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Marc-Henri DESCHODT - SAFTI

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Marc-Henri DESCHODT - SAFTI 04/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

277 000 € 2 565 €/m²
Maison • 108 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 282 m²

Frencq (62630)

Située sur la commune de Frencq (62630), soit à 10 minutes d'Etaples sur mer et 12 minutes de la plage de Ste Cécile, venez découvrir cette longère de 108 m² implantée sur une parcelle de terrain de 1282m². Située au fond d'une impasse, vous bénéficierez d'une tranquillité absolue. Elle se compose, au rez de chaussée, d'un spacieux séjour salon équipé d'un poêle à pellets pour des soirées chaleureuses, une cuisine équipée, d'une salle de bains avec douche pour plus de confort, une buanderie et un wc. À l'étage, un palier desservant quatre chambres dont 3 en enfilade parfait pour une grande famille ou pour aménager des espaces polyvalents. Une dépendance accolée à l'habitation complète cet ensemble idéal pour être aménagée en appartement voir en extension ou atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc-Henri DESCHODT, Tél. : 06 60 50 22 38, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 879 177 723 - SAFTI – DESCHODT Marc-Henri, Conseiller indépendant

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ACTION IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/11/2024

Proposée par ACTION IMMOBILIER 04/11/2024

378 000 € 2 779 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 5 chambres

Cambrin (62149)

EXCLUSIVITÉ PLATINE - GARANTIE REVENTE 7 ANS -À Vendre en exclusivité chez Action Immobilier Maison Individuelle de 2006 – Prête à Emménager ! Laissez-vous séduire par cette maison individuelle soigneusement entretenue, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance. Idéalement située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété est parfaite pour les familles en quête d'espace et de sérénité. Points forts de la maison : - Hall d'entrée cathédrale : Un accueil impressionnant et lumineux qui donne le ton dès l'entrée. - Salon-séjour spacieux : Avec sa cheminée à feu de bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale. - Cuisine équipée : Belle et pratique, accompagnée d'un cellier pour plus de rangement. Une seconde cuisine se trouve en fond de garage, idéale pour les occasions spéciales ou les besoins supplémentaires. - 5 chambres spacieuses : Comprenant une suite parentale au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage avec dressing, ainsi que 3 belles chambres idéales pour répondre à tous vos besoins. - Salle de bain à l'étage : Dotée d'une grande douche et d'une baignoire et d'un double vasque, elle offre un espace fonctionnel et moderne. - Jardin entretenu sans vis-à-vis : Profitez de moments de détente en toute intimité dans ce bel espace extérieur, complété par un chalet et un abri à bois. - Un garage double permettant de stationner 2 véhicules complète ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant ! Ce bien vous est proposé au prix de 378 000 € - honoraires agence charge vendeur BERTRAND BARBENSON : 06.50.83.42.62 Mail : Agent commercial Rsac 2019AC00201 Siren 878523042 ou ANTHONY VAN-SEUNINGEN : 06.71.75.72.82 Mail : Agent commercial Rsac : 2022AC00420 - Siren : 920394640 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SCP V.LESTOILLE et S.DELFORGE

Annonce publiée le 05/11/2024

Proposée par SCP V.LESTOILLE et S.DELFORGE 05/11/2024

100 700 € 2 456 €/m²
Appartement • 41 m² • 1 pièce

Calais (62100)

CALAIS QUAI DE L'YSER, RESIDENCE DE STANDING, EN REZ-DE-CHAUSSEE studio de 41 m² comprenant : entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC indépendant. 1 place de parking privative. BAIL MEUBLE EN COURS, loyer perçu 460 €/mois. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Éric BORNE - SAFTI

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Éric BORNE - SAFTI 05/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

239 000 € 1 927 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 219 m²

Delettes (62129)

Une longère d'exception sur les hauteurs de Delettes ! Entre Thérouanne et Saint Omer , votre conseiller local Eric BORNE - SAFTI vous propose cette habitation rénovée , construite au 19° siècle (1850) en pierres blanches . De grandes pièces de vie lumineuses, pleines de charme pour vous surprendre dès votre arrivée . Cuisine équipée , aménagée , cave, cellier donnant un accès direct sur une cour ,à l'abri de tous les regards, ainsi qu'un jardin sans vis à vis. Au rez de chaussée encore , 2 jolies chambres dont 1 équipée d'un dressing donnant accès sur la salle de bain. A l'étage 1 grande chambre pour laisser libre imagination à vos envies, mais aussi un grenier isolé aménageable laissant apparaitre des poutres à l'ancienne et pierres blanches du plus bel effet ! Proche des commodités , école , commerces ... cette longere dispose d'une grange, d'une dépendance aménagée , d'un garage ouvert et d'un jardin à repenser selon ses envies et ses souhaits Ce bien n'a pas été concerné par les inondations . Le prix de vente proposé comprend les frais d'agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BORNE, Tél. : 07 80 98 02 31, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 887 812 766 - SAFTI – BORNE Éric, Conseiller indépendant

Sophie CARON - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Sophie CARON - iad 05/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

(5 avis)

238 000 € 2 017 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 600 m²

Laventie (62840)

iad France - Sophie Caron (06 70 90 77 82) vous propose : Charmante Maison familiale sur la commune de Laventie zone non inondable Cette maison semi individuelle de 118m² habitables datant de 1920 offre un cadre de vie paisible et authentique sur une parcelle de 1600m2 bien exposée, clôturée sans vis-à-vis avec vue sur les champs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux, de 45m2 offrant une atmosphère conviviale. La cuisine équipée, est spacieuse et adaptable à vos besoins. Le garage de 20m2 environ offre la possibilité de repenser l'aménagement et créer une chambre au rez-de-chaussée si nécessaire, ayant la possibilité de reconstruire un garage supplémentaire accolé. À l'étage, vous trouverez 3 chambres de plus de 12m2 ainsi qu’une salle de douche et un wc. L'emplacement de la maison est un atout majeur, proche des commodités locales et des transports en commun, offrant un mode de vie pratique et agréable. Toiture refaite en 2014, possibilité d'aménager les combles ( 2 chambres supplémentaires ), poêle à pellets installé en 2019. Pas de travaux à prévoir A visiter sans tarder Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Caron EI (ID 49940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 802620906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Pulp immobilier

(3653 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024

Proposée par Pulp immobilier 05/11/2024

(3653 avis)

179 900 € 1 110 €/m²
Maison • 162 m² • 8 pièces • 4 chambres

Givenchy-en-Gohelle (62580)

Idéalement située dans un secteur très prisé à seulement 10 minutes de Lens et 20 minutes d'Arras, cette maison semi-mitoyenne de 162 m² habitables, sur une parcelle généreuse de plus de 700 m², vous séduira par son potentiel et son cadre verdoyant. La commune est parfaitement desservie par les axes routiers, alliant ainsi sérénité et accès facile aux villes voisines. Au rez-de-chaussée : Profitez d'une grande cuisine ouverte sur un séjour lumineux, un espace de vie idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un salon séparé apporte une atmosphère cosy, et une spacieuse chambre de 17 m² peut parfaitement convenir pour une suite parentale ou une chambre d'amis. Vous trouverez également une petite salle de bains, un WC séparé, et une véranda lumineuse offrant une vue imprenable sur le jardin. Pour les amateurs de personnalisation, l'agencement du rez-de-chaussée est modulable, permettant de créer un espace sur mesure selon vos envies. - L'étage propose trois grandes chambres de plus de 15 m² chacune, offrant confort et intimité pour chaque membre de la famille. Une vaste salle de bains moderne avec douche, baignoire et WC complète ce niveau, pour un confort optimal au quotidien. - Le jardin, arboré et fleuri, est un véritable havre de paix. Il comprend deux dépendances pour le rangement, un garage, ainsi qu'un poulailler pour un mode de vie plus proche de la nature. Cette maison, offrant de multiples possibilités de personnalisation, nécessite des travaux de rafraîchissement pour une remise au goût du jour, ainsi que des travaux de remise aux normes de l'installation électrique. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à ventouse très récente, alliant confort et efficacité énergétique. Une opportunité rare ! Cette maison, avec son jardin spacieux et son potentiel de personnalisation, est idéale pour une famille à la recherche d'un bien à aménager à son goût dans un secteur prisé. A visiter rapidement !!! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Samer Maréchal Foch Immobilier

(17 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Samer Maréchal Foch Immobilier 05/11/2024 - mise à jour 07/11/2024

(17 avis)

265 000 € 2 409 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 826 m²

Wirwignes (62240)

Mandat by Orpi Ancien corps de ferme sur la commune de Wirwignes avec beaucoup de potentiel! L'ensemble est composé d'une habitation principale à finir de rénover avec un grenier aménageable et actuellement 3 chambres. Coté extérieur le bien dispose de nombreuses dépendances, d'un grand hangar de 90 m2 ainsi qu'une grange d'environ 130m2 avec une superbe terrasse en bois. Le tout sur une parcelle de plus de 3800m2 Les plus: corps de ferme, secteur recherché, potentiel! Référence agence : 4597

IMMOUEST AGS | Saint-Omer

Annonce publiée le 05/11/2024

Proposée par IMMOUEST AGS | Saint-Omer 05/11/2024

249 000 € 1 915 €/m²
Maison • 130 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 700 m²

Hermelinghen (62132)

HERMELINGHEN, Maison individuelle à rafraîchir des années 70 (130m² habitable) comprenant au rez de chaussée un hall d'entrée, un vaste salon séjour, une chambre, une cuisine aménagée, un WC. L'étage offre 4 chambres spacieuses, une salle d'eau. Au 2ème grenier aménageable. Sous-sol complet. Garage et plusieurs dépendances sur un terrain de 1700 m². ----- Prix : 249 000 euros HAI dont 4.18% (10 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 239 000 euros. DPE : C - 140 kWh/m².an GES : A - 4 kg CO2eq/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 428185 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----

Ludovic Hiart - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Ludovic Hiart - iad 06/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

(4 avis)

239 900 € 2 822 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 520 m²

Saint-Martin-Boulogne (62280)

iad France - Ludovic Hiart (06 37 93 61 07) vous propose : Découvrez cette maison de ville entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, où seuls les murs extérieurs ont été conservés. Située dans un secteur très calme, à proximité de toutes commodités, elle offre un cadre de vie pratique et paisible. Le rez-de-chaussée propose un grand séjour lumineux, un WC séparé, et un cellier. À l’étage, trois chambres spacieuses de 11 m² et une salle d'eau moderne avec WC offrent un espace nuit confortable. En extérieur, profitez d’une cour, d’un grand jardin bien exposé, ainsi que d’une allée privée permettant de stationner facilement deux voitures. Un garage de 25 m² complète les atouts de ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et de stockage supplémentaire. La maison, rénovée du sol au plafond, est prête à accueillir votre projet de cuisine sur mesure pour correspondre à vos goûts. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison unique alliant confort moderne et potentiel d’aménagement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Hiart EI (ID 77631), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 951992544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Guillaume SALEMBIER - iad

(69 avis)

Annonce publiée le 06/11/2024

Proposée par Guillaume SALEMBIER - iad 06/11/2024

(69 avis)

99 000 € 1 980 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Boulogne-sur-Mer (62200)

iad France - Guillaume Salembier (06 67 32 50 27) vous propose : Appartement en rez-de-chaussée, composé d'une chambre, cave et parking privatif, situé en centre-ville, à deux pas des universités, des transports en commun, du port et de toutes commodités. Les atouts : Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en classe D, aucun travaux à prévoir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 61.08 € par mois (soit 733 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Salembier EI (ID 51009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 817795735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AURELIE BREMARD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par AURELIE BREMARD - BSK Immobilier 06/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

330 000 € 2 870 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres

Maroeuil (62161)

Découvrez cette charmante maison traditionnelle en brique construite en 1978, idéalement située aux portes d'Arras dans le secteur prisé de Maroeuil. Avec une surface habitable de 115 m² sur un terrain spacieux de 1639 m², cette propriété allie confort et potentiel. Caractéristiques : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, Salon séjour avec cheminée à insert, Cuisine fonctionnelle, Cellier pratique, Salle de bains : baignoire balnéo, douche, un vasque et placard de rangement, Deux chambres, W.C. À l'étage : Une chambre spacieuse avec possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires Sous-sol : Capacité de stationnement pour deux voitures en enfilade, Atelier, Cave et chaufferie : Chaudière fioul (raccordement au gaz préinstallé) Assainissement : Raccordé au TAEG Profitez également de la proximité de la gare de Marœuil, permettant de rejoindre la gare d'Arras en seulement 10 minutes de trajet. Alors ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison familiale avec un beau potentiel d’aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Aurélie BREMARD au 0676970962 ou par email à . Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 259739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE BREMARD (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 98413115100016. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3324.00 € et 4496.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Florence BREMENT - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Florence BREMENT - Propriétés-privées.com 06/11/2024 - mise à jour 08/11/2024

787 000 € 4 164 €/m²
Maison • 189 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 188 m²

Wimereux (62930)

Wimereux prox Plage : Découvrez cette Villa d'architecte avec garage 2 voitures, grande terrasse et jardin plein sud comprenant : - au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placards, 2 celliers, garage, salle de sport avec salle d'eau- à l'étage : grand séjour salon avec poêle à bois donnant sur une terrasse et jardinet, grande cuisine équipée contemporaine, espace bureau, laverie, WC- au second étage : 4 chambres mansardées avec placards, 2 salles d'eau, WC ,Excellent état DPE : C ( 159 kWh/m2/an) - GES : A ( 5 kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2106 euros et 2850 euros selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Prix : 787 000 euros FAI. Honoraires : 22 000 euros ttc ( 2.88 %) charges acquéreurs, soit 765 000 euros hors honoraires Mandat n° 3315BREM Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence BREMENT au 06.37.88.22.84 ou par mail Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence BREMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 498878206 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. Garantie AXA France Iard, 26 rue Drouot à Paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour 110 000 euros. RCP AXA France Iard n°3733885904 (2.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence BREMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 498878206 - .

Agence Porte Neuve Dernier Sou

(288 avis)

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Agence Porte Neuve Dernier Sou 06/11/2024 - mise à jour 07/11/2024

(288 avis)

254 000 € 3 024 €/m²
Maison • 84 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 670 m²

Condette (62360)

Condette - A deux pas de l hyper centre . Belle opportunité à saisir sur le centre de la commune de Condette. Venez découvrir cette ravissante habitation 1/2 mitoyenne d'environ 85 m² habitable. Elle se compose d'une entrée avec hall, wc séparé. Belle piéces de vie trés lumineuse. Salon séjour avec insert feux de bois, véranda habitable trés agreable donnant sur le jardin et sa terrasse. Cuisine independante. Vous beneficierez d'un total de 3 chambres dont une avec dressing intégré. Salle de bains. Cette habitation comprend un garage à moto avec mezzanine, parking privé deux voitures. Beau jardin clos bien exposé d'environ 680m² avec dépendance. Rare sur le secteur, à découvrir rapidement Référence agence : 13125

IMMOLENS

Annonce publiée le 07/11/2024

Proposée par IMMOLENS 07/11/2024

69 700 € 1 827 €/m²
Appartement • 38,14 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mazingarbe (62670)

À vendre : Appartement T2 à Mazingarbe Situé idéalement entre Lens et Béthune, à proximité de toutes les commodités, nous vous proposons cet appartement T2 au 1er étage d'une résidence moderne construite en 2010, bénéficiant d'un emplacement de stationnement privatif. Détails de l'appartement : - Composition : - Une entrée avec placard desservant un pièce principale avec cuisine aménagée et entièrement équipée - Un dégagement pratique avec placard intégré - Une salle de bains fonctionnelle avec WC - Une chambre confortable avec placard Ce bien est actuellement loué 430€/mois. N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet ! Honoraires inclus de 12.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 62 033 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 582 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOLENS : Julie MARETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509736302 RCP MA035A20ANPM/O2. Immolens l'Agence immobilière de LENS depuis 2003

Angelina MELCHIOR - OPTIMHOME

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Angelina MELCHIOR - OPTIMHOME 07/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

87 000 € 2 417 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Calais (62100)

Situé en plein centre-ville de Calais, dans la rue Félix Cadras, cet appartement unique et moderne, entièrement conçu en 2007, est idéalement placé pour profiter de toutes les commodités à proximité. Avec une superficie de 36,50 m² (loi Carrez) et 15 m² supplémentaires exploitables, cet espace sous les combles combine confort, praticité et charme. Les atouts de cet appartement : Emplacement privilégié : au cœur de la ville, proche des commerces, écoles, et transports. Tranquillité garantie : situé au dernier étage d’une copropriété bien entretenue. Connectivité : équipé de la fibre optique pour des connexions ultra-rapides. Sécurité et modernité : interphone et accès sécurisé. Volumes optimisés : idéal pour créer un espace de vie cocooning, avec un charme unique grâce aux espaces mansardés. Composition de l'appartement : Séjour de 14 m² : lumineux et agréable, idéal pour un espace de vie confortable. Cuisine de 6 m² : fonctionnelle, prête à accueillir vos repas du quotidien. Chambre de 11 m² : un véritable cocon avec suffisamment d’espace pour un lit double et des rangements. Salle d’eau de 4 m² : équipée d’une douche et d’un espace moderne. WC indépendant de 1,50 m² : pratique et bien agencé. Un bien parfait pour : Un premier achat Une personne seule ou un couple souhaitant s’installer en centre-ville. Un investissement locatif avec une localisation stratégique à forte demande. Pourquoi choisir cet appartement ? La Rue Félix Cadras, située au cœur de Calais, offre un cadre de vie dynamique tout en restant agréable. Cet appartement, à deux pas des services et commerces, est un véritable havre de paix en hauteur. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 160€ soit 13€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Angelina MELCHIOR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 918 788 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 68 80 48 31 (réf. 573352 )