Ventes immobilières en viager en Haute-Garonne (31)

À découvrir sur Saubens, cette maison de plain-pied des années 1975, rénovée et prête à accueillir votre famille ! Vous y trouverez un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante et entièrement équipée s’ouvrant sur la terrasse, ainsi que 4 chambres (11m2 environ) lumineuses et agréables, parfaites pour un quotidien confortable. À l’extérieur, le jardin arboré, fleuri et entièrement clôturé offre un véritable havre de paix pour les enfants et les moments de détente. Avec un garage de 45 m², cette maison offre un vrai atout pour le rangement, le bricolage ou même la création d’un espace suplémentaire. Cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de confort, à deux pas des commodités, d’établissements scolaires de qualité et avec un accès rapide aux grands axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BECCHIO, Tél. : 06 18 06 26 86, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 904 129 061 - SAFTI – BECCHIO Aurélie, Conseiller indépendant

MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE EN COEUR DE VILLE DE CASTELGINEST Je vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de plain-pied de 125 m² au coeur de la commune de Castelginest. Elle se compose, pour la partie jour, d'une entrée avec placards qui donne sur un vaste salon lumineux de 40m2 environ avec plusieurs ouvertures sur le jardin ainsi qu'une grande cuisine fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée. Un premier WC séparé et un espace buanderie complète cette partie. Pour l'espace nuit, un dégagement distribue trois grandes chambres de plus de 10m2 dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains entièrement refaite avec double vasque, baignoire et fenêtres. Vous trouverez également une quatrième chambre avec un second WC et salle d'eau de 20m2 environ pouvant avoir différentes fonctionnalités: suite parentale, chambre indépendante pour un membre de votre famille, location courte durée, profession libérale… Accès direct à cette pièce avec porte fenêtre sécurisée. Pour les extérieurs, cette maison propose un cadre de vie verdoyant et calme tout en étant au coeur de ville sans aucune nuisance. Vous pourrez profiter des beaux jours dans un jardin arboré bénéficiant d'une piscine au sel aux volumes généreux. Enfin une grande terrasse complète le tout. Pour vos véhicules cette maison possède des emplacements de parkings couverts avec un accès par un portail automatisé. Cette maison dispose de combles qui peuvent être exploités en pièce de jeu, espace de stockage, avec une belle hauteur sous plafond au point le plus haut. De l'ordre de 146 kWh/m²/an et 27 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climatique sont toutes les deux notées C. Cette maison est à proximité immédiate de 5 établissements scolaires qui sont à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, il y a sept gares à moins de 10 minutes en voiture. Des autoroutes et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Castelia de même que sur deux tennis à quelques minutes de la maison. On trouve aussi des restaurants, trois boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et trois boucheries-charcuteries. LES PLUS DE CETTE MAISON: CLIMATISATION REVERSIBLE, ISOLATION DES COMBLES ET EXTÉRIEUR RÉCENTES, INSTALLATION ELECTRIQUE NEUVE, FIBRE OPTIQUE, PISCINE… Pour visiter ce bien COUP DE COEUR rare sur CASTELGINEST contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.