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Maison • 390 m² • 11 pièces • Ter. 12 000 m²
GRAND MAS EN PIERRE VENDU PAR L'AGENCE
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1 238 000 €
4 344 €/m²
Maison • 285 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 30 380 m²
Magnifique propriété, anciennement ferme viticole et magnanerie, de 285 m2 située dans un environnement calme, à 10 mm de tous commerces. Trois hectares de terrain en partie plat avec arbres fruitiers tels que Oliviers, cerisiers, Kakis, Néfliers... et sa grande piscine de 14 x 5 lovée sur les terrasses. La maison s'articule autour d'une cour offrant d'une part, la maison d'habitation principale composée d'un grand salon avec insert et accès sur la terrasse, grande salle à manger et poêle à bois, un bureau (ou chambre), d'une cuisine avec son arrière cuisine, deux chambres. Et d'autre part, de trois chambres avec entrées indépendantes donnant sur la cour avec salle d'eau dont une avec tropézienne, deux autres chambres avec accès directement sur le terrain. Chaque chambre équipée de sanitaire. Dépendance d'environ 36 m2 à aménagée (toiture récente et huisseries neuve) pouvant servir de gîte, espace sauna, écurie... Possibilité de récupérer également une pièce d'environ 20 m2 avec accès indépendant. Caves. Propriété très bien entretenue ayant gardé son charme d'autan et ne demandant aucun travaux. Forage existant, eau du réseau, fosse septique aux normes, climatisation dans les chambres... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703 - SAFTI – CHADUC Marie Aude, Conseiller indépendant
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365 000 €
1 622 €/m²
Maison • 225 m² • 11 pièces • 4 chambres • Ter. 1 984 m²
Belle maison d’architecte des années 1960 de 225 m2 sur terrain attenant de 1984 m2. Terrain en partie plat avec sa piscine et "pool house" et, une autre partie en faïsses avec accès privatif à la rivière permettant, entre autres, d'alimenter son jardin/potager. Maison de 11 pièces construite avec goût et offrant de très beaux volumes. Au rez de chaussée : un hall d'entrée spacieux qui pourrait servir de bibliothèque, un bureau/chambre avec insert, cuisine d'été, buanderie, salle de bain, wc, une chambre, cave et accès au garage couvert. Au premier étage : un beau palier desservant de part et d'autre un salon de 38 m2 et cuisine ouverte sur terrasse, trois chambres, salle d'eau et wc. Cette maison est atypique de par son style architectural et les matériaux utilisés : murs en pierre, insert à ouverture ovale, baie vitrée rappelant Le Corbusier..., escalier en bois, parquet en chêne... Prévoir des travaux de rafraichissement, d'isolation... Possibilité de raccord au tout à l’égout. A proximité de tous commerces, le marché le mercredi a pied, écoles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703 - SAFTI – CHADUC Marie Aude, Conseiller indépendant
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250 000 €
746 €/m²
Maison • 335 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 1 550 m²
Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une maison A RENOVER de 335 m² habitable sur un terrain de 1550m² sur la commune de LALEVADE D'ARDECHE. Cet ensemble est composé : - D'un logement de 195m² (T6) : 1ER : Une cuisine, un salon/séjour d'environ 55m², 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc 2EME : Une chambre et un accès aux combles. - D'un logement de 80m² (T3) : AU RDC : Une cuisine, une salle à manger, 2 chambre et une salle d'eau avec WC. - D'un logement de 60m² (T3) : AU RDC : une salle à manger ouverte sur la cuisine, 2 chambres et une salle de bains avec WC. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien familial, spacieux, lumineux, idéal pour un usage mixte, résidence principale et 2 gîtes, proche de toutes les commodités de LALEVADE D'ARDECHE. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366
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325 000 €
1 300 €/m²
Maison • 250 m² • 11 pièces • 7 chambres
Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de 250m² à AUBENAS totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 250m² via un escalier intérieur déjà existant OU deux appartements (T6-T5) totalement indépendants via deux entrées indépendantes également existantes. Les niveaux sont présentés : 1ER étage, App. 1" : Un T6 de 150m² composé d'une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger de 65m², 4 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier et une grande terrasse de 100m². 2EME étage, "App. 2" (Anciennement loué 900euros/mois): Un T5 de 100m² composé d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse de 20m². Cet ensemble immobilier réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien entièrement rénové avec des matériaux de qualité en 2017, économique en énergie, lumineux, spacieux, beau volume, proches de toutes les commodités du centre ville d'AUBENAS, avec 2 grandes caves, pouvant offrir un revenu locatif complémentaire à l'année ou saisonnier, idéal pour premier achat immobilier ou investisseur ou familial. Il est niché dans une petite copropriété de 6 lots, c'est le seul logement de la copropriété, il a accès privé sans aucune partie commune. Ce bien vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366"
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490 000 €
1 731 €/m²
Maison • 283 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 518 m²
La demeure s'est blottie proche de Peaugres, au coeur du tranquille, petit bourg de Bogy, qui embrasse la campagne, à 375 m d'altitude, au-dessus de la vallée du Rhône. Isolé de la nuisance des grands axes routiers, il est cependant situé à moins de 4 km des commerces, à 15 minutes d'Annonay et à près d' 1 h 00 de Lyon. Cette maison de caractère offre à elle seule, environ 340 m² de surface au sol, pour un lieu de vie familiale et fonctionnel. La propriété profite d'un discret voisinage, bordée d'un jardinet et d'un verger, elle s'est implantée sur plus de 500 m² de terrain et a su préserver ses petits coins d'espaces verts, irrigués par son puits. Son parking, sert l'entrée de la maison qui propose aussi, plus de 55 m² de garages. Plusieurs accès conduisent à environ 111 m² de surface annexe à l'habitation. Elles sont en partie chauffées, comme la buanderie de 26 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire de 20 m² et pourraient se prêter à l'exercice d'une profession libérale. Ensuite, 1 cave voûtée, 1 local technique et 1 cellier, complètent le Rez-de-chaussée. Au second niveau, la terrasse surélevée, place en son flan la piscine, qu'elle offre aux pièces de vie, tandis que son auvent, abrite les repas et les bains de soleil de l'été. L'habitation, déroule, sur ses sols en terre cuite, 1 cuisine contemporaine, prolongée par 1 véranda de 17 m², 1 séjour de près de 40 m² agrémenté d'une cheminée en pierre à foyer fermé, puis 1 pièce de 9 m² à proximité des sanitaires. Au 2ème étage, les belles poutres de la charpente soulignent les volumes et abritent 4 chambres lumineuses de 11 à 16 m², dont l'une possède 1 salle d'eau, puis des WC indépendants et 1 salle bains, complètent le large pallier. Ses murs en pierre, ses 3 rangs de génoises et ses chenaux en cuivre, flattent la qualité de cette charmante maison, en grande partie rénovée, à rafraîchir partiellement. Déjà sensible au confort de ses 228 m² de surface habitable, elle a modernisé son chauffage et accompagné son eau chaude de panneaux solaires. A la vue d'une église qui ne sonne que 3 fois par jour et émerveille par ses vitraux, vous écouterez les chants d'oiseaux animer le silence, juste interrompu de temps en temps par le rythme rassurant de l'école et la vie sereine d'un village rural. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris) : 2760 euros et 3820 euros par an. Moyenne des factures réelles = 182 euros/facture et 145 euros de consommation, soit 1092 euros de facture en 2022 et 870 euros de consommation et eau chaude/panneau solaire. Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.
10
219 900 €
991 €/m²
Maison • 222 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 1 347 m²
Ardèche, sur la commune de Gilhac et Bruzac,En campagne, maison individuelle d'environ 222m² habitables, réhabilitée en 2008 en trois logements. Cet ensemble immobilier est composé d'un appartement de type V d'environ 107m² en duplex et de deux appartements de type II d'environ 57m² chacun en souplex. Chaque logement dispose d'un balcon et sa propre chaudière. Cave en sous-sol et espace parking, le tout sur 1347m² de terrain.Diverses possibilités s'offrent à vous : location, location saisonnière, gîtes ou simplement pour votre habitation principale.Calme assuré !Prévoir quelques travaux. Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
11
280 000 €
1 120 €/m²
Maison • 250 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 1 323 m²
Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un ensemble immobilier composé de 247m² en 2 habitations et 185m² de hangar au c?ur du village de ORGNAC L'AVEN . Cet ensemble immobilier se compose : #1) Un ensemble de 2 maisons modulables en 1 seul grand logement ou 2 logements : - Maison de 125m²: Pièce de vie, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. - Potentiel de location à 700euros/mois - Maison de 122m²: Cuisine, salon salle à manger, 4 chambres, salle d'eau et wc. - Actuellement loué à 750euros/mois #2) Un hangar type loft à rénover, au potentiel de 185m² habitable. Il y a également et une cour goudronnée d'environ 200m². Cet ensemble immobilier réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien pouvant offrir un revenu locatif, modulable, avec potentiel supplémentaire, proche de toutes les commodités, avec terrain, idéal pour investisseur. Ce bien vous réserve d'autres surprises qui seront à découvrir au moment de la visite. Je me tiens à votre disposition pour découvrir et visiter ce bien.Contactez Quentin BETOUN de MPI pour organiser une visite : TEL: 0630085941 - EMAIL: - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865
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832 000 €
3 328 €/m²
Maison • 250 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 3 820 m²
En campagne sur plus de 3000m² de terrain, mas s'ouvrant autour sur une cour intérieure . La partie la plus ancienne date du 17ème siècle.SH +/- 260m2 La propriété comprend 3 habitations , la maison principale, un appartement de 30m2 et un autre de 70m2 . De plain-pied, l'appartement indépendant rénové de 30m² (pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur terrasse plein Sud, 1 chambre, salle d'eau et WC, travertin au sol, clim réversible, menuiserie alu). Dépendance. Sur caves, au 1er étage: - Le second appartement de 70m² (pièce de vie ouvrant au Sud sur terrasse avec pergola, cuisine équipée, salle d'eau, WC et, en mezzanine, 1 chambre). Il est possible de le faire communiquer à l'habitation principale. sur le terrain en contrebas, l'espace piscine de 8x4m à débordement avec...la vue une dépendance en pierres aménageable si nécessaire (dalle béton). Hangar, poulailler. Eau de ville, puits, fosse septique Beaucoup de charme et de caractère, quelques éléments d'époque conservés Elle sera la propriété idéale pour y faire un peu d'accueil. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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145 000 €
942 €/m²
Maison • 154 m² • 11 pièces • Ter. 100 m²
iad France - Karine DUCLAUX DURANTON (06 13 32 73 82) vous propose : Tènement immobilier composée de deux maisons d'habitation mitoyenne à rénover, Idéal pour investisseurs et amoureux de la Nature. Nichée dans le charmant village de Rochepaule, ces maisons de village spacieuses offrent un cadre de vie calme et authentique, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté de la nature environnante. Avec une surface habitable de 154 m2 au total , elles présentent un subtil mélange de tradition et de modernité. Situées dans un cadre préservé, ces maisons sont parfaites pour les amoureux de la nature et des balades en plein air. Les alentours offrent de nombreuses possibilités de randonnées et de découvertes sur la nature environnante. Le petit jardin attenant aux maisons est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre, profiter du soleil et organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis. Si vous recherchez un investissement à Rochepaule, ces bien sont fait pour vous. Ne manquez pas cette belle opportunité et venez visiter sans tarder ce petit coin de paradis. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine DUCLAUX DURANTON EI (ID 54764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 893569178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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