6
199 500 €
1 663 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 338 m²
Pour tout renseignements et visites, n'hésitez pas à contacter Mélanie COSSON, EI, (RCS 840 128 953), au 06 78 04 82 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
13
148 000 €
1 574 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 668 m²
iad France - Manon Hardou (06 18 64 75 87) vous propose : MAISON - La Chapelle-St-Florent - 2 CHAMBRES - JARDIN - VÉRANDA Venez visiter cette maison au calme, située sur la commune de La Chapelle-St-Florent. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine fermée, aménagée et équipée avec un accès direct à la terrasse exposée SUD, un WC séparé, une pièce, une véranda lumineuse, ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un placard intégré, et deux chambres complètent l'espace nuit. L'extérieur de la maison dispose d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Montage vidéo sur demande. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Hardou EI (ID 66084), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910536481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
15
105 500 €
728 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres
iad France - Mélissa Éprinchard (06 68 05 28 90) vous propose : LA POMMERAYE - MAUGES SUR LOIRE Découvrez cette charmante maison de ville de 145m² : IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Située dans un quartier calme, cette propriété à rénover offre de nombreuses possibilités ! En plein cOEur de La Pommeraye, profiter de la tranquillité du bourg, de la proximité des commerces ainsi que l'accès à l'ensemble des commodités qu'offre la commune (école, collège, lycée, cinéma, centre aquatique, parc, supermarché, marché, restaurants, cabinets médicaux et paramédicaux, complexe sportif...) Maison sur deux niveaux, au rez-de-chaussée une entrée desservant une pièce de vie de 32 m², une grande cuisine de 27m², un cellier et un WC. A l'étage, quatre chambres spacieuses offrent confort et tranquillité ainsi qu'une pièce permettant d'y aménager un bureau et/ou un dressing. Au sous sol, une cave de 32m² avec un accès extérieur idéale pour le stockage ou pour créer un espace de loisirs supplémentaire. Un grenier aménageable de 17m² vient compléter ce bien ! Cette propriété à rénover vous permettra ainsi de laisser libre cours à votre imagination, de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et de profiter de grands espaces de vie. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa Éprinchard EI (ID 81365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913921813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
6
179 000 €
1 527 €/m²
Maison • 117,26 m² • 5 pièces • 3 chambres
Exclusivité ! Sur la commune de La Chapelle Saint Florent, FILUMENA vous propose cette maison de caractère située à proximité de toutes les commodités. Elle vous offre au rez-de-chaussée une pièce de vie salon/séjour, une cuisine aménagée, un dégagement desservant une salle de bains avec WC et une pièce d'environ 15 m2 restant à aménager (chambre, atelier ou pièce de vie...). A l'étage, un palier desservant 2 grandes chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec un WC et un bureau (environ 8 m2). A l'extérieur, vous trouverez un charmant petit jardin clos de mur en pierre avec un cabanon. Aucun vis-à-vis et pas de travaux à prévoir. Amoureux de l'ancien (tomette, pierre apparente, parquet massif), ce bien est fait pour vous ! Bien rare sur le secteur, à visiter dès que possible ! Votre contact : Aurélien SUPIOT au 06 31 23 62 85 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/ Toutes nos offres sur
17
225 000 €
1 705 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 10 m²
iad France - Christelle Imbert (07 64 20 92 70) vous propose : Maison de village + Appartement indépendant Maison de village rénovée avec beaucoup de charme, située à 2 pas de la Loire à St Florent le vieil, elle comprend au RDC une grande entrée avec placards et espace lingerie. Au 1er, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée, un salon avec la possibilité d'installer un poêle, une chambre, WC avec lavabo, un espace de rangement et vous pourrez profiter d'une terrasse sans vis à vis. Au 2ème une grande chambre avec placards et espace grenier cosy, une salle de bain, WC avec lavabo et un espace bureau pouvant être transformé en 3ème chambre. L'appartement de 43m² qui se situe au RDC est idéal pour un investissement locatif ou l'accueil d'un parent, il comprend une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau avec WC, une buanderie et chambre donnant sur le patio. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert EI (ID 47847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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224 500 €
2 160 €/m²
Maison • 103,94 m² • Sous compromis • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 687 m²
Venez prendre possession de cette belle maison très lumineuse,en pleine campage. Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin plein sud, un salon et un séjour lumineux avec ses deux grandes bais, un wc, un dégagement dessert trois chambres et une salle de douche. Vous profiterez également d'un sous sol complet avec garage, lingerie et cave. Ce bien dispose également d'un grand terrain très bien entretenu et sans vis à vis. Elle n'attend que vous ! Pour tout renseignements et visites, n'hésitez pas à contacter Mélanie COSSON, EI, (RCS 840 128 953), au 06 78 04 82 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
18
197 581 €
1 568 €/m²
Maison • 126 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 338 m²
49620 LA POMMERAYE , En plein centre et proche des commodités , Julie COMPAGNON du réseau ,vous présente cette jolie propriété et ancien commerce de 4 chambres , garage, préau , dépendances et grande cour entièrement fermée. Prix : 197 581 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit hors honoraires 190 000 euros . A seulement 8 mn de CHALONNES SUR LOIRE , 35 mn d'ANGERS et d'ANCENIS. Celle-ci se présente: Au rez-de-chaussée , une entrée donnant à la fois sur un beau préau rénové et de l'autre côté on accède à l'arrière cuisine . On poursuit la visite en direction de la cuisine aménagée et équipée (15 m² env.) , un salon avec cheminée (15 m² env.), ouvert sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie (32 m² env.) avec vue sur la grande cour joliment arborée et fermée . Côté salle à manger , un dégagement vous dirigera vers une belle chambre avec un WC séparé. A l'étage, un dégagement vous mènera sur 3 belles chambres en parquet et une salle de bains avec WC. Au sous-sol , un atelier, une chaufferie , une chambre froide et cave. A l'extérieur, une grande cour arborée et entièrement fermée, un puits , et d'autres parties comme un grand préau , petite dépendance avec salle d'eau et WC , un garage et grenier au dessus. Ces parties peuvent être aménagées si toutefois vous vouliez associer une partie privée avec profession libérale ou création d'un commerce. CHAUFFAGE : FUEL ET CHEMINEE FOYER OUVERT TAXE FONCIERE : 1000 euros env. PUITS Date de réalisation du diagnostic prévue le 28/11/2023 DPE : E GES : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Mandat réf : B379399JCC Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450 et 3380 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .
5
127 000 €
2 540 €/m²
Maison • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 967 m²
Située en sortie en sortie de bourg de Montjean sur loire, cette maisonnette de 50m2 au sol, sur un beau terrain de 1967m2, vue sur la vallée, va vous permettre une réhabilitation pour une maison de 130 à 150 m2 de surface habitable. Maison non habitable en l'état, électricité, eau. Assainissement individuel à prévoir. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
6
159 500 €
1 860 €/m²
Maison • 85,74 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 507 m²
3%.Com immobilier vous propose à 500 m du bourg du Marillais une jolie maison de plain pied de 2004 sur un terrain de 507m2. Une entrée dessert un vaste salon salle à manger lumineux, une cuisine semi-aménagée donnant sur une terrasse en bois orientée sud-ouest, trois chambres et une salle de bains. Un garage et deux places de parking complètent l'ensemble. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2020AC00424 TEL 0788360902 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
9
199 990 €
1 709 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 338 m²
iad France - Aurélien Bodin (06 77 07 80 36) vous propose : A La Pommeraye, dans le centre bourg dynamique, venez découvrir cette charmante maison de la fin du XIXè siècle, rénovée. Vous aurez accès à toutes les commodités à pied ! Cette belle demeure bénéficie d'un accès couvert et donnant sur la cour intérieure fermée et sécurisée. L'entrée dans la maison peut se faire à divers endroits. Un sas vous accueillera avec un placard pour manteaux, ou autre usage. Une arrière cuisine est dans la continuité de celui-ci, puis, après 5 marches, vous accéderez à la cuisine équipée. La pièce suivante est un séjour magnifique de lumière et bénéficiant d'une cheminée en tuffeau. Un salon, un WC et une chambre complètent le niveau. Par un bel escalier ancien, vous accèderez à l'étage entièrement sur un parquet en bois massif très bien entretenu, qui dessert via un palier, 3 chambres et une salle de bains avec WC. La maison bénéficie également d'une grande cave, un garage et une dépendance permettant d'aménager un studio, une salle d'eau avec WC y est déjà installée. N'hésitez plus si vous cherchez une maison avec peu d'entretien extérieur, très bien située, contactez-moi sans plus attendre ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Bodin EI (ID 58709), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899153746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
9
292 600 €
1 990 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 601 m²
Très jolie pavillon situé sur la commune du Mesnil en Vallée. Ce bien de 147m2 composé de 4 chambres dont une suite parentale, une pièce à vivre d'environ 76m2 avec cuisine aménagée et équipée, un sous sol composé d'une cave, lingerie, double garage motorisé et un atelier indépendant d'environ 34m2. Mode de chauffage Géothermie. Venez découvrir cette magnifique propriété sur un terrain arboré et entièrement clos de 1600m2 à 5 minutes de la gare d'Ingrandes Sur Loire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1113.00 et 1505.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ozéo : Grégory TREMBLAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892373556 RCP 127100479
20
312 000 €
2 600 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 352 m²
En Exclusivité, dans l'impasse du bout de l'ile paradisiaque de Chalonnes sur Loire , 15 minutes du centre-ville, 7 min de Montjean sur Loire, dans un site classé Zone Verte (Environnemental Natura 2000) – train à 2 km à Champtocé (Ligne Tours – St Nazaire) – Circuit de la Loire à Vélo. Ancienne et Charmante Bâtisse (120 m2 - 5 pièces ), plein sud , en pierres sur les bords de Loire nichée dans un écrin de verdure sur un terrain de 852 m2, clos de murets et arboré, composé de parcelles étagées en espaces paysagers (vergers, fruitiers, potager) et 500 m2 non attenants, en bord de Loiret. RDC – 2 grandes pièces de vie, avec chacune une entrée sur la terrasse, une cuisine, une buanderie, une petite salle d’eau et un local dégagement. 1er Etage : 2 chambres 4 cheminées à foyer ouvert – Chauffage bois. 1 bâtiment attenant avec 2 pièces (atelier de l’Artiste actuellement) 1 grenier à bois, une réserve (four à chanvre) qui peuvent être reliées au grenier aménageable offre diverses solutions d'agencement . 1 petite dépendance (24 m2) 2 puits – 1 puits alimenté par la Loire, 1 puits alimenté à 20 m. Emplacement privilégié et Cadre de Vie idyllique pour ce site qui s’adapte à multiples projets, familiaux ou professionnels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jamila POUSSIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 894 632 Greffe de ANGERS) 06 64 82 44 01 (réf. 572264 )
14
312 000 €
2 457 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 454 m²
Si vous aimez les murs qui ont un passé et les pierres qui ont une histoire à raconter, cet ancien Moulin entièrement restauré vous séduira immédiatement ! En exclusivité chez REVO Immo, nous vous proposons, à proximité de St Florent Le Vieil (10mn) et d'Angers (30mn), et seulement 7mn de la gare d'Ingrandes (TER), ce moulin de 127m² habitables datant de la fin du XVIIIème siècle, sur plus de 3000 m² de terrain qui bénéficie d'un environnement privilégié au cœur de la nature, situé à 2mn du centre bourg du Mesnil en Vallée (services, commerces, écoles). Authenticité, originalité et singularité caractérisent ce bien d'exception dont les aménagements ne pourront que vous séduire. L'habitation principale dispose : Au rdc : d'une entrée accessible depuis une terrasse couverte ouvrant sur le jardin, d'un salon/séjour/salle à manger avec cheminée (insert), d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement avec placard, d'une chambre, d'une salle de bain (douche et baignoire), d'un WC séparé. A l'étage : d'une vaste chambre mansardée avec sa propre salle d'eau avec WC. Dans les étages du fut du moulin : d'un espace bureau/dressing et de 2 chambres offrant des vues exceptionnelles sur la campagne environnante. Ce bien comprend également un sous-sol, un carport, un pigeonnier, et autres dépendances de type atelier/cabanon. Une visite s'impose donc pour découvrir tout le charme et le cachet de ce bien atypique et rare : alors contactez-nous rapidement ! Vous pouvez d'ores et déjà découvrir tous les atouts de ce bien grâce à la visite virtuelle. SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - O7 86 96 48 83 - Plus d'informations sur (réf. 4901031546) Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
3
175 870 €
2 345 €/m²
Maison • 75 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 306 m²
Vous rêvez d'avoir votre maison économe en énergie, à la campagne et proche du travail ? On a ce qu'il vous faut ! Sur une parcelle de 306m², au RDC : 2 chambres, une salle de bain, un WC, un cellier et une cuisine ouverte sur le séjour. A l'étage, 2 chambres complètent l'ensemble. Dans une ville où vous disposez de la nature, d'écoles jusqu'au lycée, de médecins et proche des commerces de proximité, ne laissez pas passer l'occasion de construire votre rêve avec nous ! Photos non contractuelles car la décoration c'est vous ! Sous réserve de disponibilité terrain, sont INCLUS : la construction RE2020 avec Creatik Solution en prêt à finir, foncier et frais annexes.
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244 990 €
1 476 €/m²
Maison • 166 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 041 m²
iad France - Aurélien Bodin (06 77 07 80 36) vous propose : A 30 minutes d'Angers, venez découvrir cette grande maison de 1875, offrant 156m² habitables sur 2 niveaux. Dans l'hyper centre de La Pommeraye, à deux pas des commodités, vous aurez l'avantage de cette proximité, tout en bénéficiant du calme et de l'exposition du grand jardin de 1000m². La maison se compose d'un hall d'entrée desservant un salon avec un poêle à bois, et un séjour pour un ensemble de 36m². Après 4 marches, vous trouverez une grande cuisine de 22m², ainsi qu'un cellier attenant. Au même niveau, une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé permettent une vie de plain pied. A l'étage, l'espace nuit comporte 3 chambres de 15 m² minimum, un WC et une salle de bain avec baignoire et douche. Au dernier niveau, un grenier aménageable a été isolé et pré-équipé d'alimentations, d'évacuations et laisse entrevoir de potentielles chambres avec ses 62 m² exploitables. En rez-de-jardin, un bureau chauffé permet de s'isoler pour travailler ou pour des loisirs divers, mais encore un atelier, une ancienne chambre froide et des caves. Un double garage est accessible depuis la voirie, et dans la continuité se situent des pièces de rangement, puis une dépendance extérieure. Créez un espace cosy et convivial avec une future terrasse, accessible depuis la cuisine et offrant une vue imprenable sur le jardin. Un lieu idéal pour profiter de moments privilégiés en plein air. Un devis a été établi en ce sens. Idéal pour une profession libérale avec tous les espaces en rez-de-jardin ! Cette maison regorge de possibilités, idéalement située au cOEur de La Pommeraye, elle saura vous séduire par son atypicité et ses nombreux espaces. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Bodin EI (ID 58709), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899153746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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