Ventes immobilières dans le Tarn (81)

Chloé Petitpain, Conseillère immobilier - Groupe C2i by Efficity - vous propose à la vente en Exclusivité : Propriété de 24 hectares composée de deux habitations, Secteur Lacrouzette 81210 - 15km de CASTRES Isolée au cœur du Sidobre, dans un environnement préservé, cette propriété séduira les amoureux de nature et les porteurs de projets en quête d'espace et d'autonomie. Cet environnement naturel exceptionnel ouvre la voie à de nombreux projets tels que la gestion forestière, l'exploitation agricole, l'éco-tourisme/gîte touristique ou simplement un mode de vie autonome en harmonie avec la nature. La propriété se compose de 20 hectares de forêt aux essences variées (douglas, chêne, châtaignier, bouleau) et de 4 hectares de prairies. La maison principale, d'une superficie de 100 m², est composée de : - Trois chambres avec parquet ancien - Une salle de douche - Une cuisine indépendante - Un salon/salle à manger lumineux de 33 m² avec poêle à bois Un garage de 25 m² ainsi qu'une terrasse donnant sur l'arrière de la maison complètent cet espace de vie. La maison secondaire, d'environ 55 m², avec son ambiance chaleureuse type chalet, est parfaite pour recevoir ou pour développer un projet complémentaire. Elle se compose comme suit : - Une pièce de vie de 27 m² avec insert à bois - Une grande mezzanine lumineuse - Une chambre mansardée - Une salle de bain Elle dispose également de plusieurs dépendances, dont un grand garage, un atelier de 28 m² et une grange de plus de 30 m². Les atouts : - Alimentation en eau par captage de source sur la propriété pour les deux maisons (deux pompes avec système de filtration performant) - 24 hectares attenants - Aucune nuisance visuelle ni sonore Des travaux d'amélioration et de rénovation seront à prévoir. Cette propriété demande du temps, de l'investissement et un véritable projet. Ce n'est pas un simple refuge, mais un lieu qui demande à être vécu et entretenu. ----------------------------------------- Une simulation de financement ainsi qu'une pièce d'identité vous seront demandées avant toute visite. Conformément à l'article 561-1 du Code monétaire et financier, l'identification et la vérification de l'identité du client sont obligatoires. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chloé Petitpain EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 911 076 321. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 25/03/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3306€ et 4472€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 705 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 628 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Chloé Petitpain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°911076321. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus