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LLINARES IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par LLINARES IMMOBILIER 21/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
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Maison, 83 m²

Prix en baisse 399 000 € 4 807 €/m²
Maison • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 303 m²

Marseille 11ème (13011)

L'IDEAL DU 11ème - Villa T3 de 83m² plain-pied + Piscine + Terrasse + Parking - 13011 Marseille La Treille LLINARES IMMOBILIER vous présente : L'IDÉAL DU 11ème, une charmante villa T3 de 83m² de plain-pied située dans une impasse paisible du secteur très recherché de la Treille, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, axes autoroutiers, bus...). Elle se compose d'un magnifique séjour avec sa cuisine ouverte de 38m², entièrement climatisé, s'ouvrant sur une grande terrasse, parfaite pour profiter du calme absolu. L'espace nuit propose deux belles chambres, avec une salle d'eau attenante à l'une et une salle de bains pour l'autre, offrant ainsi un confort optimal. À l'extérieur, vous serez séduits par un coin piscine ensoleillé et un espace sécurisé permettant de stationner jusqu'à deux véhicules, grâce à un portail électrique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant tranquillité et proximité des services, au c?ur du 11ème arrondissement ! DL/Contact Kevin HUGON : 06 50 00 85 94 RCP 64122119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1.697euros/an - Honoraires inclus de 4,41% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 520euros et 760euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison T3 de 83m² plain-pied + Piscine + Terrasse + Parking - 13011 Marseille La Treille

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ERA Agence Du Comte D'aix
Annonce publiée le 23/09/2024
Proposée par ERA Agence Du Comte D'aix 23/09/2024
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Maison, 135,85 m²

699 000 € 5 145 €/m²
Maison • 135,85 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 510 m²

Aix-en-Provence (13090)

A VENDRE MAISON FAMILALE T6/7 AIX EN PROVENCE. Idéalement située sur les hauteurs de la ville à 10 min en voiture du centre-ville d'Aix en Provence. Elle se trouve dans un chemin en impasse au coeur d'un quartier dynamique de la ville, à proximité de commerces, écoles et bus accessibles à pied. Cette maison d'une surface au sol totale de 168.46 m² est composée d'une grande pièce de vie avec cheminée donnant sur une terrasse de 27m² d'un côté et une piscine de l'autre. Une grande cuisine séparée et des toilettes se trouvent également en rez-de-jardin. A l'étage se trouvent un palier à usage de buanderie desservant 4 chambres, des toilettes et une salle de bain. Mitoyenneté par le garage qui est lui-même séparé de la maison par un patio à usage d'entrée. Le garage a été aménagé en Studio. Son entrée séparée permet au choix d'en tirer un revenu locatif, d'y installer un bureau pour une profession libérale, d'y accueillir des amis ou encore une jeune fille au pair en toute autonomie. En bonus, panneaux solaires permettant de diviser la facture énergétique par deux. A visiter dès à présent avec l'agence ERA du Comté d'Aix. Honoraires d'agence charge vendeur inclus. Aurore ROUGIER RSAC : 820 532 141 TEL 06 60 75 03 82

La Maison de Pierre
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par La Maison de Pierre 24/09/2024 - mise à jour 31/10/2024
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Maison, 117 m²

301 600 € 2 578 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres

Istres (13800)

À vendre : Maison familiale de 117 m² sur grand terrain arboré Découvrez cette charmante maison de 117 m², idéale pour une famille, située dans un environnement paisible et verdoyant. Édifiée sur un grand terrain arboré, elle offre un cadre de vie agréable et un espace extérieur généreux. Caractéristiques principales : Surface habitable : 117 m² Terrain : Spacieux et arboré Nombre de chambres : 4 chambres lumineuses Salles de bains : 2 salles de bains modernes Étage : Maison sur 2 niveaux Garage : Garage privatif inclus Atouts supplémentaires : Proximité des commodités : Écoles, commerces et transports accessibles à pied Environnement calme et familial Espaces verts à l'extérieur pour moments de détente en plein air Idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités essentielles. Ne tardez pas à visiter cette belle maison, elle n'attend plus que vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2205.69 et 2205.69 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'immobilière Bleue
Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 04/10/2024
Proposée par L'immobilière Bleue 29/09/2024 - mise à jour 04/10/2024
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Maison, 165 m²

620 000 € 3 758 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 000 m²

Istres (13800)

L'immobilière bleue vous présente cette Jolie villa d'environ 165m² dans un secteur recherché pour sa proximité avec la nature. La villa se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'une cuisine indépendante, d'une belle pièce de vie avec salon et salle à manger. Coté nuit se trouve quatre chambres avec placard , une salle de bains La villa climatisée bénéficie d'un spacieux garage partiellement aménagé avec une pièce disposant d'une salle de bains. Grand sous-sol complet type cave L'extérieur offre un terrain de plus de 3 000 m² plat avec un forage Modernisation à prévoir. Contactez Patricia Gurtner au 04.42.44.56.94 et vous pouvez consulter nos annonces sur notre site agence : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Coeur Immo
Annonce publiée le 26/09/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Coeur Immo 26/09/2023 - mise à jour 21/03/2024
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Maison, 90 m²

312 000 € 3 467 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 65 m²

Marseille 13ème (13013)

A vendre Au coeur du village de château Gombert Très belle maison de type 4/5 de 90m² avec terrasse et cour. Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon et studio avec salle d'eau donnant sur cour. Au 1er étage, l'espace de vie composé d'un séjour, d'une cuisine équipée indépendante avec accès à la terrasse. Dernier étage composé de deux chambres et d'une nouvelle salle d'eau. Vue dégagée, exposition EST / OUEST. Prestation de qualité / Faible Foncier

GCD IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/09/2023 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par GCD IMMOBILIER 03/09/2023 - mise à jour 05/09/2024
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Maison, 89 m²

Prix en baisse 389 500 € 4 376 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 64 m²

Ventabren (13122)

Venez vivre dans un village typique provençal à 20 minutes d'Aix en Provence et 15 minutes de la Duranne, et venez découvrir le charme du vieux village perché de Ventabren, où règne calme et douceur de vivre, dans un cadre exceptionnel et naturel, à deux pas du plateau sportif et de départ de promenades et randonnées à pied ou à vélo. Mandat 6715 en exclusivité chez GCD Ventabren ! Idéal pour un pied à terre agréable dans un village typique provençal et au calme. Très jolie maison de village de type T4 de 89m2 rénovée en 2016 avec pierres apparentes à l'intérieur, située en plein coeur du Vieux Village de Ventabren. Cosy et lumineuse, elle dispose d'une petite cour arrière privative de 20m2, d'un balcon avec vue panoramique sur les collines de Ventabren et la Sainte Victoire, et d'une courette d'accès fermée sur l'avant de la maison donnant accès à la maison depuis une rue piétonne. La maison offre 3 espaces de vie composés de 3 chambres et 3 salles d'eau, idéal pour famille avec un adolescent souhaitant son indépendance. Niveau rue, vous trouverez une grande cuisine qui fera également office de salle à manger, un salon avec cheminée, et un WC séparé. En descendant le magnifique escalier en pierres apparentes, vous arriverez sur une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau donnant sur la terrasse, ainsi qu'une buanderie transformable en salle d'eau et une cave attenante. Un accès à la ruelle est également possible par ici. Vous pourrez monter à l'étage grâce à un escalier qui dessert une salle d'eau donnant sur une superbe chambre avec pierres apparentes avec très belle hauteur sous plafond, dans le pur style provençal, ouvrant sur un balcon avec vue panoramique sur Ventabren et la Sainte Victoire, parfait pour lire un livre au calme. Quelques marches plus haut, l'escalier débouche sur une dernière chambre avec vue sur le Chateau de la Reine Jeanne et l'église, qui mène à sa propre salle de bain lumineuse et moderne. Le stationnement se fait au parking du vieux village à 2 minutes à pied de la maison. Contact et visites Nicolas Kern 06 66 510 310 /

Patrick Senegas - efficity
Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Patrick Senegas - efficity 10/04/2024 - mise à jour 22/10/2024
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Maison, 150 m²

Prix en baisse 549 000 € 3 660 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 727 m²

Marseille 9ème (13009)

Marseille 13009, la Seigneurie Maison T3-4 + T2 + dépendance sur parcelle de 727 m² efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, cette maison d'une superficie totale d'environ 150 m² + véranda de 21m², située dans un secteur prisé de Marseille 9ème, au calme absolu et les calanques au pas de la porte. Le bien se développe sur deux niveaux. Le rez de chaussée se compose d'un séjour de 31 m² avec cheminée, d'une véranda, cuisine ouverte, de 2 chambres, 1 bureau, salle d'eau et wc. À l'étage, vous trouverez un appartement d'environ 55 m², avec accès indépendant, idéal pour accueillir des invités, un ado ou le mettre en location pour un complément de revenus L'exposition ouest du côté jardin assure une luminosité et un ensoleillement optimal. Stationnement pour plusieurs véhicules sur le terrain. La maison dispose également d'une cave de 9 m², d'une dépendance de 10 m² et d'une cuisine d'été. Travaux à prévoir pour en tirer tout le potentiel ! DPE E, taxes foncières 2020€, Contact : Patrick Sénégas au 06 12 38 62 31. Honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Senegas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°499354611. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ERA Vp Immo
Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par ERA Vp Immo 22/08/2024 - mise à jour 25/10/2024
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Maison, 80 m²

Prix en baisse 245 000 € 3 063 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 150 m²

Marseille 14ème (13014)

L'agence ERA VP IMMO vous propose en exclusivité dans un secteur calme et pavillonnaire, une agréable maison de type 3 de 80m² disposant de 2 chambres, le tout sur une parcelle de terrain 150m². Maison de plain pied composé d'un salon séjour de 35m², d'une cuisine équipée, d'un de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un bureau et wc. Une belle terrasse vous accueillera pour vos repas d'été en famille. Possibilité de rehausser la maison ou d'aménager la cave. Vous apprécierez d'être chez vous tout en étant proche des commodités, axes autoroutiers , L2, centres commerciaux, écoles... A voir rapidement, cette maison conviendra parfaitement à une famille. Prix 245 000€ Honoraires Charges Vendeurs Taxe foncière: 1374€

Agence Franck Immobilier
Annonce publiée le 17/11/2022 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Agence Franck Immobilier 17/11/2022 - mise à jour 23/10/2024
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Maison, 108,58 m²

Prix en baisse 500 000 € 4 605 €/m²
Maison • 108,58 m² • 4 pièces • 3 chambres

Les Pennes-Mirabeau (13170)

Maison de 108m² avec piscine Villa individuelle non mitoyenne de plain pied, type 4/5, exposition plein sud se composant d'un salon/séjour avec une grande baie vitrée de 38m2, Trois chambres d'environ 13m2 dont une parental, deux salles d'eau, deux WC, jolie cuisine entièrement équipé, jardin arboré attenant avec terrasse et piscine et dépendance en fond de jardin formant une habitation d'environ 50m2 avec une entrée indépendante

REFLET MARINE FONTSAINTE
Annonce publiée le 07/11/2022 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par REFLET MARINE FONTSAINTE 07/11/2022 - mise à jour 22/10/2024
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Maison, 98 m²

Prix en baisse 820 000 € 8 367 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 837 m²

Ceyreste (13600)

Proche des commerces et du village provençal de Ceyreste, nous vous proposons cette maison de plain pied construite en 1954 (entièrement rénovée en 2016) et bénéficiant d'une vue dégagée, dotée de belles prestations, avec un grand séjour lumineux grace a son exposition sud une cuisine moderne aménagée et équipée , un coin nuit avec 3 chambres, un coin bureau, une salle d'eau avec douche italienne, un wc séparé. Une buanderie. Vous profiterez d'un beau jardin avec une grande terrasse, une piscine, un jacuzzi, une cuisine d'été, Aucunes difficultés pour garer vos véhicules grâce à son parking intérieur pouvant accueillir 2 à 3 voitures, un portail électrique pour y accéder, un garage de 14,57 m2 et une remise de 40 m2 pour le rangement.

Anne MOSCHETTI - Capifrance
Annonce publiée le 29/09/2023 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Anne MOSCHETTI - Capifrance 29/09/2023 - mise à jour 30/10/2024
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Maison, 160 m²

Prix en baisse 1 070 000 € 6 688 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 840 m²

Ceyreste (13600)

Bastide de 160 m² idéalement située à Ceyreste, à proximité du village et de toutes les commodités. Cette maison propose un grande pièce de vie lumineuse de 60 m² avec deux baies vitrées (plein sud), une cheminée avec insert et une cuisine ouverte, elle est parfaite pour recevoir ses amis ou sa famille. Au rez-de-chaussée, on trouve une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau avec une douche à l'italienne et des WC séparés. A l'étage, se situent 3 chambres de 15 m² avec de grands placards et de grandes portes fenêtres, une quatrième chambre de 10 m², une buanderie de 8 m², une salle de bains de 8 m² et des toilettes séparées. Cette bastide contemporaine ouverte sur l'extérieur et fonctionnelle, bénéficie de la garantie décennale et de diagnostics de performances énergiques excellents. Ce bien offre des prestations de qualité. Il a été conçu sur un vide sanitaire avec un plancher chauffant et rafraichissant, une pompe à chaleur, un double vitrage avec des qualités phoniques et thermiques élevées et toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques. Les extérieurs sont joliment aménagés avec une belle terrasse de 150 m² en travertin équipée d'une très belle cuisine d'été avec un barbecue maçonné, sous une pergola ouverte sur une piscine en béton de 8*4 ainsi qu'un jeu de boules. L'entrée du jardin se fait par un portail automatique de 5 M réalisé sur mesures par un ferronnier d'art de de la région. La propriété est aussi composée d'un garage de 21 m² avec porte automatique. Cette bastide familiale a tous les atouts pour répondre aux attentes d'une famille et séduire ses futurs occupants. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 444 697 - Greffe de MARSEILLE) Anne MOSCHETTI Entrepreneur Individuel 06 22 03 18 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828946)

L'immobilière Bleue
Annonce publiée le 28/02/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par L'immobilière Bleue 28/02/2024 - mise à jour 10/09/2024
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Maison, 82 m²

Prix en baisse 495 000 € 6 037 €/m²
Maison • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 704 m²

Ensuès-la-Redonne (13820)

L'Immobilière Bleue vous propose sur ENSUES LA REDONNE, une maison en R+1 composée : En rez-de-chaussée se trouve un grand garage d'environ 67 m². Au premier étage : une entrée donnant sur un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC. La maison bénéficie d'un extérieur avec terrasse et belle vue dégagée sur la colline. Travaux de rafraichissement à prévoir. Contactez Rudy BRACCO au 04.42.44.56.94 et vous pouvez consulter nos annonces sur notre site agence : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

ERA Dl Immobilier
Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 15/08/2024
Proposée par ERA Dl Immobilier 13/04/2024 - mise à jour 15/08/2024
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Maison, 210 m²

472 500 € 2 250 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 7 396 m²

Trets (13530)

A VENDRE 13530 TRETS MAISON DOUBLE HABITATION TYPE 7 DE 210M² SUR 7400 M² DE TERRAIN EXCLUSIVITE ERA DL IMMOBILIER, nous vous proposons sur la commune de TRETS, cette maison familiale type 7 pouvant également être aménagée en double habitation. Cette spacieuse villa dispose de deux étages. Au premier étage, l'entrée principale donnant sur une grande pièce de vie, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Au rez de chaussé, un grand séjour, une cuisine, une grande suite parentale avec sa salle de bains privative avec WC de près de 25 m², une autre chambre et WC indépendant. Un escalier intérieur permettant de relier le haut et le bas est déjà existant. Côté jardin, vous profitez d'une superbe parcelle arborée de 7400 m² avec différents abris dont un pouvant faire office de chenil ou de poulailler. Travaux et aménagement à prévoir. Prix: 472 500€ Honoraires charge vendeur. POUR TOUT MANDAT UNIQUE VOTRE AGENCE ERA DL IMMOBILIER VOUS PRETE UN CAMION DE DEMENAGEMENT. Pour un service haut de gamme faites confiance à votre agence ERA DL IMMOBILIER à ROUSSET. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Walter & de Maison
Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 25/09/2024
Proposée par Walter & de Maison 24/04/2024 - mise à jour 25/09/2024
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Maison, 110 m²

Prix en baisse 498 500 € 4 532 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres

Les Baux-de-Provence (13520)

Maison 3 chambres - Les Baux de Provence Avec une vue imprenable sur les Alpilles et au calme absolu, se niche sur les hauteurs du village des Baux-de-Provence cette maison d'une surface d'environ 110 m2 . Au rez-de-chaussée un bel espace de vie avec cuisine équipée et poêle à bois. Au premier étage, un espace qui peut être aménagé à votre guise en salon de cinéma, espace bureau , salon de lecture...vous y trouverez aussi une chambre et sa salle d'eau . Le deuxième étage propose deux chambres qui partagent une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire balnéothérapie et d'une douche à l'italienne. Les chambres lumineuse bénéficient d'une vue dégagée sur les Alpilles. A l'extérieur, un jardin arboré ( terrain piscinable ) avec une magnifique vue dégagée sur les Oliviers et l'environnement enchanteur qui entoure cette propriété au charme indéniable. la propriété fait partie d'une co propriété comprenant un tennis et une piscine pour votre confort et celle de vos invités. A 5mn de Maussane les Alpilles et des plus de beaux villages de Provence cette maison sera le pied à terre idéal pour profiter de la quiétude Provençale. Yann AYME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 223 041 - TARASCON.

Stéphanie Dobua - efficity
Annonce publiée le 04/05/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Stéphanie Dobua - efficity 04/05/2024 - mise à jour 22/10/2024
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Maison, 150 m²

Prix en baisse 249 000 € 1 660 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 22 m²

Barbentane (13570)

ENTRE AVIGNON ET ST REMY DE PROVENCE - MAISON DE VILLAGE - 150M² AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT ET GARAGE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 150m² située au coeur du village de Barbentane, dans un quartier calme et résidentiel. Situé à moins de 10mn de la gare TGV d'Avignon et à 20mn de St Rémy-de-Provence, ce bien bénéficie également de la proximité des commerces et école. Cette demeure authentique a récemment bénéficié d'une rénovation de toiture, de 80% des menuiseries qui sont en double-vitrage, assurant ainsi une tranquillité d'esprit à ses futurs occupants. Sur trois niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée, d'un salon de de 22m², d'une cuisine de 16m² et de WC indépendants. Au 1er et 2ème niveaux vous trouverez 4 chambres et une grande salle de bain de 10m². Cette maison se distingue ses murs en pierre apparentes, ses poutres en bois et ses sols en pierres naturelles. Un appartement de 30m² bénéficiant de son entrée indépendante sur le côté de la maison, mais avec également un accès direct sur la résidence principale, sera idéal soit pour de la location, soit pour recevoir amis et famille. Dès les beaux jours vous profiterez de la cour de 22m² au calme et sans vis-à-vis. Autre point fort de ce bien, un grand garage de 32m² À prévoir quelques travaux, dont le système de chauffage, mais le potentiel de cette maison de caractère saura séduire les amateurs de belles pierres. Cette maison sera idéale pour une résidence secondaire ou comme maison de famille. Venez découvrir sans plus tarder cette pépite immobilière à Barbentane, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités. Pour plus d'informations, contactez-nous : Stéphanie Dobua au 06 71 64 29 78 ou Véronique Ponge au 06 41 42 01 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Dobua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°818429334. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris