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Bernadie Immobilier

(86 avis)

Annonce publiée le 07/10/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Bernadie Immobilier 07/10/2023 - mise à jour 05/09/2024

(86 avis)

213 000 € 1 543 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 770 m²

Bassoues (32320)

Bernadie Immobilier vous propose une maison de village de 138 m2 au coeur de Bassoues, à l'ombre du donjon, cette bâtisse propose une entrée centrale qui distribue un séjour avec cheminée ouverte, une cuisine équipée par laquelle on accède à un premier espace nuit avec salle d'eau récemment rénovée, un bureau, et une chambre. A l'étage le palier distribue deux belles chambres chacune avec salle d'eau pouvant convenir à une activité de chambres d'hôtes. Au sud au découvrira une belle terrasse et un jardin. Au dessus du garage une grande pièce a été aménagée, elle sera parfaite pour un atelier d'artiste. Visite vidéo sur demande. Pour plus d'informations, contactez Bruno Mouette au 06.68.32.94.08. Bernadie Immobilier, 6 bureaux dans le Gers, Marciac (centre et lac), Bassoues, Vic-Fezensac, Riscle, Aire sur l'Adour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Human Immobilier Auch Haute Ville

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 30/07/2024

Proposée par Human Immobilier Auch Haute Ville 20/03/2024 - mise à jour 30/07/2024

820 000 € 2 087 €/m²
Maison • 393 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 28 500 m²

Saint-Lary (32360)

Dans un cadre de verdure de 28 000 m², sans vis à vis, vous découvrirez cette magnifique demeure en pierre. Vous serez séduit par une très grande pièce de vie avec sa cheminée centrale et ses 3 chambres dont 2 suites parentales. Une piscine et une vue imprenable sur la campagne finira de vous ravire.

Laetitia Marcilly - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 18/05/2024 - mise à jour 10/10/2024

Proposée par Laetitia Marcilly - iad 18/05/2024 - mise à jour 10/10/2024

(2 avis)

143 000 € 1 192 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 348 m²

Valence-sur-Baïse (32310)

iad France - Laetitia Marcilly (06 35 36 52 65) vous propose : Coup de coeur pour cette charmante maison de ville à Valence-sur-Baïse -120m2- 3 Chambres - 350m2 de jardin clôturé et un puits. Dès votre arrivée, la cuisine semi-ouverte, vous fera profiter de la clarté du séjour donnant sur la terrasse qui surplombe le jardin. C'est un cadre de vie chaleureux et convivial avec ses 3 chambres, son bureau, sa salle d'eau et salle de bains ainsi que ses 2 toilettes . L'avantage de cette maison est l'accès direct, au jardin depuis l'intérieur qui permet de profiter des beaux jours. Le jardin est un havre de paix bucolique à l'ombre des arbres. L'exposition sud-ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. À proximité des commerces et du centre-ville (à 500m), cette maison bénéficie d'une situation idéale. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison de ville pleine de charme. N'attendez pas, contactez moi au plus vite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Marcilly EI (ID 79156), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 979459872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ERA G.I-PROPERTY

(76 avis)

Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par ERA G.I-PROPERTY 15/06/2024 - mise à jour 30/10/2024

(76 avis)

108 500 € 1 167 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 245 m²

Valence-sur-Baïse (32310)

A Valence sur Baïse, proche de tous les commerces, maison de ville parfaitement habitable en l'état d'environ 90m2 avec terrasse extérieure au 2ème étage. Le logement dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, salon, cuisine séparée, atelier/buanderie et wc. Au 1er étage 3 chambres et une salle d'eau. Actuellement loué 600 eur /mois.Idéal pour premier achat ou investissement locatif. Laurent DELOURTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421454513 - AUCH.

Aurélie BARBE - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Aurélie BARBE - MeilleursBiens.com 27/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

56 000 € 718 €/m²
Maison • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saramon (32450)

Aurélie BARBE vous propose ce bien : Exclusivité : Maison de ville T3 à Saramon d'une surface totale d'environ 80m2. Un salon-séjour avec cuisine au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Une rénovation est nécessaire. (il n'y a pas de système de chauffage donc pas de DPE). Cette maison possède du charme avec ses tomettes et cheminées. Pas de jardin ni de cour extérieure. Idéal pour les amateurs de vie villageoise ou investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FRANK SAUTER EN FRANCE

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par FRANK SAUTER EN FRANCE 03/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

195 000 € 2 438 €/m²
Maison • 80 m² • 2 chambres • Ter. 850 m²

Plaisance (32160)

Gers : Joli pavillon de plain-pied Joli pavillon de plain-pied comme neuf, construit en 2014, sur un terrain de 850 m² paysagé et au calme, avec vue sur la campagne, à proximité des commerces. L'habitation comprend : hall d'entée, une grande pièce de vie ouverte salon/séjour de 43m², cuisine américaine équipée, 2 chambres , cellier chaufferie, WC indépendant, salle d'eau avec douche au sol spacieuse. Le jardin est entièrement clôturé et essentiellement exposé au sud. Chauffage avec pompe à chaleur . L'ensemble est comme neuf, sans travaux, et situé dans un lotissement très calme. L'habitation est fonctionnelle et très lumineuse. Surface habitable (environ) : 80 m² Surface dépendances (environ) : 20 m² Assainissement : tout à l égout

FRANK SAUTER EN FRANCE

Annonce publiée le 29/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par FRANK SAUTER EN FRANCE 29/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

199 900 € 909 €/m²
Maison • 220 m² • 1 chambre • Ter. 4 220 m²

Beaumarchés (32160)

Gers: maison acienne MAISON ANCIENNE RÉNOVÉE AVEC GRAND TERRAIN CLOS Découvrez cette maison pleine de caractère sur un terrain arboré de 4220 m², offrant de nombreuses possibilités, telles que des chambres d'hôtes et/ou entreprise artisanale. Caractéristiques Principales : Surface : Maison de 210 m² environ sur 2 niveaux Terrain : 4220 m² arboré, entièrement clos, idéal pour vos enfants et animaux Dépendances nombreuses vous offrant beaucoup de perspectives : un atelier, du stockage, ... Disposition Intérieure : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Cuisine ouverte sur salle à manger et jardin Salon chaleureux avec cheminée et accès à une terrasse Salle de bain spacieuse avec douche et baignoire WC séparé Cellier buanderie pratique Possibilité de créer une chambre en RDC Studio indépendant avec pièce d'eau (lavabo + WC), deux entrées séparées et terrasse, idéal pour la location, les amis, un ado ou des invités Étage : Pièce d'eau (lavabo et WC) Deux greniers aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement Palier bureau Deux grandes chambres avec placards, dont une avec balcon de 3,72 m² Extérieur : Espace Vert : Grand et bel espace vert entièrement clos, parfait pour vos enfants et animaux Serre : Jolie serre pour vos projets de jardinage Dépendances : Hangar de 55 m², poulailler, volière de 200 m² Points d'Eau : 2 Mares et petit étang pittoresque, ajoutant au charme de la propriété Localisation : Proximité de la Route : Située près d'une route passante, cette maison bénéficie d'une accessibilité pratique. Le grand terrain clos assure une tranquillité et une sécurité pour vos activités en extérieur. À 7 km de Marciac et Plaisance avec toutes les commodités À 15 km de Maubourguet À 30 minutes de Vic-Fezensac et Mirande À 1 heure d'Auch et de Mont-de-Marsan À 1h45 des Pyrénées et de l'océan Une Opportunité Unique : Cette maison rénovée offre un cadre de vie paisible et une multitude de possibilités. Avec un terrain entièrement clos et des dépendances variées, elle est idéale pour un projet familial ou de chambres d'hôtes. Venez découvrir tout le potentiel de cette propriété.

KW HLC EXPAND

Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par KW HLC EXPAND 07/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

175 000 € 1 636 €/m²
Maison • 107 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 600 m²

Mirande (32300)

MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDIN En vente : laissez vous charmer par cette maison de 7 pièces de 107 m² à MIRANDE (32300). Elle inclut trois chambres et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Un jardin vient compléter cette maison, un gain de confort et d'espace appréciable. Le terrain de la maison s'étend sur 1 600 m². Il s'agit d'une maison des années 60 de plain-pied avec sous-sol. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage, mais aussi de plusieurs places de parking goudronnées. L'École Élémentaire Publique et l'École Maternelle Publique sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cine Astarac de même que sur un tennis. Des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux supermarchés, une supérette et une boucherie-charcuterie sont également accessibles. Quelques petits rafraichissements sont à prévoir. Elle est à vendre pour la somme de 175 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière KW HLC EXPAND pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à MIRANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Virginie MARIE - Capifrance

(7 avis)

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Virginie MARIE - Capifrance 31/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(7 avis)

137 800 € 950 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 6 500 m²

Saint-Clar (32380)

L'ancienne ferme de Michel est l'endroit idéal pour vous qui êtes à la recherche d'un bien isolé, entouré de nature & de champs, à restaurer... Située à moins de dix minutes de Saint-Clar, bourg où vous trouverez tous les commerces et professionnels de santé nécessaires, à l'écart d'un charmant petit village, en position dominante, cette maison gasconne en pierre d'environ 145 m2 est actuellement de plain-pied, mais les combles étant aménageables, vous pourriez doubler la surface habitable. Un vaste couloir (22 m2) dessert une cuisine non équipée (21 m2), un salon (20 m2), trois chambres (de 18 à 21 m2) et un cellier (30 m2). Les sols sont recouverts de tomettes ou de vieux planchers que vous pourriez conserver et rafraichir. Des éléments en pierre (murs, évier, cheminée) sont encore présents également. Lumineuse, la maison offre un réel potentiel et un point de vue panoramique sur la vallée gersoise. Bordée de nature et de champs, elle est accessible par un sentier privé. Attenants, vous trouverez un garage (42 m2), une grange (50 m2), une ancienne écurie (117 m2), une dépendance (144 m2) et un puits. Cet ensemble est exposé sud et se trouve sur un terrain d'environ 6 500 m2 légèrement pentu. La fosse septique et l'électricité sont à remettre aux normes. Un système de chauffage plus performant et des huisseries en double vitrage sont à prévoir également pour un meilleur confort énergétique. Une partie de la façade a été restaurée il y a quelques années, ce qui solidifie et embellit la bâtisse. Si ce bien répond à vos critères de recherche, n'hésitez pas à me contacter ( / 06 52 41 91 24), je serai ravie de vous le présenter. A très bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865708)

Gabriel Art Immobilier

(184 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Gabriel Art Immobilier 04/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

(184 avis)

529 000 € 2 784 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 378 m²

Auch (32000)

DIANE Venez découvrir DIANE, cette maison d'exception au cœur du centre-ville d'Auch avec vue imprenable sur les Pyrénées ! Cette somptueuse demeure entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité offre un cadre de vie unique. Vous bénéficierez d'un espace extérieur aménagé avec piscine, pergola et cuisine d'été, idéal pour vos moments de détente et réceptions en plein air. Maison refaite à neuf, aucun travaux à prévoir ! Le garage sécurisé avec porte automatique offre un confort optimal. De plus, l'appartement indépendant sera parfait pour accueillir vos amis ou pour une location saisonnière. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison au charme fou, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une vue panoramique à couper le souffle. À visiter sans tarder en exclusivité dans votre agence Gabriel Art Immobilier !

Square Habitat Barbotan Les Thermes

Annonce publiée le 12/03/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par Square Habitat Barbotan Les Thermes 12/03/2024 - mise à jour 03/09/2024

35 000 € 1 667 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Cazaubon (32150)
Barbotan les Thermes

Venez visiter ce bel appartement T1 bis en rez-de-chaussée d'environ 21 m², avec une véranda fermée de 5 m² ainsi qu'une place de parking privative. Vendu loué meublé longue durée. 355 euros par mois charges comprises. Excellente rentabilité locative Ce bien est situé dans une résidence proche des thermes. Idéal locations saisonnières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maisons et Manoirs

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Maisons et Manoirs 22/03/2024 - mise à jour 29/10/2024

395 000 € 1 599 €/m²
Maison • 247 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 19 076 m²

Plaisance (32160)

Au calme , charmante propriété avec une maison de 250m2 env. sur 2 niveaux, des dépendances, une piscine et des habitats locatifs (en option). L'ensemble se situe dans un environnement très calme et privé, sur un parc arboré et fleuri de env.2 hectares plat et entièrement clôturé avec abris pour animaux. Proche de villes attractives et touristiques de Plaisance du Gers, Marciac, Madiran et Nogaro. La maison de type « Gasconne » est sur deux niveaux et dispose de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 14m dans la salle à manger., Au rez-de-chaussée un grand couloir distribue un salon, une vaste cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse couverte vers la piscine, la salle à manger de 59m2 env. avec de grandes baies vitrées vers le jardin, un dégagement mène à la buanderie, une salle d'eau et des wc. A l'étage 4 chambres confortables et une salle d'eau avec wc. Pour la partie habitats locatifs la propriété dispose d'un cabanon indépendant de 20m2 env, de 3 yourtes (eco habitat exploitable à l'année) et de locaux communs laissés à la disposition des hôtes avec salon/cuisine, sanitaires et terrasse couverte. Piscine avec abri coulissant (liner remplacé en 2023). Terrain de pétanque Abri et enclos pour animaux Logement peu énergivore, chauffage par pompe à chaleur et poêle bois. Panneaux photovoltaïques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Nicole ARANDA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843292434 Auch RCP MA035A20ANPM/02 Agirela

Isabelle BOULET-MAGNÉ - SAFTI

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Isabelle BOULET-MAGNÉ - SAFTI 12/07/2024 - mise à jour 10/09/2024

89 000 € 802 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 111 m²

Aignan (32290)

SAFTI Isabelle BOULET-MAGNE vous propose une maison de village dans le Gers située à 1h40 de Toulouse et des Pyrénées puis 2h de l’Océan, 1h de la gare de Mont De Marsan, et 2h de celle d’Agen. Le village d'Aignan est dynamique avec toutes les commodités, et son marché de produits régionaux tous les lundis. A cœur du village, bien située, cette maison en pierres avec du caractère n’est mitoyenne que d’un côté. C’est une belle maison traditionnelle des années 1843, traversante sur une ruelle au calme. Elle est composée de 111 m² environ se composant : au rez-de-chaussée : un couloir dessert une cuisine d’environ 17 m² équipée de meuble en chêne, et d’une très belle cheminée en pierre. Puis de l’autre côté d’un séjour / salle à manger d’environ 16m². Au fond, une salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé, puis un grand espace : de stockage, ou un futur loft, donnant sur la ruelle calme avec grande ouverture par un portail, 3 fenêtres sur un beau mur en pierre. Cet espace libre d’environ 50 m² au sol, et autant à l’étage nu, fait appel à votre imagination pour la création d’un loft, ou appartement au calme. à l’étage, le couloir dessert 3 chambres (d’environ 16 m², 11m², 10,5m²) l’une d’entre elle est équipée d’une cheminée et peut être reconvertie en bureau. Cette maison a un très grand potentiel. Habitable immédiatement, après un rafraichissement, vous pouvez faire des travaux à l’arrière de la maison quand vous le souhaiterez. Idéal pour une location complémentaire, cette maison à 2 entrées indépendantes. Aignan est central aux festivités : circuit de Nogaro, Mirande, Marciac et Vic Fezensac. Forte demande par des professionnels qui travaillent à l'usine Pharmaceutique locale chez Pierre Fabre... Venez la visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BOULET-MAGNÉ, Tél. : 0681891541, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 503 477 598 - SAFTI – BOULET-MAGNÉ Isabelle, Conseiller indépendant

Christophe LAMAZERE - OPTIMHOME

(28 avis)

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Christophe LAMAZERE - OPTIMHOME 03/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(28 avis)

219 000 € 1 153 €/m²
Maison • 190 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 143 m²

Miradoux (32340)

Charme historique et confort moderne au cœur d'un village tous commerces. En exclusivité pour le Réseau Optimhome : Plongez dans l'histoire avec cette magnifique maison de ville de 200m² datant du 17ème siècle, entièrement rénovée avec goût et sise sur les remparts d'un village médiéval du 13ème siècle situé entre Lectoure et l'autoroute. Amoureux des vieilles bâtisses, vous serez séduits par l'authenticité de cette demeure, ses murs en pierre de Lomagne et ses détails architecturaux d'époque rénovés avec soin, tels que le plafond en dentelle de plâtre du salon. Adeptes du confort moderne, vous apprécierez les finitions haut de gamme et la rénovation aux détails soignés : peinture, électricité, plomberie, isolation, chauffage neufs, huisseries double vitrage... Cette maison est idéale pour une famille ou une résidence de vacances : 3 vastes chambres dont une suite parentale de 30m² avec salle de bains privative sous combles. Un espace cuisine ouvert entièrement pré-équipé, prêt à accueillir la cuisine de vos rêves. Deux sous-sols, dont un de 80m² pouvant servir d'atelier ou de salle de jeux. Un Bureau et une buanderie. Une cour arrière de 60m², parfaite pour créer un jardin ou stationner des véhicules. Miradoux est un village dynamique et bien pourvu : Commerces de proximité (épicerie 7/7, boulangerie, coiffeur, bar-tabac, restaurant...) Services essentiels (médecins, notaire, garage...) École primaire à 100 m et bus scolaire pour le collège ou le lycée. Étape sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et la Ronde de crèches de Noël Autoroute et gare à 15 km (Valence d'Agen) Lectoure : 15 Km TGV à 30 minutes (Agen) et aéroport à 1h (Toulouse Blagnac) Atouts supplémentaires : Fibre optique disponible pour envisager le télétravail (bureau de 8 m²). Combles aménageables. Visite virtuelle disponible sur demande. Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez Christophe LAMAZERE au 06.22.82.69.70 pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe LAMAZERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 523 162 Greffe de AUCH) 06 22 82 69 70 (réf. 565627 )

Jean-Antoine POCINHO - OPTIMHOME

(74 avis)

Annonce publiée le 02/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Jean-Antoine POCINHO - OPTIMHOME 02/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

(74 avis)

195 000 € 1 912 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 059 m²

Monblanc (32130)

MAISON EN PIERRE T4 - GRAND TERRAIN DIVISIBLE, BÂTISSABLE, PISCINABLE - CALME - VUE IMPRENABLE - PYRÉNÉES - COUP DE CŒUR - GARAGE - GRANGE - PLAIN-PIED Découvrez « PAULINE », une charmante maison en pierre à rénover, située au cœur du village de Monblanc (32), entre Rieumes (Haute-Garonne) et Samatan (Gers). Avec ses 147 m² de surface habitable et une grange de 33 m², cette propriété s'étend sur un vaste terrain arboré de 4059 m², divisible et à bâtir, offrant une vue époustouflante sur les Pyrénées. Un véritable havre de paix qui saura vous séduire par son potentiel et son cadre exceptionnel. Caractéristiques Principales : MAISON EN PIERRE T4, 103 m ² : Authenticité et charme avec ses poutres apparentes et ses parquets d'époque. GRAND TERRAIN DIVISIBLE : 4059 m² arboré, idéal pour des projets à bâtir, d'agrandissement ou de division parcellaire. VUE IMPRENABLE SUR LES PYRÉNÉES : Un panorama exceptionnel depuis votre future maison. CALME ET SÉRÉNITÉ : Profitez d'un environnement paisible et naturel. PISCINABLE : Terrain adapté pour édifier une piscine à débordement. COUP DE CŒUR ASSURÉ : Un mélange subtil entre charme de l'ancien et potentiel de modernisation. GARAGE ET GRANGE : Espaces supplémentaires pour stockage ou projets d'aménagement. PLAIN-PIED : Accès facile et pratique. Détails de la Propriété : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant un spacieux et lumineux séjour/cuisine aménagée avec poutres apparentes, et une première chambre de belle taille. Le couloir mène à une salle d'eau avec WC et deux autres chambres agréables avec leurs parquets authentiques. À l'arrière, une ancienne étable de 46 m², équipée en eau et évacuation avec une cheminée, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Dépendances : Les 33 m² de la grange peuvent être transformés en garage, atelier ou tout autre projet selon vos besoins. Un atout non négligeable pour diversifier les usages de cette propriété. Extérieurs : Un véritable paradis pour les amoureux de la nature, avec ses grands espaces de verdure, arbres fruitiers, tilleul et coins bucoliques. La vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées ajoute une touche de magie à ce lieu. Envisagez la réalisation de votre rêve avec une piscine à débordement. Points Forts : Puits : Pour un arrosage économique et écologique. Terrain divisible : De nombreuses possibilités d'extension ou de projets. Volumes généreux : Espaces de vie spacieux et lumineux. Atmosphère paisible : Un cadre idéal pour se ressourcer. Dépendances : Transformables en surfaces habitables ou espace de télétravail. Menuiseries bois en double vitrage : Alliant charme et robustesse. Opportunité Unique : « PAULINE » vous inspire ? Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété exceptionnelle à Monblanc. Que ce soit pour une résidence familiale ou un investissement immobilier, cette maison offre un cadre de vie unique et enchanteur. Pour plus de photos et d'informations, rendez-vous sur mon site : Jean-Antoine Pocinho OPTIMHOME. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 (réf. 548623 )

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