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Mélissa MORAND - Capifrance

Annonce publiée le 28/07/2024 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Mélissa MORAND - Capifrance 28/07/2024 - mise à jour 10/03/2025

685 000 € 7 611 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 451 m²

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Vous rêvez d'un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes? Ce projet est fait pour vous! Mélissa MORAND et Capifrance vous proposent dans un lotissement viabilisé à Annecy-le-Vieux "Frontenex", secteur recherché et paisible, un projet terrain - maison individuelle T5 d'environ 100 m2, comprenant une pièce de vie ouverte, 4 chambres, un garage, sur un terrain de 451 m2. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à quelques minutes des commodités locales. Ce projet est idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre idyllique, en offrant la possibilité de créer votre maison sur mesure. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf.868562

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Lamy Annecy

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Lamy Annecy 14/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

880 000 € 7 669 €/m²
Maison • 114,75 m² • 6 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Sur la commune d'Annecy, à proximité des commerces, de l'hyper centre ville et de toutes les commodités, nous vous présentons à la vente cette maison de ville implantée sur un terrain de 845 m² et disposant de nombreux atouts pouvant intéresser un large public.Familles, investisseurs ou artisans seront intéressés par la multitude de possibilités et d'aménagements de l'ensemble de la propriété. Le bâti principal a été construit dans les années 30, sur un sous sol complet d'environ 60 m². La partie habitable d'une superficie d'environ 115 m² peut être soit reliée, soit divisée en deux appartements, tant la distribution de sa cage d'escalier autorise les deux versions sans travaux supplémentaire.En annexe, un garage ainsi qu'un local accolé d'une surface totale d'environ 40 m² offre des possibilités diverses en terme d'aménagement et/ou de rentabilité. En fond de cour, un entrepôt d'environ 70 m², ainsi qu'une magnifique parcelle de terrain, laissant apercevoir un potentiel supplémentaire pour qui saura l'exploiter au coeur de la ville d'Annecy.

STONE & WOOD

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par STONE & WOOD 05/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

1 459 000 € 9 925 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 493 m²

Annecy (74000)

Maison de ville au coeur du Triangle d'Or d'Annecy Situation privilégiée dans le quartier du Parmelan, au coeur du Triangle d'Or d'Annecy, Maison de ville de 147 m2 habitables avec annexe d'env. 50 m2 implantée sur un terrain clos de 493 m2. Organisée sur 2 niveaux, la propriété s'ouvre sur une entrée donnant sur une cuisine indépendante avec cellier et un grand séjour avec cheminée et accès jardin. A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres dont une avec balcon, d'une salle-de-bains et d'un WC indépendant. Dépendance sur 2 niveaux avec salle d'eau et WC. A l'extérieur, une cabane de jardin, un abri vélos ainsi que des places de parking complètent ce bien. Travaux de rénovation à prévoir. DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Stéphane Plaza Immobilier Annecy

(49 avis)

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 22/02/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Annecy 15/02/2025 - mise à jour 22/02/2025

(49 avis)

860 000 € 6 418 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 133 m²

Annecy (74000)

Sur la commune de Sillingy, à la limite d'Epagny, dans un petit lotissement de 5 maisons, cette maison individuelle de 134 m² est implantée sur un terrain de 1133 m². Découvrez cette belle maison entièrement terminée, livrable en 2025. Composée de quatre chambres avec de beaux volumes, deux pièces d'eau, deux wc. Belles prestations et finitions soignées : parquets dans les chambres, peintures murs et plafonds, placards aménagés. Confort moderne : chauffage au sol pompe à chaleur, volets roulants motorisés, porte de garage motorisée. La maison est piscinable. Dans un cadre privilégié au calme avec vue dégagée, proche des commerces à 5 minutes du centre commerciale d'Epagny. Les écoles primaires et collèges sont à 5 minutes. Le quartier est idéalement situé à proximité de tous les axes routiers et autoroutiers. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous au 06 73 29 42 04 - 04 50 24 45 96.

IMMOPLUS

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 03/03/2025

Proposée par IMMOPLUS 15/02/2025 - mise à jour 03/03/2025

580 000 € 4 361 €/m²
Maison • 133 m² • 4 pièces • Ter. 100 m²

Annecy (74000)

Située dans le charmant village de Groisy, à seulement 15 minutes d'Annecy, cette maison mitoyenne (uniquement par le garage) fait partie d'une copropriété datant de l'année dernière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-cuisine spacieux de 39 m² ainsi qu'un WC séparé. Le séjour s'ouvre sur un jardin de 100 m², parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit est situé à l'étage, avec trois grandes chambres, dont deux donnant accès à un balcon. Vous y trouverez également un second WC et une salle de bains. Le dernier étage offre une magnifique pièce de 32 m², idéale pour aménager une suite parentale, un bureau, ou un deuxième salon. Concernant les annexes, ce bien comporte un garage et un parking privatif. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce bien. Dorian Sanchez O6 O2 48 2O 8O . Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Dorian SANCHEZ - 0602482080 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY.

Savinter Viager

Annonce publiée le 27/02/2025

Proposée par Savinter Viager 27/02/2025

625 000 € 4 808 €/m²
Maison • 130 m² • Viager • 5 pièces • Ter. 6 170 m²

Annecy (74000)

Vente à terme. Annecy.Terrain 6170m2 Propriété en vente à terme à Epagny, (centre ville d'Annecy à 10km). Charmante rénovation d'une ancienne maison dont la construction date du 1829. 160m2 au sol et 130m2 habitables sur un magnifique terrain avec un joli ruisseau délimitant la propriété. Terrain de 6170m2. Valeur vénale: EUR. 945'000 Payement unique sans rente: EUR. 625'000 HAI Usufruit durant 13 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

ADRIEN TRUCHE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par ADRIEN TRUCHE - BSK Immobilier 10/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

750 000 € 6 466 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 081 m²

Annecy
Pringy (74370)

Magnifique maison bourgeoise à saisir dans le paisible village de Pringy, commune du Grand Annecy. Située à proximité du château de Proméry, cette maison s'intègre parfaitement dans son environnement historique et architectural. Son terrain de 1080 m² vous offre un cadre de vie sans vis à vis et une excellente vue sur les montagnes et le bassin Annécien. Amoureux d'authenticité, cette maison vous séduira par son caractère unique et ses belles hauteurs sous plafonds. Caractéristiques de la maison : 132 m² au sol 116 m² habitables 1 garage indépendant disposant d'une agréable hauteur et belle profondeur Chauffage par pompe à Chaleur et/ ou Gaz de ville (les 2 systèmes sont installés) Système Domotique pour réglage de l'éclairage et du chauffage Système de récupération de l'eau pluviale pour les sanitaires (WC, machine à laver, jardinage...) Escalier très charmant en bois massif Parquet en bois massif Elle se compose de la manière suivante : SOUS SOL habitable : cuisine, douche, placards avec nombreux rangements, possibilité de faire un couchage supplémentaire RDC : Entrée, bel espace vie ouvert baigné de lumière naturelle donnant sur terrasse, Cuisine, 1 chambre, 1 WC Etage : 2 chambres, 1 SDB comprenant baignoire + douche + vasque, 1 WC, beau dégagement ouvert sur magnifique escalier, 1 WC Distance des communes aux alentours : Annecy : 7 kms, soit environ 7 minutes de trajet. Zone commerciale Epagny : 3 kms, soit environ 5 minutes de trajet Echangeur Autoroute : Annecy Nord à 3 kms, Allonzier la Caille à 9 kms Frontière Suisse (Bardonnex) : 30 kms, soit environ 30 minutes de trajet Hôpital Annecy : 3 kms soit environ 5 minutes de trajet Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 276361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAVILLS

Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par SAVILLS 10/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

5 700 000 € 18 328 €/m²
Maison • 311 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 230 m²

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Villa d’exception à la décoration raffinée, entièrement rénovée en 2024 avec des finitions haut de gamme par un architecte de renom. Située dans le quartier très prisé du Petit Port à Annecy-le-Vieux, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et offre une superficie de 311,25 m² en surface Carrez répartis sur trois niveaux. Elle dispose d’un vaste séjour de plus de 70 m², d’une cuisine ouverte, d’un salon home cinéma, de trois chambres en suite, d’une chambre supplémentaire, d’une salle de bains, d’un dressing, d’une salle de jeux, d’une salle de sport, d’un sauna, d’un jacuzzi extérieur, de deux terrasses, d’une piscine chauffée, d’une cuisine d'été, d’un jardin plat et d’un garage attenant à la maison. Chaque meuble a été sélectionné sur mesure pour épouser l'âme des lieux et sera inclus dans la vente, garantissant une harmonie parfaite dès le premier jour. Située dans un emplacement premium sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, la villa offre un cadre de vie exclusif, à seulement 2 minutes à pied du lac et des commodités. Profitez d’une vue à couper le souffle sur le lac d'Annecy depuis chacune des pièces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE

(45 avis)

Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE 26/04/2024 - mise à jour 06/03/2025

(45 avis)

1 930 000 € 11 697 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Annecy le Vieux à 2 pas du lac d'Annecy et du quartier du Petit Port, superbe maison individuelle à vendre ! Découvrez cette maison individuelle de 5 pièces de 165m² édifiée en 2016 sur un terrain plat de 800m². Un véritable havre de paix dans un quartier résidentiel recherché. Le garage attenant peut accueillir jusqu'à 3 voitures et dispose d'une mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un vaste espace de vie lumineux, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures donnant sur la terrasse, comprenant une cuisine américaine équipée et un séjour double avec insert à bois. Une grande buanderie complète ce niveau. À l'étage, un bureau ouvert (avec possibilité de cloisonner), une salle d'eau avec douche italienne et WC, une chambre avec dressing et une chambre avec accès balcon. Un petit dégagement mène à l'espace parental composé d'un dressing, d'une chambre avec accès balcon et d'une salle de bains avec douche italienne, baignoire et WC. Le terrain plat offre un espace extérieur agréable et la possibilité de recevoir une piscine. Située proche du lac d'Annecy et des commodités (écoles, bus, commerces), cette maison, en excellent état, offre des prestations de qualité et constitue une rare opportunité sur le marché immobilier.

FAR-immo

(226 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par FAR-immo 08/11/2024

(226 avis)

520 000 € 5 977 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Annecy (74000)

- Rare a la Vente - (APPARTEMENT - MAISON DE VILLE), , TYPE 5 en REZ DE JARDIN entierement REFAIT A NEUF avec TERRAIN PRIVATIF clos et arbore de 200 m2 situe dans une MAISON DE VILLE de 2 appartements (EQUIVAUT a une MAISON MITOYENNE) + 2 GARAGES de 16 m2 et 17 m2 avec porte automatisee et une GRANDE CAVE de 15 m2 a vendre en limite de L'Hyper CENTRE d'ANNECY, cuisine equipee de qualite ouverte sur une piece de vie HYPER LUMINEUSE avec BAIE VITREE et ACCES TERRAIN, 3 chambres entre 11 m2 et 15 m2 dont une avec douche et 2 avec BALCONS, 1 piece SALLE DE JEUX - BUREAU ou 4 eme CHAMBRE avec ACCES IMMEDIAT AU TERRAIN (IDEAL POUR TELE - TRAVAIL) buanderie commune, commerces, transports et ecoles sur place, ce bien permet de tout faire a pied ou a velo, son EMPLACEMENT PRIVILEGIE, proche de toutes les commodites conviendra parfaitement aux AMOUREUX de la VENISE DES ALPES, secteur PRISE AUX PORTES DE L'HYPER CENTRE ET DU LAC, , Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre a Annecy centre, p...

TRÉSORS IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par TRÉSORS IMMOBILIER 10/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

598 000 € 1 196 €/m²
Maison • 500 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 963 m²

Annecy
Vieugy (74600)

VIEUGY l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE , à 2 minutes de l'entrée autoroute Seynod sud, et des axes autoroutiers, cette magnifique bâtisse aux potentialités avérées. Constituée d'un logement habitable de suite de 125m2 habitables dont les huisseries sont récentes et la chaudière neuve composé de 6 pièces. D'un corps de ferme à transformer d'environ 380m2, en habitation Vous disposez également d'un bâtiment annexe composé de 3 pièces, d'une grande terrasse exposée Sud/Ouest avec une superbe vue dégagée sur les monts du Jura. Box à chevaux. Toit refait. Contact: Agence: 04.50.19.25.85 mail:

ALK IMMO

(72 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par ALK IMMO 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

(72 avis)

960 000 € 14 286 €/m²
Maison • 67,2 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 534 m²

Annecy (74000)

Maison de ville composée au rez d'une cuisine équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie sans aucun vis-à-vis, d'un bureau. A l'étage, vous découvrez deux chambres dont une avec dressing, une spacieuse terrasse ainsi qu'une salle de bains. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant notamment une salle cinéma. Le véritable point fort de cette maison réside dans son potentiel d'agrandissement puisque la superficie du terrain vous permet d'augmenter de manière considérable la superficie de ce bien. En annexe vous disposez d'un terrain arboré et clôturé de plus de 500m2 ainsi qu'un garage fermé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

(171 avis)

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 20/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

(171 avis)

1 449 000 € 4 079 €/m²
Maison • 355,2 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 782 m²

Annecy (74000)

BELLE DEMEURE BATIMENT REMARQUABLE 9 PIÈCES 3 TERRASSES Excellent emplacement au calme dans un quartier pavillonnaire d'ANNECY (74000) très recherché, vous aurez le coup de cœur pour cette demeure 'Bâtiment remarquable', de 9 pièces sur 221 m² habitables, 355m² utiles et 782 m² de terrain impeccablement bien entretenu. Son intérieur comporte deux appartements indépendants (pouvant facilement se réunir) avec de beaux volumes et beaux parquets. Combles aménageables pour agrandir l'espace de vie ou créer un troisième logement avec son entrée indépendante. A l'intérieur, vous bénéficierez de deux pièces de vie dont une double avec véranda, deux cuisines aménagées équipées, deux halls d'entrée, quatre chambres, un bureau, trois salles de bains, 4 WC. Pour votre confort, un grand sous-sol complet avec plusieurs caves, chaufferie, buanderie et un double garage de 57m² entièrement carrelé avec deux portes sectionnelles. Profitez d'encore plus d'espace avec deux balcons orientés plein sud, une terrasse et plusieurs espaces extérieurs prêts à accueillir votre mobilier de jardin, le barbecue et les jeux de vos enfants. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose de deux garages et plusieurs places de parking avec un enrobé de qualité. Plusieurs centres commerciaux et commerces de proximité à pied et à quelques minutes en voiture. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. La gare Annecy est à seulement 1,3 km (5 min à vélo). Les autoroutes A41 et A410 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Pathe Annecy de même que sur deux tennis et un bowling non loin de la maison. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux supérettes et quatre boucheries-charcuteries. Ne manquez pas le marché Place des Romains chaque mardi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC : 884 190 893 Contactez notre agence immobilière Keller Williams Hauts Sommets 7/7 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à ANNECY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

NEW DEAL IMMOBILIER - New Deal

Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par NEW DEAL IMMOBILIER - New Deal 24/02/2025 - mise à jour 10/03/2025

1 970 000 € 8 603 €/m²
Maison • 229 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 842 m²

Annecy (74000)

En exclusivité ! Venez découvrir, dans le quartier recherché des Clarines, au calme absolu et proche des commodités, cette belle maison de 229m² (dont 150m² habitables) bénéficiant d'un vaste terrain clos de 1842m² et d'une vue dégagée. Dès l’entrée de ce bien parfaitement entretenu, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse de 45m², où une cuisine moderne avec accès sur une grande terrasse s’ouvre sur un salon-salle à manger baigné de lumière. Ce niveau dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, découvrez trois chambres, une salle d’eau avec WC et un espace modulable qui s’adaptera à vos projets (bureau, dressing, coin détente...). Le sous-sol, un atout supplémentaire, abrite un garage, une pièce conviviale avec cheminée de 22m² pour vos moments en famille ou entre amis, et des espaces techniques pratiques. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHRIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par CHRIS IMMOBILIER 30/10/2024 - mise à jour 06/03/2025

1 950 000 € 9 671 €/m²
Maison • 201,63 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 727 m²

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Découvrez cette villa exceptionnelle de 201,63 m² habitables (324 m² utiles) offrant un cadre de vie unique au coeur du quartier prisé du Petit Port, au bord du lac d'Annecy et à proximité immédiate de la plage. Implantée sur un terrain plat et arboré de 727 m², cette maison spacieuse et lumineuse propose des prestations de grande qualité. L'espace de vie principal de 61 m² comprend un vaste salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée, le tout ouvrant sur une superbe terrasse de 40,50 m² avec barbecue, idéale pour des moments de convivialité en extérieur. A l'étage supérieur, trois chambres, dont une suite parentale, une mezzanine, et deux salles de bains complètent l'espace nuit avec élégance. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 2 pièces (30 m²) peut apporter un revenu locatif intéressant. Un double garage, une cave et un espace de parking pour 5 véhicules sont également disponibles. Cette villa d'architecte est un véritable havre de paix avec vue sur les montagnes et aperçu sur le lac, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant une qualité de vie remarquable où tout est accessible à pied. Volumes généreux, poutres apparentes, luminosité omniprésente et emplacement d'exception font de cette maison le choix idéal. Sacha BANNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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