Acheter une maison 4 pièces dans la Loire (42)

Belle maison familiale située à Marcilly le Châtel. Cette grande maison des années 1970, sur sous-sol complet, dispose actuellement d'une cuisine, salon, trois chambres et salle de bain. Jolie terrasse donnant plein sud. Combles aménageables (potentiel de 35m2 supplémentaires). Gros oeuvre en bon état. Photos non contractuelles, possibilité d'avoir les photos sur simple demande. Hors lotissement et raccordée au tout à l'égoût, rue calme. Son atout majeur ? Grâce à sa classification énergétique, elle est éligible à la Prime Rénov', avec une prise en charge pouvant aller jusqu'à 100 % des travaux (plafond de 70 000 euros), en fonction de vos ressources. Une chance unique de personnaliser votre future maison tout en réalisant des économies. Je peux vous accompagner dans ces démarches. A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1400m2 plate, piscinable. Prix : 177 000 euros Honoraires : 4.12% TTC inclus charge acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires Note DPE G - GES : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3810 et 5200 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Intéressés par cette maison familiale, confirmez le rendez-vous, contactez Morgan SERCY, au 0620582466 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au au RSAC quimper 890 130 073 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 391692 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .