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169 000 €
2 414 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 900 m²
42700 FIRMINY - 15 mn de Saint-Étienne - aux portes de la Haute-Loire et de sa campagne environnante A vendre - Maison située sur les hauteurs de FIRMINY VERT, sur terrain de près de 1900 m² clos et arboré avec puits **Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne Corinne HOSPITAL et Isabelle FURNON, vous proposent cette Charmante maison avec vue dégagée, à proximité de toutes les commodités, mais loin de l'agitation du centre-ville. Cette maison de 70m² offre 4 pièces dont 2 chambres, une cuisine indépendante e un séjour d'environ 19 m² desservi par un hall de 4 m² idéale pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité. Vous serez séduit par son sous-sol aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. ** SON INTÉRIEUR** 1 Séjour 1 grande cuisine d'environ 12m² 2 chambres d'un peu plus de 12,50 m² pour l'une e 10.20 m² pour l'autre 1 salle de bain 1 WC indépendant 1 grand balcon Le tout sur un sous sol complet composé de 4 pièces : buanderie, 2 pièces de rangement + garage **une visite virtuelle est disponible sur demande** **SON EXTÉRIEUR** Le point fort de ce bien est son grand terrain de plus de 1900m² avec puits, véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. De plus, un puits est également présent sur la propriété, un atout non négligeable pour l'arrosage du jardin. L'exposition est à l'est, garantissant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. La maison dispose d'une surface de séjour d'environ 20m² et d'un balcon de près de 16m², idéal pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'une dépendance de 17m², pratique pour du rangement supplémentaire. Pour stationner vos véhicules, 1 place intérieure et 3 places extérieures sont à votre disposition. Des travaux sont à prévoir afin de moderniser certains éléments, chaudière de 2004, le potentiel de cette maison est indéniable. Construite vers 1970, cette maison possède un toit en tuile artisanale refait en 1995 et une façade en crépi. Prévoir des travaux de rafraichissement Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de potentiel et de charme. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite En téléphonant au 06 13 51 47 14 ou au 07 61 88 40 96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne Hospital - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°398853697. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
