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RESEAU OUEST IMMO

Annonce publiée le 30/05/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par RESEAU OUEST IMMO 30/05/2023 - mise à jour 05/09/2024

599 000 € 2 951 €/m²
Maison • 203 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 400 m²

Dardilly (69570)

LYON 5EME EXCLUSIVITE 2024 LYON RESEAU OUEST IMMOBILIER CONSEILS vous propose sur le très prisé 5EME ARRONDISSEMENT DE LYON , Une magnifique villa de 203 m2 , avec son jardin arboré privatif de 160 m2 environ , avec 2 stationnements , dans un secteur résidentiel et au calme.La villa a été entierement repeinte à l'intérieur très récemment , et ses parquets poncés . Cette propriété se compose au premier niveau , d'une belle entrée avec placards, donnant sur une très spacieuse piece de vie de 67m2 avec parquet chêne et belle hauteur sous plafond . Ce salon dispose également d'une cheminée moderne et design , remplaçable par un poêle à Buches permettant de chauffer facilement et à moindre coût la pièce .Il est à noter que le chauffage est assuré avec une chaudière HPE au gaz de ville récente wiesmann , et un ballon d'eau chaude Wiesmann . La pièce de vie est baignée de lumiére avec de grandes baies vitrées à double vitrage très qualitatives . Cet espace salon/séjour/cuisine donne sur une grande terrasse de 32m2 orientée à l'ouest , parfaite pour les diners et apéros entre amis. Nous avons également un jardin en L , situé à l'est et au sud, parfait pour une terrasse et se détendre . A l'étage , nous avons 3 belles et grandes chambres, lumineuses . une salle de bain qualitative de belle taille , qui allie beaux matériaux et confort . Au niveau supérieur , une suite parentale de 20m2 et un espace de 25m2 à aménager en un bureau , une salle de sport ...etc... La terrasse du dernier étage vous offrira une vue imprenable sur ce quartier agréable de LYON 5. Nous nous situons à proximité immédiate des transports en communs ( tcl , BUS C21 et C24, , métro gorge de loup à 8 minutes ) , des accès autoroutiers ( tunnel de fourviere à 900m ) , des commerces ( auchan tassin, leclerc rue barthélémy buyer, etc...., des écoles (West Point, primaire maternelle, college , lycée privé et public ) , des administrations ( mairie lyon 5 et point du jour ) et services . Un Permis de construire est cédé gratuitement pour une magnifique rénovation NON COMPRISE dans le prix de vente permettant d'augmenter la surface habitable de 50m2 supplémentaires . Pour plus de renseignements, organiser une visite , FRANCK MORICHON 06.51XXX98.82XXX70 avec la référence 5020AAA . LYON RESEAU OUEST IMMO ce sont 5 agences sur l'Ouest Lyonnais, des honoraires réduits, une ouverture 7/7 en NON STOP 8/20H , mais il s'agit surtout de l'agence du choix avec une trentaine de terrains disponibles avec permis de construire , libres de constructeurs.

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Immobilier Fidésien

Annonce publiée le 03/11/2022 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Immobilier Fidésien 03/11/2022 - mise à jour 21/03/2024

590 000 € 6 211 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 544 m²

Dardilly (69570)

Dans un petit lotissement proche du centre ville de Dardilly, nous vous présentons cette charmante villa construite dans les années 80. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie salon séjour, cuisine US, un grand cellier et un WC. A l'étage 3 chambres lumineuses avec placards, une salle de bain et un WC séparé. En sus un garage de 30 m2, de quoi mettre un atelier et une voiture. Les charges du lotissement sont de 100 euros annuelles. Maison à voir absolument !! Son prix : 590 000 euros (Frais d'agence inclus - Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter.

RESEAU OUEST IMMO

Annonce publiée le 14/03/2023 - mise à jour 07/08/2024

Proposée par RESEAU OUEST IMMO 14/03/2023 - mise à jour 07/08/2024

699 500 € 4 663 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Dardilly (69570)

EXCLUSIVITE RESEAU OUEST IMMO vous propose sur la commune de La Tour de Salvagny, à proximité des transports en communs, dans un quartier résidentiel un beau terrain de 800 m2 issu d'un permis d'aménager de 4 lots. Le terrain peut accueillir une maison de 150/160m2 de surface de plancher + garage, avec une partie arborée. Accès rapide sur Lyon. Pour plus de renseignements contactez RESEAU OUEST IMMO 04.78.44.88.66 ou Bernard Montillet 06.67.11.22.11, Solène ESCARABAJAL 06.82.39.61.16 ou Alexia GOUTTENOIRE 06.22.85.19.57 avec la référence 5P305N.

RESEAU OUEST IMMO

Annonce publiée le 07/05/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par RESEAU OUEST IMMO 07/05/2023 - mise à jour 05/09/2024

1 000 000 € 1 250 €/m²
Maison • 800 m² • 20 pièces • 16 chambres • Ter. 2 867 m²

Dardilly (69570)

EXCLUSIVITE RESEAU OUEST IMMO vous propose sur la commune de Dardilly, accès direct sur Lyon, commune très prisée de l'Ouest Lyonnais, maison de construction traditionnelle avec 4 logements existants et permis de construire pour la réhabilitation et l'extension de ces 4 logements. Permis Haut de gamme developpant plus de 800m2 utiles, grand terrain en zone protégé de près de 3000m2. Projet avec 3 piscines et pool house. Idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un artisan. Pour plus de renseignements contactez Solene ESCARABAJAL 06.x82.3x9.61.1x6 Bernard MONTILLET 0X6.6X7.1X1.2X2.1X1 RESEAU OUEST IMMO NUMERO 1 DES AGENCES LOCALES 04.78.44.88.66 avec la référence 5576a.

Guillerme Immobilier

Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Guillerme Immobilier 04/04/2024 - mise à jour 23/10/2024

650 000 € 5 000 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres

Dardilly (69570)

A Vendre Maison Centre Village Dardilly le Haut -- Guillerme Immobilier-- Exclusivité Emplacement de choix - Centre village Votre Agence Guillerme Immobilier Dardilly vous propose à la vente cette charmante villa située à 300 mètres du centre de Dardilly le Haut, proche des transports et des commerces. Cette maison de 130m2 habitable environ (230m2 utile avec le sous-sol, garage, et l'atelier) dispose d'un terrain de 1400m2 avec une superbe exposition Sud/Ouest avec vue sur les monts du lyonnais. Descriptif - Une grande pièce de vie cathédrale avec mezzanine et coin véranda - 4 chambres dont une pouvant être utilisée en studio indépendant - Cuisine avec accès jardin Est - Grand Garage - Espace Atelier - Cave On aime: - Le potentiel de rénovation avec possibilité d'agrandissement - Aucun vis à vis - Les volumes - Emplacement de choix dans le centre du village - Le calme et la vue - Fenêtres récentes Devis pour rénovation énergétique avec aides ma Prime Renov disponible sur demande (Isolation par l'extérieur, VMC, Système de chauffage par pompe à chaleur, isolation des combles, ballon thermodynamique) Contact: Christophe Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

BRIDAY IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par BRIDAY IMMOBILIER 10/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

880 000 € 3 667 €/m²
Maison • 240 m² • 7 pièces • 4 chambres

Dardilly (69570)

Maison 5 chambres Centre Dardilly le Haut Dans secteur calme et résidentiel à proximité des commerces et transports belle villa d'une superficie de 240 m²sur sous-sol-complet comprenant, une grande entrée, un vaste séjour, une belle cuisine équipée, 2 chambres avec placards, une salle d’eau indépendante. A l’étage, 3 grandes chambres, dont une avec salle de bains et une avec pièce dressing, une salle d’eau indépendante, un dressing indépendant ou bureau le tout avec vue imprenable sur les alpes et Fourvière. attenant une dépendance pièce bureau de plus de 30m²possibilité profession libérale. Vous pouvez acquérir une parcelle de terrain de 1500m² attenante. Villa cossue et chaleureuse.

NOVEA Immobilier Lyon 5

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 5 19/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

550 000 € 2 115 €/m²
Maison • 260 m² • 6 pièces • 4 chambres

Dardilly (69570)

Sur la commune de Dardilly, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE une magnifique maison familiale de 260m2, où le charme de l'ancien est omniprésent (escalier en pierres, cheminée d'époque, etc). Accessible par un grand portail, la propriété s'ouvre sur une grande cour intérieure, autour de laquelle s'élève cette élégante bâtisse érigée sur 3 niveaux, prête à être remise à votre goût. Une fois la porte d'entrée franchie, vous découvrez le magnifique espace de vie de plus de 107m2 qui vous permettra de profiter d'un grand séjour / salle à manger ouvert sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine et d'une buanderie. Une partie de l'espace peut permettre d'accueillir une grande chambre de plus de 20m2 avec sa salle d'eau attenante. Vous accédez à l'étage depuis un magnifique escalier en pierre qui dessert les 4 grandes chambres (de 10 à 21m2) situées au calme, à la salle de bain et au WC séparé. Au dernier niveau, sous les combles, vous bénéficiez d'un espace de plus de 70m2 qui vous permettra de réaliser vos projets les plus fous ! Libre à vous de créer 3 chambres supplémentaires ou d'exploiter cette surface en salle de billard, chambre d'amis, bureau, voire de vous créer une magnifique suite parentale avec le charme de l'ancien. Le bien dispose également de deux places de stationnement privatifs. Informations complémentaires : Les fenêtre sont en PVC double vitrage. Le chauffage est actuellement au fioul, mais peut être remplacé par un système de chauffage au gaz ou par PAC. Les radiateurs sont en bon état et peuvent être réutilisés. Le bien s'inscrit dans le cadre d'une copropriété de 4 lots d'habitation, qui sont également proposés à la vente en EXCLUSIVITE chez NOVEA Immobilier. Vous l'aurez compris, cette maison familiale aux multiples atouts saura s'adapter à toutes vos envies. Ce projet vous séduit et vous souhaitez en savoir plus ? Contactez moi sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5812.00 et 7864.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Céline EPINETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887 861 227 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur :

Juliette Darras - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 21/10/2024

Proposée par Juliette Darras - iad 21/10/2024

(3 avis)

795 000 € 4 441 €/m²
Maison • 179 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 300 m²

Dardilly (69570)

iad France - Juliette Darras (06 99 70 27 44) vous propose : Charmante maison familiale à Dardilly le Bas. Découvrez cette magnifique maison de 179 m², idéalement située à seulement 100 mètres des transports en commun et à 8 minutes à pied des écoles et des commerces. Nichée sur un terrain piscinable de 1317 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille. Au premier niveau, vous serez séduit par une vaste entrée avec rangement et toilettes. Le salon, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée chaleureuse, est parfait pour vos moments de convivialité. Le séjour attenant et la cuisine indépendante, entièrement aménagée, vous invitent à partager des repas en famille. Ce niveau comprend également deux chambres (ou une chambre et un bureau), dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, trois chambres avec rangements vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau pour le confort de tous. Le sous-sol de 110 m² offre un grand garage, une cave et une pièce complémentaire pouvant devenir une salle de jeux, une salle de sport..., et qui permet d'explorer de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison familiale à Dardilly le Bas, alliant espace, confort et proximité des commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras EI (ID 77393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Actuel Transactions Immobilières

(247 avis)

Annonce publiée le 31/10/2024

Proposée par Actuel Transactions Immobilières 31/10/2024

(247 avis)

930 000 € 3 577 €/m²
Maison • 260 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 457 m²

Dardilly (69570)

L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de village et de charme entièrement rénovée au coeur de la commune de Dardilly. Au rez de chaussée de cette maison, une entrée vous accueille et dessert un grand salon séjour cathédrale de 50m2 baigné de lumière, un belle cuisine séparée entièrement équipée avec de beaux matériaux et son garde manger, une grande chaufferie, et un wc. Le premier niveau quant à lui propose une grande mezzanine pouvant faire office d'espace de travail ou de salle de jeux, une belle chambre parentale avec son vaste dressing, sa cheminée et la vue sur le village, une grande salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie et un wc. Le dernier étage se compose de 3 belles chambres dont 2 avec dressing, une salle de bain avec wc et un espace de rangement. Côté extérieur, le terrain est clos de murs, vous y trouverez un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, une belle piscine chauffée avec sa terrasse en travertin. Bien rare à la vente avec beaucoup de charme et de cachet. Pas de travaux à prévoir, la rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité. Pour tout renseignement et visite Agent commercial (EI) : D. LABAUNE : 0613048150

Guillerme Immobilier

Annonce publiée le 17/06/2023 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par Guillerme Immobilier 17/06/2023 - mise à jour 28/10/2024

680 000 € 4 359 €/m²
Maison • 156 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 745 m²

Dardilly (69570)

Maison 7 pièces 156 m² -- Guillerme Immobilier -- La Tour de Salvagny Belle maison familiale de 2008 de 155 m2 de type provençale sur terrain clos et arboré de 745 m2 avec piscine. Prestations récentes et contemporaines ! Superbe cuisine entièrement équipée de 28 m2 ouvrant sur terrasse - Vaste séjour / salle à manger avec poêle à granulés - Suite parentale de 19 m2 située au RDC comprenant salle d'eau et dressing avec vue jardin. A l'étage : beau dégagement (coin jeux enfants ou espace bureau), 3 chambres, une SDB, WC séparé. En complément : un garage double. On aime : superbe cuisine équipée de 2019 avec cave à vin - climatisation au RDC - pièce de vie d'env. 70 m2 Contact: Christophe Votre Agence Immobilière à Dardilly 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

Bruno Silva - efficity

(164 avis)

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Bruno Silva - efficity 24/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

(164 avis)

520 000 € 3 714 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Dardilly (69570)

Choisissez la Team SILVA Efficity et son équipe de plus de 550 consultants. Un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie de A à Z. 44 ventes réalisées sur l'année 2023. 69570 DARDILLY le Cogny - CONSTRUCTION TRADITIONNELLE - 4 CHAMBRES - JARDIN - GRAND GARAGE - VUE DEGAGEE - La Team SILVA Efficity est fière de vous proposer cette très belle villa traditionnelle de type T5 de 140 m2 sur un terrain de 1000 m2 située Chemin de Cogny au sein de la commune très prisée de Dardilly. Edifiée en 1987, la maison est composée d'un hall d'entrée avec placards donnant sur une superbe pièce à vivre cathédrale de 40 m2 env et sa mezzanine de 13 m2 idéale pour un espace bureau, d'une cuisine indépendante équipée (possibilité d'ouverture sur la pièce à vivre), d'une suite parentale avec salle d'eau privative et d'un WC séparé. A l'étage, vous disposerez d'un dégagement desservant 3 chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Par ailleurs, vous profiterez d'un garage double de 43 m2 et d'une mezzanine de 38 m2 pour plus de rangements. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés du très beau jardin naturel valloné au calme avec vue dégagée. Chauffage individuel mixte avec climatisation réversible et plancher chauffant électrique. Panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Possibilité d'installer un poêle à bois. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA ou Sandrine Kermann par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

RESEAU OUEST IMMO

Annonce publiée le 28/09/2022 - mise à jour 07/08/2024

Proposée par RESEAU OUEST IMMO 28/09/2022 - mise à jour 07/08/2024

549 500 € 4 070 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 550 m²

Dardilly (69570)

EXCLUSIVITÉ RÉSEAU OUEST IMMO vous propose sur la commune de Lentilly, un magnifique terrain plat clôturé de 550 m2. Cette belle parcelle, arborée, au calme, se situe à 650 mètres du centre du village dans un environnement résidentiel de qualité. Hors lotissement. Le terrain est vendu avec un permis de construire pour une maison d'environ 135 m2. La maison est composée d'une grande pièce de vie/cuisine de 56 m2, un WC ainsi qu'une suite parentale d'une surface de 22 m2 avec accès au jardin et d'un garage. Pour finir, au premier étage, vous trouverez 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bains et un WC. Le prix est modifiable en fonction des prestations souhaitées. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Bernard Montillet 06.67.11.22.11 ou Corentin Thoinet 06.70.65.33.67 agence RESEAU OUEST IMMO 04.78.44.88.66 avec la référence 5226MA.

Rochat Immobilier

(72 avis)

Annonce publiée le 23/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Rochat Immobilier 23/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

(72 avis)

138 750 € 775 €/m²
Maison • 179 m² • Viager • 6 pièces • 4 chambres

Dardilly (69570)

-Homme : 75 ans -Dame : 76 ans -Valeur d'expertise : 555 000 EUR -Décôte d'occupation : 283 050 EUR -Bouquet : 138 750 EUR HAI -Rente mensuelle : 920 EUR -Horizon d'investissement : 17 ans Situation du Bien : Dardilly, à 4 km de Charbonnières-Les-Bains Situé dans le quartier résidentiel de Dardilly Ouest, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 3 minutes des commerces, des transports en commun et des écoles. Les accès aux autoroutes A6 et A89 sont à 5 minutes, et Lyon est à 30 minutes en voiture. Caractéristiques du Bien : Aménagé dans une ancienne grange du XIXe siècle réhabilitée en copropriété depuis avril 1991, ce bel appartement au premier et dernier étage, avec entrée indépendante, offre un cadre unique. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, et l'appartement, traversant, bénéficie d'une belle luminosité. L'entrée au rez-de-chaussée vous accueille avec un grand hall équipé d'un placard. Au premier étage, un vaste espace mène à un salon-salle à manger spacieux et lumineux de 41 m2. La grande véranda, avec ses larges baies vitrées, ajoute une dimension conviviale à cet espace de vie. La cuisine est indépendante et accompagnée d'une buanderie. Côté nuit, l'appartement dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la véranda. Il comprend également des toilettes séparées, une salle d'eau avec toilettes et une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo. Sur le plan technique, le chauffage et l'eau chaude fonctionnent au gaz, alimentés par une chaudière Frisquet à condensation installée en 2012. Charges courantes : 236 EUR / trimestre Taxe foncière : 1 212 EUR hors taxe d'ordure ménagère Cet appartement combine charme de l'ancien et confort moderne, dans un cadre idéal pour une vie familiale paisible et confortable. Données d'investissement : Expertisé au prix de 555 000 EUR,vous encaissez immédiatement 283 050 EUR de loyer en une seule fois et sans fiscalité.Vous achetez donc ce bien au prix de 271 950 EUR, ce qui reviend à faire un investissement à 1 500 EUR le m2, garage, parking et cave inclus. De plus, les vendeurs vous octroi des modalités de paiements avec un accompte sur vente de 138 750 EUR Hai ,et le capital restant dû converti en rente viagère de 920 EUR par mois. En cas de libération anticipée du propre chef des vendeurs, la rente sera revalorisée de 20% du montant alors atteind. Vous pouvez alors, habiter ou louer le bien sur sa valeur actuelle de 1 850 EUR / mois. Pourquoi Investir en Viager Occupé ? Le viager occupé est une solution d'investissement avantageuse, permettant de diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité attractive. C'est également un acte solidaire, offrant au vendeur une sécurité financière à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité en viager occupé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Pierric Hoel - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Pierric Hoel - iad 08/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

(15 avis)

545 000 € 2 698 €/m²
Maison • 202 m² • 6 pièces • 4 chambres

Dardilly (69570)

iad France - Pierric Hoel (07 85 70 80 46) vous propose : de découvrir une maison de ville familiale idéalement située dans le cOEur prisé de Dardilly. D’une surface de 202 m2 environ, en fond d’impasse et au calme, elle offre le parfait compromis entre une maison et un appartement. ** Points forts ** -Situation centrale, à proximité des commerces et des transports -Espaces généreux pour toute la famille -Fort potentiel d’aménagement Se déployant sur trois niveaux, cette maison dévoile derrière son portail une entrée intimiste, composée d’un espace de rangement et d’une grande terrasse double en bois exotique, offrant un espace idéal pour un reposant jardin de ville ou de jeux d’enfants. Au rez-de-chaussée, un dégagement avec dressing dessert une buanderie, une chaufferie, une cave à vin puis une grande pièce de 49 m2 environ, parfaite pour un atelier d’artiste, une salle de jeux ou encore une activité libérale. Un escalier dessert le premier niveau, composé d’un espace salon / séjour avec cuisine équipée ouverte, permettant d’accéder à une deuxième terrasse, idéale pour se réunir en famille ou entre amis. Avec sa hauteur sous plafond de 2,8 m et ses poutres apparentes, le charme de cet espace est indéniable. Un bureau (pouvant se transformer en quatrième chambre), une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Au deuxième étage, un dégagement permet d’accéder à trois chambres de 11, 17 et 18 m2 environ, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau intégrés. Toutes bénéficient d’une hauteur sous plafond généreuse de 3,2 m. Un WC indépendant complète ce niveau. Le stationnement est facilité via un espace privé pour 4 véhicules devant la maison. Les prestations contemporaines (chauffage par le sol, double-vitrage et excellente isolation) se combinent au charme de l’ancien (pierres et poutres apparentes). Située au cOEur du bourg de Dardilly, cette maison profite du calme d’un secteur résidentiel recherché, tout en étant proche de toutes les commodités : les commerces, écoles et transports sont à 200 mètres. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir le charme unique de cette maison de ville ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierric Hoel EI (ID 78869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

NOVEA Immobilier Lyon 5

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 5 04/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

695 000 € 4 115 €/m²
Maison • 168,88 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 200 m²

Dardilly (69570)

NOVEA Immobilier Lyon 5 a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison individuelle de 170 m2 à Dardilly, à proximité immédiate du stade de l'hippodrome. ESPACE DE VIE Une fois passé l'entrée et son placard de rangement, vous découvrirez sur votre gauche une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à ses 3 portes fenêtres donnant directement accès à une jolie terrasse semi-couverte. La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle vous permettra de concocter de bons petits plats, et vous pourrez ensuite aller vous détendre dans le jaccuzi ou au coin du feu dans l'espace 'chalet'. Par la buanderie / cellier attenante à la cuisine vous pourrez accéder à l'espace nuit. ESPACE NUIT Accessible de l'entrée ou de la buanderie, un couloir dessert les trois chambres avec placard intégré, le bureau et les deux salles de bains ainsi que le WC indépendant. Au calme, vous serez assuré de passer de bonnes nuits. EXTERIEUR Une grande piscine et son salon de jardin vous invite à passer d'agréables moments en famille ou entre amis, au calme absolu et en pleine nature sur ce terrain de 3200 m2. Un garage vous permet de stocker, ou stationner votre véhicule. ENVIRONNEMENT Située à Dardilly Montcourant, le centre de La Tour de Salvagny se trouve à 5 minutes, et celui de Dardilly à 10 minutes. L'hippodrome de La Tour de Salvagny et son complexe sportif à proximité vous permettront de pratiquer diverses activités sportives. LES PLUS Maison de plain pied Au calme absolu Grand terrain Nombreux stationnements possibles Terrasse de 100m2 semi-couverte Ne perdez plus un instant et contactez-moi au plus vite pour découvrir cette maison qui n'attend plus que vous. Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 667 200 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Estelle MARTINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810886012 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur :