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ImmoProvence Partners

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par ImmoProvence Partners 26/06/2024 - mise à jour 09/09/2024

449 000 € 2 650 €/m²
Maison • 169,42 m² • 6 pièces • Ter. 4 800 m²

Figanières (83830)

EXCLUSIVITE. En campagne, sur 4.364m², dans un quartier résidentiel, au calme, Propriété de 169,41m² dont 134,41m² de Maison Principale et 35,01m² d'annexe type bastide, pouvant être une 2ème maison, Gîte, Chambre d'Hôtes... Le spacieux séjour de 45,56m² avec cheminée et climatisation réversible est une pièce de vie complète et fonctionnelle: il jouxte la cuisine qui pourrait lui être reliée en open space. Cette cuisine donne directement sur l'agréable véranda de 17m², non comprise dans la surface et multi fonctionnelle: salon d'hiver, coin barbecue intérieur avec cheminée, cuisine extérieure avec large plan de travail. La fonctionnalité est partout à l'intérieur: cellier à côté de la cuisine, placard mural dans chacune des 3 chambres, WC à part et indépendant, chambre parentale à part, une 4ème chambre possible ou studio avec baie vitrée à côté du local technique. Les combles de 45,56m² sur plancher béton offrent 13,01m² en Carrez, donc une 5ème chambre possible avec une salle de jeu la précédant. Plusieurs terrasses assurent le cadre de vie extérieur et s'ajoutent au somptueux et vaste espace piscine, lieu de grande fête avec de nombreux invités. Le terrain est grand et facile d'entretien: chênes essentiellement dont de très beaux. Des coins potagers peuvent être implantés en plusieurs endroits, aidés par une serre en place. Forage, arrosage et portail automatiques, bassins, atelier-garage, parkings, parkings couverts, cabanes de rangement, anciennes volières, contribuent à rendre la propriété pratique et bien pourvue en tout. DPE et GES D, chauffage clim et gaz, une pombe à chaleur peut remplacer la chaudière avec un DPE alors en C. Taxe foncière: 1.722€ Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Foncia Transaction Var Est - Cogolin

(8 avis)

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Var Est - Cogolin 15/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

(8 avis)

387 000 € 4 553 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 100 m²

Cogolin (83310)

EXCLUSIVITE FONCIA !!! Bel Appartement DUPLEX de 85.50m² situé à COGOLIN. Dans environnement Calme à proximité des commodités. Cet appartement se compose de la façon suivante : *Au 1er NIVEAU : Entrée donnant accés au SALON/SEJOUR, un Cellier, une CUISINE Séparée et Equipée, Toilettes, ainsi que d'une Terrasse de 5.17m2 (exposée SUD). *Au 2éme NIVEAU : Une SALLE DE BAINS, un DRESSING, 2 CHAMBRES donnant sur une Loggia de 10m2, qui elle même permet d'accéder au JARDIN PRIVATIF. Vendu avec un emplacement de STATIONNEMENT PRIVATIF (Extérieur). Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement dynamique et convivial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Pour plus de renseignements , merci de me contacter JULIEN CHARRIER au 06.07.05.66.76 ou à l'adresse FONCIA votre Partenaire Immobilier de Confiance à Cogolin et ses Environs - Foncia Syndic Vente et Location Bienvenue chez Foncia, votre agence immobilière de référence pour toutes vos opérations de syndic, vente et location dans les charmantes localités de Cogolin, Saint-Tropez, La Croix-Valmer, Gassin et Grimaud. Forte d'une expertise reconnue et d'une connaissance approfondie du marché local, notre équipe est dédiée à vous offrir des services personnalisés et professionnels. Nos Services : Syndic de copropriété : Gestion efficace et transparente de vos copropriétés, avec une attention particulière à la valorisation et à l’entretien de votre patrimoine immobilier. Vente immobilière : Accompagnement complet et sur mesure pour la vente de votre bien, de l’estimation à la finalisation de la transaction, en passant par la mise en valeur de votre propriété. Location : Une large sélection de biens à louer, adaptée à vos besoins et à vos critères, que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Pourquoi Choisir Foncia ? Expertise locale : Connaissance approfondie du marché immobilier de Cogolin, Saint-Tropez, La Croix-Valmer, Gassin et Grimaud. Service personnalisé : Équipe dévouée et professionnelle, à l’écoute de vos besoins spécifiques. Réactivité et efficacité : Traitement rapide et efficace de vos demandes, avec un suivi rigoureux. Sécurité et transparence : Gestion rigoureuse et transparente, assurant la tranquillité d’esprit pour nos clients. Zones d’intervention : Cogolin : Une expertise locale pour une gestion immobilière optimale. Saint-Tropez : Accompagnement premium pour des biens d’exception. La Croix-Valmer : Solutions adaptées pour vos projets immobiliers. Gassin : Service personnalisé pour des transactions en toute sérénité. Grimaud : Une connaissance pointue du marché pour des résultats garantis. Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter de vos besoins immobiliers et découvrir comment Foncia peut vous accompagner avec professionnalisme et efficacité.Cogolin, située dans le Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, bénéficie d'une accessibilité variée, permettant de rejoindre cette charmante commune depuis différentes directions. Voici les principaux moyens de transport pour accéder à Cogolin : Accès Routier : Voiture : Cogolin est accessible par la Route Départementale D559, reliant la ville à Saint-Tropez et Sainte-Maxime. L'Autoroute A8 (La Provençale) est la principale autoroute de la région. Les sorties Le Luc (sortie 13) et Le Muy (sortie 36) permettent de rejoindre Cogolin en environ 30-40 minutes en voiture. La nationale N98, également appelée la Route du Littoral, longe la côte et permet de rejoindre Cogolin depuis Fréjus, Saint-Raphaël, et Toulon.Accès Aérien : Aéroports : Aéroport de Toulon-Hyères (à environ 45 km) : Offre des vols nationaux et internationaux. Des services de navettes et de location de voitures sont disponibles pour rejoindre Cogolin. Accès Ferroviaire : Train : Les gares ferroviaires les plus proches de Cogolin sont celles de Saint-Raphaël-Valescure et Les Arcs-Draguignan. Depuis ces gares, des services de bus ou de taxi permettent de rejoindre Cogolin.Accès Maritime : Port de Saint-Tropez : Situé à proximité de Cogolin, le port de Saint-Tropez offre des liaisons maritimes régulières avec plusieurs villes de la Côte d'Azur, notamment Nice, Cannes, et Monaco. Des navettes maritimes et des services de taxi permettent de rejoindre Cogolin depuis le port.

Éric MATRONE - SAFTI

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Éric MATRONE - SAFTI 01/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

365 000 € 4 294 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 240 m²

Marseille 11ème (13011)

En exclusivité - Marseille 11ème - Venez découvrir cette superbe maison rénovée 4 pièces 85 m² sur un terrain plat de 240 m². Située au calme, proche des écoles, des transports en commun, à 5 minutes des commerces de la Valentine. Vous apprécierez en entrant l'espace du jardin. Cette maison en sousplex pleine de charme dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 35 m² avec une cuisine équipée semi-ouverte donnant sur une grande terrasse avec un évier et rangements, un w.c séparé. Au sous-sol trois chambres possédant toutes des fenêtres, un dressing, une salle d'eau avec toilettes. Ce bien dispose également de climatisation réversible dans toutes les pièces, d'un abri de jardin, d'un abri pour véhicule et d'une cour à l'arrière de la maison. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 0685847011, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810 - SAFTI – MATRONE Éric, Conseiller indépendant

AMV Hyères Gare

Annonce publiée le 23/09/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par AMV Hyères Gare 23/09/2024 - mise à jour 25/11/2024

728 000 € 6 804 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 315 m²

Carqueiranne (83320)

Ambiance campagne pour cette maison à 5 minutes de la mer , au calme, avec jolie vue dégagée sur collines et aperçu mer, elle propose 2 appartements : un T4 et un grand T1 pouvant être réaménagé facilement en T2, pour accueillir une grande famille , des amis, ou permettre un rendement locatif . Des travaux sont à prévoir, ils ont été chiffrés, n'hésitez pas à nous consulter. Beaucoup de charme! Le jardin de 1300m2 est largement arboré et sans vis-à-vis. Contact: V. Le Brun 0635208522 ( E.I. no751503962 )

ASG IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par ASG IMMOBILIER 05/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

500 000 € 4 950 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 840 m²

Cogolin (83310)

EXCLUSIVITÉ - L'agence Stéphanie Glo, vous propose à la vente cette maison de 4 pièces sur deux niveaux de 101 m², et un terrain de 840 m². Ce bien est composée au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec w.c, d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine avec buanderie, d'une chambre et d'une salle de bains. Au premier étage, elle dispose de deux chambres dont une avec balcon, d'un w.c ainsi que d'un espace de rangement. La maison dispose également d'un garage de 25.25 m². Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière ASG IMMOBILIER. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Flora GUISIANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Foncia Transaction Toulon Mourillon

(67 avis)

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Toulon Mourillon 27/08/2024 - mise à jour 19/11/2024

(67 avis)

345 000 € 4 859 €/m²
Maison • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 130 m²

Toulon (83000)

EXCLUSIVITÉ – Maison au coeur du Cap-Brun Rare sur le secteur ! Au cœur du quartier du Cap-Brun, à proximité immédiate de l'école maternelle et primaire, à quelques minutes à pieds de l'Anse Méjean et des plages du Mourillon découvrez cette maison de 71m2 au magnifique potentiel. Cette maison intimiste, au calme et non-mitoyenne vous fera profiter de son espace extérieur sans aucun vis-à-vis et exposé Ouest. Au rez-de-chaussée, retrouvez un séjour, une cuisine séparée et traversante ainsi qu'un WC et un espace buanderie. A l'étage se situent une chambre parentale avec un point d'eau, une salle de bains avec WC et une seconde chambre actuellement à destination enfants. Le petit plus : un grenier relié par des escaliers pour la seconde chambre, idéal pour une salle de jeu ou une chambre d'appoint pour les invités. Une cave et un cagibi extérieur complètent le bien. Chauffage et eau chaude individuel électrique. Menuiseries en aluminium. Stationnement aisé dans le quartier. Pas de stationnement privatif. Lignes de bus 6, TL3BA et TL3FE à 1 minute à pieds. Visite virtuelle : Le prix de vente de ce bien est de 345 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 010€ et 1 390€. Prix moyens des énergies indexé sur l’année 2021 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 210 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 91 kWh/m2/an1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marine Gautier - iad

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Marine Gautier - iad 08/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

599 000 € 3 088 €/m²
Maison • 194 m² • 5 pièces • Ter. 595 m²

Allauch (13190)

iad France - Marine Gautier (06 35 40 69 58) vous propose : ALLAUCH - Tardinaou. Venez découvrir cette belle maison familiale de 194 m², offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'élégance de l'escalier en marbre, qui constitue une pièce maitresse de ce rez-de-chaussée spacieux. Ce bel escalier vous mène directement aux pièces de vie, où un grand séjour baigné de lumière vous attend, idéal pour recevoir et passer de chaleureux moments en famille ou entre amis. La maison comprend également une cuisine fonctionnelle et conviviale, parfaite pour les amateurs de cuisine et de repas partagés. Coté nuit, vous trouverez quatre grandes chambres, toutes pensées pour offrir un maximum de confort et d'espace. A l'extérieur, le jardin arboré de 600m² vous propose un véritable havre de paix, avec une belle terrasse vous offrant une vue imprenable sur les collines de Allauch ainsi qu'un espace piscine. Ce jardin est un lieu propice à la détente, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et intime. La propriété comprend un garage de 85m², qui peut faire office de lieu de stockage ou être aménagé selon vos besoins. Celui-ci est accessible directement depuis l’intérieur de la maison, offrant ainsi un confort supplémentaire pour le stationnement et les déplacements. Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez les commerces, les écoles et les transports en commun à quelques minutes, tandis que le charmant village alentour vous offre un cadre de vie paisible et convivial. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Gautier EI (ID 82869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Immobilier Menton

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Immobilier Menton 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

450 000 € 6 618 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 388 m²

Menton (06500)

Exclusivité immobilier Menton. Menton, début borrigo, proche de tout , à 400m des plages, 2 maisons pour un total de: 68 m2 carrez ,104 m2 au sol , sur un terrain de 388 m2.Le propriétaire signera sans conditions liées à l 'obtention d 'un permis de construire. Emplacement 5 étoiles, au calme, entrée directe en voiture sur le terrain. Produit rare sur le marché Mentonnais. les 2 bâtis sont à rénover entièrement. sommes au tout à l 'égoût. produit Idéal professionel du bâtiment. nous pouvons rénover, mais ne pouvons pas détruire pour rénover. 72 m2 d 'extension possible sur 2 niveaux sur la partie centrale du terrain. .Le propriétaire signera sans conditions liées à l 'obtention d 'un permis de construire. votre contact direct: philippe PERIN:06 82 88 69 94

Benjamin TEIXEIRA - Capifrance

(63 avis)

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Benjamin TEIXEIRA - Capifrance 14/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

(63 avis)

670 000 € 3 190 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 936 m²

Saint-Raphaël (83700)

VISITE VIRTUELLE à disposition sur demande! A vendre, à Saint-Raphaël, MAISON au charme AUTHENTIQUE ! Le côté" BERGERIE" de la propriété est une des 1ères constructions édifiées dans le secteur de Vaulongue ! 210m² (surface carrez) + SURFACE AMÉNAGEABLE dans un bâtiment annexe de plus de 63m2 sur plus de 900m² de terrain. Beaux volumes et espaces, pour cette grande villa, sur 2 niveaux, composée de 5 Chambres (avec salle d'eau et wc indépendant par chambres !!) Possibilité de la diviser en 2 LOGEMENTS indépendants, les espaces sont parfaitement agencés pour obtenir une rentabilité locative de la partie R+1. La partie R+1 de 99m² se compose de : Salon / Séjour / Cuisine, WC, 3 chambres avec salle d'eau et wc privatifs !! La partie rez-de-jardin de 111m² : Salon, cuisine, 2 chambres avec salle d'eau/bains et WC privatifs, et "bureau". Faites de vos envies un projet concret avec les travaux à prévoir à ce niveau. A quelques minutes à pied, vous trouverez le centre commercial "Omega", avec boulangerie, médecins, fleuriste, coiffeur, et centre supermarché bio etc ... Comptez 5 minutes en voiture pour la zone de "Leclerc", environ 10 minutes pour le bord de mer, la gare TGV et le centre-ville. Une incroyable opportunité s'offre à vous, n'hésitez pas à nous appeler pour découvrir VOTRE (et mon) coup de cœur. ++++ Possibilité d'aménagement de l'espace Atelier et garage - Tout à l'égout - Double vitrage - Secteur apprécié et recherché - arrêt de bus à proximité ++++ Votre conseiller Benjamin Teixeira : du lundi au vendredi de 9h00 à 19h00 et le week-end de 10h à 17h. Inter-agence possible ... et avec plaisir* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 457 169 - Greffe de FREJUS) Benjamin TEIXEIRA Entrepreneur Individuel 07 60 16 65 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881435)

ERA Quatre Termes

Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par ERA Quatre Termes 27/07/2024 - mise à jour 05/11/2024

520 000 € 4 333 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 429 m²

Eguilles (13510)

EGUILLES : Votre agence ERA Quatre Termes vous propose cette maison en R+1, située proche du village et des commodités, avec vue sur le village d'Eguilles, d'environ 120 m², composée au rez de chaussée d'une grande entrée, d'un salon/salle à manger donnant sur une terrasse de 11 m², d'une cuisine, d'un cellier et d'un wc. Vous trouverez à l'étage 4 chambres dont 2 donnent sur un balcon de 8.5 m² et d'une salle de bain avec wc. Cette terrain de 429 m² vous séduira par son calme, son petit bassin et sa vue dégagée sur le village. Vous disposerez également d'un garage indépendant et de places de parking libres. DPE : D Honoraires agence charge vendeurs TTC inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Tradition Sud Immobiliere

Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 10/11/2024

Proposée par Tradition Sud Immobiliere 01/05/2024 - mise à jour 10/11/2024

472 000 € 2 117 €/m²
Maison • 223 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 240 m²

Maussane-les-Alpilles (13520)

Rare ! en plein centre du Village de Maussane les Alpilles ! Située au calme, cette Maison de Village bénéficie d'une surface habitable d'environ 160 m² organisés au RC par deux pièces de vie en continuité, deux chambres ou Pièces, A l' Etage, quatre Chambres dont une mansardée, une salle d'eau et le grenier. En complément , une grange indépendante de 60 m² pouvant être rénovée en habitation, en garage ou en espace bassin couvert avec habitation en étage ! Nombreuses possibilités de réaménagement ! Elle dispose d'un jardin privatif ... sans vis à vis ! Un joli projet si vous recherchez une Maison de village à remettre à votre goût ... La Toiture est en bon état sauf partie grange !

Virginie CASTRO - SAFTI

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Virginie CASTRO - SAFTI 29/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

450 000 € 3 814 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 430 m²

Montauroux (83440)

MONTAUROUX (15mn accès A8) - Si vous recherchez une propriété édifiée sur un beau terrain d'environ 4400m2, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités ? Nous avons le plaisir de vous proposer cette superbe villa NEUVE, MODERNE exposée OUEST d'environ 120m2 plain-pied (actuellement en cours de finition - Livraison prévue début 1er trim. 2025) composée d'une vaste pièce à vivre de près de 54m2 avec sa cuisine ouverte (à aménager selon vos goûts),de 3 belles chambres (dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau/wc), d'une salle de bains et d'un wc. Elle sera équipée d'une climatisation gainée, de volets roulants électriques, et en option qui sera à la charge de l"acquéreur, un garage d'environ 40m2 permettant le stationnement d'un véhicule et/ou un espace de stockage. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails sur cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTRO, Tél. : 06 28 63 49 94, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 834 727 935 - SAFTI – CASTRO Virginie, Conseiller indépendant

Agence Courrin

(70 avis)

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Agence Courrin 15/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

(70 avis)

429 000 € 3 865 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 570 m²

Grasse (06130)

Située sur le secteur du Plan de Grasse, à proximité immédiate de la voie rapide Grasse-Cannes (3 minutes en voiture), des commerces et des écoles, agréable maison individuelle de plain pied de 111 m2. Elle se compose d'un hall d'entrée, vaste séjour double de 45 m2, cuisine indépendante, deux chambres parentales avec chacune salle d'eau et salle de bains, wc indépendant. Un sous sol de 2.16m de hauteur couvrant la totalité de la maison complète le bien. Terrain plat de 1570 m2 avec carport et chalet en bois (viabilisé). Possibilité d'aménager une troisième chambre en déplaçant la cuisine dans le séjour. Rafraichissements à prévoir mais beau potentiel avec de grands volumes. Classe énergétique: D. Maison proposée en exclusivité par votre agence immobilière ORPI à Grasse. Référence agence : 1456

Agence Azur Astoria

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Agence Azur Astoria 21/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

3 900 000 € 12 581 €/m²
Maison • 310 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

Saint-Raphaël (83700)

VILLA BELLE EPOQUE VUE MER A SAINT RAPHAEL RARE SAINT RAPHAEL, Emplacement de choix, à pieds du port, de la mer et des commerces pour cette rare Demeure de Maître Belle Epoque, vue mer, conçue en 1912 par l'architecte Louis ROUBERT, qui ressuscite à l'envie l'esprit des villas bourgeoises ayant contribué au passé prestigieux de Saint Raphael. Une soigneuse restauration dans le strict respect de sa conception d’origine permet de profiter de volumes clairs, d'une rare élégance. Le jardin a été totalement retravaillé, replanté, il s'est doté d'une piscine chauffée, la maison meublée de mobilier et de luminaires XIXème avec une tendance à l’antique. Double réception, cuisine équipée, bureau/boudoir, à l'étage 3 grandes chambres climatisées, en suite. En rez-de-jardin, l'esprit contemporain se dégage pour un appartement disposant d'un séjour avec cuisine équipée, 3 chambres, pièces d'eau et spa. Double garage. Un havre de raffinement...

Katia Labat - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Katia Labat - iad 26/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

(4 avis)

689 000 € 3 915 €/m²
Maison • 176 m² • 7 pièces • Ter. 840 m²

Saint-Laurent-du-Var (06700)

iad France - Katia Labat (06 63 53 95 31) vous propose : Plongez dans une ATMOSPHÈRE INTEMPORELLE avec cette demeure de 176m2, datant des années 1930, nichée en PLEIN CŒUR DE SAINT-LAURENT-DU-VAR, boulevard Jean Ossola. Riche en caractère, ce bien UNIQUE vous invite à remonter le temps. Ses DEUX APPARTEMENTS reliés par un escalier intérieur, vous offrent PLUSIEURS POSSIBILITÉS D’AMÉNAGEMENT pour redonner vie à cette maison au charme indéniable. Tout est à proximité : les écoles, la plage à 10 min à pied, la gare et les commerces à 5 min à pied, l’accès à l’autoroute et l’aéroport sont à moins de 10 min en voiture. Vous rendre à Nice, vous prendra 15 min en voiture ou 5 min en train. **CARACTERISTIQUES PRINCIPALES** : • Terrain de 840 m², arboré de citronniers, figuiers, plaqueminiers, avocatiers, et rosiers, le tout BAIGNÉ DE SOLEIL avec une orientation SUD-EST-OUEST pour profiter d’une LUMINOSITÉ OPTIMALE tout au long de la journée. Ce terrain entièrement plat, vous permettra de prévoir l’installation d’une PISCINE. • DOUBLE VITRAGE pour un confort thermique amélioré, et CLIMATISATION présente dans la majorité des pièces pour un bien-être estival assuré. • GARAGE SPACIEUX et fonctionnel. Possibilité de garer d’autres véhicules devant la maison, ou dans l’allée de la propriété. • VOLETS MECANIQUES EN ALUMINIUM pour allier modernité et sécurité, au 1er étage • FIBRE OPTIQUE disponible, parfait pour rester connecté tout en savourant la tranquillité des lieux. Un très bel escalier extérieur en MARBRE, vous conduira au 1er étage, où il vous semblera basculer dans une autre époque. Dès l’entrée vous apprécierez les SUPERBES VOLUMES où les HAUTS PLAFONDS et le parquet en POINT DE HONGRIE se marient harmonieusement pour créer une ambiance élégante et chaleureuse, complétée par une terrasse de 14m2 invitant à la détente. Ce 4 pièces de 85m2, est composé d’un MAGNIFIQUE SALON- SALLE À MANGER de 30m2 très LUMINEUX avec une cuisine attenante, mais aussi 2 chambres, dont une avec sa salle de douche. Vous n’aurez qu’à vous rapprocher d’une fenêtre, pour profiter d’une SUPERBE VUE SUR LE JARDIN, si précieux en CŒUR DE VILLE, ou APERCEVOIR LA MER au loin. Au Rez de chaussée, plusieurs possibilités s’offrirons à vous, pour OPTIMISER ce bel espace de 91 m2, actuellement prévu en 3 Pièces. Il est composé d’une BELLE PIÈCE À VIVRE de 31m2, avec un accès sur le JARDIN et une TERRASSE de 40m2 environ. Vous apprécierez la superficie de LA SUITE PARENTALE de 23m2 avec sa salle de douche. Une autre chambre, une salle de douche et une buanderie se partagent le reste de l’espace. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour adapter ce BIEN RARE à votre goût. Avec un POTENTIEL IMMENSE, cette maison vous offre la LIBERTÉ DE REPENSER ET RÉORGANISER LES VOLUMES, afin de créer un espace de vie qui vous ressemble. C’est un bien rare et exceptionnel pour les amoureux des bâtisses au charme d’antan et à l’âme intacte. Ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ de vivre dans un lieu chargé d’histoire, au cOEur d’un ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ. **Je suis joignable pour plus de détails et/ou des visites, 7/7j ** * Je me suis permise de cocher la case piscine dans l'annonce, car le terrain est piscinable* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Katia Labat EI (ID 81184), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 532103868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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