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MegAgence - megAgence

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par MegAgence - megAgence 20/02/2025 - mise à jour 08/03/2025

560 000 € 3 733 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Bouchemaine (49080)

En exclusivité chez megAgence, à 7 km d'Angers, dans la commune prisée de BOUCHEMAINE, au coeur du quartier de PRUNIERS, découvrez cette contemporaine de 2018 aux dernières normes énergétiques et d'accessibilité PMR. Cette maison passive de 150 m2 (environ 200 euros de chauffage par an) se développe avec vie de plain-pied sur un terrain de 500 m2 paysagé avec terrasses, patio et piscine (4*4). Le rez-de-chaussée offre une belle entrée avec dressing et rangements sur mesure, une cuisine équipée selon les dernières tendances avec ilot central, ouverte sur un salon séjour de 61m2 avec poêle à pellets, ainsi qu' une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d’eau (douche à l'italienne). Un beau bureau équipé également de meubles sur mesure, un cellier et une lingerie, des WC ainsi qu'un garage complètent ce niveau. Le 1er étage s'ouvre sur un palier desservant 2 grandes chambres, une salle d’eau (douche à l'italienne) et des WC. Parquets massifs sur toute la maison. Notre avis : Beaux espaces, matériaux de grande qualité, confort, écologie et économies dans un cadre très privilégié, à 10 minutes du centre et de la gare d'Angers, pour cette villa facile à vivre avec ses équipements high tech : triple vitrage, brises soleils orientables, domotique, alarme et volets roulants électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie GABRIEL, Tél. : 0685875781, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 952 485

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ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 14/12/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 27/09/2024 - mise à jour 14/12/2024

379 000 € 1 876 €/m²
Maison • 202 m² • 5 pièces • 8 chambres • Ter. 1 200 m²

Bouchemaine (49080)

Située sur le flanc d'un ancien coteau de vignes, cette maison de bourg caractéristique se trouve en lisière du pittoresque et très prisé village de La Pointe Bouchemaine. Déployée sur trois niveaux, elle offre une surface habitable d'environ 200 m² sur un terrain de 1 200 m². Cette maison révèle, à travers plusieurs endroits, ses murs en pierres naturelles de tuffeau et de schiste, subtilement mis en valeur par une finition en enduit et sable de Loire. Le rez-de-chaussée, ouvert sur un jardin arboré avec une terrasse orientée plein sud, s'organise à partir d'une entrée principale. Celle-ci dessert une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre, une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste hall avec un escalier en bois menant aux étages. En prolongement, un grand salon équipé d'un poêle à bois conduit à un autre bureau avec un accès totalement indépendant. Celui-ci est adjacent à un coin salle d'eau avec toilettes. L'étage abrite deux belles chambres, une salle d'eau, un palier avec dressing, ainsi qu'un grenier. Le dernier niveau, sous combles, s'organise autour d'un palier desservant deux autres chambres. A un niveau intermédiaire, se trouvent une lingerie, un accès direct au terrain situé en hauteur, ainsi qu'une vaste salle de bains avec toilettes séparés. Les commerces de proximité du bourg de Bouchemaine se trouvent à 5 minutes en voiture. La Loire, toute proche, propose l'incontournable circuit « La Loire à vélo ». En voiture, 13 minutes suffisent pour rejoindre la gare TGV d'Angers-Saint-Laud, et l'axe autoroutier Angers-Paris est accessible en 10 minutes. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 1 ER janvier 2021 : 2 250 euros à 3 090 euros Contact (EI) : Philippe 06 07 60 57 50, Agent commercial immatriculé à Angers sous le numéro 349 740 936. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

AVENUE D'ANJOU

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par AVENUE D'ANJOU 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

189 500 € 2 966 €/m²
Appartement • 63,89 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bouchemaine (49080)

Sur la commune de Bouchemaine, dans un secteur calme et à proximité des transports et commerces, venez découvrir cet appartement type 3 de 63,89 m². Très bien agencé, cet appartement offre de beaux volumes. Il est composé d'un séjour lumineux avec un accès direct au jardin, d'une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Ses atouts : le jardin privatif, deux places de stationnements extérieures et un cellier indépendant. N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter ! Honoraires inclus de 5.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 784 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LA VISITE IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par LA VISITE IMMOBILIER 07/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

295 700 € 2 764 €/m²
Maison • 107 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 278 m²

Bouchemaine (49080)

Maison traditionnelle IDEALE pour une famille Découvrez cette maison mitoyenne seulement par un côté, construite en 1972, offrant une surface habitable de 107 m² et un terrain de 278 m². Cette maison en bon état général est composée d'une entrée desservant un séjour de 26 m² avec poêle à bois, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, la cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant un espace de vie pratique et fonctionnel, 4 chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. La maison dispose également d'une dépendance de + de 18 m², d'une cave de 6.16 m² et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin pour des moments de détente en plein air. Un garage et un stationnement extérieur sont également disponibles, garantissant la sécurité et le confort de vos véhicules. Cette maison est située dans un lotissement paisible sur Bouchemaine ! Honoraires inclus de 5.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nicolas CHOLET - iad

(39 avis)

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Nicolas CHOLET - iad 07/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

(39 avis)

292 000 € 3 281 €/m²
Maison • 89 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 197 m²

Bouchemaine (49080)

iad France - Nicolas Cholet vous propose: *** EXCLUSIVITÉ *** Charmante maison familiale à Bouchemaine Idéalement située à la limite de Pruniers et du Val de Maine, à quelques minutes seulement d’Angers et des commodités, cette maison jumelée construite en 1979 et rénovée avec soin offre un cadre de vie très agréable. Un intérieur lumineux et fonctionnel Depuis l’entrée, vous serez séduit par un séjour traversant, ouvrant directement sur une agréable terrasse et un jardin bien exposé. La cuisine, moderne et entièrement aménagée et équipée, promet praticité et convivialité. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 belles chambres, d’un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d’une salle d’eau. Un extérieur soigné et bien exposé Le jardin, orienté est/ouest, permet de profiter du soleil tout au long de la journée, idéal pour des moments de détente ou des repas en extérieur. Un garage ainsi qu’un parking privatif offrent des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Un cadre de vie recherché Proche d'Angers, des commodités et des transports, cette maison allie charme, fonctionnalité et excellent état général. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder, d'autant que quelques belles surprises vous attendent ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphane CLOCHARD - Propriétés-privées.com

(62 avis)

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par Stéphane CLOCHARD - Propriétés-privées.com 07/03/2025 - mise à jour 08/03/2025

(62 avis)

142 990 € 2 979 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bouchemaine (49080)

En exclusivité, appartement T2 de 48 m² AU PRIX DE 142990 FAI. Venez découvrir cet appartement situé dans un environnement calme de Bouchemaine, comprenant une pièce vie lumineuse de 25,77 m² avec un coin cuisine et accès au balcon, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. Ce bien bénéficie de deux places de parking. La situation géographique, aux portes d'Angers vous permettra de rejoindre aisément le centre ville d'Angers, les facs ou le chu avec la ligne de bus n°6 à moins de 500m. Charges de copropriété 700 euros/an DPE du 11/04/2022 Consommation énergétique D : 206 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B : 6 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 663 et 897 euros par an. Prix des énergies indexés sur janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriété ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat: 4243SCL Prix honoraires de 7990 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5.92 % TTC du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 135000 euros. (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 700 euros. Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/03/2025

Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 08/03/2025

194 500 € 3 039 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bouchemaine (49080)

Emplacement idéal pour cet appartement de 65 m2 carrez et 75 m2 au sol ,au pied des commerces et du bus ... Situé au 1er et dernier étage d'une toute petite copropriété de 16 lots et très peu de charges de copropriété , eau comprise ( 430 euros /an ) , cet appartement est une vraie perle pour un couple de retraité par exemple ou un investisseur .Il est composé d'une pièce de vie de près de 36 m2 très lumineuse , d'une chambre et un bureau pouvant servir de deuxième chambre , une salle de douche , wc et lingerie.Le plus , il dispose d'un parking privé .Comptez 11 minutes en voiture en accès direct pour la gare d'ANGERS 49000 . Bien situé à Pruniers BOUCHEMAINE 49080 .Balades sur les bords de Loire à 5 mn à pied .DPE C Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.14% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 146, soit C, GES: 5, soit A. Sebastien OLIVE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Roche-sur-Yon sous le numéro 50906971200016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83284

Nestenn Angers Doutre

(268 avis)

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Nestenn Angers Doutre 08/02/2025 - mise à jour 11/02/2025

(268 avis)

764 400 € 4 869 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 049 m²

Bouchemaine (49080)

A l'Ouest d'Angers, sur la commune de Bouchemaine. Véritable coup de coeur pour cette maison d'architecte de plus de 155m² habitable avec un magnifique jardin paysager . Vous y découvrirez au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée qui vous conduira à une chaleureuse pièce de vie baignée de lumière avec de grandes ouvertures donnant sur le jardin. La cuisine est entièrement aménagée équipée . Vous disposerez d'une suite parentale comprenant dressing et salle de bain ainsi qu'un bureau et une seconde salle de bain. A l'étage un palier dessert deux grandes chambres et une salle de douche. Un garage ainsi qu'un studio aménagé viennent compléter ce bien. Référence z7670 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LES ARENES

Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par LES ARENES 11/01/2025 - mise à jour 11/03/2025

399 990 € 3 448 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 447 m²

Bouchemaine (49080)

Bouchemaine/Pruniers Exclusivité: Découvrez cette charmante maison non mitoyenne , idéalement situé sur Bouchemaine , à proximité immédiate des commodités (arrêt de bus, crèche,petit super marché,école,boulangerie...). Avec une surface habitable de 116 m2 (carrez)et un potentiel encore plus grand de part un sous sol dévellopé et isolé qui peut servir de chambre, bureau, salle de cinéma....cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée , vous profiterez d'un agencement original et atypique qui maximise la lumière naturelle et donne du charme à cette maison (présence verrière). Vous découvrirez une grande pièce de vie ouverte de 55 m2 (salon/séjour chaleureux avec poele à bois, salle à manger/cuisine et coin bureau). Une spacieuse cuisine, parfaite pour les amateurs de gastronomie , vous attend pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au rdc , vous bénéficierez aussi d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, 3 chambres vous attendent ainsi qu'une salle d'eau et un dressing. Au sous sol (isolé), vous découvrirez une grande chambre en place de 19 m2 ou vous pourrez imaginer différents usages pour cette partie. Une deuxième partie de 35 m2 vous servira pour tout le rangement nécessaire. A l'extérieur , détendez vous sur une grande terrasse pergola exposée sud , idéale pour vos barbecues d'été ou vos soirées en plein air. De plus ,un cabanon est présent pour un espace de rangement supplémentaire au sein du jardin. Grâce à une allée privée , Vous aurez un accès facile et sécurisée avec possibilité de se garer dans ou devant la propriété offrant un confort supplémentaire. Cette maison au caractère unique est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Pour les amateurs de nature et ou de sport, elle est idéalement située à environ 500 métres de la maine et offre de belles balades à pieds ou en vélos. DPE : C N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait devenir votre futur chez vous. (2.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicole Joubert - Angers

Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Nicole Joubert - Angers 24/05/2024 - mise à jour 06/03/2025

379 000 € 1 858 €/m²
Maison • 204 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 032 m²

Bouchemaine (49080)

BOUCHEMAINE La Pointe à 15 minutes d'Angers Maison de charme située en bord de Loire sur le secteur prisé de Bouchemaine. Avec ses 6 chambres, cette maison atypique offre plusieurs possibilités : Maison familiale, chambres d'hôtes, vous pourrez également y exercer votre profession libérale. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée équipée, un agréable séjour avec poêle à bois, un grand bureau, une chambre et wc. Au premier étage, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et wc. Au deuxième étage, une mezzanine dessert deux chambres, une lingerie, une salle d'eau, une salle de bains et wc. Elle est édifiée sur une parcelle constructible d'environ 1032 m2 avec piscine semi-enterrée et pergola. Venez découvrir ce bien rare sur le marché! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélien CREPY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MegAgence - megAgence

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par MegAgence - megAgence 31/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

250 000 € 4 098 €/m²
Maison • 61 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 870 m²

Bouchemaine (49080)

Terrain de 870 m² proposant deux bâtisses : une petite maison des années 70 offrant un espace de vie fonctionnel et une très jolie dépendance à réhabiliter. Cet ensemble immobilier offre un potentiel intéressant pour un projet de réhabilitation, et saura séduire les amateurs de travaux. Située dans la charmante commune de Bouchemaine (49080), ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités. À quelques pas des commerces locaux et des berges de la Maine, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. La commune propose également des établissements scolaires et des espaces verts pour profiter de la nature environnante. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Audrey NOBLE, Tél. : 0784164172, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 814 171 906

Franck NORMAND - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 09/12/2024 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par Franck NORMAND - Propriétés-privées.com 09/12/2024 - mise à jour 05/02/2025

200 000 € 1 754 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 145 m²

Bouchemaine (49080)

Maison de bourg Epiré de 114 m2 , proche la pointe/Bouchemaine. Cette maison comprend au RDC, une pièce de vie, une salle de douche, une cuisine, une cave. A l'étage, 2 chambres, une salle de bain et wc, une salle à manger, une cuisine. Cours intérieure clos de Murs. Investisseurs : possibilité 2 logements ( 2 entrées distinctes) Mentions obligatoires : Consommation énergie primaire : D Valeur consommation énergie primaire : 216 kWh/m2/an Gaz Effet de Serre : B Valeur Gaz Effet de serre : 7 Kg CO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Ref mandat: 4183FRNO Prix honoraires de 8000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 192000 euros. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Franck NORMAND au 0682401553, franck.normand@propriété ayant le statut d'agent commercial rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthière au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Côté Immobilier Angers

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 20/02/2025

Proposée par Côté Immobilier Angers 07/02/2025 - mise à jour 20/02/2025

472 000 € 3 420 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 359 m²

Bouchemaine (49080)

Cette maison contemporaine de 2020 véritable havre de paix avec son esprit zen. L'entrée avec un espace dressing , pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse à l abri des regards offre un cadre de vie agréable .La suite parentale au rez-de-chaussée, avec son dressing et sa salle d'eau, est un atout majeur pour le confort. À l'étage, les trois chambres avec deux donnant sur une terrasse solarium sont un excellent moyen de profiter de l'extérieur. Le jardin minéral à esprit japonais, ainsi que l'abri de jardin, le garage et les places de parking, ajoutent une touche de sérénité et de fonctionnalité. Le fait que le bien soit clos renforce la tranquillité et la sécurité. Maison sous garanties décenales. Production d 'électricité par panneaux solaires. PAC Si vous avez des questions spécifiques ou si vous souhaitez plus d'informations sur cette propriété, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sol' Viager

Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Sol' Viager 21/08/2024 - mise à jour 13/03/2025

129 000 € 750 €/m²
Maison • 172 m² • Viager • Meublée • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 860 m²

Bouchemaine (49080)

Opportunité à saisir Maison en Viager occupé à BOUCHEMAINE – Monsieur de 81 ans et Dame de 83 ans. Maison de 172 m² située dans le quartier prisé des Pruniers comprenant au rez-de-chaussée un séjour Salon, une cuisine séparée, une arrière-cuisine, 1 chambre, une salle d'eau et un WC ; à l'étage le hall dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bain, une buanderie, et un WC. Cette maison est construite sur sous-sol complet, de plus de 100 m² comprenant un garage double, une cave et un atelier et est implantée sur une parcelle de 860 m². Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 525 000 € à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 308 700€, qui se compose en un bouquet de 129 000€ FAI (Honoraires charge vendeur), et d'une rente mensuelle de 1 520 euros. DPE Note C (138 KWh/m²/an), Emission gaz à effet de serre Note C (29 Kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2023 Contactez- Sophie LEGEARD- Notre expert Viager - Titulaire de la carte professionnelle N°CPI 4402 2020 000 045 270 délivrée par la CCI de Nantes – Saint Nazaire. RCS St Nazaire 850694142 Mandat N° 23 023. Vous vous questionnez sur l'investissement en Viager ou en nue-propriété ? Contactez-nous , nous détaillerons tous les aspects de ce type d'investissement. Bouquet 129 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Stéphane CLOCHARD - Propriétés-privées.com

(62 avis)

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 28/02/2025

Proposée par Stéphane CLOCHARD - Propriétés-privées.com 27/02/2025 - mise à jour 28/02/2025

(62 avis)

349 950 € 2 991 €/m²
Maison • 117 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 317 m²

Bouchemaine (49080)

En exclusivité, sur la commune de Bouchemaine, maison familiale de 117 m² ( 135 m² au sol ) située dans un quartier calme et agréable. Venez découvrir cette maison au fort potentiel comprend au RDC une pièce de vie avec exposition traversante et cheminée, une cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine, un bureau (idéal pour le télétravail ou pouvant être transformé en 5ième chambre ) et WC. L'étage se compose de 4 chambres et d'une salle de bain avec douche, baignoire et wc. Cette maison offre aussi une espace considérable avec un sous sol de 60 m² et un garage de 31m² soit plus de 90 m² d'espace supplémentaire, idéal pour le bricolage, une salle de jeux ou tout autre projet qui pourrait correspondre à vos besoins. Volets roulants électriques, porte de garage motorisée, chauffage gaz. La situation géographique, aux portes d'Angers vous permettra d'accéder à un cadre de vie agréable avec ses bords de Maine, ses espaces verts et ses commerces de proximité. Ligne de bus n°6 à quelques mètres pour aller au centre ville d'Angers ou rejoindre aisément collège et lycée de secteur. DPE du 18/02/2025 Consommation énergétique D: 185 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre C : 28 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1760 et 2460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriété ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat: 4239SCL Prix honoraires de 13450 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4 % TTC du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 336500 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .