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130 000 €
1 970 €/m²
Maison • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres
83690 - SALERNES - CENTRE VILLE - MAISON 3 PIECES AVEC CAVES - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Idéalement située en plein cœur de Salernes, cette maison lumineuse de 66 m² répartis sur 3 niveaux saura vous séduire. Son état général est bon, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave de 14 m² avec une entrée indépendante, idéale pour du rangement supplémentaire ou un espace de vie complémentaire., ainsi qu'une 2 eme cave voutée et borgne de 7 m². Les tomettes au sol et la façade en crépi confèrent à cette maison un charme authentique et chaleureux. Le premier étage se compose d'une pièce lumineuse de 30 m², offrant un espace salon convivial pour se retrouver en famille ou entre amis, avec une cuisine ouverte. A l'étage, vous trouverez les deux chambres (8,54 et 17 m²) offrant des espaces intimes et confortables, propices à la détente et au repos, ainsi qu' une salle d'eau avec wc L'exposition Nord-Est garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour un bien-être permanent. Située dans un environnement calme, cette maison vous offre la tranquillité recherchée en centre-ville. proche des commerces de Salernes. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien à fort potentiel, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Cette maison de village propose également des menuiseries en PVC double vitrage, chauffage électrique, cumulus neuf, et réfection de la toiture et de son isolation en 2019. Bien actuellement loué en meublé depuis mai 2022 avec une rentabilité brut de 5,5 % Taxe foncière 815 €/ annuel. Pas de charge de copropriété. Parking Gratuit a 2 pas. Renseignements et visites auprès de Anne-Cécile Chevalier au 06 67 99 58 61 / . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Cécile Chevalier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°829388594. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
