Ventes immobilières 4 pièces en Loire-Atlantique (44)

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Caroline RONDEAU Immobilier
Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par Caroline RONDEAU Immobilier 11/02/2025 - mise à jour 14/02/2025
16
Maison, 91,15 m²

398 240 € 4 369 €/m²
Maison • 91,15 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 207 m²

Nantes (44300)

Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité, a vendre maison-appartement Nantes Rte de Paris située proche de la porte de Carquefou et de la Beaujoire. Cette maison appartement entièrement rénovée est une jolie surprise. Sur une petite copropriété de 2 lots seulement. La maison s'organise vers le jardin de plain-pied. Une entrée avec un espace bureau, une grande salle de bains, une buanderie, un wc. La grande pièce de vie avec poele a granules, la cuisine ouverte A/E mène a une terrasse bois et un jardin clos et arboré. A l'étage de la maison un palier dessert 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau réçente avec wc. combles a aménager pour créer une 3ème chambre (possible également en rdc en réaménageant l'espace bureau actuellement ouvert). Dans le jardin, un petit cabanon et un garage en dépendance et accessible par une rue derrière la maison. Un bien unique sans travaux, très bon DPE , faibles charges, et situé aux pieds de toutes les commodités, accès transports "Ranzay", ligne 1 et accès rapide périphérique porte de Carquefou . Plus d'informations ou venir la visiter caroline 06 84 07 52 63. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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HUMAN Immobilier - Bouguenais
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 08/03/2025
Proposée par HUMAN Immobilier - Bouguenais 12/02/2025 - mise à jour 08/03/2025
7
Appartement, 63 m²

Prix en baisse 218 325 € 3 465 €/m²
Appartement • 63 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bouguenais (44340)

A vendre bouguenais centre appartement type 3 avec terrasse et jardin privatif offre belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, é chambres, salle de bains avec double vasque , wc, une place de parking sécurisée. appartement refait à neuf , proche des transports, écoles, commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

MP IMMO
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par MP IMMO 12/02/2025 - mise à jour 10/03/2025

447 000 € 3 438 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 638 m²

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

SAINT JEAN DE BOISEAU - Village du Surchaud - Environnement calme et agréable Maison de plain-pied de 130 m² habitables datant de 2014. Elle se compose d'une pièce de vie de 43 m² avec cuisine aménagée et équipée avec îlot central - une cheminée insert. Coté nuit un dégagement desservant deux grandes chambres avec placards - salle de bain - toilettes séparées- une grande buanderie. Attenant à la maison, un très grand garage de 74 m² carrelé pouvant être aménagé. Un autre garage de 41 m² avec toilettes. Un studio d'environ 32 m² avec pièce de vie et salle de bain avec toilettes. L'ensemble sur 638 m² de parcelle exposée Sud-Est - Jardin entièrement clos avec portail électrique. Possibilité de diviser en deux lots. Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX - Agent commercial indépendante immatriculée au RSAC de NANTES sous le numéro 501 037 436. Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.95 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 430 000 ¤. (gedeon_90986_29358216)

MP IMMO
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par MP IMMO 12/02/2025 - mise à jour 10/03/2025

228 000 € 3 508 €/m²
Maison • 65 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 469 m²

La Montagne (44620)

La Montagne - En impasse et au calme. Proche de toutes commodités. Plain-pied de 65 m² habitables + combles aménageables de 60 m² au sol + buanderie et garage. Le tout sur 469 m² de terrain entièrement constructible. Cette maison ancienne se compose d'une cuisine aménagée et équipée - d'un salon-séjour - d'une chambre de 20 m² - d'une salle d'eau et toilettes séparées. Buanderie et garage + dépendances attenantes. Combles entièrement aménageables, possibilité d'ajouter deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Parcelle constructible de 469 m² avec deux accès par deux rues différentes, Prévoir travaux. Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX - agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501037436. Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.64 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 220 000 ¤. (gedeon_90986_29483139)

MP IMMO
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par MP IMMO 12/02/2025 - mise à jour 10/03/2025

440 000 € 3 385 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 638 m²

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

SAINT JEAN DE BOISEAU - Village du Surchaud - Environnement calme et agréableMaison de plain-pied de 130 m² habitables datant de 2014.Elle se compose d'une pièce de vie de 43 m² avec cuisine aménagée et équipée avec îlot central - une cheminée insert.Coté nuit un dégagement desservant deux grandes chambres avec placards - salle de bain - toilettes séparées- une grande buanderie.Attenant à la maison, un très grand garage de 74 m² carrelé pouvant être aménagé. Un autre garage de 41 m² avec toilettes.Un studio d'environ 32 m² avec pièce de vie et salle de bain avec toilettes.L'ensemble sur 638 m² de parcelle exposée Sud-Est - Jardin entièrement clos avec portail électrique.Possibilité de diviser en deux lots.Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX - Agent commercial indépendante immatriculée au RSAC de NANTES sous le numéro 501 037 436.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.02 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 423 000 ¤. (gedeon_91109_30428813)

Passio Immo
Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par Passio Immo 14/02/2025 - mise à jour 11/03/2025
9
Appartement, 124,98 m²

367 500 € 2 940 €/m²
Appartement • 124,98 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clisson (44190)

Situation et cachet rare pour cet appartement en rez-de-jardin à Clisson. Ce bien est composé de: Entrée Salon/Séjour avec cheminée Cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger 2 chambres wc indépendant Terrasse Jardinet Le règlement de copropriété prévoit la possibilité de créer des bureaux et de la location courte durée. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2429.00 et 3427.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NEW DEAL IMMOBILIER - New Deal
Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 07/03/2025
Proposée par NEW DEAL IMMOBILIER - New Deal 14/02/2025 - mise à jour 07/03/2025
13
Maison, 120 m²

340 000 € 2 833 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 250 m²

Herbignac (44410)

A proximité du bourg de St Lyphard et à 20 minutes de la baie de la Baule, je vous invite à venir visiter cette charmante chaumière divisée en deux maisons mitoyennes et indépendantes. Au calme de son impasse, au cœur d'un paisible hameau, vous découvrirez deux maisons d'une superficie totale d'environ 123 m², sur un terrain de 250 m², exposées Est/Ouest. La maison principale offre une superficie d'environ 80 m², avec en rez-de-chaussée, un salon-séjour de 33 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine, une salle d'eau avec WC et à l'étage, une grande chambre de 20 m². La cuisine donne accès au jardinet où vous profiterez de petits déjeuners à l'Est. La seconde maison dispose d'une superficie d'environ 40 m² avec en rez-de-chaussée, une pièce de vie avec son canapé-lit, une salle d'eau + WC et en mezzanine, 2 couchages distincts. Possibilité de créer facilement une kitchenette au rez-de-chaussée permettant de disposer d'un logement entièrement indépendant vous permettant d'envisager un potentiel locatif. Ce second logement peut également parfaitement accueillir une activité professionnelle indépendante. Un abri de jardin complète ce bien. L' ensemble est idéal pour les amoureux du parc de la Brière qui trouveront la sérénité recherchée. Le charme de l'ancien est assuré avec les murs et les poutres apparentes ainsi que les tommettes traditionnelles qui rappellent le charme d'antan. Les honoraires d'agence de 4,5 %, à la charge de l'acquéreur, sont compris dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, merci de contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Isabelle MAHEO - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 15/02/2025
Proposée par Isabelle MAHEO - Propriétés-privées.com 15/02/2025
8
Maison, 82 m²

386 842 € 4 718 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 343 m²

Saint-Nazaire (44600)

A Vendre Saint Nazaire quartier Villeneuve, maison de 2004 3 chambres à 386 842 euros HAI. Ce bien vous est présenté par Isabelle Maheo agent commercial pour l'agence Propriétés Privées au 06 48 89 70 46. Dans le quartier prisé de Villeneuve, cette belle maison de 2004 vous séduira par son confort et son excellent état d'entretien. Idéalement située à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une grande terrasse carrelée, parfaitement exposée et sans vis-à-vis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un plan snack idéal pour prendre ses repas en toute convivialité. Au rez-de-chaussée, un WC ainsi qu'un accès direct au garage avec espace buanderie ajoutent à la fonctionnalité de la maison. A l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'ensemble est en excellent état et bénéficie d'un entretien soigné. Le jardin, véritable havre de paix, est soigneusement aménagé pour offrir un espace extérieur calme et sans vis-à-vis. Pour votre confort, la maison est équipée d'un store banne électrique, d'un portail motorisé ainsi que d'un chauffage au gaz de ville, avec une chaudière récente et régulièrement entretenue. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Pour visiter , merci de contacter Isabelle Maheo au 06 48 89 70 46. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAHEO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA .sous le numéro de police n°6322411804; agissant pour le compte de l'établissement ci-dessus désigné. Mandat réf : 394953 - honoraires 3,99% charge acquéreur (Prix net vendeur 372 000 euros) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE : Classe C (151). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 240 euros et 1 730 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Edith LAGARDÈRE - iad
Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 27/02/2025
Proposée par Edith LAGARDÈRE - iad 17/02/2025 - mise à jour 27/02/2025
17
Maison, 96 m²

449 000 € 4 677 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 50 m²

Rezé (44400)

iad France - Edith Lagardère vous propose: Maison typique de Trentemoult, répartie sur 3 niveaux, entièrement rénovée avec soin et exposée au sud, de 95m2 avec terrasse et loggia de 9m2 chacune. Le rez-de-chaussée offre une pièce pouvant soit avoir un usage commercial soit être réaménagée en suite parentale, les arrivées d'eau et d'évacuation nécessaires étant déjà prévues. Au 1er étage, vous découvrirez une belle pièce de vie, lumineuse, avec un sol en parquet, des carreaux de ciment et un poêle à bois apportant du caractère. La cuisine Schmidt, entièrement équipée, est idéale pour préparer vos repas en toute convivialité, grâce à son ilot central. Une terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter des repas en extérieur. Au 2ème étage, un grand escalier en pierre mène à un pallier avec un grand dressing distribuant deux chambres sur parquet et une salle d’eau. La maison a été entièrement rénovée en 2023 avec soin et qualité : toiture, charpente, électricité, isolation bio fibre, fenêtres alu double vitrage, salle d'eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aurelie Chaudouard - iad
Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 19/02/2025
Proposée par Aurelie Chaudouard - iad 17/02/2025 - mise à jour 19/02/2025
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Appartement, 84 m²

438 000 € 5 214 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

iad France - Aurelie Chaudouard vous propose: EMPLACEMENT D'EXCEPTION – 3 CHAMBRES - TERRASSE 51m2 – CALME – RARETÉ – STATIONNEMENT PRIVATIF – AUCUN TRAVAUX. Boulevard Guist’Hau en 2eme rideau : ce 4 pièces entièrement rénové avec goût offre un cadre de vie unique. Sa grande terrasse de 51 m², au calme absolu et entourée de verdure, est une rareté en coeur de ville. La pièce de vie avec cuisine ouverte s’ouvre sur l’extérieur grâce à de grandes fenêtres, créant une belle harmonie dedans-dehors. Ce bien propose également trois chambres, une salle de bain, une buanderie, des toilettes séparés et une place de stationnement privative en sous-sol. La copropriété est parfaitement entretenue. À deux pas des commerces et de tous les transports, il est idéal pour une famille recherchant une vie pratique et urbaine dans un quartier historique. Une opportunité à ne pas manquer ! Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. *****Professionnel.les de l’immobilier, merci de ne pas déranger les propriétaires. La vente inter-agences est possible. ***** La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.33€ par mois (soit 2152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sébastien COMET - Noovimo
Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 26/02/2025
Proposée par Sébastien COMET - Noovimo 18/02/2025 - mise à jour 26/02/2025
8
Maison, 123 m²

280 260 € 2 279 €/m²
Maison • 123 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 100 m²

La Limouzinière (44310)

Opportunité exclusive - Maison en vente aux enchères progressives ! C'est vous qui fixez le prix ! Votre conseiller Noovimo, Sébastien COMET 06 71 37 05 83 vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de plain-pied située sur la commune de La Limouzinière. Si vous cherchez une maison parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie agréable, ce bien est fait pour vous. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse où la cuisine ouverte aménagée et équipée invite au partage et à la convivialité. Un véritable espace chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. Cette maison dispose également d'un chauffage au sol et d'un poêle à pellets, alliant confort et bien-être en toutes saisons. Côté pratique, un grand cellier vient compléter l'espace pour répondre aux besoins de rangement du quotidien. Le coin nuit offre trois chambres spacieuses et soigneusement entretenues, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Pour encore plus de confort, un garage double permet de stationner deux véhicules, tandis que la belle parcelle de terrain offre une vue dégagée sur la campagne environnante. À seulement quelques minutes des commerces de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, cette maison est un véritable havre de paix. PAS DE FRAIS SUPPLEMENTAIRES liés à ce type de vente. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : ou mes avis clients sur 'sebastien comet immodvisor'. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 08/04/2025 à 20:30. Le prix de départ des offres est de 280260EUR (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 2000 EUR.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo Honoraires : 10260 euros TTC de 270000 Euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 280260 Euros. Honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Ref : 18949 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Free cadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 0028 736 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AGENCE FILUMENA
Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par AGENCE FILUMENA 19/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
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Maison, 117 m²

388 500 € 3 321 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 630 m²

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Filumena vous propose en EXCLUSIVITE. sur un secteur au calme proche du bourg et de l'Erdre, une maison de plain-pied composée d'une entrée, une pièce de vie de plus de 39 m2, une cuisine fermée, 3 chambres, un cellier, une salle de bain avec wc séparé. Cette maison bénéficie d'une dépendance en pierre et d'un garage, d'une terrasse ainsi qu'un jardin arboré. Proche de l'Erdre, du bourg, de promenades pédestres. A 15 minutes au nord de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Venez découvrir cette maison en contactant Carole GEFFRAY au 06.38.76.26.04 (agent commercial immatriculé au RSAC no 913 756 839) ou Ingrid JOLLY au 06.75.99.13.36 ou encore rdv sur notre site Toutes nos offres sur .

Ajp Immobilier Nantes Est
Annonce publiée le 19/02/2025
Proposée par Ajp Immobilier Nantes Est 19/02/2025
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Appartement, 82,12 m²

403 560 € 4 914 €/m²
Appartement • 82,12 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Copropriété bourgeoise du 17ème siècle rue Henri IV, - appartement duplex "coup de coeur" au dernier étage. A proximité immédiate de la cathédrale. 96 m² au sol et 83.63 m² en loi carrez. Pièce à vivre avec cuisine ouverte - buanderie. Mezzanine avec point d'eau. Chambre - salle d'eau et WC. En duplex : deuxième chambre avec un coin salon. L'appartement est au calme, le bâtiment se situant bien en retrait de la circulation. charges annuelles : 560 euros avec eau froide (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 560 euros.

Romain PIVET - SAFTI
Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 08/03/2025
Proposée par Romain PIVET - SAFTI 20/02/2025 - mise à jour 08/03/2025
9
Maison, 72 m²

250 000 € 3 472 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 160 m²

La Montagne (44620)

Située à La Montagne (44620), cette charmante maison typique en pierre d'environ 72m2 habitables (80m2 utiles) offre un bel environnement. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte (rénovée en 2023), un bureau et des WC indépendants ; À l'étage, le palier dessert deux chambres et la salle de bains. Un jardinet sur l'avant, un jardin clos exposé Sud, une terrasse et un abri de jardin complètent le bien. Pour plus d'informations, contactez Romain Pivet, votre conseiller sur le Sud-Loire au 06 78 04 70 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain PIVET, Tél. : 0678047012, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980 374 474 - SAFTI – PIVET Romain, Conseiller indépendant

Claudine MORIN - iad
Annonce publiée le 20/02/2025
Proposée par Claudine MORIN - iad 20/02/2025
14
Maison, 105 m²

340 000 € 3 238 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 198 m²

Thouaré-sur-Loire (44470)

iad France - Claudine Morin vous propose: **Charmante Maison de Ville de 105m²- 3 chambres- garage- avec Jardin à Thouaré-sur-Loire** Nichée dans un quartier de Thouaré-sur-Loire, cette maison de ville au style contemporain offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort. Construite en 2011, cette propriété en excellent état général saura vous séduire par ses prestations de qualité. **Description des Pièces:** Au rdc: Pièce de vie de 40m² environ comportant une cuisine fonctionnelle, un salon et une salle à manger conviviale et un wc . A l'étage : - 3 chambres lumineuses dont 2 avec dressing, un espace bureau ou de jeux, une salle de bain et un wc séparé. Et pour vous combler une buanderie de 12m² et un garage. **Avantages:** Les superficies bien agencées offrent un espace de vie confortable et harmonieux. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable. **Équipements et Caractéristiques:** - Chauffage électrique avec distribution par chauffage au sol et convecteurs à l'étage. - Fibre optique pour une connexion internet rapide - Accès PMR pour plus d'accessibilité - Assainissement collectif. - Jardin de 198m² et une terrasse pour profiter des beaux jours **Situation Idéale:** Les commodités telles que les écoles ( Joachim du Bellay 500m) , les commerces 1,4km et les axes routiers sont facilement accessibles. Cette maison de ville saura combler vos attentes en termes de confort, d'esthétique et de qualité de vie. UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER...... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.