Superimmo

Isabelle FABRA - Optimhome

(35 avis)

Annonce publiée le 12/01/2025 - mise à jour 10/02/2025

Proposée par Isabelle FABRA - Optimhome 12/01/2025 - mise à jour 10/02/2025

(35 avis)

238 500 € 2 873 €/m²
Maison • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 133 m²

Marseille 13ème (13013)

OFFRE ACCEPTE Isabelle FABRA vous propose une Jolie Maison T3 de 83 m2 dont 60 LC, avec un exterieur privatif de 50m2 Elle se compose au rdc d'une grand séjour (38m2) traversant Sud/Nord, climatisé, avec poutres apparentes, cuisine aménagée, four, plaque induction, hotte et nombreux meubles de rangements. Un grand WC avec lave-mains et une jolie salle d'eau avec douche spa et meuble vasque (et radiateur sèche-serviette) complètent le RDC. A l'étage, deux chambres cosy climatisées, de plus de 18 et 16 m2 au sol chacune (dont environ 9m2 en LC), disposant d'espaces de rangements et de penderies. Elles sont éclairées par des velux orientés au sud. La maison profite d'un joli exterieur, tourné au sud, qui offre 50 m2 de cour en Terrasse , avec une cuisine d'été et un four à pizza abrités sous toiture, et une partie est protégée du soleil sous pergola en structure bois. La maison est nichée dans la résidence " Les jardins de Saint Just" , sur la colline, en hauteur. Elle n'a aucun vis à vis. Elle est mitoyenne par les deux côtés, puisque cette résidence dans années 50 est faite de multiples petites maisons toutes aussi charmantes les unes que les autres et qui ont toutes un exterieur (petit jardinet ou cour ou terrasse) Calme absolu, tranquillité, intimité. La maison qui a été entretenue et rénovée elle est cosy, et pleine de charme. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - FACADES OK, TOITURE OK FIBRE OPTIQUE Rangements en bas et en haut. Carrelage au rdc et stratifié dans les chambres Murs peints blanc. cuisine contemporaine, Pièce de vie spacieuse Eau chaude par cumulus Chauffage électrique et Climatisations réversibles. Double vitrage Volets roulants électriques Volets de portes d'entrée Charges de Copro 119 euro / TRIMESTRE, eau incluse (soit environ 39 euro par mois) Tres jolie Maison !! Nombre de lots de la copropriété: 324, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau privative, Syndic FERGAN - entretien espaces et voiries) : 468€ soit 39€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 (réf. 576422 )

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

Tiphanie BARTOLO - iad

(61 avis)

Annonce publiée le 23/06/2024 - mise à jour 02/02/2025

Proposée par Tiphanie BARTOLO - iad 23/06/2024 - mise à jour 02/02/2025

(61 avis)

380 000 € 3 725 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 405 m²

Marseille 13ème (13013)

iad France - Tiphanie Bartolo vous propose: Secteur St Mitre, Maison rénovée en 2019 aux goûts du jour de type 4 de 102m2 sur une parcelle de 405m avec garage. En rez de chaussée, un salon-séjour spacieux ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée avec ouverture sur l'exterieur, un dégagement nuit desservant 2 chambres, une salle de bain, wc séparé et petite buanderie. A l'étage une chambre parentale, dressing et une douche italienne. Les plus: Aux goûts du jour Climatisation réversible Panneaux photovoltaïques Nombreux rangements Terrain de boule Proche des commerces, écoles, et transports en commun Possibilité de stationner en enfilade devant le garage 2 voitures. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Bartolo Tiphanie - EI(ID 35639) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 511992810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MAJORDHOM

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par MAJORDHOM 29/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

299 000 € 3 560 €/m²
Maison • 84 m² • 5 pièces

Marseille 13ème (13013)

Maison idéale pour famille – 4 chambres, jardin, garage . Plongez dans le confort d’une maison prête à accueillir votre famille. Avec ses 4 chambres agréables, chacun y trouvera son espace. Le rez de chaussée vous propose, un salon cosy, baigné de lumière, ouvert sur un jardin luxuriant, la cuisine séparée, avec une vue sur l'entrée principale et son adorable terrasse verdoyante , attend le cuisinier qui sommeille en vous. L'étage offre le confort de 4 chambres dont une avec balcon. Une salle d'eau avec WC, complète ce niveau. Le jardin privé vous invite à profiter de moments en plein air, bercés par le chant des cigales. En fond de jardin un garage de 13 m2 complète l'espace extérieur tandis que le parking proche, offre une praticité au quotidien. Une maison pensée pour le confort, la tranquillité et la vie en famille. Cette maison possède de nombreux atouts, le double vitrage, des rangements et une grande buanderie. Ce bien attend ses futurs propriétaires qui sauront, mettre en avant les atouts de cette jolie maison. Situation avantageuse car proche des commerces, écoles et axes autoroutiers. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

GABASTON IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par GABASTON IMMOBILIER 20/11/2024 - mise à jour 12/02/2025

579 000 € 3 685 €/m²
Maison • 157,11 m² • 5 pièces • 1 chambre • Ter. 1 500 m²

Marseille 13ème (13013)

L'ÉVASION I Maison I Jardin I 13ème Château-Gombert L'ÉVASION I Maison I Jardin I 13ème Château-GombertAU BOUT D'UNE IMPASSEDécouvrez le parfait équilibre entre confort, élégance et vue imprenable avec cette superbe maison nichée sur les hauteurs de Château-Gombert.Imaginez-vous dès l'entrée dans cette splendide maison provençale de 157 m2, où une vaste pièce de vie de 41 m2 vous attends, agrémentée d'une cheminée et baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses baies vitrées. De là, vous pourrez admirer la majestueuse vue dégagée sur Marseille et ses collines depuis deux terrasses.La cuisine ouverte, véritable c?ur de cette maison, offre un espace convivial idéal pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Et côté repos, quatre charmantes chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et douche italienne, tandis que les trois autres chambres bénéficient chacune de leur propre salle de bain commune.En prime, un appartement indépendant de 31 m2 au premier étage, doté de son propre accès, offre deux belles chambres, une salle d'eau et un WC, offrant ainsi une opportunité de revenus supplémentaires.Le jardin, magnifiquement arboré, invite à la détente et à la convivialité, avec la possibilité d'y installer une piscine pour des moments de rafraîchissement en été. Et pour couronner le tout, un vaste garage de 50 m2. Cette propriété est également équipée de nombreux atouts pratiques tels qu'un portail électrique, une fosse septique, un système d'arrosage automatique. RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Bien non soumis au régime de la copropriété.Taxe foncière : NCRéalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2022Surface : 157,11m2Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie entre 1620euros et 2220euros par an Honoraires à la charge du vendeur

ERA La Bastide

(577 avis)

Annonce publiée le 21/12/2024 - mise à jour 11/01/2025

Proposée par ERA La Bastide 21/12/2024 - mise à jour 11/01/2025

(577 avis)

499 000 € 2 626 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 628 m²

Marseille 13ème (13013)

Jolie maison familiale avec piscine et volumes généreux Quartier Les Olives, Marseille 13013 à proximité d'Allauch La Pounche 13190 Vous rêvez d'espace et de confort ? Cette charmante maison, située au coeur du quartier des Olives (13013 Marseille), a tout pour vous séduire ! Dès l'entrée, vous serez conquis par ses grands volumes et sa luminosité naturelle. Le salon spacieux de près de 45 m², agrémenté d'une belle cheminée, invite à la convivialité et au repos. La cuisine de presque 30 m², sera l'endroit idéal pour concocter de bons petits plats en famille. La maison dispose de cinq chambres pour accueillir votre famille ou vos invités en toute sérénité. Elle dispose également d'une cave spacieuse idéale pour le stockage de vos affaires et pour la conservation des vins ! Sa buanderie et son dressing bien pensés ainsi que ses nombreux rangements optimiseront votre quotidien Le grenier aménagé offre un espace supplémentaire avec un fort potentiel d'aménagement, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou de lecture. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec piscine privée, un véritable havre de paix pour se détendre aux beaux jours. Une annexe indépendante vient compléter ce bien , idéale pour un atelier ou endroit de stockage Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre avec votre famille dans cette maison plein de charme au fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Caroline VASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448973412 - Marseille.

HAROVA IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/10/2024

Proposée par HAROVA IMMOBILIER 17/10/2024

472 000 € 3 348 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 538 m²

Marseille 13ème (13013)

Harova Immobilier vous présente à la vente son coup de coeur, tant par sa situation géographique que par son cachet. Dans le secteur prisé des Olives, 13013, vend villa de 155m² sur une parcelle totale de 538m². Cette maison est située dans une résidence calme et sécurisée, proche de toutes les commodités. Elle est sur deux niveaux. Au rez de chaussé, elle est composée d'un vaste séjour lumineux de 34m² ouvert sur une véranda de 14m², d'une cuisine indépendante avec ouverture sur le jardin, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Au 1er étage, elle dispose de deux vastes chambres mansardées, de 18 et 14 m², les deux avec des pièces pouvant faire office de rangements. Elle propose également un espace bureau ou jeux de 10m² et d'une seconde salle de bain avec wc. Cette maison indépendante est très lumineuse dans un calme absolu, bénéficie d'une orientation Sud-est. Elle est saine et agréable. Coup de coeur assuré! Prix : 472.000 Euros FAI HAROVA IMMOBILIER 13013 MARSEILLE 0767454508 0612312433 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1850.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Du Village

(363 avis)

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Agence Du Village 06/12/2024 - mise à jour 28/01/2025

(363 avis)

340 000 € 3 778 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 563 m²

Marseille 13ème (13013)

Exclusivité - Orpi vend 13013 Marseille - Située entre les Olives et les Martégaux, venez découvrir cette maison de type 4 d'une superficie de 90m² sur une parcelle de 563m² en restanques. En bon état, elle se décompose de la manière suivante : Un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et WC indépendant, le tout sur un même plan. Au plan inférieur, vous bénéficierez de la présence d'un atelier et d'une cave. Vous jouirez également d'un garage. Proximité immédiate des commodités. Mandat 2109 Référence agence : 2109

Deep'Immo13

(137 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Deep'Immo13 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

(137 avis)

420 000 € 2 825 €/m²
Maison • 148,65 m² • 4 pièces • 4 chambres • Ter. 342 m²

Marseille 13ème (13013)

Deep'Immo13 vous propose en exclusivité cette belle maison qui se situe sur le secteur des Olives. Vous serez séduit par la disposition de ses pièces et ses prestations. À l'étage, un séjour de 33.44m2 avec cuisine séparée donnant sur un balcon exposé plein SUD, ainsi qu'une terrasse côté NORD. Côté nuit, deux belles chambres, une salle d'eau avec WC séparé. Au deuxième étage une grande chambre mensardé de 22.31m2 environ avec une pièce à aménager comme bon vous semblera. Double vitrage PVC, climatisation réversible, électricité aux normes, nombreux rangement, Vous disposerez également d'un très grand garage de 63m2 avec atelier. Au rez-de-chaussée une dépendance de type 2 mesurant 36m2 entièrement refait avec terrasse. Location possible à 840€. Vous disposerez également d'une très grande terrasse côté nord pour profiter en toute convivialité. À proximité de toutes les commidités (écoles, commerces, transports..). Cette annonce vous est proposée par Giudicelli Romain - - NoRSAC: 883 896 672, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Marseille

HOMKI

Annonce publiée le 13/02/2025

Proposée par HOMKI 13/02/2025

365 000 € 4 679 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

CHÂTEAU GOMBERT 13013 Marseille : Situé au cœur du quartier recherché de Château Gombert, à proximité immédiate des commodités et du village, Homki vous propose en exclusivité cette maison unique de plain-pied. Avec son entrée indépendante, son grand garage double et sa vaste terrasse de 30 m², cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, au sein d'une résidence récente, sécurisée, dotée d'un parc arboré et d'une piscine privative. Dès votre arrivée, vous serez conquis par l’ambiance maison de ce bien, ses généreux volumes, sa luminosité, son calme et ses nombreux rangements. Le bien s’ouvre sur une entrée privée, qui dessert un espace indépendant menant à un grand garage double équipé d'une porte sectionnelle automatique et d’électricité. L’entrée de la maison donne ensuite accès à une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte équipée, le tout s’ouvrant sur une terrasse ensoleillée et au calme. L’espace nuit, séparé pour plus de tranquillité, comprend trois chambres spacieuses avec rangements intégrés, dont deux bénéficient d'un accès direct à la terrasse. Vous disposerez également d’une salle de bains et de WC séparés. Un véritable coup de cœur à découvrir pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, entre appartement et maison. Informations financières : La taxe foncière est de 2000€ Les charges sont de 250€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC d’Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15436

ERA Agence de la Bastide

(577 avis)

Annonce publiée le 14/02/2025

Proposée par ERA Agence de la Bastide 14/02/2025

(577 avis)

420 000 € 3 500 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 402 m²

Marseille 13ème (13013)

Découvrez cette charmante maison située à Marseille, 13013 entre la Croix-Rouge et les Olives. Construite en 2000, avec 120 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette propriété vous séduira par ses espaces lumineux et ses volumes généreux. Composée de 4 pièces, elle est idéale pour une famille en quête de confort. Profitez d'une cuisine américaine équipée, parfaite pour les moments conviviaux, ainsi qu'un vaste salon donnant sur une belle terrasse de 74 m², orientée plein sud, pour vos moments de détente en plein air. Le jardin de 402 m² vous offre un bel espace à aménager selon vos envies. Au Rez-de-Chaussée se trouve également une suite parentale ainsi qu'une buanderie. L'étage comprend 2 chambres spacieuses, un dressing, et une mezzanine. Située à proximité des écoles et des transports, cette maison allie tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rudy PLONGEUR - eXp France

Annonce publiée le 15/02/2025

Proposée par Rudy PLONGEUR - eXp France 15/02/2025

820 000 € 6 777 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces

Marseille 13ème (13013)

Cette propriété semi-récente à dominante plain-pied allie confort moderne et charme provençal. Érigée sur un terrain plat de 1 350 m² agrémenté d’une quarantaine d’arbres fruitiers, la villa offre un environnement paisible, sans vis-à-vis direct ni nuisances sonores. Elle se compose d'une chambre très spacieuse à l'étage avec vue mer et au rez-de-chaussée se trouvent deux autres chambres, un séjour lumineux, un salon convivial, une cuisine équipée, une salle de bains, une salle d’eau avec WC et un second WC séparé. Deux terrasses, une grande cave, un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien de standing. Construite avec des matériaux de qualité et dotée d’une pompe à chaleur, la maison ne nécessite aucun travaux. Sa superbe exposition et son cadre arboré en font un lieu de vie unique, à quelques minutes seulement des commodités. Proche des écoles, des commerces et des axes routiers, elle bénéficie également de transports en commun facilitant l’accès au centre-ville de Marseille. - Taxe foncière : 3427€/an - Honoraires inclus de 3,8% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A. - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1070€ et 1510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1070€ ~ 1510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Rudy PLONGEUR - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 909527657

ERA Agence de la Bastide

(577 avis)

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 23/01/2025

Proposée par ERA Agence de la Bastide 22/01/2025 - mise à jour 23/01/2025

(577 avis)

550 000 € 4 472 €/m²
Maison • 123 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 900 m²

Marseille 13ème (13013)

Découvrez cette magnifique maison à vendre située dans le quartier prisé des Olives à Marseille. D'une superficie de 123 m², cette maison dispose de 7 pièces, (un type 4 et un type 2 indépendant) dont 4 chambres spacieuses. Vous apprécierez le confort de 2 salles de bain et 2 WC. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, garantissant une chaleur agréable et économique. Le terrain de 900 m² offre un espace extérieur idéal, agrémenté d'une piscine hors sol et d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. La maison est construite sur 2 étages, avec un séjour lumineux de 27,50 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. S'ajoute à cela une véranda de 28 m² donnant sur le jardin. Pour votre confort, un garage de 26,50 m² et une dépendance de 42,24 m² sont également inclus. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École primaire Les Olives, le Lycée Monte-Christo, et l'École maternelle Les Trois Lucs, facilitant ainsi la vie de famille. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'ERA AGENCE DE LA BASTIDE pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ERA Agence de la Bastide

(577 avis)

Annonce publiée le 27/01/2025

Proposée par ERA Agence de la Bastide 27/01/2025

(577 avis)

301 000 € 3 541 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 690 m²

Marseille 13ème (13013)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE Marseille 13013 centre du village des olives, Maison de ville des années 30 composée d'une belle pièce à vivre, cuisine séparée, wc. A l'étage, 2 chambres, salle d'eau. Terrain piscinable, vendue avec 2 caves et sous sol pouvant être aménagé. Possibilité de stationner 2 véhicules à l'intérieur du terrain. Tout à l'égout. Gros travaux à prévoir: fenêtres bois simple vitrage, volets bois, électricité, plomberie, chauffage, pièces d'eau... Fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Durand Immobilier

(66 avis)

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par Durand Immobilier 04/02/2025 - mise à jour 05/02/2025

(66 avis)

660 000 € 4 893 €/m²
Maison • 134,89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Marseille 13ème (13013)

Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied, située dans un cadre calme et lumineux sur les hauteurs de Lacordaire. Avec ses 134 m2 de surface habitable, des plafonds culminant à 5 mètres, elle offre de magnifiques volumes qui ne manqueront pas de vous séduire. La maison dispose d'un vaste séjour de 80M2 avec une vue imprenable sur la piscine, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et pratique, favorise la convivialité. Elle comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Les combles aménagés ajoutent une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou des loisirs. Le grand jardin, avec sa piscine et son pool house, est un véritable havre de paix. Un parking sécurisé est également à votre disposition. De plus, la maison est équipée de la climatisation réversible dans toutes les pièces, pour un confort optimal en toutes saisons. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et enchanteur, avec des prestations de qualité. Pour plus d'informations contactez directement notre conseillier: DAMIEN BERARD au 06.08.23.99.86

AJYL Immo Marseille

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par AJYL Immo Marseille 31/10/2024 - mise à jour 07/02/2025

995 000 € 3 485 €/m²
Maison • 285,5 m² • Meublée • 11 pièces • 8 chambres

Marseille 13ème (13013)

Maison Charme et Modernité : Opportunité Locative AJYL IMMO, professionnel de l’immobilier vous propose cette magnifique maison d'exception sur 4 niveaux, d'une superficie de 213 m2, rénovée avec goût. En plus des 213 m2, la maison comprend deux appartements meublés de 35 et 37m2, actuellement en location (bail d’un an), générant des revenus locatifs. Les appartements et la maison sont situés sur la même propriété mais sont séparés, garantissant ainsi une totale indépendance sans passage commun avec les locataires. Vous avez la flexibilité de récupérer les appartements pour en faire ce que vous souhaitez. Vous bénéficierez de deux garages pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, ainsi que deux places supplémentaires à l’intérieur de la propriété. Plusieurs buanderies sont également disponibles pour votre confort. La maison, alliant charme et modernité, propose des espaces transformables selon vos envies. Chaque étage est équipé d'un écran pour faciliter la communication et accueillir vos visiteurs. Au premier niveau, vous trouverez un grand espace de vie lumineux offrant une vue directe sur la piscine chauffée à l'eau de sel, accompagnée d'un pool house et d'une vaste terrasse de 100 m2, idéale pour recevoir vos invités. Une pièce en cours de rénovation donne directement sur une terrasse avec un espace de jeu pour enfants. Le deuxième niveau comprend une grande salle offrant plusieurs chambres, avec la possibilité de créer des bureaux, une salle de cinéma ou une salle de sport. Le dernier étage propose également plusieurs chambres, avec la possibilité d'aménager un dressing, ainsi qu'une grande terrasse avec vue mer. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison unique, avec des revenus locatifs et un potentiel d'aménagement illimité ! AJYL IMMO - 28 boulevard Michelet - 13008 Contactez Jean Jacques DIGNET - 06 08 46 98 28 Mandat n° R1676 Honoraires inclus, charge acquéreur : 4,73% DPE B et GES A Lien vers geo risques : https://www.georisques.gouv.fr/ Revenus locatifs : 650€ /mois CC (30 € de charges) 640€ /mois CC (30€ de charges). Prix moyens annuels de consommation d’énergie : 1770 euros Taxe foncière : 3 694 euros N° carte pro : CPI13102018000035887