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Stéphane Plaza Immobilier Marseille 5 & 6

Annonce publiée le 06/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 5 & 6 06/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

799 000 € 4 784 €/m²
Maison • 167 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 450 m²

Marseille 9ème (13009)

LA PANOUSE - MARSEILLE 13009 - CHARMANTE MAISON DE 165M2 A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE : Philippe de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5 située au 76 Boulevard Chave 13005 MARSEILLE, 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 400 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Dans le quartier pavillonnaire de la Panouse proche du cabot, cette très belle Maison contemporaine avec un appartement de type 3 indépendant en Rez de chaussée. A l'extérieur, se trouve un espace arboré pour la détente au bord d'une magnifique piscine avec votre famille, vos amis. A l'intérieur, 5 chambres et 2 salles d'eau composent l'espace nuit. Nous vous y attendons ! Référence : 9158IA-PC09 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE: Marseille 1,2,3e : 41 rue de la République Marseille 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail: Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros.

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Gilles Barone - iad

Annonce publiée le 06/10/2024 - mise à jour 13/10/2024

Proposée par Gilles Barone - iad 06/10/2024 - mise à jour 13/10/2024

465 000 € 4 895 €/m²
Maison • 95 m² • 3 pièces • Ter. 547 m²

Marseille 13ème (13013)

iad France - Gilles Barone (06 19 24 89 70) vous propose : Maison traditionnelle T3 de 95m² avec piscine sur un terrain de 547m² située dans le quartier très prisé des médecins entre Château Gombert et Plan de Cuques à proximité des commodités , commerces et transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux de 40m² environ grâce à ses grandes ouvertures exposées sud inondant la pièce de lumière naturelle comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée pour un confort optimal. Dans cette atmosphère chaleureuse et agréable vous profiterez d'une luminosité optimale tout au long de la journée pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous découvrirez également une grande buanderie avec de nombreux rangements ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou toute autre pièce de votre choix, les deux pouvant être réunies pour créer une chambre au RDC d'environ 12m². A l'étage vous trouverez une salle de bain ainsi que 2 belles chambres dont l'une avec son dressing attenant pour un rangement soigné de vos effets personnels . Aux abords de la maison vous profiterez d'un terrain avec terrasse, jardin et espace piscine pour les beaux jours. Les +++ : -Possibilité d'extension. -Possibilité chambre au RDC. -Baies vitrées à galandage. -Volets roulants. -Climatisation. -2 WC. -Terrain. -Piscine. Ne manquez pas cette opportunité unique de venir découvrir ce véritable havre de paix... Contactez moi pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Barone EI (ID 76596), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 949980643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

B&R IMMO

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par B&R IMMO 07/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

890 000 € 3 560 €/m²
Maison • 250 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Pélissanne (13330)

B&R IMMO a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa d'architecte de 250 m2, nichée sur un terrain de 1200 m2, où le charme authentique s'exprime à travers de splendides colonnes d'inspiration romaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui baigne chaque espace. La villa offre 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing indépendant. Idéales pour une grande famille ou pour recevoir vos invités dans un confort optimal. Les plus de cette villa cotés extérieur : - Piscine au sel avec pompe à chaleur pour profiter d'une baignade agréable tout au long de l'année grâce à la piscine chauffée et de sont local dédié avec douche et WC qui offre un grand confort pour vos moments de détente, le tout avec une Terrasse d'été Parfaite pour les repas en plein air ou pour savourer un moment de relaxation sous le soleil, avec une vue imprenable sur le jardin paysager. Niveau confort, le bien dispose de climatisation réversible pour un bien-être absolu été comme hiver. De menuiseries en PVC avec double vitrage assurant une isolation thermique et phonique optimale, tout en réduisant vos consommations énergétiques. Cette villa, avec son architecture élégante et ses finitions de qualité, offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent à la fois le charme et le confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez B&R IMMO pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété. B&R IMMO - Votre partenaire immobilier de confiance. *Contact :** B&R IMMO Mathey Romain Découvrez cette propriété exceptionnelle et laissez-vous charmer par son potentiel et son cadre enchanteur ! B&R IMMO, carte profesionnelle noCPI 13102024000000036 délivrée par la CCI de marseille. honoraires à la charge vendeur, diagnostique de performance énergetique en C, taxe foncière 1800/an, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mention légale : Les photos présentées dans cette annonce ne sont pas contractuelles et sont fournies à titre indicatif. Les caractéristiques et l'apparence du bien peuvent différer des images.

Géraldine BECK - AgentMandataire.fr

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Géraldine BECK - AgentMandataire.fr 08/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

369 000 € 3 804 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 285 m²

Saint-Victoret (13730)

MAISON AVEC JARDIN GARAGE ET PISCINE Très joli maison, avec son jardin, sa piscine, garage et cuisine d'été. L'extérieur est idéal pour profiter entre amis et en famille avec une pergola qui vous protègera des chaudes journée. L'extérieur comprend également une douche solaire, un local technique, un grand garage mais aussi une cuisine d'été et ses commodités pour faire de cet espace extérieur un lieu unique. La maison offre 3 chambres, une grande salle d’eau avec baignoire - douche et double vasque. Un salon intimiste et une spacieuse cuisine aménagée et équipée prête à vous accueillir en famille. Une seconde cuisine d’été s’offre à vous dans le jardin pour des moments entre amis et en famille. St Victoret. Au calme Proche commerce et école. Profitez de tous les commerces à pied. OPPORTINUTE A NE PAS MANQUER

Olivia LECOURT - SAFTI

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Olivia LECOURT - SAFTI 08/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

360 000 € 2 000 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 456 m²

Cabannes (13440)

Jérôme SOYER et Olivia LECOURT présentent : Cabannes (13440) - Villa de 180 m². A l'extérieur, cette maison propose un terrain de plus de 450 m² avec une terrasse et une véranda offrant la possibilité de profiter des beaux jours en toute quiétude. La façade enduite confère à la propriété un aspect soigné et accueillant. La résidence se compose de 6 pièces, comprenant 4 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain. La maison principale de 118 m² peut être reliée à l'appartement de 62.05 m², offrant ainsi un espace supplémentaire ou une possibilité de location (650 € / mois). L'exposition est ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité à toute heure de la journée. Construite en 1980, cette propriété spacieuse et fonctionnelle saura séduire les acquéreurs recherchant confort et praticité dans un cadre agréable. Un garage et plusieurs dépendances complètent l'ensemble. Caractéristiques techniques : le bien est équipé d'une pompe à chaleur et du forage pour l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivia LECOURT, Tél. : 0789666438, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 951 816 099 - SAFTI – LECOURT Olivia, Conseiller indépendant

MON OFFICE IMMOBILIER

(329 avis)

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 08/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(329 avis)

1 295 000 € 4 317 €/m²
Maison • 300 m² • 12 pièces • 9 chambres • Ter. 5 937 m²

Rognes (13840)

Mon Office immobilier de Rognes vous propose à la vente cette maison très chaleureuse d'environ 170 m2 et ses 2 dépendances de 65 m2 chacune sur un terrain d’environ 6000M2 avec piscine. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3910-aag (Lien direct sur les photos) A 5 mn du centre du village de Rognes, à 30 mn D’Aix en provence et 20mn des beaux villages du Lubéron, cette propriété ne manquera de vous séduire par son charme provençal et ses grands espaces intérieurs. Le mas dispose d’un hall d’entrée, desservant une spacieuse cuisine - salle à manger, d’un séjour avec cheminée en pierre de Rognes. La pièce est naturellement lumineuse et s’ouvre vers différentes terrasses. Vous trouverez pour la partie nuit 3 chambres, 1 salle de bain et une buanderie. A l’étage 2 chambres partagent une salle d’eau et un wc séparé. A l’extérieur, le terrain est entièrement clôturé et arboré. La piscine lagon 6*12 est exposée au Sud et ne souffre d’aucun vis à vis. Un terrasse couverte, face à la piscine, abrite la cuisine d’été équipée d'un four à pizza,barbecue, plaque électrique et réfrigérateur. L'arrosage automatique se fait sur le forage. Au nord de la propriété se trouve deux T 3 de 65m2 construit en 2012. Actuellement loué, ils seront libre de toute occupation cet été. -- -- À votre service : Audrey AGNES - +33687583273 Agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de provence - N°535316988 Référence annonce : 3910-AAG Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sud Est Immo Agence De Venelles

(100 avis)

Annonce publiée le 08/10/2024

Proposée par Sud Est Immo Agence De Venelles 08/10/2024

(100 avis)

1 050 000 € 4 930 €/m²
Maison • 213 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 5 000 m²

Aix-en-Provence (13090)

votre agence Orpi vous propose a la vente sur la commune d’Aix en Provence, dans un quartier recherché, au calme et à moins de 10 minutes du centre-ville. Villa d’environ 200m2 sur un terrain exceptionnel de 5000m2 entièrement plat. Elle se compose en rez-de-chaussée d’une entrée, chaufferie, de deux appartements type 2p, terrasse et garage. Au premier étage, d’un séjour / salle à manger ouvert sur une belle terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante donnant sur une véranda, deux chambres, un bureau, une salle de bain, un wc. Prévoir travaux de rénovation. Produit unique avec un fort potentiel à exploiter. SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€ Référence agence : 6189

Sophie GAYVALLET - Capifrance

(44 avis)

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Sophie GAYVALLET - Capifrance 08/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(44 avis)

535 000 € 5 691 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 562 m²

Velaux (13880)

Située sur les hauteurs de Velaux, cette belle maison de plain-pied de 94 m² offre une vue panoramique sur les alentours. Elle est agrémentée d'une piscine (3,5x6 m), d'un garage spacieux de 34 m², et de multiples terrasses, idéales pour se détendre au soleil ou à l'ombre, sur un terrain en restanque de 560 m². À l'intérieur, un grand séjour lumineux de plus de 47 m², avec une cuisine américaine neuve, s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, offrant une vue dégagée à couper le souffle. L’espace nuit comprend une salle d'eau (à rafraîchir), un WC séparé, une chambre de 13,3 m², ainsi qu'une grande chambre de 25 m² qui peut être facilement divisée en deux chambres de 12 m² chacune, comme à l'origine. Récemment rénovée, cette maison propose des prestations soignées : électricité refaite, double vitrage, volets en aluminium, ravalement, isolation des combles, nouveau carrelage, climatisation, portails motorisés, et terrasses en travertin. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.60.83.56.00. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876591)

JVT IMMO

(28 avis)

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par JVT IMMO 08/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

(28 avis)

672 000 € 5 843 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Aix-en-Provence (13090)

Aix en Provence - Ce bien de charme est situé à 6km du Cours Mirabeau et à 800m d'un arrêt de bus de ville sur le plateua de Puyricard ; Il est composé de deux habitations distinctes soit un corps de ferme sur 2 niveaux (94m2 de surface au sol) et un vaste studio (39m2 ) ; Il est possible de créer une communication entre les deux ; Dans le bâti de la ferme (DPE : D), nous avons une cuisine, une salle à manger avec un escalier menant à l'étage, une chambre avec une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau récente/wc ; A l'étage, il y a 2 chambres dont une avec une belle hauteur sous plafond ; La maison est équipée partiellement de climatisation réversible ; l'eau provient du canal de Provence ; Le bien est raccordé au tout à l'égout ; L'orientation est Sud/Ouest ; Le studio totalement rénové (toiture refaite) de 39,06m2 est constitué d'une large pièce de vie/cuisine neuve équipée, d'une salle d'eau/wc et d'un local technique (DPE : B) ; Il bénéficie d'une grande et belle terrasse orientée Sud/ Est ; Importante extension possible . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix de vente total s'élève à 672 000 euros ; Cet ensemble est au calme absolu sans être isolé dans un cadre enchanteur

CASTELLAS IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/10/2024

Proposée par CASTELLAS IMMOBILIER 09/10/2024

835 000 € 5 880 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 756 m²

Cassis (13260)

A l'entrée de Cassis, dans lotissement sécurisé, villa individuelle de type 5 de plain pied totalisant 142 m2. Elle se compose d'une entrée, un vaste séjour / salle à manger de 55 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante, quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de bains et trois wc. En rez-de-jardin, se trouve un grand garage d'environ 90 m2. Terrain clos de 756 m2 avec piscine. Charges courantes 40 euros mensuelles. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Arena Invest

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Arena Invest 09/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

335 000 € 2 917 €/m²
Maison • 114,85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Lamanon (13113)

Mas en campagne - T5 - 115 m2 Jardin - Lamanon Située en Campagne, entre Lamanon et Sénas, Cette ravissante partie de bastide en pierre de 115 m2 incarne l'authenticité provençale. Sur 2 niveaux (en R+1), implantée sur une parcelle de 414 m2, elle profite d'une luminosité généreuse grâce à son orientation plein sud. Au rez de chaussée, un agréable espace de vie de 44 m2 composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, est un allié parfait pour recevoir en toute convivialité. Une salle d'eau avec wc et une buanderie apportent également une fonctionnalité supplémentaire. A l'étage, trois chambres aux beaux volumes, chacune proposant de belles perspectives sur les environs et une salle de bain avec wc agrémente ce niveau. Un espace libre permet la création d'un bureau ou un dressing selon vos besoins. Cette propriété offre une qualité de vie alliant charme, confort et vue panoramique imprenable. Coté extérieur, un jardin arboré, entièrement clos de 206 m2 avec son exposition au Sud, profite d'une grande terrasse pour recevoir et se détendre. Un abri de jardin pratique et discret permet d'offrir des rangements additionnels. Laisser vous séduire par ce bien aux paysages dégagés!!! Les points forts: Classement énergétique performant Fenêtres double vitrage Pompe à chaleur air/eau centralisée Forage Fosse septique normalisée Très lumineux Charme de la pierre Stationnements privatifs Prix: 335 000€ Frais d'agence inclus Honoraires à charge vendeur

Kyela PUECH - eXp France

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Kyela PUECH - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

495 000 € 4 583 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Rognes (13840)

Située dans le pittoresque village de Rognes, à seulement 25 km d'Aix-en-Provence, cette magnifique maison de village n'attend plus que vous. Rognes, animé toute l'année et proche du Luberon, offre un accès facile à toutes les commodités : commerces, écoles, et transports en commun, tout cela à quelques pas de chez vous. Construite en 2014, cette maison orientée plein sud combine modernité et confort. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte équipée d'électroménagers haut de gamme au design contemporain. Un poêle, pièce maîtresse de la maison, diffuse une chaleur enveloppante, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. À l'étage, un couloir mène à trois chambres spacieuses et une salle d'eau. L'une des chambres dispose même de sa propre douche privative, offrant un confort et une intimité supplémentaires à ses occupants. Cette maison familiale est également dotée d'un garage pratique et d'un agréable jardin. Le terrain est piscinable, vous offrant la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire. L'environnement paisible et la proximité du village vous permettent de profiter pleinement de la douceur de vivre à Rognes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison alliant modernité et confort, dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle maison de village à Rognes. Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour accéder à des photographies supplémentaires, je vous invite à me contacter directement. Je m'engage à répondre à chaque sollicitation. À noter que nos acquéreurs enregistrés bénéficient d'une prise de contact prioritaire. Veuillez également prendre en compte que toutes nos annonces ne sont pas systématiquement publiées en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr 476,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 640€ ~ 900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187

Laurence MILET - eXp France

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Laurence MILET - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

1 440 000 € 5 878 €/m²
Maison • 245 m² • 7 pièces

Marseille 9ème (13009)

Maison contemporaine dans le 9ème arrondissement de Marseille Découvrez cette magnifique maison familiale contemporaine, baignée de lumière et offrant de beaux volumes, située dans un quartier résidentiel paisible et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie, inondée de lumière naturelle et une belle hauteur sous plafond. La cuisine, équipée de portes à galandage, allie esthétisme et fonctionnalité, créant un espace convivial pour préparer vos repas. Une chambre avec sa salle de bain privative et un dressing complètent ce niveau À l’étage, vous trouverez deux autres chambres spacieuses, une salle de bain avec une grande douche à l’italienne. un grand bureau , idéal pour le télétravail (ou chambre supplémentaire). Chaque chambre ouvre sur une très grande terrasse pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Le rez-de-jardin est conçu pour répondre à tous vos besoins quotidiens avec une grande bibliothèque pour vos moments de lecture, une cuisine d’été idéale pour les repas dans le jardin, une buanderie, et un espace polyvalent pouvant servir de garage ou d’atelier pour vos projets créatifs ou de bricolage. Le magnifique jardin, et sa piscine, aménagé avec des essences variées, crée une atmosphère paisible et relaxante. Cette maison ne nécessite aucun travaux et est en excellent état. Les « plus » à propos de l’environnement de ce bien : Quartier très calme Résidence sécurisée Proche de la nature Les « plus » à propos de la maison : Luminosité exceptionnelle. Volumes de chaque pièce. Terrasses plein sud devant chaque pièce (plus de 110m² de terrasses) Parking privatif devant ET dans la propriété Beau terrain arboré de plus 800m² avec piscine. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! Je suis disponible 7/7 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1953.8€ ~ 2270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laurence MILET - Agent commercial - EI - RSAC marseille 488373382

Kyela PUECH - eXp France

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Kyela PUECH - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

945 000 € 6 342 €/m²
Maison • 149 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 628 m²

Mallemort (13370)

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, idéalement située à seulement 100m des terrains de golf, dans le prestigieux Domaine de Pont Royal, sécurisé 24h/24. Offrant un cadre de vie unique, cette maison, dans un quartier résidentiel calme, saura vous séduire par la qualité de son emplacement, son intérieur raffiné et son confort exceptionnel. En franchissant la porte, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de séjour baignée de lumière avec une cheminée pour des moments chaleureux. La cuisine - entièrement équipée s’ouvre sur l’espace de vie, idéal pour recevoir. La villa se compose d’une suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi que de trois autres chambres, dont une avec salle de bains et deux qui partagent une salle d’eau. La distribution harmonieuse de la maison garantit confort et intimité à tous ses occupants. À l'extérieur, un jardin paysagé avec une piscine privative invite à la détente tout en profitant d'une vue imprenable sur le parcours de golf. Vous disposez également d’un garage et d'un parking privé. Située à proximité immédiate des activités du Domaine, vous bénéficierez de deux parcours de golf de renommée internationale, dont l'un conçu par la légende Severiano Ballesteros. Le Domaine de Pont Royal, véritable havre de paix, se trouve à seulement 15 minutes de Salon-de-Provence, 35kms d’Aix-en-Provence. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété d’exception. 900,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,151 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 1960€ ~ 2700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187

Kyela PUECH - eXp France

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Kyela PUECH - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

599 000 € 6 112 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mallemort (13370)

EXp vous propose une maison mitoyenne sur le domaine prestigieux du golf de Pont Royal. La propriété offre un cadre sécurisé, un garage et une place de stationnement, le tout à proximité des terrains de golf et avec accès à une piscine commune. Le rez-de-chaussée spacieux avec un séjour lumineux et une cuisine équipée donnant sur une terrasse offrant une vue sur les jardins et les collines environnantes. À l'étage en mezzanine, vous trouverez une chambre avec salle de douche/WC. Le rez-de-jardin abrite deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de douche/WC, ainsi qu'une terrasse menant au jardin et à la piscine privative de la copropriété. Ce bien a été entièrement rénové. Le Domaine International de Golf du Pont Royal est sécurisé sur 183 hectares, vallonné de garrigues et de pinèdes, aux pieds des Alpilles et du Luberon dans un cadre prestigieux entre Avignon et Aix-en-Provence. La maison est idéalement situé pour accéder aux terrains de golf (le 18 trous a été conçu par Séverino Ballesteros et le 6 trous fait parti de l'académie de David Leadbetter), aux restaurants, à l'équitation, aux piscines ou faire des randonnées. Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour accéder à des photographies détaillées, je vous invite à me contacter directement. Je m'engage à répondre à chaque sollicitation. À noter que nos acquéreurs enregistrés bénéficient d'une prise de contact prioritaire. Veuillez également prendre en compte que toutes nos annonces ne sont pas systématiquement publiées en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr 570,470 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,720 €/an - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187

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