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Ventes immobilières à Nantes (44300)

Élargir à Nantes (44000, 44100, 44200, 44300)
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Patrice SASSIER - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par Patrice SASSIER - Propriétés-privées.com 05/06/2024 - mise à jour 18/11/2024
8
Appartement, 90 m²

267 750 € 2 975 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

NANTES / BOULEVARD DES POILUS : Au 3ème et dernier étage d'un immeuble fraichement ravalé, appartement 4 pièces en duplex de 90m². Budget 267 750 euros Honoraires inclus (5% TTC charge acquéreur, soit 255000 euros net vendeur) La partie jour, au 1er niveau, offre un beau salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce, des toilettes, ainsi que des placards dans l'entrée. Au 2nd niveau, bien isolé du séjour, trois belles chambres, un grand placard dressing, une salle de bains et une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Ce bien dispose également d'un box individuel au sous sol sécurisé. Pour investisseurs, ce bien était loué en colocation. Revenus annuel: 18000 euros ( 500 euros/ mois par chambre charges déduites) Rentabilité: 6,7% Localisé dans un quartier paisible toutes les commodités se trouvent à proximité. Bus au pied de l'immeuble (facultés en 9mn), chronobus à 500 mètres (10 mn du centre ville) écoles publiques et privées, lycée de secteur G. Clemenceau et Livet, marché le mercredi et vendredi, ainsi que commerces de proximité, Super U,. A 2 mn du Parc de la Mitrie équipé d'un espace jeux pour enfants. DPE : Classe : C GES : C Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 847 et 1210 euros Visite virtuelle: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au 0682371745 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367846 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 86 lots (). Charges annuelles : 1224 euros. Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme
Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme 20/06/2024 - mise à jour 16/11/2024
12
Appartement, 130,1 m²

462 000 € 3 551 €/m²
Appartement • 130,1 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

LONGCHAMP Au calme de son cours privé , en dernier étage et unique sur son palier, au sein d'une résidence récente, venez voir cet appartement de type 5 spacieux et lumineux avec ascenseur, terrasse et 2 garages. Il se situe dans une résidence récente de 2002 sécurisée et bien entretenue , à proximité des commerces et du tram ligne 3 pour accès direct au centre ville. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour de plus de 40 m² avec terrasse bien exposée et vue dégagée, d'une cuisine aménagée équipée attenante (possibilité d'ouvrir sur le séjour soit 53 m² de pièce de vie), de trois chambres et d'un bureau, de 2 salles de bain, d'une buanderie et de toilettes avec lave-mains. En annexe, vous disposerez de 2 box en sous-sol. Local vélos. Un appartement confortable en dernier étage au calme, dans une copropriété très appréciée par ses résidents pour sa qualité de vie.

Fanny CISSOIRE - SAFTI
Annonce publiée le 21/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Fanny CISSOIRE - SAFTI 21/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
7
Appartement, 60 m²

165 000 € 2 750 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

Nantes Nord Hippodrome. À proximité immédiate de toutes les commodités, des facultés, des transports en commun (ligne2), venez découvrir cet appartement traversant, lumineux d'une petite copropriété. Appartement d'environ 60m2 (76m2 au sol) composé d'une entrée, un salon, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Un garage, un jardin privatif complètent ce bien. Les charges de copropriété comprennent : les charges d'entretien, le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CISSOIRE, Tél. : 0607959598, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 915 152 458 - SAFTI – CISSOIRE Fanny, Conseiller indépendant

Jeremy COUTY - iad
(71 avis)
Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par Jeremy COUTY - iad 09/07/2024 - mise à jour 01/11/2024
(71 avis)
9
Appartement, 40 m²

128 000 € 3 200 €/m²
Appartement • 40 m² • 3 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

iad France - Jeremy Couty (06 48 66 10 75) vous propose : Exclusivité - Charmant 3 Pièces avec sa Cave, Emplacement Idéal ! Route de Sainte Luce - Proche écoles, commerces. Situé dans un quartier recherché, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie optimal. Salon lumineux exposé Sud, une cuisine, une chambre avec placards, salle d'eau avec WC. Le plus : une cave individuelle sèche et une petite copropriété pour gérer les décisions. Emplacement stratégique proche des écoles et commerces. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite. Idéal investisseur ou premier achat. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 71 € par mois (soit 852 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Couty EI (ID 56441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nicolas ELLEOUET - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 13/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Nicolas ELLEOUET - Propriétés-privées.com 13/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
13
Appartement, 63 m²

349 000 € 5 540 €/m²
Appartement • 63 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

A vendre, belle et rare opportunité, idéalement située au coeur du quartier Hippodrome-Petit-Port, très bel appartement récent de 63 m² au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Grâce aux deux spacieuses terrasses (36.70m² et 44.50m²), cet appartement élégant avec son parquet de chêne massif clair et à la luminosité traversante, orienté Est/Ouest, offre une belle vue dégagée sur le quartier et l'hippodrome. Le bien est composé d'un espace de vie de 26 m² (avec un coin salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger), d'une chambre de 25 m² avec rangements et espace bureau (Possibilité de créer une deuxième chambre par l'ajout de 2 cloisons), d'une salle d'eau avec douche, d'une entrée de 3.5 m² avec rangements et d'un cellier avec nombreux rangements. Certains meubles seront laissés à disposition des acquéreurs et compris dans le prix de vente. A deux pas des grands espaces de l'hippodrome du Petit Port, des commerces et des transports (Tram 2 et Bus 26/86/75/80), bordé par l'Erdre, le Gesvre et le Cens, le quartier offre un cadre de vie de qualité et de calme. Box domotique installé afin de programmer et piloter tous les équipements de l'appartement en présentiel ou à distance. Ce bien comprend également en sous -sol une cave de 6m² et une place de parking dans un parking fermé. DPE : C. GSE : C Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 395 et 534 euros par an. (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Charges copro annuelles : 104 euros/mois Budget : 349 000 euros HAI dont 3.5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 337 198 euros net vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter ce bien, contacter Nicolas ELLEOUET, au 0664825850 ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ELLEOUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC rennes 498182690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375920 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 191 lots (). Charges annuelles : 1244 euros. Nicolas ELLEOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : rennes 498182690 - .

ERA Erdre Immobilier
Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 07/10/2024
Proposée par ERA Erdre Immobilier 21/08/2024 - mise à jour 07/10/2024
1
Appartement, 20,61 m²

Prix en baisse 103 000 € 4 998 €/m²
Appartement • 20,61 m² • 1 pièce

Nantes (44300)

Jules Verne - Idéalement situé, dans un quartier à proximité de tous les services, joli studio idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. **Caractéristiques principales :** - Pièce à vivre lumineuse et bien agencée - Kitchenette équipée et ouverte sur le séjour - Salle de bains moderne avec douche - Meublé avec goût et prêt à être habité - Place de parking couvert **Avantages :** - Quartier calme et sécurisé - Proximité des commerces, transports en commun et commodités - Parfait pour étudiants, jeunes professionnels ou investisseurs - Faibles charges de copropriété Ref : 04-964 JF. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence ERA au 02.28.23.76.76

AMKER
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par AMKER 03/09/2024 - mise à jour 16/11/2024
9
Appartement, 70,55 m²

Prix en baisse 185 670 € 2 632 €/m²
Appartement • 70,55 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

Exclusivité - Exceptionnel - Entre Rond Point de Paris et Doulon - Appartement T3 ou T4 de 70,55m2 habitables au 4ème et dernier étage traversant et lumineux - SANS CHARGES DE COPROPRIÉTÉS OU PEU - Comprenant une entrée, une pièce de vie exposée SUD OUEST, une cuisine aménagée équipée récente, un cellier, une partie bureau ou chambre ouverte, une 2ème et 3ème chambre, une salle d'eau, un Wc. Dégagement avec 2 placards. Une cave en sous sol. Places de parking communes. Est à payer uniquement le chauffage de l'eau sanitaire via une chaudière gaz individuelle. Les charges de l'appartement liées au chauffage, à l'eau potable, et de copropriété sont quasi nulles grâce aux revenus locatifs perçus par la copropriété. Appartement où l'on se sent bien, au calme, avec vues et lumière. Bus ligne 11 et tram ligne 1 Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 177 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AMKER : Julien G Agent commercial (Entreprise individuelle)

Thomas Badau - efficity
(113 avis)
Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Thomas Badau - efficity 13/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
(113 avis)
3
Maison, 65 m²

324 500 € 4 992 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 419 m²

Nantes (44300)

Thomas Badau, Efficity, vous propose, à Nantes, Quartier Longchamp, rue du chêne Cartier, cette maison à usage d'habitation à restaurer ou reconstruire, de 80 m² au sol plus les annexes , exposée sud ouest sur une parcelle de 419 m². Venez découvrir ce bien dans un quartier prisé, proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ajp Immobilier Savenay
(231 avis)
Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Ajp Immobilier Savenay 19/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
(231 avis)
13
Appartement, 87 m²

Prix en baisse 284 500 € 3 270 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

EXCLUSIVITE : Dans petite résidence de standing de1990, situé au 1er étage avec ascenseur, vaste appartement de 3 chambres comprenant un séjour donnant sur une terrasse plein sud avec vue sur le champ de course de l'hippodrome, grande cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, coin lingerie, salle de bains, WC, entrée, dégagement avec placards. Pour compléter ce bien : un garage fermé en sous-sol, une cave, un parking aérien sécurisé. Chauffage individuel gaz de ville, huisseries double vitrage et volets électriques. A 200 mètres des commerces et du tramway. Charges annuelles 1688E. Pas de procédure. RARE SUR LE SECTEUR. (5.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1688 euros.

Étienne DEZAUNAY - SAFTI
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Étienne DEZAUNAY - SAFTI 02/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
9
Maison, 199 m²

Prix en baisse 748 800 € 3 763 €/m²
Maison • 199 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 286 m²

Nantes (44300)

Exclusivité SAFTI Proche quartier Saint Felix. Emplacement idéal à proximité des écoles, lycées, collèges et transports. Idéal pour une grande famille (7 chambres), proche des écoles, lycées et commerçants,maison de 199 m² comprenant au rez de chaussée 1 chambre (actuellement transformée en bureau), un grand salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant et une entrée séparée. Au 1er étage, une suite parentale avec une belle salle de bains, deux grandes chambres, une lingerie et un wc. Au 2ème étage un pallier desservant 3 chambres très lumineuses, une salle d'eau et un WC. Garage attenant et joli jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 748 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 0750505881, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034 - SAFTI – DEZAUNAY Étienne, Conseiller indépendant

Mathilde Diat - iad
Annonce publiée le 06/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Mathilde Diat - iad 06/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
6
Appartement, 37 m²

124 000 € 3 351 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

iad France - Mathilde Diat (06 73 33 20 19) vous propose : Petite copropriété sur deux étages comprenant 4 logements. Appartement de 37m2 donnant sur un jardin commun. Ce bien est composé : d'une entrée ouvrant sur les trois pièces, une chambre avec dressing, une salle d'eau, un salon donnant sur la cuisine. Il existe un grenier surplombant le salon et l'espace cuisine. Potentiel duplex avec travaux Il existe un caveau de 20m2 dans le jardin pour un potentiel atelier ou box. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50.33 € par mois (soit 604 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 530 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Diat EI (ID 84257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 821669462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'Adresse Nantes St Joseph
(215 avis)
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par L'Adresse Nantes St Joseph 16/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
(215 avis)
10
Maison, 92 m²

355 800 € 3 867 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 295 m²

Nantes (44300)

NANTES ERDRE Saint-Joseph de Porterie Nouveauté et Exclusivité l'Adresse En plein coeur de quartier, idéalement située. A deux pas du C6, des écoles, commerces et des ballades au bord de l'Erdre ! Laissez vous séduire par cette agréable maison décorée avec goût et rigoureusement entretenue. A l'occasion d'une visite vous découvrirez un large hall d'entrée desservant un lumineux salon séjour traversant, une cuisine aménagée équipée récent aux couleurs actuelles. A l'étage: un pallier qui dessert 3 chambres avec placard dont 2 aux dimensions confortables (12 et 14 m²), une salle de bains avec douche et baignoire. Un garage avec espace buanderie de plus de 20 m². Terrasse bois sur un beau jardin clos Les + : volets roulants électrique, portail électrique, porte de garage électrique. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vivre Ici Nantes Jules Verne
(36 avis)
Annonce publiée le 19/10/2024
Proposée par Vivre Ici Nantes Jules Verne 19/10/2024
(36 avis)
5
Appartement, 65 m²

160 000 € 2 462 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

VIVRE ICI ARNAUD FAY IMMOBILIER NANTES EST - SECTEUR BD JULES VERNE Vivre ICI Nantes Jules Verne vous propose à la vente cet appartement 3 pièces de 64.23 m² situé à proximité des transports et des commerces. Situé au 2ème étage, vous découvrirez cet appartement comprenant une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine individuelle, deux chambres (10.50 m² et 11 m²), une salle d'eau et un W.C. séparé. Une place de stationnement couverte et sécurisée, un jardin collectif à la copropriété, une loggia et une cave complètent ce bien. Toutes les commodités sont accessibles à pieds, tram ligne 1, ligne de bus C1 et le 11, les commerces au bout de la rue. Charges : 181 euros / mois comprenant l'entretien des parties communes, des espaces verts, des deux portails électriques du parking, du chauffage, eau (froide,/ chaude), frais de syndic et fond de travaux A savoir que la copropriété est rattachée au réseau de chaleur urbain. Ne tardez pas pour le visiter, prenez RDV ! Vivre Ici Nantes Jules Verne, votre agence de proximité, spécialiste du secteur Nantes Est, ESTIMATION GRATUITE ! (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 226 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2532 euros.

Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault
(11 avis)
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault 22/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
(11 avis)
9
Maison, 70,49 m²

299 500 € 4 249 €/m²
Maison • 70,49 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 223 m²

Nantes (44300)

Stéphane Plaza Immobilier NANTES NORD-ORVAULT vous présente en EXCLUSIVITÉ : Nichée dans le secteur très prisé de Sainte-Thérèse, cette maison de 70 m² sur deux niveaux présente un énorme potentiel pour ceux désireux de la rénover et d'en faire un charmant cocon familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante qui dessert un séjour lumineux équipé d'une cheminée ainsi qu'une cuisine aménagée. A l'étage, deux belles chambres vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau fonctionnelle. Profitez des beaux jours dans l'agréable jardin clos et sans vis-à-vis, un véritable havre de paix pour savourer des moments de détente en extérieur. Ce bien inclut également un garage de 24 m², idéal pour le stationnement ou pour créer un espace de rangement supplémentaire. Située dans un quartier recherché, cette maison est à proximité de toutes les commodités, incluant commerces, transports (ligne 3 du tramway), ainsi que des écoles (crèche, maternelle et collège) accessibles en moins de 10 minutes à pied. Ne manquez pas le célèbre marché du boulevard des Américains qui se tient chaque mardi matin, à seulement 900 m de votre future maison. C'est une opportunité rare pour réaliser un projet de rénovation dans un quartier convivial et très prisé ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Et maintenant, si on parlait de vous ? Reference : 434 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (5.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hanagria - Youlive immobilier
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par Hanagria - Youlive immobilier 06/11/2024 - mise à jour 07/11/2024
9
Maison, 166 m²

539 900 € 3 252 €/m²
Maison • 166 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nantes (44300)

EXCLUSIVITE-NANTES- ROND POINT DE PARIS- MAISON EN IMPASSE Située dans une impasse privée, découvrez cette charmante maison familiale nichée sur une parcelle de près de 400 m². Idéale pour les familles en quête de tranquillité et de proximité avec les commodités, cette maison offre un cadre de vie très paisible et agréable. Rez-de-chaussée Entrée : Avec placard intégré et débarras. Séjour double: avec une cheminée à insert, parfait pour les soirées cosy. La pièce s'ouvre sur une véranda, idéale pour se détendre en profitant de la vue sur le jardin, très calme et sans aucun vis-à-vis. Cuisine grande indépendante : Ouverte sur le jardin, pratique et fonctionnelle, accompagnée d'une arrière-cuisine pour un espace de rangement supplémentaire, et de buanderie. Confort supplémentaire : Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. Étage : Grand palier : Il dessert 4 grandes chambres avec 4 placards intégrés, sur parquet. Deux première chambre: l'une de 19 m² avec sa salle d'eau, et l'autre de 15 m², ouvertes sur un jardin d’hiver exposé à l'Ouest, parfait pour profiter de la lumière naturelle. Une salle de bains avec WC complète cet étage, offrant tout le nécessaire pour une famille. Annexes : Véranda : Une véranda de 30 m² offrant une vue imprenable sur le jardin et un espace supplémentaire pour se relaxer. Garage spacieux : 20 m², attenant à la maison, avec une porte motorisée, idéal pour garer une voiture ou utiliser comme espace de rangement, ainsi que deux places de stationnement dans l'allée de la maison et une place supplémentaire devant la maison, offrant un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Atelier : Parfait pour les amateurs de bricolage ou pour créer un espace de travail. Jardin : Un espace extérieur d'environ 250 m² sans aucun vis-à-vis, parfait pour les activités familiales et les moments de détente. Avantages de la Localisation A 10mn à vélo de l'hyper centre de Nantes, Proche des lignes de bus 10, 11 et 12, du Chronobus C1 et du tram ligne 1, Commodités à proximité : Carrefour Market, boulangerie, pharmacie et écoles... Cette maison est idéalement située pour faciliter vos déplacements quotidiens. Récapitulatif +Prix : 539 900 € HAI (à la charge des vendeurs) +Surface habitable :166 m² (hors véranda), Cheminée +Surface du terrain : 390 m² + Hauteur sous plafond : 2,55 m + Exposition : Est-Ouest +Chambres avec placards: 4 + Salles de bains : 3 + Garage : 1, Porte motorisée, 2 places extérieures +Atelier +Jardin: sans aucun vis à vis +Véranda : 30 m², une deuxième pièce de vie +WC : 2 (dont un au rez-de-chaussée) +Travaux de rafraîchissement : Opportunité de personnalisation +Quartier : Calme et recherché +Transports en commun : Proximité lignes de bus 10, 11, 12, Chronobus C1, Tram ligne 1 Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de potentiel, au cœur d’un quartier très recherché. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir ! Ce bien vous est présenté par Sonia Hanagria. Pour tout renseignement complémentaire, j'aurai le plaisir de vous répondre au 0782858228 ou par email à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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