Acheter une maison à rénover dans le Rhône (69)

Domaine Haut Beaujolais Nous vous proposons dans le Haut Beaujolais, à environ 2 heures de Genève, 20 minutes de Tarare, 25 minutes de Roanne et 45 minutes de Lyon-Ouest, cette superbe propriété édifiée sur un terrain de 15 000 m2 environ et composée d’une demeure du XVII siècle surplombant un parc arboré, d’un bassin, d’un canal privatif, d’une chapelle, d’une annexe agricole et d’un verger. Vous accédez à la propriété construite au XVII siècle par une allée de tilleuls. Du XVIIe siècle jusqu'au XXe siècle, le domaine constituait un manoir au sens étymologique. L’ensemble bâti a été élevé autour d’une grande cour intérieure pavée disposant de deux entrées par des portes charretières à chaque extrémité. En extérieur : orienté au sud, face à la bâtisse principale et à la grande terrasse, vous découvrirez un vaste jardin à la française. De côté, un parc arboré plus que centenaire, surplombe les collines avec une pièce d’eau et un canal offrant des espaces de vie et de détente. A la limite du parc et proche du verger attenant, une chapelle avec vitraux et peintures rappelle son histoire. Le château a été rénové dans les années 1970 durant près de quatre années. Bien entretenu, il est défini comme une demeure rurale de caractère. Par la cour intérieure, vous accédez au rez-de-chaussée par une porte centrale en bois. Vous découvrirez une galerie, une grande salle à manger rustique avec cheminée à foyer ouvert permettant de cuisiner, une cuisine fonctionnelle avec ses plafonds voûtés et sa terrasse privative. Face à la terrasse orientée au sud, vous bénéficiez de plusieurs salons, salle de réception, séjours. Une pièce de détente un peu plus loin avec un billard. Une lingerie. Des toilettes indépendantes. Un grand escalier en pierre conduit à l’étage qui dessert de part et d’autre 6 chambres dont une suite parentale avec salle de bain en pierre de travertin, doubles vasques, une grande douche, une baignoire, un sauna, WC, et un dressing avec double accès depuis le couloir. Une salle d’eau commune, avec douche, lavabo et un WC, complète cet étage. Les deux étages principaux spacieux sont agrémentés de grandes fenêtres et de plafonds à la française. Par une grande porte et un escalier en bois, vous accédez aux combles. Ce niveau qui possède des fenêtres a été habité en partie autrefois. Beaucoup de potentiel pour ce troisième étage. Les sols sont en dalles de pierre, parquet d’époque et tomettes. Toutes les cheminées sont à foyer ouvert avec leur taque d'origine et en état de fonctionnement. La toiture du château a été révisée. L’annexe agricole, accessible depuis la cour intérieure et par le chemin bordant la propriété, se compose d’une part d’une maison de fonction de quatre pièces à rénover entièrement avec son jardin privatif. D’autre part, d’un magnifique bâti avec beaucoup de potentiel : une étable, une grange à fourrage et différents locaux en planchers et de plain-pied, d’un fumoir. Cette propriété, idéale par sa situation, vous permettra de vous détendre dans une région qui allie gastronomie, activités sportives avec l’équitation, le golf, le lac, les randonnées en VTT et le tourisme avec son patrimoine, ses vins et ses spécialités locales. Propriété rare dans la région par son histoire et ayant conservé une authenticité et un potentiel d'évolution importante. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard habitation et eau chaude nc. Les honoraires agence sont inclus dans le prix à charge vendeur. Réf. 3622BLE RSAC de Roanne 878 012 525 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : georisques.gouv.fr