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TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

(151 avis)

Annonce publiée le 12/01/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 12/01/2024 - mise à jour 06/11/2024

(151 avis)

355 000 € 2 958 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 20 m²

Monnetier-Mornex (74560)

Charmante maison de village de 5 pièces, entièrement rénovée, idéalement située à proximité de Genève. Nichée au calme dans le centre bourg verdoyant de Mornex, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour offre un espace de vie convivial. On y trouve également des toilettes, et l'accès à la cave. Au premier étage, trois chambres dont deux avec vue montagne et une salle de bain assurent le confort familial. Enfin, au niveau supérieur, les combles aménagées de 40m² proposent un espace lumineux et polyvalent, pouvant être adapté selon vos besoins. Vous pourrez garder l'espace tel quel ou cloisonner, pour un second salon, une suite parentale, une salle de jeu, de cinéma... Le lot comprend également une cave et une cour de 20m² avec terrasse pour profiter des repas en extérieur. Enfin, et c'est original, deux annexes accompagnent cette maison : un local fermé côté rue pour le rangement des vélos, scooters, et autres gros équipements, et un 'pigeonnier' à rénover, côté cour, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires (bureau, petit logement). La maison bénéficie d'une tranquillité remarquable, ainsi que de la proximité des commerces. L'école, ainsi que les autoroutes A40 et A411, sont accessibles en moins de cinq minutes. Les douanes de Veyrier et Thônex-Vallard se trouvent à moins de dix minutes. Un parking public gratuit juste de l'autre coté de la rue assure un stationnement facile pour les résidents. Aucun travaux à prévoir, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. RSAC : 903809101 - Thonon-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE

(40 avis)

Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE 01/08/2024 - mise à jour 11/10/2024

(40 avis)

399 900 € 3 881 €/m²
Maison • 103,03 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 024 m²

Sales (74150)

Maison individuelle 6 pièces à vendre à 5 minutes de Rumilly. Sur la commune de SALES, charmante maison individuelle des années 80, implantée sur 1 024m² de terrain environ. Au niveau principal : une entrée, cuisine séparée, salon séjour avec terrasse, 3 chambres (dont 2 avec placard), une salle d'eau, WC. Sous-sol total comprenant : 1 chambre, 1 grand espace studio (1 pièce principale, 1 pièce d'eau avec lavabo et WC, 1 pièce cuisine et 1 pièce borgne) et un garage. La maison est à rénover / rafraichir et offre un beau potentiel. Jardin très agréable offrant de belles possibilités. Environnement paisible et très belle vue dégagée !

Valérie LE BLANC - Propriétés-privées.com

(6 avis)

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Valérie LE BLANC - Propriétés-privées.com 12/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(6 avis)

350 000 € 2 672 €/m²
Maison • 131 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 1 178 m²

Bogève (74250)

**www.Propriétés-Privé, Valérie le Blanc vous propose de découvrir cette maison d'alpage, nichée à 1249 mètres d'altitude, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, le plateau de Plaine Joux à Bogève, Haute-Savoie. **Cette maison de 8 pièces, édifiée sur une parcelle de 1178 m², est l'endroit parfait pour ceux qui cherchent à vivre loin de la vie urbaine, profiter d'une quiétude inégalée, de vues panoramiques sur les sommets environnants, à vous couper le souffle, et de jouir des activités de montagne. **Avec ses 131 m² habitables et 122 m² à aménager, cette bâtisse à rénover bénéficie d'un potentiel d'extension exceptionnel ! Actuellement, composée de deux appartements (T2 et T3), deux greniers et d'un garage, elle offre de nombreuses opportunités pour vos projets : aménagement supplémentaire, investissement locatif ou revente en lots. **Commodités Environnantes : -Proximité du centre du village de Bogève : à environ 5 kilomètres, vous trouverez quelques commerces de base, comme une épicerie, une boulangerie, et des services locaux. -Viuz-en-Sallaz ou Saint-Jeoire : à environ 10 kilomètres de Bogève, offrent davantage de commerces, de supermarchés, de restaurants, et de services. -Accès Routier : A moins de 30 minutes de l'autoroute A40 vers Genève, Annecy, et Lyon. -Station de Plaine Joux (Bogève) : La station de ski Les Brasses est à seulement 10 minutes, station familiale idéale pour les débutants et les familles. -Station de Sommand-Praz de Lys : Cette station plus grande est à environ 10-15 kilomètres de Bogève et offre une gamme plus étendue de pistes et de services. -Randonnée et VTT : nombreux sentiers de randonnée et pistes de VTT à proximité immédiate. ** Prix de vente : 350 000 euros (charge vendeur) ** Vous souhaitez plus d'informations ou visiter ce bien ? Contactez Valérie le BLANC, au 06 62 41 89 59 ou par courriel à *Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie le BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC THONON LES BAINS 893 903 252 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365888B- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie LE BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : THONON LES BAINS 893 903 252 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Stellangel Aravis

(127 avis)

Annonce publiée le 10/02/2024 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par Stellangel Aravis 10/02/2024 - mise à jour 25/09/2024

(127 avis)

599 000 € 6 656 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 400 m²

Les Clefs (74230)

Au coeur des Aravis, à 10 mn de Thones, ancienne ferme non isolée à rénover. Sur 1400 m2 de terrain, avec une magnifique vue sur les montagnes environnantes du Sullens et du Lachat, cet ancien corps de ferme en partie habitable dispose d'un réel potentiel de renovation avec 250 m2 disponibles. Le bâti est sain, la charpente en trés bon état. Possibilité de rénover l'ensemble en un seul logement, ou réaliser jusqu'à trois logements. La partie habitable existante (80 m2) nécessite des travaux d'amélioration. Le bien est équipé d'une fosse septique, le terrain d'accès est majoritairement plat d'environ 500 m2 peut accueillir un vaste parking et un terrain d'agrément ouvert sur la vallée, espace jardin et terrasse couverte ensoleillée. Idéal projet de rénovation ou résidence principale pour client averti.

Ascension Immobilier Morzine

Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Ascension Immobilier Morzine 05/06/2024 - mise à jour 23/10/2024

395 000 € 6 226 €/m²
Maison • 63,44 m² • 8 pièces • 2 chambres • Ter. 748 m²

Le Biot (74430)

Ensemble Immobilier - Le Biot A vendre, Un ensemble situé au cœur du village du Biot. Fort potentiel de rénovation avec plus de 450 m² au sein d’une structure présentant différents accès et annexes. - Une première entrée en rez-de-chaussée surélevé, comprenant un hall d'entrée desservant une cuisine séparée, un salon, deux chambres dont l’une de plus de 18 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC, récemment rénovée. - 57 m² de cellier/cave mènent à une autre partie qui possède son propre accès vers l’extérieur. Cette dernière est entièrement à rénover. Sa disposition actuelle offre une entrée, un dégagement, une salle de bains, un WC et un futur espace de vie lumineux de 40 m². - Face à la maison, profitez d’un jardin privatif entretenu ainsi que d'un atelier et d'un espace de stockage couvert. - À l’étage, découvrez une grange de près de 240 m² avec une hauteur maximale de 8 m et un accès pour véhicule. Un balcon filant en L surplombe l’ensemble. Située au cœur du village du Biot, cette maison offre un cadre de vie privilégié avec un accès à pied à toutes les commodités. Le village du Biot est animé toute l'année, une école primaire ainsi que tous les services nécessaires pour une vie confortable. Visite virtuelle et vidéo de présentation disponibles sur notre site internet ! Pour plus d'informations contactez-nous au +33(0)4.50.75.77.31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : 92 **Honoraires à la charge du vendeur ***Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Michaël Zingraf Real Estate Megève

Annonce publiée le 04/06/2023 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Michaël Zingraf Real Estate Megève 04/06/2023 - mise à jour 24/11/2024

2 630 000 € 12 608 €/m²
Maison • 208,59 m² • 8 pièces

Megève (74120)

Chalet à rénover, Mont d'Arbois proche Golf, PC purgé second chalet Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose, sur le Mont d'Arbois, situé à proximité des remontées mécaniques et du golf, ce chalet à rénover et vendu avec un PC purgé de tout recours pour la construction d'un second chalet individuel de 130m2. En l'état, le chalet comporte en rez-de-chaussée, un appartement de 83,37 m2 de deux chambres avec salle d'eau chacune, et, à l'étage supérieur, trois chambres, deux salles d'eau sur une surface de 42,19 m2. Ces deux niveaux pouvant être reliés pour faire un appartement-duplex de 125,56 m2. Au niveau 2 : Un appartement-duplex de trois chambres, deux salles d'eau et une salle de bains de 83,03 m2. Beaucoup de potentiel pour ce bien, qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement en plusieurs appartements ou un seul ensemble d'habitation. En annexe : un garage indépendant.

Nathalie BRUNEL - 3G Immo

(12 avis)

Annonce publiée le 23/01/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Nathalie BRUNEL - 3G Immo 23/01/2024 - mise à jour 24/11/2024

(12 avis)

367 500 € 3 868 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 006 m²

Habère-Poche (74420)

EXCLUSIVITE - 30mn d'ANNEMASSE ET THONON - Spacieux corps de ferme à rénover avec dépendances et partie habitable de 95m2. De magnifiques volumes à exploiter dans un secteur calme et exposé Sud. Mitoyenneté non gênante par la grange, le tout sur une parcelle de 1000m2. Un beau projet à mener ! A votre disposition pour visiter ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRUNEL Inscrite au RSAC d'ANNECY 979 656 519, Tel : 06 13 06 50 06, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 182476NB-1462403107

Julien Zanchi - efficity

(16 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par Julien Zanchi - efficity 08/11/2024

(16 avis)

519 000 € 3 707 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 206 m²

Clermont (74270)

EXCLUSIVITÉ - 74270 CLERMONT - MAISON 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 140 M² - POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT ET CORPS DE FERME de 520 m² - 519 000€ Julien ZANCHI agent mandataire EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette vaste propriété située au cœur du village de Clermont. Caractéristiques principales : - Type : 6 Pièces. - Surface habitable d'environ : 141 m². - Trois chambres confortables de 14, 15 et 17m². - Potentiel d'agrandissement pour la maison principale : 22 m² de chambre et 70 m² de combles. - Année de rénovation : 2015. - Salon séjour à rénover. - Exposition côté jardin : Sud. - Nombre de niveaux : 3. - Environnement calme et paisible. - Surface du sous-sol : 58.95 m². - Garages. - Corps de ferme et dépendance annexes à fort potentiel plus de 428 m². - Surface de chaque dépendance : 70 m² et 358 m². - Nombre de stationnements extérieurs : 4 places disponibles et possibilité d'en créer. - Année de construction 1840. - Matériaux de construction en pierre. - Type de toit : Tuile artisanale. - Surface du terrain : 2206.0 m², avec un vaste jardin. Description détaillée : Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la pierre et des grands espaces. Avec son potentiel d'agrandissement et ses dépendances à rénover, elle laisse place à toutes les possibilités d'aménagement selon vos envies. Les travaux de rénovation déjà réalisés permettent d'envisager sereinement l'évolution de cette propriété pleine de charme. L'exposition plein Sud garantit une luminosité naturelle dans toutes les pièces, offrant un environnement chaleureux et accueillant. Le calme environnant et la tranquillité du quartier font de cette maison le refuge idéal pour échapper à l'agitation de la ville tout en restant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un potentiel d'évolution remarquable à Clermont. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agent immobilier Julien ZANCHI au 06.01.45.55.52 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Zanchi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°453187601. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Morzine Immobilier

Annonce publiée le 16/06/2023 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Morzine Immobilier 16/06/2023 - mise à jour 24/10/2024

1 462 800 €
Maison • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 280 m²

Morzine (74110)

Magnifique chalet traditionnel à rénover, Morzine Magnifique chalet traditionnel à rénover, Morzine Ce chalet est un bien unique sur le marché. Il est situé dans une rue calme, à quelques minutes en voiture du centre de Morzine. Il bénéficie d'un bel ensoleillement et des vues dégagées sur les montagnes. Le chalet est réparti sur trois niveaux, et comprend : Au rez-de-chausée: un hall s'entrée spacieux, un grand bureau, une buanderie, une salle de stockage, un double garage avec de belles hauteurs ainsi qu'une cave. Au premier étage: une cuisine, un grand espace de séjour, une grande salle à manger avec une cheminée en pierre, un toilette séparé ainsi qu'une spacieuse chambre double avec salle de bain. Toutes les pièces de cette étage donnent sur un immense balcon et terrasse. Au dernier étage, nous retrouvons quatre grande chambres doubles avec chacune salle de bain ensuite et accès au balcon ainsi qu'une petite chambre pour enfant. Le chalet est situé sur un grand terrain de 2280 m2 avec une grande terrasse orienté au sud. Pour plus d'information, merci de nous contacter à Morzine Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr PRIX DE VENTE 1 462 800 en € honoraires charge acquéreur inclus 6 % TTC.

SWEET HOME LEAMN Sciez (anciennement AC PROPERTY)

(22 avis)

Annonce publiée le 24/09/2022 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par SWEET HOME LEAMN Sciez (anciennement AC PROPERTY) 24/09/2022 - mise à jour 03/09/2024

(22 avis)

1 330 000 € 6 650 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 8 127 m²

Anthy-sur-Léman (74200)

Sur la commune prisée d'ANTHY, à proximité immédiate du lac et de la plage, villa de 200m² à rénover sur terrain de 8127m² (dont 2518m² constructibles) avec piscine, terrain de tennis (hors d'usage) et chalet de jardin.

Evasion Immobilier

Annonce publiée le 04/05/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Evasion Immobilier 04/05/2024 - mise à jour 09/09/2024

430 000 € 4 112 €/m²
Maison • 104,57 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sallanches (74700)

SALLANCHES. Maison individuelle à rénover, sur un terrain clos et arboré de 809 m2. Cette propriété offre un espace de vie convivial et fonctionnel. En entrant, vous serez accueilli par un SAS, menant à une cuisine donnant sur une spacieuse terrasse ensoleillée. Le salon/salle à manger, agrémenté d'une cheminée à insert bois, offre un cadre chaleureux. Au même niveau, vous trouverez des commodités pratiques telles qu'un WC avec son lave-mains et une salle de bains. À l'étage, trois chambres lumineuses, dont deux avec balcon. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet étage. Les combles, encore bruts, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Le sous-sol complet abrite une buanderie, une chaufferie, une salle de sport, une cave et deux garages, offrant ainsi des espaces de rangement généreux. Le jardin clos et arboré offre un cadre paisible, agrémenté d'un barbecue et d'un abri de jardin. Cette maison offre un beau potentiel à exploiter. Située dans un quartier résidentiel, elle bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et toutes sa chaine. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3109.00 et 4207.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Esprit Immobilier Seyssel

Annonce publiée le 31/08/2023 - mise à jour 08/10/2024

Proposée par Esprit Immobilier Seyssel 31/08/2023 - mise à jour 08/10/2024

210 000 € 2 283 €/m²
Maison • 92 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 157 m²

Seyssel (74910)

A 5 mn de Seyssel sur la commune de Corbonod, à 45 mn d'Annecy et de Genève, ancienne fruitière avec roue à aube, d'une surface de plancher de 500 m2 à rénover comprenant actuellement un appartement de 92 m2 habitables avec séjour-cuisine, salle de bains, 4 chambres. Terrain de 1'157m2. Garage indépendant de 30m2 avec terrain. Village avec commerces et école primaire. Belles possibilités pour la création de plusieurs appartements, parkings privatifs. Bâtiment bénéficiant d'un droit d'eau grâce à une source privée, Très beau potentiel. Pour plus de renseignements vous pouvez contacter l'agence Esprit-Immo à Seyssel au 04 50 56 41 07 honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

JLP-Immo

(32 avis)

Annonce publiée le 07/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par JLP-Immo 07/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

(32 avis)

610 000 € 2 440 €/m²
Maison • 250 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 870 m²

Passy (74190)

Passy - Dans un secteur limitrophe au Fayet, nous vous proposons un ensemble immobilier composé : - d'une parcelle de terrain constructible de 575 m2 - dans la petite copropriété 1 appartement de type T3 d'environ 82 m2 situé au 1er étage avec terrasse et au 2ème étage 1 appartement de type T3 mansardé d'environ 52 m2 habitables. Prévoir des travaux de rénovation. - une demi grange à rénover avec garage implanté sur 341 m2 de terrain Projet idéal pour un marchand de bien, un projet en famille ou entre amis ! Environnement calme et verdoyant, localisation parfaite pour votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/04/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 28/04/2024 - mise à jour 05/11/2024

442 000 € 1 263 €/m²
Maison • 350 m² • 9 pièces • Ter. 1 970 m²

Mieussy (74440)

Ferme Mieussy Charmant corps de ferme de 350 M2 situé à Mieussy, niché sur une parcelle ensoleillée de 1970 M2. Cette propriété offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et les passionnés de vie à la campagne. Elle offre un potentiel incroyable pour ceux qui recherchent l'authenticité et le calme, avec ses vastes espaces cette ferme peut être le lieu idéal pour une grande famille ou un projet de copropriété. Au sous sol deux caves. Au RDC c'est la partie habitable qui est composée d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Au 1er étage un grand plateau à rénover avec un accès au garage Au dernier étage bien caché sous les poutres anciennes se trouve un grenier plein de potentiel, avec une vue imprenable sur le paysage. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que la ferme a à offrir. Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Céline JACQUARD (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 448 966 655, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Olivier VERNAY - Propriétés-privées.com

(45 avis)

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Olivier VERNAY - Propriétés-privées.com 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

(45 avis)

480 000 € 3 288 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 480 m²

Lathuile (74210)

Haute-Savoie, 74210 LATHUILE, A 5 minutes du port et de la plage de Doussard, lac d'Annecy, dans un hameau prisé proche du centre du village (école maternelle et primaire), cette maison mitoyenne au potentiel d'aménagement prometteur est actuellement composée de 2 appartements reliés par une montée d'escalier intérieure, le rez-de-chaussée est à rénover entièrement tandis que l'étage propose 100 m² environ habitable rapidement... Les dépendances sont nombreuses : atelier, caves, garage, grange et combles aménageables de plus de 150 m² ! Cette maison de caractère est placée sur une parcelle de 480 m², elle dispose d'un balcon et d'une terrasse de plus de 50 m² avec une vue imprenable sur les montagnes du lac d'Annecy ! Prix : 480 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, au 0601904483 ou par courriel à " DPE : F, GES : F, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5910 euros et 8070 euros / an. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377282 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .