Ventes immobilières dans le Gers (32)

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Sarran Sandrine - Dr House Immo
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Sarran Sandrine - Dr House Immo 04/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
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Appartement, 24,81 m²

44 500 € 1 794 €/m²
Appartement • 24,81 m² • 1 pièce

Cazaubon (32150)

Beau studio meublé refait à neuf en mars 2024 composé de 1 pièce avec 2 lits et salle d'eau et toilette séparée. Coin cuisine équipée avec four à micro-onde/grill, plaque électrique, cafetière, évier, machine à laver le linge et frigo. Salon équipé d'une table et 2 tabourets, une télévision, 2 lits de 90cm et 2 armoires de rangement. Salle d'eau avec grande douche et WC séparé. Petit jardin clôt avec table et 2 chaises orienté nord. Située au cœur de la station thermale de Barbotan-Cazaubon, dans le Gers, au pays de l'Armagnac et de d'Artagnan, la Résidence Saskia est une résidence de tourisme composée de 43 appartements de standing répartis en maisonnettes. Une piscine extérieure est à votre disposition durant les mois d'été de mi-juin à fin août Vous pouvez garer votre voiture sur notre parking gratuit. Un accès Wifi est disponible à la réception et dans les appartements. Labellisée station verte de vacances, la station thermale de Barbotan-les-Thermes, située sur la commune de Cazaubon, est réputée pour ses eaux naturelles et ses boues végéto-minérales, dont les bienfaits sont reconnus pour le traitement des affections rhumatismales et phlébologiques. Les Thermes, installés dans un bel établissement, dont l'architecture s'inspire des anciens séchoirs à tabac du Sud-Ouest, proposent, en plus de leurs cures médicalisées, des soins spa et bien-être. EN VOITURE : Autoroute : venant de Bordeaux A61, sortie Langon, direction Pau. Autoroute : Venant de Carcassonne, sortie Agen, direction Nérac ou Condom. Barbotan est à 43 km de Mont de Marsan - 70 km de Auch - 80 km d'Agen - 80 km de Pau - 140 km de Bordeaux EN TRAIN TGV Agen ou Marmande puis correspondance par car pour Barbotan les Thermes. EN AVION Aéroport de Pau (80 km), Bordeaux (140 km) ou Toulouse (180 km) N'hésitez pas à me contacter au 06.09.59.31.49 Chers confrère, sachez que je suis ouverte au partage Ce bien vous est présenté par Sandrine Sarran, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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HK HomeKare
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par HK HomeKare 09/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
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Maison, 135 m²

Prix en baisse 320 000 € 2 370 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 900 m²

Gimont (32200)

A VENDRE 32200 GIMONT - MAISON T5 DE 135 M2 AVEC PISCINE ET JARDIN Venez découvrir cette maison de plain-pied située au centre de Gimont, proche de tout les commerces et de la gare. Avec une superficie de 135 m², elle offre un séjour LUMINEUX de 35 m2 avec un INSERT bois et une cuisine aménagée et équipée de 15 m2. La maison comprend 4 CHAMBRES, dont une SUITE parentale avec une SALLE D'EAU et un grand DRESSING attenant et des toilettes séparées. Une grande BUANDERIE de 10m2 et un garage de 28 m2 viennent completer ce bien. À l'extérieur vous serez surpris de découvrir un GRAND jardin arboré de 900 m² avec une PISCINE 9x5 m et un POOL HOUSE comprenant une terrasse de 55 m2 et une cuisine d'été abritée. Il est également équipé d'une douche et de toilettes. Un second GARAGE avec accès indépendant vient compléter cet espace, ainsi qu'un puits facilitant l'arrosage intégré. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour une visite !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1600.00 et 22000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Alicia LOUPSANS Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

FRANK SAUTER EN FRANCE
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par FRANK SAUTER EN FRANCE 09/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
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Maison, 260 m²

195 000 € 750 €/m²
Maison • 260 m² • Ter. 2 700 m²

Riscle (32400)

Gers: Maison 260m2 MAISON RISCLE AVEC APPARTEMENT ATTENANT Vous êtes en famille ? Et bien, vous serez conquis par les vastes espaces de vie ouverts sur le vaste jardin planté et clos, sa piscine et son puits toujours en eau. Cette maison de 260m2 environ vous offre tout le confort : Bien isolée, double vitrage, clim réversible, lumineuse, cuisine équipée, meublée de 38 m², salon de 48 m², et un appartement attenant indépendant de 60m² idéal pour les amis ou à louer. Située à Riscle, à proximité directe de toutes commodités, dont écoles et collège. L'ensemble n'attend plus que vous et vos valises !

Gelas immobilier
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Gelas immobilier 10/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
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Maison, 100 m²

145 000 € 1 450 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Vic-Fezensac (32190)

MAISON DE VILLE AVEC GARAGE ET JARDIN Gelas-Immobilier vous propose une maison de ville sur deux niveaux avec garage, place de parking et jardin clôt. Le rez-de-chaussée comprend le garage, le séjour, la cuisine donnant sur la jardin, une buanderie et un wc. L'étage est composé de 3 chambre un bureau (8m²) et la salle d'eau. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. La surface du terrain est de 380 m². Ce bien est situé en centre ville. Pour tous renseignements complémentaires Contactez Patrice au 06-23-81-29-29 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Auch sous le numéro 524 072 857.

FRANK SAUTER EN FRANCE
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par FRANK SAUTER EN FRANCE 11/10/2024 - mise à jour 18/11/2024
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Maison, 85 m²

123 000 € 1 447 €/m²
Maison • 85 m² • 3 chambres

Préchac (32390)

Gers: Maison 85m2 Maison en campagne avec potentiel Située dans un environnement calme et proche des commodités de Plaisance du Gers, cette maison traditionnelle d’environ 90 m² en RDC saura vous séduire avec ses possibilités d’agrandissement. Voici les atouts principaux de votre future maison : - Bâti traditionnel solide, avec une toiture en bon état. - Possibilité de vivre en RDC, avec 3 chambres. - Grand garage/atelier attenant, parfait pour les bricoleurs ou pour du stockage. - Étage aménageable, offrant la possibilité de créer 2 belles chambres supplémentaires et une salle d’eau. - Espaces intérieurs et extérieurs adaptés, idéals pour un premier achat ou un couple de retraités. - DPE non-éligible (les radiants sur les photos ne sont plus installés dans l'habitation) Points à améliorer : Chauffage et des travaux d’isolation seront à prévoir, notamment sous toiture et au niveau des huisseries. Environnement : La maison est située au calme, à proximité des commodités, mais classée en zone inondable selon le rapport Géorisques. Ce risque, bien qu’existant, ne s’est pas concrétisé dans le passé selon le voisinage. Ce bien offre un excellent compromis entre confort et potentiel, parfait pour des jeunes couples ou des retraités à la recherche d’un cadre de vie paisible et modulable.

Pierre MASSEIL - LEDIL IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Pierre MASSEIL - LEDIL IMMOBILIER 12/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 110 m²

335 000 € 3 045 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 500 m²

Beaupuy (32600)

Dernière nouveauté chez Ledil Immobilier!!! Située à proximité de l'Isle-Jourdain, dans un cadre calme et verdoyant, cette villa de 110 m2 de plain-pied propose un environnement très agréable à la campagne sur un terrain de 2500 m2 piscinable. Vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, un bel espace de vie aéré et lumineux donnant sur une terrasse couverte de 29 m2, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. Dotée de 3 grandes chambres avec placards et d'une grande salle de bain, cette superbe maison possède une buanderie ainsi qu'un garage carrelé avec une double entrée. A noter un DPE classé en C et une très bonne isolation( cf. les diagnostics). Ne tardez pas pour programmer une visite en contactant Pierre Masseil au 06.12.57.03.36 !!!. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : PM_7755 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.69% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 320 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FRANK SAUTER EN FRANCE
Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par FRANK SAUTER EN FRANCE 14/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
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Maison, 70 m²

67 000 € 957 €/m²
Maison • 70 m² • Ter. 3 100 m²

Plaisance (32160)

Gers : Fermette 70m2 Plaisance : Fermette à restaurer dans son écrin de verdure Imaginez-vous au cœur d'un véritable écrin de verdure, à deux pas des commerces de Plaisance. Cette charmante fermette en pierres et galets vous attend pour vous offrir calme et intimité. Ce que cette propriété peut vous offrir : - Une tranquillité absolue : Sans aucun vis-à-vis, la maison est nichée au bout d'une allée privée, au milieu d'un terrain arboré et clos de plus de 3 100 m². Parfait pour profiter de la nature en toute sérénité, loin de tout regard. - Un espace à personnaliser : Avec 70 m² habitables (3 pièces), vous avez déjà de quoi vous installer, mais la maison offre surtout un beau potentiel d'extension pour réaliser vos projets futurs. - Une dépendance à fort potentiel : Attenante à la maison, cette dépendance impressionnante vous ouvre de multiples possibilités : stockage, atelier, ou pourquoi pas un espace de vie supplémentaire ? - Le charme de l'ancien : Entre ses pierres authentiques et son allure traditionnelle, cette fermette allie cachet et potentiel de rénovation pour en faire un lieu unique à votre image. Côté pratique, vous bénéficiez d'un stationnement ombragé ainsi qu'un garage pour protéger votre véhicule. L'eau est déjà sur place, et l'électricité à proximité, même si des travaux importants sont à prévoir. Si vous cherchez à créer votre propre havre de paix dans un environnement préservé, tout en restant proche des commodités, cette maison est l’opportunité rêvée. Venez la visiter et laissez-vous inspirer par tout ce qu’elle a à offrir ! Pas de électricité

Céline Melac - iad
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Céline Melac - iad 22/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
18
Maison, 83 m²

199 000 € 2 398 €/m²
Maison • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 680 m²

Samatan (32130)

iad France - Céline Melac (06 83 65 37 23) vous propose : 10 minutes de toutes les commodités, cette maison de plain-pied de 83m² environ est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Elle nécessite quelques travaux de rénovation extérieure pour retrouver tout son éclat, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts et besoins. La maison se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine ouverte, coin salon et salle à manger vous profiterez d'un poêle à bois pour vos soirée d'hiver. Deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain. Ce bien a été rénové avec beaucoup de gout. L'espace extérieur est un véritable atout, avec un jardin pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. La belle terrasse permet de savourer des moments de détente en toute tranquillité. Ce bien dispose également d'une dépendance de plus de 30 m². La localisation de cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité, loin de l'agitation urbaine. Vous pourrez profiter des paysages verdoyants et de l'air pur tout en restant proche des commodités essentielles. Cette maison est une belle opportunité à saisir pour créer un cocon douillet selon vos envies. Laissez libre cours à votre créativité pour transformer ce lieu en un véritable refuge de tranquillité et de bien-être. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Melac EI (ID 79630), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 441513488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Human Immobilier Samatan
Annonce publiée le 25/10/2024
Proposée par Human Immobilier Samatan 25/10/2024
8
Maison, 83,85 m²

199 000 € 2 373 €/m²
Maison • 83,85 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 680 m²

Sauveterre (32220)

A 10 min des commodités, dans un environnement campagne, venez découvrir cette maison de plain pied joliment rénovée.Vous pourrez profiter d'une belle et grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée s'ouvrant sur une terrasse. 2 chambres et une salle de bain complètent ce bien.Les plus: un garage,poêle,panneaux photovoltaique

ERA G.I-PROPERTY
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par ERA G.I-PROPERTY 25/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
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Maison, 129 m²

229 000 € 1 775 €/m²
Maison • 129 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 417 m²

Condom (32100)

A vendre, maison de plain-pied construite en 2007, idéalement située au bout d'un lotissement calme, proche du centre du village de La Romieu, entre Agen et Condom. Nichée sur un terrain d'environ 1400 m², cette propriété d'environ 129 m2 offre un vaste séjour lumineux de 70 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres, un bureau faisant office de 3ème chambre, ainsi que 2 salles d'eau. Vous profiterez également de deux terrasses extérieures pour apprécier les belles journées, ainsi que d'un grand garage attenant. La maison est équipée d'un poêle à bois, d'une climatisation réversible, et de radiateurs à inertie en appoint, assurant un confort optimal toute l'année. Travaux récents sous garantie décennale, taxe foncière avantageuse. Benjamin LAFON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844786806 - .

Square Habitat Auch Lorraine
Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Square Habitat Auch Lorraine 26/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
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Maison, 181 m²

179 500 € 992 €/m²
Maison • 181 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 162 m²

Vic-Fezensac (32190)

Maison VIC FEZENSAC maison de ville 4 chambres, garage et une grande cave. Découvrez cette charmante maison en pierre, idéalement située en centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, ). Caractéristiques principales : Surface : Spacieuse avec de grandes pièces lumineuses Chambres : 4 grandes chambres, dont une suite parentale idéales pour une famille Rénovation : Maison récemment rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne Espaces supplémentaires : Cave spacieuse pour rangement, garage privatif Emplacement : Située à deux pas des commodités pour un quotidien pratique Une opportunité rare, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Gelas immobilier
Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Gelas immobilier 28/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
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Maison, 109 m²

185 000 € 1 697 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces

Panjas (32110)

Maison de plain-pied avec terrain et dépendances Gelas Immobilier vous propose une maison en partie rénovée située à 10 minutes de Nogaro avec terrain et dépendance. Cette maison principale de plain-pied est composée d'un séjour lumineux, un salon avec entrée indépendante, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec double vasque et un wc séparé, pour une surface de 109m². Une grange accolée à la maison sert actuellement de rangement et de garage. Les combles sont aménageables. La dépendance située en face de la maison comprend deux chambres avec vue dégagée sur le jardin ainsi qu'un garage et un abri de voiture. Pour tous renseignements complémentaires contactez Ophélie au 06.29.27.22.76

BONNEFOY IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/10/2024
Proposée par BONNEFOY IMMOBILIER 30/10/2024
8
Appartement, 37 m²

25 000 € 676 €/m²
Appartement • 37 m² • 3 pièces • 2 chambres

Eauze (32800)

FCPI Bonnefoy vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 37,50 m2 dans une résidence de tourisme située à Eauze. Le bien dispose d'un séjour avec une cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une terrasse et une place de parking. Bail commercial avec Goélia, date de fin de bail 01/11/2030. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs. Loyer annuel 1 390EUR HT (1 071EUR fixe + 317EUR de variable), rentabilité brute 5,56%. Vous touchez les loyers que le logement soit loué ou non, aucun frais de gestion à prévoir ! Possibilité d'occupation 2 semaines ou Week-ends en dehors des vacances scolaires de juillet-août. Informations clés : Chauffage électrique et cumulus Diagnostic de Performance Énergétique : D Nombre de lots principaux : 40 Charges annuelles de copropriété : 510EUR Taxe foncière 2024 : 771EUR Honoraires charges vendeur.

Francis BARBUT - Capifrance
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par Francis BARBUT - Capifrance 31/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
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Maison, 487 m²

1 590 000 € 3 265 €/m²
Maison • 487 m² • 10 pièces • 6 chambres

Sadeillan (32170)

Dans un environnement exceptionnel vous serez séduits par sa prestance et son humilité! Son parc de 1ha 6, entièrement paysagé, orné d'une magnifique piscine ,d'une cuisine d'été avec four à pain, d'un kiosque où vous pourrez prendre vos repas l'été! Un bassin d'agrément avec poissons complète ce havre de paix! Sa façade classieuse, laisse prévoir une belle histoire à l'intérieur ! Nous sommes déjà impressionnés par une grande et majestueuse entrée ! Un escalier monumental en bois conduit à l'étage ,nous poussons une belle porte pour découvrir un vestiaire avec lavabo et toilette . Une autre porte s'ouvre sur une incroyable bibliothèque en chêne massif ,très rare de trouver une aussi belle pièce! tout est fait pour un moment hors du temps, une élégante cheminée en état de marche pouvant accueillir un insert, des fenêtres avec vue sur le parc ,les canapés inspirent à la lecture ! On arrive dans un grand salon chaleureux ,surprenant, ici encore les mélanges de style se fondent, une cheminée hors norme ,en fonction, un bar des années 70 complète ce décor atypique et chaleureux ! Une salle à manger luxueuse ,parquet marqueté, cheminée ,grande fenêtre avec vue sur la piscine , On imagine très bien les repas de noel de rêve! ,Une autre pièce inattendue qui est en fait une suite parentale avec une jolie salle de bain ,mais les propriétaires en ont fait un beau salon télé avec un immense canapé et deux bureaux ,loisirs et travail ,baignée de lumière ,vue sur le parc! Nous arrivons dans une cuisine pleine de charme traitée complétement campagne, loin du cliché des cuisines modernes ,la déco est douce et invite à faire des bons petits plats, trois belles ouvertures sur la nature, vous pourrez cuisiner et voir gambader les chevreuils ! Une autre grande cuisine servant de cellier avec un accès sur un grand garage On emprunte ce bel escalier , palier identique au bas ,parquet bois sur tout l'étage, nous arrivons dans une suite parentale de 60m2 ,déco toujours étonnante avec sa magnifique salle de bain baignée de lumière par trois fenêtres avec vue pyrénées , en face une autre suite parentale qui a gardé son charme de l'ancien avec une spacieuse et très belle salle de bain, trois autres grandes chambres qui se partagent une autre salle de bain! petit boudoir servant d'atelier d'artistes ! Très belle hauteur plafond dans toutes les pièces Deux magnifiques gîtes de 60 et 150 m2 dans les dépendances neufs, toiture refaite, Double vitrage, isolation des combles ,toiture révisé en bon état ,micro station aux normes ,chauffage central au gaz! Nous sommes dans un petit village ,sans aucune nuisances, pas de vis à vis ,des champs à perte de vue, environnement de rêve! Dans une région du Gers très vallonnée avec des vues magnifiques pour arriver au château ! Tranquillité garantie! non isolé! Toutes les commodités à 5km ,cabinet médical ,infirmiers, pharmacie, boulangerie pâtisserie, bar, resto ,épicerie, tabac, fleuriste! tout y est pour une vie confortable! marche bio à 2km , 20 km de Marciac connu pour son festival de jazz cinéma salle de spectacle ouverte à l'année son cinéma ,son lac de plaisance ,son golf 18trous, Auch à 25km ,Tarbes a 25km ,lourdes avec aéroport 30km,20km Mirande avec son très beau marché du lundi! Des brocantes, vide greniers , tout autour le week end ! Il fait bon vivre dans le GERS, sa gastronomie est renommée! La vie y est douce et heureuse car la nature est la meilleure thérapie!!! A très bientôt Nous précisons que le château peut être vendu entièrement meublé d'autres photos disponibles sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°325 618 460 - Greffe de PARIS) Francis BARBUT Entrepreneur Individuel 07 89 71 12 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876991)

Gelas immobilier
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Gelas immobilier 05/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
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Maison, 180 m²

190 000 € 1 056 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 000 m²

Castéra-Verduzan (32410)

Jolie Maison en pierre proche d'un village avec commerces Gelas Immobilier vous propose, idéalement située à moins de deux kilomètres d'un village avec commodités, une jolie maison en pierre avec jardin et dépendances. La maison d'environ 140m2 (surface totale 180m2) habitables est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur salle à manger avec poêle à bois, un cellier, une chambre, une grande salle d'eau avec wc et wc indépendants. Sans oublier, une grande pièce de vie à finir de rénover avec baies vitrées donnant sur le jardin. A l'étage, un palier dessert quatre chambres. A l'extérieur, au coeur d'un jardin d'environ 3000m2 vous trouverez une dépendance en pierre attenante et avec accès direct dans la maison et un grand hangar ouvert. Pour plus de renseignements, contactez Victoria Garnham: 07-70-66-84-30