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145 annonces
THE DOOR MAN - The Door Man
Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 03/02/2025
Proposée par THE DOOR MAN - The Door Man 28/09/2024 - mise à jour 03/02/2025
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Maison, 140 m²

545 000 € 3 893 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 280 m²

Vertou (44120)

Sur la Commune de VERTOU, à 5 minutes du bourg, de ses commerces et écoles, venez habiter ce LOFT de 140m2 habitable offrant toutes les caractéristiques propres à cet habitat : une structure métallique industrielle apparente, un jardin sous forme de cours/terrasse et une hauteur sous plafond exceptionnelle, offrant des volumes plus que généreux. Dès votre arrivée, vous apprécierez l'espace de stationnement confortable au devant de la maison. A l'intérieur, la pièce de vie ultra lumineuse, vous offre un esprit dedans dehors fabuleux, grâce à ses baies vitrées traversantes donnant sur la terrasse bois à niveau exposée Sud. Sa configuration sur deux niveaux ,vous laisse diverses possibilité d'aménagement de salon/salle à manger + bureau/espace lecture/cinema..., avec de nombreux rangements et stockage ingénieux. Sa cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge et clôture à la fois l'espace, avec son ilot aménagé. La suite parentale, avec dressing et salle de bain complète le rez-de-chaussée, pour vous offrir une possible vie de plain-pied. Sa double baignoire balnéo et sa baie vitrée avec accès à la piscine, vous promet de beaux moments de partage. A l'étage, une coursive de type passerelle dessert 3 belles chambres avec placard aménagé vertigineux et une salle d'eau avec WC. Les plus de cette maison ? Son esprit résolument moderne, ses équipements techniques dernières normes lui valant un DPE en A (si rare) sa piscine et son plancher coulissant, transformant l'extérieur en une grande terrasse de 80m2 sécurisée, sans vis-à-vis où l'esprit ginguette vous invite à profiter de tous les instants. WC à chaque niveau. Cars scolaire. Pour mieux vous y projeter, venez la visiter sans tarder. Bien très rare, sur une commune, très prisée. Prix 545000 €. Honoraires d'agence 3.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 529126.21 €. DPE : A. Nom Prénom AMI : HUDAUME Céline (EI). RSAC : 510456833. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HUDAUME Céline (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490 € et 740 €

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Avenue de l'immo
Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 05/02/2025
Proposée par Avenue de l'immo 19/06/2024 - mise à jour 05/02/2025
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Maison, 126 m²

231 000 € 1 833 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 3 chambres

Doué-en-Anjou (49700)

Transformez vos rêves en réalité avec ce magnifique loft de 126m², ancien entrepôt au coeur de Vihiers dans une résidence pavillonnaire. Situé à moins de 15 min de Doué la Fontaine et 20 min de Cholet, ce loft offre un espace de vie exceptionnel, parfait pour les amateurs de design contemporain et d'ambiance urbaine. Superficie totale de 126m² Spacieux et lumineux espace de vie ouvert, idéal pour recevoir et se détendre Trois chambres confortables dont un espace parental Salle de bains et salle d'eau Beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes baies Hauts plafonds pour une atmosphère aérée et mezzanine coin bureau Transformé avec soin par un maître d'oeuvre expérimenté pour maximiser le potentiel de l'espace Notre service de maîtrise d'oeuvre qualifié vous accompagnera à chaque étape de votre projet. De la conception à la réalisation, notre équipe veillera à ce que vos idées prennent vie et que votre nouvel espace de vie réponde à toutes vos attentes. Idéalement situé dans un quartier prisé, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux restaurants et aux espaces verts. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un loft exceptionnel, et prenez rendez vous dès aujourd'hui Avenue de l'Immo 10 rue de la Vendée, Cholet Jérome Leconte 06 20 33 35 77 Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Avenue de l'immo : Jérôme LECONTE Agent commercial (Entreprise individuelle)

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX
Annonce publiée le 01/12/2024 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 01/12/2024 - mise à jour 14/02/2025
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Maison, 163 m²

832 000 € 5 104 €/m²
Maison • 163 m² • 6 pièces • 4 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

Dans le quartier Arago, à quelques pas de l'infini bleu de l'océan et du cœur vibrant des commerces, découvrez cette maison de ville au style loft résolument moderne. Dès l’entrée, la luminosité éclatante s’invite dans un vaste séjour de 78 m2 à ciel ouvert, où la lumière dessine le parquet authentique et les volumes généreux. L’architecture contemporaine se marie avec des éléments anciens pour créer une ambiance chaleureuse et apaisante. La cuisine, ouverte et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace, idéale pour les repas conviviaux. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses. Promesse de bien-être et de confort, toutes disposent d'un cabinet de toilette. Une terrasse de 54 m2 sans vis-à-vis et bien exposée offre un véritable espace de vie supplémentaire. Cette maison de ville est l’adresse rêvée pour ceux qui souhaitent allier le charme de l’ancien au confort des matériaux modernes, dans un cadre de vie exceptionnel entre mer et commodités. L'agence HAUTE MER IMMOBILIER recommande cette maison pour son emplacement idéal, sa quiétude et son élégance. Retrouvez nos annonces sur

Lorenzo Frot - iad
Annonce publiée le 16/12/2024 - mise à jour 10/02/2025
Proposée par Lorenzo Frot - iad 16/12/2024 - mise à jour 10/02/2025
13
Maison, 61 m²

Prix en baisse 280 000 € 4 590 €/m²
Maison • 61 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 90 m²

Saint-Nazaire (44600)

iad France - Lorenzo Frot vous propose: . Secteur Plage du petit Traict, Magnifique Loft de 61m². Dans un quartier calme, à proximité immédiate de la plage et des services essentiels, belle maison neuve aux finitions soignées et conçue avec des matériaux de qualité. Elle se compose d'une entrée avec placard, un garage, un wc indépendant. Une Pièce de vie lumineuse et conviviale, entièrement ouverte, donnant sur une terrasse de 27m² et sans vis-à-vis. A l'étage, une suite de 20m², chambre, dressing, espace bureau et salle d'eau. Une vidéo du bien est disponible sur demande. Le cocon idéal pour poser ses valises et profiter du bord du mer… Ne tardez pas pour venir le visiter !! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Frot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 913598942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Adresse St Nazaire
Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 18/01/2025
Proposée par L'Adresse St Nazaire 17/12/2024 - mise à jour 18/01/2025
9
Maison, 244 m²

884 000 € 3 623 €/m²
Maison • 244 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Nazaire (44600)

Votre agence l'ADRESSE SAINT-NAZAIRE vous propose de découvrir en exclusivité ce loft spacieux et moderne, ainsi que ses dépendances. Conçu pour allier confort et accessibilité, ce loft offre une superficie de 177 m² baignée de lumière . Il est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, et propose un ascenseur hydraulique menant à un toit terrasse. Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte. Ce bien comprend 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et WC séparés. Un grand garage attenant complète cet espace. Les dépendances constituent une opportunité rare. Elles incluent 2 studios de 17 m² chacun, équipés d'une kitchenette et d'une salle d'eau privative. Vous trouverez également un T3 indépendant comprenant 2 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un espace commun avec kitchenette et WC. Ces espaces disposent d'une entrée indépendante, garantissant autonomie et tranquillité aux occupants. Ce bien unique est idéal pour une résidence principale avec un fort potentiel locatif, ou bien pour des professionnels en quête de locaux spacieux. Situé dans un secteur recherché, il offre un cadre de vie agréable et des aménagements de qualité. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence de Vendée Sud
Annonce publiée le 22/07/2024 - mise à jour 29/01/2025
Proposée par Agence de Vendée Sud 22/07/2024 - mise à jour 29/01/2025
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Maison, 522 m²

Prix en baisse 895 000 € 1 715 €/m²
Maison • 522 m² • 14 pièces • 1 chambre • Ter. 5 889 m²

Le Bernard (85560)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Découvrez le charme authentique de la Vendée au domaine « Jolly Château ». Cette maison bourgeoise de notables, construite en 1807 par le médecin et libre penseur Louis JOLI se niche à 9 km de la côte Atlantique dans la commune du Bernard. Le « Jolly Château » vous accueille avec panache par sa grille principale aux courbes élégantes vous invitant à découvrir ses 500m² habitables répartis sur deux niveaux accessibles via un double escalier en bois massif et une dépendance agencé avec goût. Commencez votre journée du bon pied en étant reposé depuis l'une des 6 chambres de 25 m², en moyenne, du premier étage en ayant accès direct depuis votre chambre à une des salles de bain attenantes de ces dernières. Descendez ensuite prendre votre petit déjeuner sur la large terrasse ensoleillée de 200 m² exposée sud avec vue surplombante d'un espace arboré de 6000 m² où vous aurez la paisible émotion de vous réveiller en parfaite harmonie avec vous-même et la nature vous entourant. Vous pourrez dire au revoir au stress de votre quotidien en profitant du magnifique loft de yoga de 55 m² dans un espace entièrement rénové, avec ses pierres apparentes, baigné de lumière naturelle ainsi que d'une plateforme extérieure, idéal pour vous adonner à votre pratique favorite dans un espace de tranquillité absolue propice à cet exercice. Une fois votre séance de yoga terminée et votre esprit libéré de tout souci, vous pourrez également prendre soin de votre corps et vous rendre dans le magnifique sauna traditionnel suédois pouvant accueillir 12 personnes. Cette ode à la détente comporte de nombreux coins apaisants, avec hamacs suspendus entre les arbres ombragés, vous permettant de vous accorder une pause de lecture ou une pause tout court, dans un moment de rêverie vagabonde bercé par le chant des oiseaux et la chaleur lumineuse des plus de 300 jours d'ensoleillement de la ville du Bernard. Les grands volumes de ce domaine familial de caractère comportent notamment une salle à manger pouvant accueillir jusqu'à 18 convives entre ses colonnades et sa bibliothèque au style colonial empreint d'une époque où commerçants et explorateurs allaient et venaient outre-Atlantique, ramenant nouveaux épices et denrées d'exception sur les côtes atlantiques. Cet endroit de caractère chargé d'histoire possède une salle de musique, un must de raffinement de cette époque, où divertissement et amusement s'y adonnaient à l'occasion de soirées concerts mémorables. Tables garnies et mélodies jouées par les hôtes violonistes et pianiste M. et Mme MERCIER délectaient papilles et oreilles des notables et convives de toute la Vendée jusqu'au petit jour. Si vous êtes par contre un esprit créatif nocturne, vous pourrez regarder l'horizon par l'une des fenêtres du premier étage et apercevoir les phares danser à l'horizon car « Jolly Château » se trouve à 35 m au-dessus du niveau de la mer. Des dépendances comprenant un atelier, un garage et un gîte rénové ajoutent une touche de praticité et de fonctionnalité à ce lieu d'exception. Vous disposerez pour votre confort d'une cuisine équipée avec une grande cheminée d'époque où de grandes marmites y étaient mijotées. Une généreuse buanderie/chaufferie, une arrière-cuisine viennent compléter cette offre. Vous l'aurez compris, « Jolly Château » est bien plus qu'une simple demeure, c'est un lieu empreint de souvenirs et d'émotions. Acquise en 1962 par le grand-père du propriétaire actuel, celle-ci fut transmise de génération en génération, faisant de cette dernière un témoignage vivant de l'histoire de la Vendée n'attendant plus que vous pour écrire ses nouvelles pages d'histoire. Afin de le découvrir de chez vous, nous vous avons préparé une visite virtuelle qui pourra vous être partagée après contact. A bientôt pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Arnaud GUY - SAFTI
Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Arnaud GUY - SAFTI 07/03/2024 - mise à jour 28/01/2025
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Maison, 139 m²

Prix en baisse 295 000 € 2 122 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 10 000 m²

Villeneuve-en-Perseigne
Saint-Rigomer-des-Bois (72610)

Située à quelques minutes d'Alençon..... Maison type LOFT comprenant un salon / séjour avec son poêle à pellets ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, coin buanderie, une chambre, un sanitaire. A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un sanitaire. Sympathique terrasse donnant sur un beau terrain clôturé. Garage. Le plus ! C'est plus de 330m² de dépendances, avec bureaux et sanitaire. Vous pouvez laisser libre court à votre imagination ! Dépendances louées 1300€ / mois. Fin de bail : Décembre 2024. Idéale pour artisans, sociétés ou autres. N'hésitez plus ! Contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225 - SAFTI – GUY Arnaud, Conseiller indépendant

Rachel BOUHASSOUN - iad
Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 17/01/2025
Proposée par Rachel BOUHASSOUN - iad 10/12/2024 - mise à jour 17/01/2025
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Appartement, 90 m²

315 000 € 3 500 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

iad France - Rachel Bouhassoun vous propose: LOCALISATION EXCEPTIONNELLE, PROCHE SAINT FELIX - ILE DE VERSAILLES Au coeur de la ville mais dans un environnement calme et verdoyant, A proximité des moyens de transports et toutes commodités, Magnifique appartement de TYPE LOFT avec cachet et très élégant de 77m2 environ (106m2 environ au sol), situé au deuxième et dernier étage, au sein d'un bel hôtel particulier. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un couloir menant sur un vaste salon/séjour sur parquet de 40m2 environ avec triple exposition. Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte. Deux jolies chambres, une charmante mezzanine pouvant servir de bureau, 1 salle de bain, WC séparé. Vous serez séduits par cet appartement baigné de lumière et sa hauteur sous plafond. Un parking extérieur sécurisé et une cave de 18m2 environ complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 14 lots principaux situés dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 209.09€ par mois (soit 2509.08 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Bouhassoun Rachel - EI(ID 68576) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ESPACES ATYPIQUES Vendée
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 11/02/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Vendée 14/11/2024 - mise à jour 11/02/2025
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Maison, 240 m²

Prix en baisse 1 579 000 € 6 579 €/m²
Maison • 240 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 654 m²

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

Située en plein coeur de Noirmoutier en l'ile, aujourd'hui exploitée en location, partie d'une bâtisse comprenant au rez-de-chaussée un studio et une pièce de rangement Un escalier mène à l'étage et ouvre sur une salle de réception, sa très grande terrasse en bois et ses trois suites, une cuisine vient compléter cet étage. Le bien est vendu meublé. Un terrain clôturé en copropriété permet de garer quatre véhicules dont 2 se dotent d'un branchement pour recharge électrique. Ce bien au fort potentiel peut être gardé en exploitation, transformé en plusieurs appartements ou bien transformé en loft et accueillir une famille. A deux pas des commerces, de la rue piétonne et du marché. A cinq minutes en vélo des plus belles plages de l'ile. CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : b Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 d'environ de 1381 euros. Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques

Aurélie BRETON - iad
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 20/12/2024
Proposée par Aurélie BRETON - iad 18/10/2024 - mise à jour 20/12/2024
8
Appartement, 202 m²

560 000 € 2 772 €/m²
Appartement • 202 m² • 4 pièces

Saint-Nazaire (44600)

iad France - Aurélie BRETON vous propose: APPARTEMENT LOFT DE 202 M2 environ - PRES DU JARDIN DES PLANTES - COMMERCES ET PLAGE A PIED - REFAIT A NEUF EN 2021 - TRES LUMINEUX - 2 CHAMBRES ET UN BUREAU - STATIONNEMENT PRIVE ET SECURISE Rare à la vente : Appartement loft de plain pied, proche du jardin des plantes, des commerces et de la mer. Il a été rénové avec des matériaux de qualité et se compose : d'une pièce de vie spacieuse comprenant une cuisine aménagée équipée, deux chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau, deux WC, de nombreux rangements. Une cour avec un stationnement privé complètent la prestation. La résidence est fermée et sécurisée. Pour ceux qui le souhaitent, il est facile à réagencé et d'y créer de nouvelles pièces. Ce bien n'est pas en copropriété, donc il n'y a pas de charges. POINTS FORTS : SON POTENTIEL - LOFT DE PLAIN PIED - PAS DE TRAVAUX A PREVOIR Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Breton Aurélie - EI(ID 43528) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Valenti Immobilier
Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 29/01/2025
Proposée par Valenti Immobilier 17/12/2024 - mise à jour 29/01/2025
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Maison, 120 m²

358 800 € 2 990 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 819 m²

La Plaine-sur-Mer (44770)

Proche bourg de la Plaine sur Mer, idéal investisseur, produit rare sur le marché. Nous vous proposons 2 habitations séparés. La 1ère ce compose d'une pièce de vie ouverte sur cuisine A/E et à l'étage 3 chambres + salle d'eau, un grand garage indépendant. La 2éme est un loft T2 entièrement refait, avec entrée indépendante : kitchenette, un salon, à l'étage une grande chambre de 20 m2 et une salle d'eau. l'ensemble est sur une parcelle de 819 m2. Prix de vente 358 800 euros honoraires charge vendeur. Contactez Madame Céline LACOURT au 06 27 49 64 63 agent commercial inscrite au RSAC de Saint Nazaire numéro 2021AC00161.

Nicolas RETAILLEAU - SAFTI
Annonce publiée le 02/01/2025 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Nicolas RETAILLEAU - SAFTI 02/01/2025 - mise à jour 28/01/2025
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Maison, 266 m²

334 000 € 1 256 €/m²
Maison • 266 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 977 m²

Pouzauges (85700)

Situé dans une rue calme, en plein centre de Pouzauges, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce loft aux prestations de qualité ! Avec plus de 260 m² habitables, cette maison offre de généreux espaces et un style moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie comprenant un spacieux salon, un agréable espace repas, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une arrière-cuisine. Une pièce supplémentaire, pouvant être utilisée comme chambre ou bureau, dispose d’un accès direct à la terrasse. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont deux équipées de dressings et salles d’eau privatives. Une salle d’eau supplémentaire et des toilettes indépendantes sont accessibles depuis la mezzanine. Le bien comprend également un studio indépendant, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur, vous serez séduit par le calme environnant ainsi que par une dépendance, qui peut être aménagée au gré de vos projets. Les atouts : - Environnement calme - Mélange de charme contemporain et industriel - Fibre optique installée - Faible consommation énergétique - Possibilité de logement indépendant - Proche Puy du Fou ( Idéal pour Gite ou Chambre d'hôte ) Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien d’exception au cœur de Pouzauges ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETAILLEAU, Tél. : 06 24 90 46 62, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 044 673 - SAFTI – RETAILLEAU Nicolas, Conseiller indépendant

Christophe Loisel - iad
Annonce publiée le 07/02/2025
Proposée par Christophe Loisel - iad 07/02/2025
16
Maison, 148 m²

530 000 € 3 581 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 775 m²

Vertou (44120)

iad France - Christophe Loisel vous propose: BELLE MAISON AU CALME À VERTOU (QUARTIER BEAUTOUR) Situation idéale : Nichée en fond d'une impasse privée, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. À seulement quelques minutes à pied du Busway (ligne 4) et des bords de Sèvre, profitez d’un environnement privilégié avec un accès rapide à Nantes. - Un intérieur moderne et lumineux dans un style Loft : Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette maison : Grande pièce de vie de 62 m², plafond cathédrale, sol en béton granito, chauffage au sol et cheminée au gaz Cuisine ouverte de 13 m² aménagée et équipée avec verrière 3 chambres spacieuses : Suite parentale de 18 m² avec grand placard, salle de bain attenante (double vasque) et dressing (ou bureau) Chambre de 15 m² avec placard et salle d’eau privative indépendante de type studio avec accès privé – parfait pour un adolescent, une activité professionnelle ou un revenu locatif ! Chambre à l’étage de 14 m² (23 m² au sol) avec placards, penderie et lavabo Buanderie / Chaufferie de 7 m² 2 WC - Un extérieur soigné et agréable : Panneaux photovoltaïques sur le garage (revenu annuel) Terrain clos et paysager de 775 m², piscinable Pergola bioclimatique avec éclairage LED et rideaux électriques sur terrasse bois Seconde terrasse en travertin avec store banne électrique Spa 3 places sous abri Garage 37 m² (hauteur 3 m, portail motorisé, idéal camping-car) + carport 2 places et parking Dépendance de 22 m² et cave enterrée - Équipements et confort : Plancher chauffant au rez-de-chaussée (gaz) + chauffage électrique à l’étage Climatisation récente (2024) dans la pièce de vie Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques (y compris Velux) Portail motorisé et sécurisé Fibre optique - À proximité : Busway ligne 4 vers Nantes à 5 min à pied Commerces, écoles, supermarchés, marché de Vertou Accès rapide au périphérique et aux axes routiers Balades le long des bords de Sèvre Une maison prête à vivre, offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Loisel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 422277202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gilles GODIOT - SAFTI
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Gilles GODIOT - SAFTI 22/10/2024 - mise à jour 28/01/2025
7
Appartement, 126 m²

Prix en baisse 272 000 € 2 159 €/m²
Appartement • 126 m² • 6 pièces • 3 chambres

Cholet (49300)

Situé au cœur de Cholet (49300), cet appartement loft sur 3 niveaux offre une vie citadine dynamique à ses résidents. Avec des transports en commun tels que les bus à proximité, ainsi que la facilité d'accès aux écoles, collèges et crèches, ce quartier assure une vie pratique et agréable pour les familles. La ville elle-même propose un cadre de vie animé avec ses commerces, restaurants et espaces verts, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et commodités essentielles. D'une surface habitable de 126 m², ce loft entièrement réhabilité se compose de 6 pièces, comprenant 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Idéal pour une famille, ses aménagements modernes et son agencement sur plusieurs niveaux offrent un espace de vie spacieux et fonctionnel. Ce bien allie confort et style dans un cadre urbain, constituant une opportunité rare pour ceux en quête d'un appartement unique au cœur de Cholet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles GODIOT, Tél. : 06 85 93 71 45, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 894 464 429 - SAFTI – GODIOT Gilles, Conseiller indépendant

Florent Cascarino - LF Immo
Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 09/02/2025
Proposée par Florent Cascarino - LF Immo 04/11/2024 - mise à jour 09/02/2025
17
Maison, 154 m²

360 000 € 2 338 €/m²
Maison • 154 m² • 14 pièces • 4 chambres • Ter. 235 m²

Saint-Herblain (44800)

Je suis ravi de vous présenter, en exclusivité chez LFimmo, cette maison au fort potentiel située dans un quartier calme et recherché de Saint-Herblain, à proximité de la Chapelle du Manoir. Ce bien rare s’adresse, à mon sens, aux bricoleurs avertis, aux marchands de bien, aux investisseurs locatifs ou professionnels souhaitant exercer leur activité à domicile. Points forts : •Surface exceptionnelle de 299 m² au sol répartis sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. • Rez-de-chaussée : un vaste garage de 33 m², des caves de 33 m², et un appartement indépendant de type T2 (chambre, salle d’eau, cuisine, salon) de 36 m² avec entrée privative – parfait pour une activité libérale ou pour un revenu locatif. Belle hauteur sous plafond. • Premier étage : un salon/séjour lumineux, une cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. • Dernier étage : un espace de 103 m² à aménager, idéal pour créer un loft, des bureaux, ou même plusieurs chambres supplémentaires (une est déjà créée). Points techniques : • Travaux principaux à prévoir : électricité, isolation, remplacement de la cuve à fioul, certaines menuiseries. • Construction saine, dalle béton pour chaque étage, offrant une base solide pour une rénovation complète. Trois entées indépendantes existent déjà. Potentiel supplémentaire : La parcelle actuelle de 535 m² peut être étendue grâce à un terrain constructible adjacent de près de 1 300 m², pour des projets d’envergure. Ce bien offre des possibilités infinies : grande maison familiale, investissement locatif, bureaux et espace de création, ou division en appartements. Pour toute information ou pour organiser une visite, un échange téléphonique préalable est nécessaire afin de bien comprendre votre projet. Saisissez cette opportunité unique et laissez libre cours à votre créativité avec cette maison à fort potentiel ! Recrutement et formation gratuite pour devenir agent commercial en immobilier ! Annonce publiée par Florent Cascarino (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Couëron, 44220 immatriculé au RSAC de Nantes sous le n°829 462 563. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.