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Nicole Joubert - Angers

Annonce publiée le 05/02/2025

Proposée par Nicole Joubert - Angers 05/02/2025

263 750 € 3 425 €/m²
Maison • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 183 m²

Les Ponts-de-Cé (49130)

Venez découvrir cette maison de bourg située dans le quartier Saint-Aubin aux Ponts de Cé. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une pièce pouvant faire office de salon. L'étage dessert 2 chambres dont une avec un espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau et WC. De plus, la maison dispose d'une terrasse et d'un petit jardin. Référence : 895V Vidéo sur demande. ------ CONTACT : Aurélie BREBION / O7.85.94.77.13 ------ Agent Commercial RCS : 931 450 902 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie BREBION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Nicole Joubert - Les-Ponts-de-Cé

Annonce publiée le 17/11/2024 - mise à jour 01/02/2025

Proposée par Nicole Joubert - Les-Ponts-de-Cé 17/11/2024 - mise à jour 01/02/2025

305 900 € 3 399 €/m²
Maison • 90 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 456 m²

Les Ponts-de-Cé (49130)

Jolie maison ancienne restaurée d'environ 90 m² habitables, à 10 min d'ANGERS sur la commune de MURS-ÉRIGNÉ, dans le quartier prisé des Fontenelles proche des commerces, écoles et lignes de bus. Elle est composée d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et WC. Un Garage, une cave et un jardin complètent ce bien. DPE = C Pour tous renseignements, contactez Sophie BARRÉ au 02 59 43 13 01. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 880891676. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie BARRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS

(57 avis)

Annonce publiée le 07/07/2024 - mise à jour 28/12/2024

Proposée par RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS 07/07/2024 - mise à jour 28/12/2024

(57 avis)

367 500 € 2 784 €/m²
Maison • 132 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 220 m²

Les Ponts-de-Cé (49130)

Emplacement privilégié pour cette maison de bord de Loire, comprenant de plain-pied: hall, séjour-salon avec cheminée, cuisine et arrière cuisine, un bureau et une chambre. En étage: palier, salle de bains, quatre chambres et combles aménageables. Jardin et 43 m2 de dépendances Prévoir travaux de remise en état et conformité

Cabinet Tapissier & Associés

(281 avis)

Annonce publiée le 14/02/2025

Proposée par Cabinet Tapissier & Associés 14/02/2025

(281 avis)

904 000 € 3 324 €/m²
Maison • 272 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 026 m²

Les Ponts-de-Cé (49130)

LES PONTS-DE-CÉ PROPRIÉTÉ AU CŒUR DE LA VILLE. À seulement quelques minutes d’Angers, découvrez cette élégante demeure de caractère du début du XXe siècle, nichée dans un écrin de verdure. Parfaitement conçue pour une famille en quête d’espace et de confort, cette propriété de 272 m2 habitables allie le cachet de l’ancien et les exigences du contemporain. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, la maison offre une vaste double réception de plus de 50 m2, une cuisine séparée équipée, un bureau et une belle pièce de 33 m2 pouvant être aménagée en suite parentale avec vue sur le parc et la piscine. L’étage accueille quatre chambres spacieuses, deux salles de bains, une lingerie ainsi qu’un studio de 25 m2. Un grenier aménageable de 52 m2 complète ce bien d’exception, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un parc paysager de 800 m2, véritable havre de paix, avec piscine. Idéalement située, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie rare, alliant proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, tout en offrant un accès rapide aux bords de Loire et aux espaces naturels pour des promenades ressourçantes. En bref, une demeure familiale d’exception à découvrir sans tarder.

Celine Pollet - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par Celine Pollet - iad 14/01/2025 - mise à jour 08/02/2025

(11 avis)

432 000 € 2 602 €/m²
Maison • 166 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 560 m²

Les Ponts-de-Cé (49130)

iad France - Celine Pollet vous propose: Maison Familiale 5 chambres, grand jardin, et piscine à la Guillebotte, aux Ponts-de-Cé. Au cOEur d'un quartier résidentiel prisé des Ponts-de-Cé, à deux pas des commodités et d'Angers, découvrez cette agréable maison individuelle de 166m² habitable (213m2 au sol) nichée au sein d'un écrin de verdure sur une vaste parcelle de 3560m². Construite en 1971 et bien entretenue (DPE C), cette demeure est un véritable havre de paix pour toute la famille. Dès le 1er étage, le charme opère pour cette maison sur sous-sol avec un vaste espace de vie lumineux traversant, une cuisine séparée aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bain, un WC, et un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin arboré. Au rez-de-jardin vous retrouvez une lingerie, 2 chambres, une salle de douche, un wc, un garage, un atelier, une cave et une véranda. Au 1er étage, une pièce supplémentaire sous comble vous permettra d'avoir un bureau, une chambre d'ami ou une salle de jeux, ainsi que des rangements. Le grand jardin, véritable atout de la propriété, vous invite à la détente et à la convivialité avec sa terrasse ensoleillée, son espace barbecue, sa piscine rafraîchissante et son espace vert soigneusement entretenu. Profitez de moments inoubliables en famille ou entre amis dans cet environnement privilégié. L'exposition sud garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, pour un bien-être au quotidien. Vous serez séduit par son emplacement très pratique, ses 5 chambres, son grand jardin. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette jolie maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jocelyn DAVIAUD - SAFTI

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Jocelyn DAVIAUD - SAFTI 20/09/2024 - mise à jour 28/01/2025

245 000 € 2 042 €/m²
Maison • 120 m² • 1 pièce • 1 chambre • Ter. 427 m²

Les Ponts-de-Cé (49130)

Située sur la commune des Ponts de Cé, cette maison en cours de rénovation est érigée sur une parcelle de 427 m2, en,tièrement close. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amateurs de projets sur mesure. Son sous-sol non enterré, dispose d'une grande pièce à usage de garage, d'une buanderie, d'un atelier et d'une chaufferie. Une cuisine aménagée et une salle de douche avec WC ont d'ores et déjà été créées. A l'étage, un plateau de 80 m2 entièrement ouvert offre une totale liberté d'agencement : chambres, séjour spacieux, bureau, tout est possible ! Toutes les huisseries sont neuves, en aluminium double vitrage. Un projet d'extension a été envisagé permettant un agrandissement de la surface habitable si souhaité (devis disponible). Cette maison vous donnera l'opportunité de créer un espace de vie unique en accord avec vos besoins et vos envies. N'attendez plus pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494 - SAFTI – DAVIAUD Jocelyn, Conseiller indépendant

Dany ARNAUD - iad

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 18/01/2025

Proposée par Dany ARNAUD - iad 13/11/2024 - mise à jour 18/01/2025

388 400 € 3 264 €/m²
Maison • 119 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 326 m²

Les Ponts-de-Cé (49130)

iad France - Dany Arnaud vous propose: LES PONTS DE CE. EXCLUSIVITE. A quelques pas d'Angers, maison en excellent état, totalement remise au goût du jour. Vous serez séduits par la qualité de la rénovation, par la vie de plain pied et par la chaleur apportée par le parquet au sol . Elle se compose d'une pièce principale qui accueille une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une salle à manger avec son poêle à bois. Un grand salon lumineux propose un accès direct sur le jardin. Trois chambres dont l'une avec un dressing, une partie douche et lavabo, des wc et une salle d'eau complètent cette très belle prestation. Garage avec son grenier potentiellement récupérable et aménageable. Chaufferie. Le tout sur un jardin de 1326m2 environ . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dany ARNAUD(ID 26112) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 841623762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Anais MOREAU - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 22/01/2025

Proposée par Anais MOREAU - iad 26/11/2024 - mise à jour 22/01/2025

(15 avis)

179 000 € 3 034 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Ponts-de-Cé (49130)

iad France - Anais MOREAU vous propose: Appartement T3 de 59m² - Les Ponts-de-Cé secteur Saint-Aubin Découvrez ce charmant appartement situé dans le secteur Saint-Aubin aux Ponts-de-Cé, à seulement 10 minutes d’Angers et proche de toutes les commodités. Dans un immeuble de 2009, au rez-de-chaussée, cet appartement avec 2 chambres offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'espace de vie principal est lumineux et spacieux, avec un salon / salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec placard, une salle de bain, et un WC. Caractéristiques techniques : Fenêtres double vitrage, système de chauffage individuel avec radiateurs électriques, ballon électrique. L’appartement dispose d’une place de parking sur un parking ouvert, et l’immeuble dispose d’un local à vélo fermé. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 8 lots principaux situés dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 77.38€ par mois (soit 928.56 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Moreau Anais - EI(ID 53500) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791525975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cimm Immobilier Denée - CIMM IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/07/2024 - mise à jour 19/01/2025

Proposée par Cimm Immobilier Denée - CIMM IMMOBILIER 01/07/2024 - mise à jour 19/01/2025

499 000 € 1 617 €/m²
Maison • 308,69 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 391 m²

Les Ponts-de-Cé (49130)

MAISON DE VILLE – 8 CHAMBRES – LES PONTS-DE-CE Au cœur du quartier prisé Saint-Maurille aux Ponts-de-Cé, découvrez cette maison ancienne au potentiel indéniable, pleine d’authenticité et de cachet, proposée en exclusivité par Cimm Immobilier, à 7 km de la gare et du centre-ville d’Angers (arrêt de bus à 100 mètres – ligne 3). D’une surface habitable d’environ 308 m² sur trois niveaux, elle offre aujourd’hui de plain-pied une pièce de vie d’environ 51 m², une cuisine de 24 m², une chambre de 19 m² et une salle d’eau de 11 m². L’escalier central mène au palier qui dessert quatre grandes chambres (entre 14 et 20 m²) et une salle de bain de 13 m². Côté jardin, une seconde entrée permet d’accéder à un autre logement, avec la salle d’eau au rez-de-chaussée, la cuisine/salle à manger et une chambre au premier étage, et deux chambres mansardées au deuxième étage. Ces deux logements communiquent par une porte sur le palier du premier étage, donnant sur la cuisine/salle à manger, et permettent d’envisager plusieurs configurations d’aménagements possibles, et plusieurs types de projets différents (y compris des mises en location) pour valoriser et exploiter au mieux l’histoire et l’âme des lieux. L’ensemble est complété par plusieurs beaux volumes de greniers intéressants, un garage confortable, une cave et un appentis, le tout autour du jardin d’environ 90 m² à l’abri des regards ; un bien idéal pour laisser libre cours à votre imagination et à vos envies ! DPE (CLASSE ENERGIE) : D GES (CLASSE CLIMAT) : D Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4150€ ~ 5650€ - Yann HAUTBOIS - Agent commercial - EI - RSAC Angers 882332000 - RCS 40834475202325 - Caisse de garantie QBE transaction et gestion 500000 EUR

Nicole Joubert - Les-Ponts-de-Cé

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 01/01/2025

Proposée par Nicole Joubert - Les-Ponts-de-Cé 24/10/2024 - mise à jour 01/01/2025

58 800 € 575 €/m²
Maison • 102,28 m² • Viager • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 330 m²

Les Ponts-de-Cé (49130)

LES PONTS-DE-CÉ - Viager Occupé Homme de 74 ans et Femme de 75 ans Située dans le quartier prisé Saint-Maurille aux Ponts de Cé, cette maison de 102 m² habitable se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine. L'espace nuit dessert 3 chambres, une salle d'eau et des WC. L'étage se compose d'une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De plus, la maison dispose d'un garage avec un espace buanderie et d'un grenier. Ses atouts : - Plain-pied - 4 chambres, dont 3 de plain-pied - Jardin entièrement clos et arboré - Secteur prisé - Commerces et ligne de bus Irigo à proximité En partant d'une valeur vénale de 235 000 euros vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 110 450 euros. Vous versez un bouquet de 58 800 euros FAI charge acquéreur et une rente mensuelle de 366 euros. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 30%. En résumé : Prix du bien : 58 800 euros honoraires inclus + rente de 366 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur de 8% TTC de la valeur vénale, soit 18 800 euros TTC. Date de réalisation du diagnostic : 24/01/2022 Consommation énergétique : 139 kWh/m²/an - C Emission de gaz à effet de serre : 4 kg CO2/m²/an - A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 euros et 970 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1 427 euros (47.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie BREBION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

AURELIE VERGUIER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par AURELIE VERGUIER - BSK Immobilier 24/01/2025 - mise à jour 07/02/2025

219 000 € 3 174 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Ponts-de-Cé (49130)

EXCLUSIVITE Appartement Duplex 69m² - Ponts-de-Cé Situé rue David d'Angers, 49130 Les Ponts-de-Cé, découvrez ce superbe appartement en duplex de 69m²(surface au sol), niché au second et dernier étage d'une résidence calme de seulement 8 appartements. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces lumineux et bien agencés. La pièce de vie de plus de 22m² offre un salon spacieux s'ouvrant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée (A/E), parfaite pour recevoir ou passer des moments conviviaux. Au même niveau, une chambre de 12m² avec placard intégré, une salle de bain, et un WC séparé viennent compléter ce bel espace. À l’étage, laissez-vous surprendre par une grande chambre de 17m² au sol, idéale pour un espace parental avec salle de douche attenante et un coin lingerie/dressing. Atouts supplémentaires : 2 places de parking privées, un réel avantage ! Charges annuelles : 1000€ Taxe foncière : 985€ Cet appartement, à proximité de toutes commodités ,transport en commun juste en face et dans un cadre paisible, n'attend plus que vous ! Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite ! Cette annonce référence 269213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VERGUIER (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 92501442500019. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vincent HANOUT-LEVINDRE - Capifrance

(53 avis)

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par Vincent HANOUT-LEVINDRE - Capifrance 04/02/2025 - mise à jour 06/02/2025

(53 avis)

222 600 € 2 619 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 90 m²

Les Ponts-de-Cé (49130)

Maison en plein centre des Ponts-de-Cé, idéale investissement locatif Film sur demande. Située en plein cœur des Ponts-de-Cé, cette maison de 89 m² est actuellement divisée en deux appartements indépendants, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet de réaménagement. Composition du bien : Appartement 1 (52 m²) – Actuellement loué 450 €/mois • Entrée sur cuisine aménagée et équipée, • Belle pièce de vie avec cheminée et un cerf, • Chambre avec accès à une salle de bain et WC, • Petite cour privative bien équipée sans oublier le garage Appartement 2 (37 m²) – À rénover • Pièce de vie lumineuse, • Cuisine, • Chambre, • Salle d’eau avec WC et dégagement. Points forts : Emplacement idéal en plein centre, proche des commerces et des transports, Investissement locatif attractif avec un appartement déjà loué, Possibilité de rénover et d’optimiser la rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885446)

IMMO LOIRE Ha Anjou

Annonce publiée le 01/05/2023 - mise à jour 16/04/2024

Proposée par IMMO LOIRE Ha Anjou 01/05/2023 - mise à jour 16/04/2024

433 400 € 3 234 €/m²
Maison • 134 m² • 8 pièces • Ter. 536 m²

Les Ponts-de-Cé (49130)

"Venez découvrir cette magnifique maison alliant fonctionnalité des années 70 et modernité avec l'extension contemporaine en parfait état. Située dans un quartier calme et paisible, cette maison vous offre un cadre de vie idéal à deux pas de la zone commerciale des Ponts de Cé « la guillebotte ». Avec ses 104m² de surface habitable de plain-pied et deux pièces supplémentaires aménagées dans le sous-sol soit 30 m2 supplementaire, cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille. Profitez d'une entrée lumineuse, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, d'un spacieux salon-séjour, de trois chambres confortables et d'une salle d'eau . Le sous-sol partiellement aménagé offre un bureau et une chambre supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 euros et 1860 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. (2.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SYLVAIN HENDRY - BSK Immobilier

Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 28/12/2024

Proposée par SYLVAIN HENDRY - BSK Immobilier 03/12/2024 - mise à jour 28/12/2024

425 800 € 2 028 €/m²
Maison • 210 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 1 173 m²

Les Ponts-de-Cé (49130)

Maison de charme à la décoration soignée de 210 m² avec un grand jardin sur une parcelle de 1173m² à proximité des commerces. La maison se compose au Rdc d'une grande entrée donnant sur une suite parentale avec son dressing et salle de bain profitant d’un accès direct au jardin. Trois chambres supplémentaires avec une seconde salle de bain et un espace salle de cinéma complète cette vie au Rdc. A l’étage, une belle pièce de vie baigné de lumière vous dirige vers un salon cosy équipé d’un insert, sa cuisine toute équipée donnant sur une belle terrasse exposée sud-est laissera place à d'agréables moments de convivialité. Trois chambres et une salle d'eau complète cette étage permettant une vie agréable sur ce niveau. Un dernier niveau laisse place à une salle de jeux ou chambres supplémentaires avec point d’eau. La maison possède aussi une grande buanderie au Rdc ainsi qu’un local sur le jardin permettant le rangement d’outils de jardin et les vélos. Coté confort, la maison est équipée d'une chaudière à gaz ainsi qu'une belle cheminée Insert dans la pièce de vie et de volet roulant électrique Somfy. Jardin clos sans vis à vis arboré d’Arbres. Cette maison offre de nombreuses possibilités et est prête à accueillir une grande famille ou personnes recherchant un espace indépendant pour télétravail ou profession libérale, sur cette grande parcelle entièrement constructible avec accès direct sur les axes rapides. Venez découvrir ce bien, je suis à votre disposition pour tous renseignements et me ferai un plaisir de vous montrer cette charmante maison. Taxe Foncière 2689€ Cette annonce référence 263501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022. Prix du bien : 425 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.01 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nagaëlle&Aurélien - Youlive Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Nagaëlle&Aurélien - Youlive Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

169 000 € 1 831 €/m²
Appartement • 92,28 m² • 5 pièces • 3 chambres

Les Ponts-de-Cé (49130)

Appartement 3 chambres sans vis-à-vis Appartement 3 chambres sans vis-à-vis Découvrez cet appartement lumineux situé au premier étage sur deux, d'une résidence comptant seulement 5 appartements et idéalement situé aux Ponts de Cé. Cet appartement traversant et lumineux comprend une entrée desservant un salon séjour avec balcon exposé sud ouest, une cuisine indépendante, une buanderie, un espace nuit composé de 3 chambres dont une avec petite salle d'eau (4 chambres possibles), une salle d'eau, un toilette indépendant, une grande cave et une place de parking. Confort : Calme, Lumineux, vue dégagée sur espaces verts, fenêtres en PVC double vitrage, volets électriques, fibre optique, VMC, digicode, interphone, proximité commerces et transports. Un local à vélo est également disponible dans le bâtiment. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. - Référence 1638 - Lots vendus n°2 (Appartement), n°6 (Cave), n°212 (Parking) – Copropriété de 50 lots. Ce bien vous est présenté par Nagaëlle Percereau et Aurélien Bouchereau, agents commerciaux de la SAS JMG immatriculés au RSAC d'Angers sous le numéro 901 223 867. Pour tout renseignement complémentaire, merci de nous contacter par téléphone au 0628544396 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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