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NAOS immobilier

Annonce publiée le 06/03/2025

Proposée par NAOS immobilier 06/03/2025

572 000 € 4 145 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 600 m²

Angers (49000)

Maison contemporaine Angers-Coubertin, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités. Prestations haut de gamme. Cette maison rare de 138m² surface habitable ( HSP 1.80) exposée sud, sur terrain de 600m², type 6, construite en 2000, avec atelier, serre, abri bois, parking, réserve eau enterrée de 11000litres . Elle offre: une pièce à vivre de 42m², une suite parentale avec salle d'eau, WC, arrière cuisine, un préau structure véranda de 20m², terrasse de 35m², garage de 33m². L'étage réserve 3 belles chambres, salle d'eau, WC, Bureau,, grenier avec studio aménagé. Panneaux photovoltaïques ( 6k ) Information et visites : Philippe AUDIOT - 06 59 08 73 36 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ANGERS 327 847 901 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Philippe AUDIOT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23139 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS

(136 avis)

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS 08/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

(136 avis)

294 680 € 2 780 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 315 m²

Angers (49100)

EXCLUSIVITE Rue de la Paix immo Idéalement située à environ 10mn à pied du CHU d'Angers dans un lotissement calme et agréable, venez découvrir cette maison de construction datant de 1966. Elle se compose d'une entrée indépendante, un salon séjour avec accès jardin, d'une cusine dinatoire séparée, chaufferie et WC. A l'étage, le spacieux palier distribue la partie nuit avec ses 3 chambres et salle de bain avec WC. Le grenier est aménageable avec dalle béton permettant la création possible d'une chambre et salle d'eau supplémentaire. Une annexe de 10m2 habitable permet une pièce supplémentaire afin de bénéficier d'un atelier chauffé ou bureau indépendant idéal dans le cas de télétravail ou profession libérale. Garage attenant et traversant d'environ 35m2. Mitoyenne par un coté, elle dispose d'un jardin à l'avant et l'arrière de la maison le tout entièrement clos, d'un cabanon et une cave. Prévoir travaux d'éléctricité et remise au goût du jour. DPE en cours. L'agence Rue de la Paix immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Jessie MARTINY agent commercial RSAC Angers 818560807.

Nicole Joubert - Angers

Annonce publiée le 09/03/2025 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Nicole Joubert - Angers 09/03/2025 - mise à jour 10/03/2025

Nous contacter
Appartement • 41,96 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

ANGERS LECLERC CAMUS Les atouts de ce bien : - Pas de travaux à prévoir - Proche commodités - Ascenseur - Cave et Place de parking Venez découvrir dans une résidence avec ascenseur ce type 2 situé au 3ème étage fonctionnel et sans travaux comprenant entrée, salon séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur balcon, chambre, salle d'eau et WC . Une cave et une place de parking privatifs complètent ce bien. Idéal investisseur ou premier achat. AGENCE NICOLE JOUBERT Copropriété de 128 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1097 euros.

OFFICE TRANSACT

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par OFFICE TRANSACT 04/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

251 500 € 2 676 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

A découvrir sur Angers Pasteur/Chatenay, maison ancienne de 96 m² issus d'une division parcellaire. Salon de 26 m² avec deux portes fenêtres donnant sur le jardin, cuisine de 18 m² avec cheminée, chambre en rdc, WC. A l'étage deux chambres avec salle de bains. Clos de murs, terrasse. Chauffage gaz de ville. Jardin de 193 m². Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur 4.8 % TTC du prix du bien hors honoraires .Prix hors honoraires : 240 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etoile Immobilière

(88 avis)

Annonce publiée le 07/03/2025

Proposée par Etoile Immobilière 07/03/2025

(88 avis)

395 000 € 3 029 €/m²
Maison • 130,42 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 220 m²

Angers (49100)

Une nouvelle Exclusivité de l'ETOILE IMMOBILIERE. Maison contemporaine de 2010 pouvant accueillir famille et amis, et située à proximité du CHU d'Angers. Très fonctionnelle, elle propose dès l'entrée de nombreux rangements, un bureau et un espace de vie spacieux, lumineux et ouvert sur sa cuisine aménagée. Le garage de 20m2 facilitera votre stationnement dans ce secteur fortement demandé. A l'étage, les 3 grandes chambres sont complétées d'une mezzanine aux dimensions permettant un aménagement combiné bureau-chambre. Le petit truc en plus : une terrasse attenante à la mezzanine de l'étage pouvant satisfaire les envies de détente et de soleil tout en télétravaillant depuis l'espace bureau par exemple ! Jardin et terrasse du rez-de-chaussée complètent cette offre exclusive. Les bus et tramway sont aisément accessibles, ainsi que les différents commerces de proximité. Classement énergétique C. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1368€ et 1850€ (index 2023). Une visite ? Thomas PORRET 06.76.81.74.97 agent commercial EI/RCS 808006472 Conseiller immobilier depuis 20 ans. ETOILE IMMOBILIERE spécialiste de la VENTE - GESTION - LOCATION

ANNE-FRANÇOISE MARIONNEAU - BSK Immobilier

Annonce publiée le 21/11/2024 - mise à jour 09/12/2024

Proposée par ANNE-FRANÇOISE MARIONNEAU - BSK Immobilier 21/11/2024 - mise à jour 09/12/2024

116 424 € 1 323 €/m²
Maison • 88 m² • Viager • 5 pièces • 4 chambres

Angers (49000)

VIAGER OCCUPE sans rente Valeur vénale de la maison : 231.000€ Femme seule de 71 ans Montant du Bouquet Honoraires inclus : 116424€ Rente : 0€ Investissez sur Angers dans une maison de ville au calme près de toutes commodités, cette maison est composée au Rdc d'une pièce de vie avec Cuisine aménagée équipée, une piece actuellement en bureau pouvant servir de chambre, une chaufferie et un WC indépendant. A l'étage, le bien est composé de 3 chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant. Rénovation générale de la maison entre 2018 et 2024. Quelques finitions sont en cours et réalisés aux frais de l'actuelle propriétaire. Chauffage : Gaz de ville Taxe Foncière : 1258€ Mécanisme de la vente en viager occupé Sans rente : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à y faire l'entretien courant, jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur paie comptant mais ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Cette annonce référence 261361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-FRANÇOISE MARIONNEAU (EIRL) immatriculé au RSAC de ANGERS (49100) sous le numéro 85406576000019. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2246.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Adresse De Doué

Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par L'Adresse De Doué 18/07/2024 - mise à jour 08/03/2025

1 253 000 € 2 784 €/m²
Maison • 450 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 6 300 m²

Angers (49000)

A VENDRE AU COEUR DE LA VALLEE DU LAYON, située entre Saumur et Angers. Région viticole française réputée pour son paysage pittoresque et ses vignobles de renom produisant certains des meilleurs vins de la Loire. En plus de ses richesses oenologiques, cette place offre de nombreuses opportunités de découverte avec ses charmants villages, ses châteaux historiques et ses paysages vallonnés. La région du Layon est également connue pour son patrimoine culturel et architectural. Grâce à sa situation idéale entre Saumur et Angers, elle permet de profiter des avantages de la campagne tout en étant à proximité de deux villes dynamiques offrant de nombreuses commodités et activités culturelles. Niché sur une propriété de plus de 6300m², à l'abris des regards, ce superbe manoir du 17ème siècle offre une superficie habitable d'environ 260 m². Poussez la porte d'entrée et découvrez en rez-de-chaussée l'entrée avec l'impressionnant escalier en pierres d'époque, le salon, la vaste cuisine, une arrière cuisine. Au 1er étage vous trouverez 2 chambres dont chacune dispose de sa salle de bains ainsi qu'une lingerie. Au 2eme étage, 2 autres chambres avec salles d'eau complètent le manoir. Les matériaux nobles tels que les pierres, les poutres apparentes, l'escalier et les cheminées d'époque confèrent à cette demeure une authenticité et un charme incomparables. La propriété inclut deux charmants gites supplémentaires, ainsi que des dépendances. Découvrez le luxe et le confort d'une piscine chauffée dans ce cadre idyllique. Parfaitement intégrée dans un environnement paysager soigné, elle invite à la détente et aux loisirs en plein air. Que ce soit pour un projet de vie ou bien d'investissement vous tomberez sous le charme de cette propriété d'époque, lieu de villégiature rare et exceptionnelle. DPE : E - REF : 33211 * Honoraires à charge acquéreurs (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Négo for you

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 25/02/2025

Proposée par Négo for you 11/02/2025 - mise à jour 25/02/2025

574 750 € 3 883 €/m²
Appartement • 148 m² • 5 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

Sous offre A deux pas de la maison d'Adam. Découvrez ce magnifique appartement de 148 m² situé en plein coeur du centre-ville d'Angers. Niché au premier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, ce bien d'exception offre des prestations rares, dont une terrasse privative de 70 m², véritable havre de paix en milieu urbain. Laissez-vous séduire par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie, sublimée par un parquet élégant, ainsi que sa grande cuisine fonctionnelle et conviviale. Côté nuit, profitez de 3 belles chambres et de deux salles d'eau, idéal pour le confort de toute la famille ou pour recevoir. Pour compléter ce bien, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien unique allie charme, espace, et localisation privilégiée. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Agent commercial : François Plard (422 792 689 RSAC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2951 euros.

Home Sweet Home

Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Home Sweet Home 26/11/2024 - mise à jour 06/03/2025

318 700 € 3 187 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Angers (49000)

A VENDRE EXCLUSIVEMENT CHEZ HOME SWEET HOME : Maison à rénover avec beau potentiel Quartier des Justices, Angers Votre agence Home Sweet Home vous propose une opportunité rare dans le secteur très calme et résidentiel. Cette maison de 1950 pleine de charme et à fort potentiel attend votre projet de rénovation pour révéler tout son cachet. Description : - Surface habitable : 100 m2 + 40 m2 de grenier sur dalle béton + S/sol - Rez-de-chaussée : Entrée, WC, salon, séjour et cuisine. - Étage : Palier desservant 3 chambres et une salle de bain. - Combles : Grenier aménageable pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. - Sous-sol : Garage + 3 pièces pour stockage ou aménagement. Le tout est implanté sur une parcelle de 300 m², offrant un espace extérieur agréable et de multiples possibilités d'agrandissement. Caractéristiques techniques : - Chauffage : Gaz de ville avec chaudière Viessmann - Travaux à prévoir : Isolation, électricité et rénovation intérieure Cette maison est idéale pour les amateurs de projets ou les familles cherchant à personnaliser leur futur cocon. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Barbara BATAILLE-BERNABEU 0760099365 Agence Home Sweet Home - Angers Les Justices 273 Rue Saumuroise - (6.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

IMMOCRATE

Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 25/01/2025

Proposée par IMMOCRATE 23/11/2024 - mise à jour 25/01/2025

400 000 € 3 053 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • 4 chambres

Angers (49100)

ANGERS NEY à 10 minutes à pied du centre ville, cet ancien atelier de menuiserie, entièrement réhabilité en loft vous offrira un cadre vie très agréable. Vous aimerez sa luminosité et ses volumes . La grande pièce de 70m2 avec sa cuisine ouverte, son toit ouvrant panoramique, et son poêle à granulés programmable qui chauffe toute la maison ( consommation 300 euros par an) vous offre un espace de vie vaste et chaleureux .Vous trouverez aussi au rdc un wc avec lave mains et deux grands placards dressing . Une chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc occupent le premier étage. Au second : deux autres chambres avec une salle d'eau et wc . Aucun travaux à prévoir, Stationnement devant la maison et possibilité de louer un box dans la résidence en face.L es risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nicole Joubert - Angers

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Nicole Joubert - Angers 04/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

180 200 € 2 198 €/m²
Appartement • 82 m² • 5 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

Venez découvrir cet appartement situé dans la résidence Jules Verne : Les atouts de ce bien : - Lumineux - Bien exposé - Balcon - DPE C - Proche tramway - Ascenseur - Box en sous-sol - Cellier - 3 chambres Cet appartement comprend une entrée avec WC indépendants, une cuisine aménagée et équipée, un double séjour lumineux donnant sur un balcon avec store banne électrique, un couloir avec de nombreux placards dessert 3 chambres avec chacune un accès au balcon, et une salle d'eau. Un cellier sur le palier et un box en sous-sol complètent ce bien. Pour acheter cet appartement, contactez Samson BOURMEAU, agent commercial N°978219053. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 515 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2755 euros. Samson BOURMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

IMMOBILIER PASSION

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par IMMOBILIER PASSION 07/03/2025 - mise à jour 08/03/2025

343 400 € 5 921 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

ANGERS CENTRE quartier La Maine : Appartement neuf en frais notaires réduits, livraison fin septembre 2025. dans immeuble de standing, avec ascenseur, accès PMR, comprenant : entrée avec placard, salon-cuisine de 26 m², grande chambre de 14 m² avec placard, salle d'eau, wc séparé, garage fermé, les pièces de vie principales donnent sur une belle terrasse de 15 m². chauffage au gaz individuel : énergie positive et réduction carbone. Honoraires 5 % TTC maximum à charge acquéreur inclus. soit 327 000 euros net vendeur. DPE : vierge « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Foncia Transaction Angers

(137 avis)

Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Foncia Transaction Angers 03/03/2025 - mise à jour 04/03/2025

(137 avis)

638 000 € 3 358 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 136 m²

Angers (49000)

Coup de cœur assuré pour cette maison angevine pleine de charme, située à deux pas de la gare. Elle vous séduira par ses beaux espaces, notamment son salon séjour baigné de lumière et de ses chambres spacieuses réparties sur trois niveaux. La hauteur sous plafond et les éléments d'origine confèrent à cette demeure un caractère authentique. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser votre intérieur.

REVÔ IMMO

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 28/02/2025

Proposée par REVÔ IMMO 13/09/2024 - mise à jour 28/02/2025

330 000 € 4 049 €/m²
Appartement • 81,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Découvrez cet appartement exceptionnel de 81 m², idéalement situé sur le Quai des Carmes dans le quartier très recherché de La Doutre. Ce secteur dynamique, prisé pour sa proximité avec les commerces, les restaurants renommés tels que Mamie Fada et La Maison, et son accessibilité aux quais en seulement 1 minute à pied, offre un cadre de vie unique. Caractéristiques de l'Appartement Rez-de-chaussée surélevé sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore, garantissant calme et intimité. Entrée spacieuse desservant un bureau et une chambre avec dressing. Jardin privatif arboré de 13 m², un véritable havre de paix en plein centre-ville. Grande cuisine entièrement rénovée début 2024, équipée et aménagée avec des matériaux de qualité et un goût raffiné. Salon lumineux d'environ 30 m², idéal pour vos moments de détente et de convivialité. Deuxième chambre avec vue sur le jardin et placard de rangement intégré. Salle d'eau moderne et fonctionnelle. Cave privative offrant un espace de stockage supplémentaire. Cet appartement est un véritable coup de cœur, parfait pour ceux qui recherchent le confort, le calme et la proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. SAS REVO IMMO - LACENAS Juliette EI - O6 84 89 04 24 - Surface CARREZ : 81 m² - SAS REVO IMMO - LACENAS Juliette EI - O6 84 89 04 24 - Plus d'informations sur (réf. 4901049675) Agent commercial RSAC ANGERS 849 252 630 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 253,65 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 3,13 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Home Sweet Home

Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 27/02/2025

Proposée par Home Sweet Home 25/02/2025 - mise à jour 27/02/2025

577 500 € 4 695 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 338 m²

Angers (49000)

Maison coup de coeur à La Madeleine, Parfaitement rénovée, prête à vous accueillir ! Chez Home Sweet Home, nous sommes ravis de vous présenter cette maison d'exception située dans le quartier très prisé de La Madeleine à Angers. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire avec vous. DPE C Découvrez ses nombreux atouts : Au rez-de-chaussée, un espace de vie chaleureux et fonctionnel : .Cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine, .Salle à manger lumineuse et ouverte sur la cuisine et la cour intérieure idéalement exposé, grace à sa grande baie, vous aurez un vrai esprit « dedans/dehors » .Espace buanderie et placards astucieusement intégrés, .Salon cocon avec parquet, poutres apparentes et cheminée . .WC A l'étage, un espace optimisé pour la vie de famille : .Un dégagement en mezzanine avec un bel espace bureau, .Trois belles chambres, lumineuses et bien agencées, .Un dressing , .Deux salles d'eau contemporaines avec grandes douches, .WC indépendants pour plus de confort. Un extérieur plein de surprises : .Une belle cour attenante à la cuisine et à la salle à manger, idéale pour des repas en plein air, et sans aucun vis-à-vis, .Un jardin paysagé en fond de parcelle, agrémenté d'un terrain de pétanque pour vos moments de détente, .Une dépendance aménageable en cuisine d'été ou en atelier selon vos envies. Cette maison est un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'ancien sublimé par une rénovation de qualité. Située dans un quartier recherché, à proximité des commodités et du centre-ville, elle allie calme, charme et praticité. Chauffage au sol au RDC et radiateurs fonte à l'étage Contactez-nous vite chez Home Sweet Home pour organiser une visite ! Cette pépite n'attend que vous. Barbara BATAILLE-BERNABEU 0760099365 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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