Ventes immobilières dans le Tarn-et-Garonne (82)

iad France - Macha Bezard (06 50 20 30 16) vous propose : Immeuble de rapport de 316 m² avec son jardin partagé . En plein cOEur de ville à Grisolles. Venez découvrir cette opportunité rare au centre de Grisolles, un immeuble de rapport idéalement situé à deux pas de toutes les commodités. Avec une surface totale de 316 m², ce bien vous offre à la fois la tranquillité d'un jardin commun et le potentiel d'un investissement locatif sécurisé. Trois des quatre appartements sont déjà loués! garantissant un flux de trésorerie stable. Deux options s'offrent à vous : Option 1 : Installez-vous dans l’appartement principal de 125 m² au rez-de-chaussée et profitez de la vie dans cette maison spacieuse, tout en percevant des loyers sur les trois autres logements. Option 2 : Choisissez la voie de l'investissement pur et louez les quatre appartements pour maximiser le rendement. Détail des appartements : Appartement 1 (Rez-de-chaussée – 125 m²) Ce vaste appartement est un véritable cocon familial : - 3 chambres lumineuses avec de grands placards intégrés, parfaites pour optimiser l'espace. - Un bureau pour travailler en toute sérénité. - Un vaste séjour orné de pierres de parement - Une cuisine semi-ouverte, donnant sur le séjour - Une salle d’eau et des WC séparés. - De nombreux rangements astucieusement intégrés pour un confort au quotidien. - 2 places de parking privatives complètent ce bien. Appartement 2 (Étage – 125 m²) Rénové avec soin, cet appartement spacieux marie parfaitement confort et modernité - 4 chambres généreuses, idéales pour une grande famille. - Une pièce de vie impressionnante de 60 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour recevoir. - Une salle d'eau et un WC séparé. - 2 places de parking privatives. Appartement 3 (Étage – 48 m²) Fonctionnel, cet appartement est idéal pour un couple ou une petite famille : - 2 chambres confortables. - Une salle à manger - Une cuisine séparée, permettant de cuisiner en toute tranquillité. - Une salle d'eau et des WC. - 1 place de parking privative. Appartement 4 (Rez-de-chaussée – 18 m²) Cet appartement compact est parfait pour un locataire recherchant praticité et simplicité : - 1 chambre confortable - Un séjour avec coin cuisine, pour une ambiance conviviale. - Une salle d'eau et WC. - 1 place de parking privative. Le plus de cette propriété : L’entrée de l’immeuble se fait par un porche commun qui dessert tous les logements. Un jardin partagé complète l'ensemble, offrant un coin de verdure apprécié par tous les occupants. Les parkings privatifs garantissent également une tranquillité absolue. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement rentable ou particulier en quête d'une résidence principale avec revenus locatifs, ce bien est une perle rare à saisir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 145 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Macha Bezard EI (ID 69073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 792974834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.