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Philippe VIEAU - Capifrance
(70 avis)
Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Philippe VIEAU - Capifrance 04/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
(70 avis)
9
Maison, 183 m²

395 000 € 2 158 €/m²
Maison • 183 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Cholet (49300)

Découvrez cette superbe demeure contemporaine de 183 m², entièrement rénovée, alliant espace et modernité. Dès l'entrée, ses volumes généreux et son style loft offrent une atmosphère unique et chaleureuse. Le rez-de-chaussée, pensé pour un confort optimal, comprend une salle à manger spacieuse baignée de lumière, un salon cosy, une cuisine aménagée et équipée, un grand bureau (ou chambre), une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'un immense garage de 65 m² avec cave et atelier. À l'étage, l'espace de nuit est idéalement conçu pour une vie de famille harmonieuse avec quatre belles chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré, parfait pour des moments privilégiés en famille. Laissez-vous séduire par cette maison d'exception ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 75 33 76 43 - Réf.894886 Afficher plus

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ESPACES ATYPIQUES Cholet
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Cholet 04/10/2024 - mise à jour 24/04/2025
8
Maison, 204 m²

Prix en baisse 590 000 € 2 892 €/m²
Maison • 204 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Cholet (49300)

Au coeur de la ville de Cholet, ce loft de 204 m² habitables est édifié sur une parcelle de 300 m² avec terrasse et jardin. Un lieu de vie singulier, issu de la réhabilitation d'un ancien garage, qui surprend par ses espaces de vie généreux. L'entrée s'ouvre sur une première pièce d'accueil, puis se dévoile une très belle pièce à vivre aménagée avec des matériaux contemporains et des notes industrielles. Elle offre un espace salle à manger, un spacieux salon cosy orné d'une cheminée centrale, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, disposant d'un îlot central convivial. Cette pièce, agrémentée de grandes baies vitrées, communique avec la vaste terrasse dotée d'un préau, profitant d'un jacuzzi et d'une cuisine extérieure. A l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que trois chambres avec une salle d'eau et une salle de bain, vous garantissant un grand confort. L'espace extérieur, avec sa séduisante terrasse exposée plein sud, est magnifié par la structure d'origine et ses imposantes poutres métalliques. Il comprend également une parcelle close et un jardin paysagé sans vis-à-vis. Ce loft dispose en outre d'une splendide cave, d'une lingerie et d'un garage. Un bien rare en centre-ville de Cholet, à proximité des commerces et des écoles, et à 7 minutes à pied de la gare. A 45 minutes de Nantes et Angers, et à 1h des Sables-d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1540 euros et 2140 euros. Contact : Marine Caillaud 06 70 65 43 99 Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Afficher plus

FROGER Pascal - immo reseau
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par FROGER Pascal - immo reseau 19/10/2024 - mise à jour 24/04/2025
19
Maison, 118,5 m²

621 600 € 5 246 €/m²
Maison • 118,5 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 530 m²

Saint-André-des-Eaux (44117)

44117 - LA BAULE / SAINT ANDRE DES EAUX - COUP DE COEUR - Au calme et idéalement située à quelques minutes du bourg d'Escoublac et ses commerces, du golf de Saint Denac, et de Saint andré des Eaux, Cette magnifique maison de type loft récente de 2011, aux lignes résolument contemporaines avec prestations qualitatives et baignée de lumière grâce aux nombreuses ouvertures, vous propose : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie spacieuse, poêle à bois et belle hauteur sous plafond, donnant accès à la terrasse bois exposée sud et extérieur arboré, arrière cuisine, dégagement, 2 chambres avec rangement intégré, salle de bains, wc indépendants avec lave-mains au rez de chaussée. Mezzanine avec rangement, suite parentale avec dressing aménagé, salle d'eau avec wc, à l'étage. A l'extérieur, en plus de la grande terrasse bois, espace détente avec spa jacuzzi encastré, arrosage automatique, et éclairage. Un grand garage d'environ 30 m², carrelé et chauffé. Le tout sur une parcelle close de 535 m². Prix de vente 621 600.00 € Honoraires : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur (600 000.00 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670.00 € et 2 320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER 06 89 05 21 97 Honoraires : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur (600 000.00 € hors honoraires) Prix de vente 621 600.00 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32782) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 621 600.00 € Honoraires : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur (600 000.00 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670.00 € et 2 320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Afficher plus

RENT IMMO
Annonce publiée le 09/09/2023 - mise à jour 03/05/2025
Proposée par RENT IMMO 09/09/2023 - mise à jour 03/05/2025
4
Appartement, 145 m²

Prix en baisse 645 000 € 4 448 €/m²
Appartement • 145 m² • Meublé • 5 pièces • 4 chambres

Nantes (44000)

Exceptionnel Penthouse de 145 m2 au sommet d'une tour contemporaine proche cité des congrés offrant une vue panoramique époustouflante sur la cité nantaise. Découvrez l'incroyable luminosité et l'espace de vie spacieux de cet appartement. L'harmonie parfaite entre le salon, la salle à manger et la cuisine, intelligemment conçue sur une surface de 50 m2, incarne à la fois fonctionnalité, modernité et élégance. Ce magnifique Penthouse dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. De plus, une salle de bains et une buanderie viennent compléter cet espace d'exception. Pour couronner le tout, une vaste terrasse de 60 m2 surplombant la ville s'offre à vous, idéale pour des soirées entre amis ou pour admirer les couchers de soleil sur les rives de la Loire. Enfin, ce bien est complété par 2 stationnements privatifs couverts. Cet appartement a été conçu pour offrir un confort inégalé, avec des prestations de grande qualité, de généreux volumes, de magnifiques parquets et bien plus encore. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Planifiez une visite rapidement pour découvrir ce sublime Penthouse. #appartement T5 #maison #loft' Honoraires inclus de 3.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT IMMO : Julien ARTU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 85409240000035 RCP RCACO-22-024859 Afficher plus

AGENCE CHANTIMMO
(216 avis)
Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par AGENCE CHANTIMMO 12/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
(216 avis)
9
Maison, 209,27 m²

470 000 € 2 246 €/m²
Maison • 209,27 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 928 m²

Nalliers (85370)

NALLIERS, dans quartier calme et recherché, beaucoup de charme et de caractère pour ce bien atypique qui offre tout le confort et la modernité actuelle. Loft actuellement utilisé en gîte de France (classé 4 épis) offrant un espace de vie ouvert de 85M² avec espace cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, une buanderie. A l'étage : grande mezzanine desservant 4 chambres avec chacune une salle d'eau et wc privatif. A l'extérieur et à l'abri de tout regard, bel espace aménagé pour la baignade avec piscine de 9 mètres de longueur chauffée par PAC. L'ensemble sur terrain de 928M² clos. Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Stéphane DECLE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Stéphane DECLE - Propriétés-privées.com 14/12/2024 - mise à jour 25/04/2025
2
Appartement, 255 m²

53 990 € 212 €/m²
Appartement • 255 m² • 1 pièce

Baugé-en-Anjou (49150)

Loft de 255 m2 sur deux niveaux, (130 m2 RDC et 125 m2 à l'étage) sur un bâtiment de quatre niveaux, à Clefs. Cette commune déléguée de Baugé en Anjou se situe entre Baugé et La Fleche sur l'axe Angers-Le Mans. A cinq minutes (à pied) des commerces et écoles. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Son prix est de 53990 Euros, compris avec les honoraires de 3990 Euros, soit un prix net vendeurs de 50000 Euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388 034 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - . Afficher plus

Lorenzo Frot - iad
(13 avis)
Annonce publiée le 16/12/2024 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Lorenzo Frot - iad 16/12/2024 - mise à jour 23/04/2025
(13 avis)
13
Maison, 70 m²

Prix en baisse 269 000 € 3 843 €/m²
Maison • 70 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 90 m²

Saint-Nazaire (44600)

iad France - Lorenzo Frot vous propose: . Secteur Plage du petit Traict, Magnifique Loft de 80m² environ. Dans un quartier calme, à proximité immédiate de la plage et des services essentiels, belle maison neuve aux finitions soignées et conçue avec des matériaux de qualité. Elle se compose d'une entrée avec placard, un garage, un wc indépendant. Une Pièce de vie lumineuse et conviviale, entièrement ouverte, donnant sur une terrasse de 27m² et sans vis-à-vis. A l'étage, une grande suite, dressing, espace bureau et salle d'eau. Une vidéo du bien est disponible sur demande. Le cocon idéal pour poser ses valises et profiter du bord du mer… Ne tardez pas pour venir le visiter !! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Frot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 913598942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

YVAN HUET IMMOBILIER
(25 avis)
Annonce publiée le 16/02/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par YVAN HUET IMMOBILIER 16/02/2025 - mise à jour 25/04/2025
(25 avis)
9
Maison, 180 m²

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Maison • 180 m² • Sous compromis • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 238 m²

Angers (49000)

Compromis signé ! ANGERS, au coeur du quartier LAFAYETTE, EXCLUSIVITÉ YVAN HUET IMMOBILIER ! Spacieuse maison familiale avec garage, comprenant au rez-de-chaussée : une vaste entrée, cuisine semi-ouverte sur salon-salle à manger donnant sur jardin exposé au sud, wc. Au premier étage, vous trouverez un bel espace ouvert (détente, multi-média...), 2 chambres, une salle de bains (douche et baignoire), wc, un bureau (de + de 20 m2) avec escalier donnant accès au deuxième étage qui propose une suite parentale 'esprit loft' avec verrière comprenant une chambre, salle de bains ouverte (douche et baignoire), dressing et wc.. 2 pièces supplémentaires (espaces nuits possibles) avec chacune une mezzanine viennent compléter ce niveau. Grand abri de jardin. Rénovation réalisée avec des matériaux de haute qualité. TRAM, commodités et commerces à proximité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2131 € et 2883 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Afficher plus

Nicolas RETAILLEAU - SAFTI
Annonce publiée le 17/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Nicolas RETAILLEAU - SAFTI 17/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
9
Maison, 223 m²

299 900 € 1 345 €/m²
Maison • 223 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 977 m²

Pouzauges (85700)

Situé dans une impasse calme, en plein centre de Pouzauges, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce loft aux prestations de qualité ! Avec plus de 260 m² habitables, cette maison offre de généreux espaces et un style moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie comprenant un spacieux salon, un agréable espace repas, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une arrière-cuisine. Une pièce supplémentaire, pouvant être utilisée comme chambre ou bureau, dispose d’un accès direct à la terrasse. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont deux équipées de dressings et salles d’eau privatives. Une salle d’eau supplémentaire et des toilettes indépendantes sont accessibles depuis la mezzanine. Le bien comprend également un studio indépendant, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur, vous serez séduit par le calme environnant ainsi que par une dépendance, qui peut être aménagée au gré de vos projets. Les atouts : - Environnement calme - Mélange de charme contemporain et industriel - Fibre optique installée - Faible consommation énergétique - Possibilité de d'activité ou logement indépendant - Proche Puy du Fou ( Idéal pour Gite ou Chambre d'hôte ) Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien d’exception au cœur de Pouzauges ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETAILLEAU, Tél. : 06 24 90 46 62, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848044673 - SAFTI – RETAILLEAU Nicolas, Conseiller indépendant Afficher plus

Agence Porte Neuve Immobilier
Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Agence Porte Neuve Immobilier 06/12/2024 - mise à jour 24/04/2025
4
Appartement, 169 m²

163 525 € 968 €/m²
Appartement • 169 m² • 1 pièce

Châteaubriant (44110)

Produit rare ! Loft à rénover ! En centre ville, à deux pas de tous les commerces, laissez-vous séduire par ce projet de caractère et ce batiment emrpunt d'histoire. Découvrez un plateau à rénover offrant une surface de 125 m² et surplombé d'une magnifique verrière d'époque. Ces beaux volumes vous ouvrent les portes de nombreux projets ! Afficher plus

Johan ROCHETTE - Capifrance
(66 avis)
Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Johan ROCHETTE - Capifrance 24/01/2025 - mise à jour 24/04/2025
(66 avis)
19
Maison, 210 m²

Prix en baisse 449 900 € 2 142 €/m²
Maison • 210 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 12 849 m²

Beaufort-en-Anjou (49250)

Exceptionnel en campagne, exclusivité à BEAUFORT EN ANJOU à 2 mintues du centre, superbe propriété de 210 m² sur 1.3 ha de terrain. Entrez dans cette propriété et découvrez au rez de chaussée, une belle entrée qui dessert la cuisine équipée et aménagée, un lumineux salon-séjour de 32m², 4 chambres, une salle d'eau. A l'étage un loft de 45m² avec chambre et salle de bains (wc), ! Et ce n'est pas tout ... Au sous-sol, une chambre avec douche et lavabo, wc, bureau, chaufferie, buanderie, cave, et deux autres pièces pour ... jouer, faire du sport, ranger ... ou tout autre activité que souhaiterez ! Sur le terrain de près d'1.3 ha, une marre, un jardin, un verger, un pré clôturé avec abri pour accueillir des chevaux ou des poneys , et ...... un local de près de 200 M² et chambre froide, qui aura son entrée indépendante (accès poids lourds), le tout additionné de 5 dépendances fermés (100m²) ! Une dernière chose à vous dire ...appelez moi pour visiter cette pépite proche de la capitale angevine ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 14 04 24 17 - Réf.889346 Afficher plus

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX
Annonce publiée le 01/12/2024 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 01/12/2024 - mise à jour 23/04/2025
9
Maison, 163 m²

832 000 € 5 104 €/m²
Maison • 163 m² • 6 pièces • 4 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

Dans le quartier Arago, à quelques pas de l'infini bleu de l'océan et du cœur vibrant des commerces, découvrez cette maison de ville au style loft résolument moderne. Dès l’entrée, la luminosité éclatante s’invite dans un vaste séjour de 78 m2 à ciel ouvert, où la lumière dessine le parquet authentique et les volumes généreux. L’architecture contemporaine se marie avec des éléments anciens pour créer une ambiance chaleureuse et apaisante. La cuisine, ouverte et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace, idéale pour les repas conviviaux. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses. Promesse de bien-être et de confort, toutes disposent d'un cabinet de toilette. Une terrasse de 54 m2 sans vis-à-vis et bien exposée offre un véritable espace de vie supplémentaire. Cette maison de ville est l’adresse rêvée pour ceux qui souhaitent allier le charme de l’ancien au confort des matériaux modernes, dans un cadre de vie exceptionnel entre mer et commodités. L'agence HAUTE MER IMMOBILIER recommande cette maison pour son emplacement idéal, sa quiétude et son élégance. Retrouvez nos annonces sur Afficher plus

ESPACES ATYPIQUES Vendée
Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Vendée 26/06/2024 - mise à jour 24/04/2025
10
Maison, 204 m²

Prix en baisse 1 198 000 € 5 873 €/m²
Maison • 204 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 185 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Nichée dans un quartier calme et résidentiel du Château d'Olonne, à deux pas des commerces et à quelques minutes des plages des Sables, cette villa d'architecte de 204 m², érigée sur un terrain de 1200m2, invite à découvrir un art de vivre entre élégance, lumière et confort. Derrière sa silhouette volontairement discrète, cette propriété révèle un intérieur spectaculaire : volumes généreux, hauteur sous plafond impressionnante, lumière traversante? La fameuse toiture en « casquette » orientée plein sud lui confère une signature architecturale rare et immédiatement reconnaissable. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall majestueux surplombe une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée contemporaine. L'espace se prolonge vers une cuisine haut de gamme, parfaitement équipée, idéale pour les épicuriens. En hiver, les dîners dans le salon d'hiver offre une vue directe sur la piscine et les extérieurs. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. A l'étage, une mezzanine esprit loft sert de bureau et mène à une deuxième suite, son boudoir niché dans un bow-window en bonus ! L'ensemble est complété par une arrière-cuisine fonctionnelle, un double garage, et des prestations de standing pensées pour le quotidien. A l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis, exposé plein sud, est un havre de paix : deux terrasses pour capter la lumière à toute heure, une piscine chauffée élégamment intégrée, et une ambiance propice à la détente? ou aux plus belles soirées d'été. A seulement quelques pas des commerces, à quelques minutes en voiture des plages de la ville et à 30 km de La Roche-sur-Yon, cette propriété offre une adresse idéale pour ceux qui cherchent une villa familiale, singulière et inspirante, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte vendéenne. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1490 euros et 2016 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact : Lucie GRATON 06 43 84 60 44 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Afficher plus

Florent Cascarino - LF Immo
Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 30/04/2025
Proposée par Florent Cascarino - LF Immo 04/11/2024 - mise à jour 30/04/2025
17
Maison, 154 m²

Prix en baisse 342 000 € 2 221 €/m²
Maison • 154 m² • 14 pièces • 4 chambres • Ter. 535 m²

Saint-Herblain (44800)

Je suis ravi de vous présenter, en exclusivité chez LFimmo, cette maison au fort potentiel située dans un quartier calme et recherché de Saint-Herblain, à proximité de la Polyclinique Santé Atlantique. Ce bien rare s’adresse, à mon sens, aux bricoleurs avertis, aux marchands de bien, aux investisseurs locatifs ou professionnels souhaitant exercer leur activité à domicile. Points forts : •Surface exceptionnelle de 299 m² au sol répartis sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. • Rez-de-chaussée : un vaste garage de 33 m², des caves de 33 m², et un appartement indépendant de type T2 (chambre, salle d’eau, cuisine, salon) de 36 m² avec entrée privative – parfait pour une activité libérale ou pour un revenu locatif. Belle hauteur sous plafond. • Premier étage : un salon/séjour lumineux, une cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. • Dernier étage : un espace de 103 m² à aménager, idéal pour créer un loft, des bureaux, ou même plusieurs chambres supplémentaires (une est déjà créée). Points techniques : • Travaux principaux à prévoir : électricité, isolation, remplacement de la cuve à fioul, certaines menuiseries. • Construction saine, dalle béton pour chaque étage, offrant une base solide pour une rénovation complète. Trois entées indépendantes existent déjà. Potentiel supplémentaire : La parcelle actuelle de 535 m² peut être étendue grâce à un terrain constructible adjacent d'environ 330 m², pour des projets d’envergure. Ce bien offre des possibilités infinies : grande maison familiale, investissement locatif, bureaux et espace de création, ou division en appartements. Pour toute information ou pour organiser une visite, un échange téléphonique préalable est nécessaire afin de bien comprendre votre projet. Saisissez cette opportunité unique et laissez libre cours à votre créativité avec cette maison à fort potentiel ! Recrutement et formation gratuite pour devenir agent commercial en immobilier ! Annonce publiée par Florent Cascarino (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Couëron, 44220 immatriculé au RSAC de Nantes sous le n°829 462 563. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
(295 avis)
Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 03/05/2025
Proposée par PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER 25/03/2025 - mise à jour 03/05/2025
(295 avis)
9
Maison, 144,5 m²

296 520 € 2 052 €/m²
Maison • 144,5 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 759 m²

Le Poiré-sur-Vie (85170)

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Au Poiré sur Vie, dans un quartier calme, découvrez ce pavillon de plain pied de 2004 de 144,50 m² avec une pièce de vie incroyable, 3 chambres, un bureau et un garage ! Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes : une salle à manger plafond cathédrale avec mezzanine, avec une cuisine moderne aménagée et équipée pour un total de 51,66 m², dans une ambiance style loft. L'agrandissement réalisé en 2009 a permis de créer un salon de 31,85 m² avec deux grandes baies vitrées qui inondent les lieux de lumière naturelle. Vous profiterez également de deux belles terrasses, exposées Est, sans vis à vis pour vos repas aux beaux jours et vos moments de détente confortablement installés sur vos bains de soleil ! Côté nuit, vous bénéficierez de 3 chambres de 11,17 m², 11,74 m² et 14,33 m². La plus grande dispose d'une belle hauteur sous plafond, d'un grand dressing et d'un accès direct vers le jardin. Dans la maison, vous trouverez également un bureau de 8,61 m² et une salle de bains en très bon état de 7,79 m² avec douche, baignoire, meuble double vasque, sèche serviettes, rangements. WC indépendants. Un garage de 21,06 m², prolongé d'un cellier de 7,68 m² et un grand préau à l'avant de maison viennent compléter l'ensemble. Le tout sur un terrain de 759 m². Posez vos valises dans cette jolie maison confortable de plain pied, très bien placée, proche de toutes commodités ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Plan et visite virtuelle disponibles. Renseignements et visites : Philippe Brochard 06.75.99.17.58 Honoraires inclus de 5.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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