉE au CALME - Noël FRANCESCHI et MEILLEUR CONSEIL IMMO, vous proposent cette MAISON d'environ 243 m² sur 3 niveaux, édifiée sur un terrain de 1504 m² environ surplombant DIGNE LES BAINS. Au coeur de ce QUARTIER CALME et RECHERCHÉ, cette maison BIEN EXPOSÉE et LUMINEUSE, nous offre en Rez de chaussée, un APPARTEMENT de 50 m² environ idéal pour recevoir des amis, une personne à charge ou avoir un revenu locatif. Il se compose d'une CUISINE de 8.5 m², d'un SÉJOUR de 12 m², une CHAMBRE, une SALLE DE DOUCHE et un WC séparé. Un couloir nous mène à une 2eme CHAMBRE de 11 m². Nous accédons à l'étage par un escalier intérieur, ou de plain-pied par l'arrière de la maison, avec une deuxième entrée indépendante. Ce niveau nous offre, un SPACIEUX SÉJOUR/SALON de 40 m² avec CHEMINÉE qui s'ouvre sur une VÉRANDA de 10 m² avec VUE DÉGAGÉE et sans aucun VIS-A-VIS, une CUISINE de 14 m² avec SALLE A MANGER accolée, 3 GRANDES CHAMBRES avec PLACARDS, une SALLE DE DOUCHE et un WC séparé. Un HALL nous donne accès à un 3ème niveau et à des COMBLES aménagées divisées en 3 parties : un BUREAU de 14 m², une PIECE pouvant faire office de CHAMBRE ou SALLE DE JEUX de plus de 40 m²avec VÉRANDA accolée, et un GRENIER. Cette maison qui nécessite des travaux de rénovation, se compose à l'extérieur de plusieurs espaces arborés, une TERRASSE avec FOUR A BOIS à l'arrière de la maison et une autre à l'avant à l'ombre d'un bel arbre, un ABRI DE JARDIN, un ABRI pour la VOITURE et un PETIT BASSIN. Enfin, en rez de chaussée, un GARAGE de 32 m² avec de multiples rangements et une CAVE enterrée de 25 m². 2 CHEMINS DIFFÉRENTS nous conduisent, l'un au rez de chaussée, à l'appartement, et l'autre au niveau 2, à l'habitation principale. Multiples possibilités d'emménagement : la diviser en 2 HABITATIONS INDÉPENDANTES, ou la conserver en une SPACIEUSE MAISON FAMILIALE. Renseignements et visites auprès de Noel FRANCESCHI au 06 79 98 17 26. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 11350.00 et 15390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Noël FRANCESCHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834599490