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Ines COMBEUIL - SAFTI

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Ines COMBEUIL - SAFTI 07/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

820 000 € 5 223 €/m²
Maison • 157 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 410 m²

Nantes (44300)

Pépite rare au fond de son impasse privée et sécurisée, cette maison familiale rénovée en 2023 aux rez-de-chaussée et premier étage saura vous séduire ! Proche des écoles (Perverie, Loquidy), des commerces et des transports, au calme, sur une parcelle de 410m2 entièrement close, avec une cour menant à deux garages fermés (possibilité de stationner devant les garages) et un jardin exposé Sud-Est/Sud-Ouest agrémenté d'une belle terrasse en bois et de deux dépendances. Au rez-de-chaussée une entrée avec rangements mène aux pièces de vie très lumineuses ; un grand salon-salle à manger traversant avec poêle à bois ouvre sur la terrasse et le jardin bien exposés, une belle cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau et un wc. Au 1er étage un palier avec rangements dessert une suite parentale sur jardin avec salle d'eau, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Au 2è étage, un palier avec rangements accède aux deux chambres traversantes et mansardées et à la salle de bain avec baignoire et wc. Quelques rafraichissements à prévoir en extérieur. Voie privée et barrière refaites en 2024. Ambiance familiale et agréable entre voisins de l'impasse. Bien unique à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 820 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ines COMBEUIL, Tél. : 0623104188, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 528 649 734 - SAFTI – COMBEUIL Ines, Conseiller indépendant

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RE/MAX CARRE MANS

(141 avis)

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par RE/MAX CARRE MANS 08/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

(141 avis)

130 000 € 1 810 €/m²
Appartement • 71,83 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Mans (72000)

SECTEUR GARE NORD - NOUVEAUTE Je vous propose en EXCLUSIVITE un appartement atypique de 71 m2 environ au 2ème étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante avec poêle, un espace bureau, une cuisine aménagée semi-équipée, une salle d'eau et des wc. 2 espaces mezzanine complètent ce bien ainsi qu'une cave en sous-sol Idéal INVESTISSEURS !! DISPONIBLE DANS L'IMMEDIAT Prix : 130000€ FAI Nathalie TROTIGNON joignable au 0673460311 pour toute information et visite Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CARRE MANS : Nathalie TROTIGNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833946510

Agence Duret Vallet

(337 avis)

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Agence Duret Vallet 08/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

(337 avis)

329 000 € 3 455 €/m²
Appartement • 95,22 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. ' Appartement de 95m² vue sur la LOIRE Triple exposition EST/NORD/OUEST Dans la résidence du Clos Royal ,au deuxième étage à deux pas des bords de Loire et au coeur d'un écrin de verdure, au calme, proche quartier Martellière, découvrez cet appartement de 95m². Un appartement T4 dans une résidence avec gardien, avec un ascenseur, deux balcons, une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave. Cet appartement comprend une belle entrée avec placard, un double salon séjour avec balcons, une cuisine séparée et aménagée avec son arrière cuisine, Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendants. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont une école à 5 minutes en voiture et une gare à 10 minutes en voiture ainsi que les transports en commun à 2 minutes à pieds. Venez découvrir ce bien avec Emilie REEMAN 07.70.05.41.37 EMR Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 507 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 204 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Adresse La Bernerie En Retz

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par L'Adresse La Bernerie En Retz 08/02/2025 - mise à jour 11/02/2025

581 000 € 5 380 €/m²
Maison • 108 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 522 m²

Les Moutiers-en-Retz (44760)

L'Adresse Jade Immobilier vous présente : LES MOUTIERS EN RETZ - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Vous recherchez une proximité de l'océan ? du calme et un accès immédiat au remblai ? Cette maison est pour vous ! Idéalement situé à 50m de la mer et à proximité des commerces du bourg des Moutiers, cette maison rénovée avec goût en 2022 offre : une pièce à vivre lumineuse et traversante avec poêle à pellets et cuisine aménagée et équipée, un bureau en mezzanine au dessus du séjour. L'espace nuit offre deux chambres, une salle de bains, wc, une troisième chambre avec salle d'eau privative et wc. Un escalier permettant l'accès à un second salon vue mer à l'étage pouvant faire office de 4ème chambre également, cette pièce donne sur une terrasse avec aperçu mer. Le jardin est clos et arboré et dispose de 2 terrasses en bois, la cour avant permet le stationnement des véhicules. Une dépendance attenante à la maison de 14m² vous apportera de l'espace de rangement supplémentaire. Cette maison pleine de charme est prête à vous accueillir, prenez rendez-vous pour organiser une visite ! (2.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse Montaigu

Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par L'Adresse Montaigu 09/02/2025 - mise à jour 13/02/2025

257 990 € 3 534 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 322 m²

Bouguenais (44340)

Rare à la vente! L' Adresse vous propose une maison récente , de 2019, de plain pied située a la fois au calme dans une rue pavillonnaire de Bouguenais et à proximité des commerces, transports et écoles. D'une superficie de 73m², elle se compose d' une entrée, placard, , une grande pièce avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, 2 chambres, buanderie, salle d'eau avec douche italienne, wc séparé avec lavabo. L'ensemble édifié sur 322m² de terrain clos et arboré. A visiter sans tarder . Pour toute information complémentaire , n'hésitez pas à contacter Pascal GUILLOU au 07 77 86 46 55 ou l'agence au 02 49 62 17 89. Pascal GUILLOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Vivre Ici Nantes Jules Verne

(40 avis)

Annonce publiée le 10/02/2025

Proposée par Vivre Ici Nantes Jules Verne 10/02/2025

(40 avis)

139 550 € 3 489 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

VIVRE ICI ARNAUD FAY IMMOBILIER QUARTIER BOTTIERE-CHESNAIE Idéale pour une première acquisition ! Laissez-vous séduire par cet appartement T2 de 40 m² situé dans une résidence récente de 2015 à proximité des transports et des commerces. Situé au 2ème étage avec ascenceur, vous découvrirez cet appartement comprenant une agréable pièce de vie lumineuse de 21 m² donnant sur une terrasse de 9 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre de 12 m² avec placard et une salle d'eau avec un W.C. Une place de parking complètent ce bien. Un appartemment sans travaux, une opportunité à ne pas louper ! (7.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Alexis NICOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

REVÔ IMMO

Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par REVÔ IMMO 10/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

294 500 € 2 702 €/m²
Maison • 109 m² • 6 pièces • 4 chambres

Oudon (44521)

A VENDRE : Située au cœur d'Oudon, à proximité du Hâvre et des bords de Loire, cette charmante maison de ville sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable et chaleureux. A 3 mn de la gare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine fonctionnelle ouverte sur un salon lumineux, agrémenté d'un poêle à pellets pour des soirées conviviales. Une lingerie ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace de vie. À l'étage, la maison propose deux chambres, dont un espace parental, un bureau idéal pour le télétravail ou le rangement, ainsi qu'une salle de bains. Sous les combles, une spacieuse chambre au cachet unique apporte un charme certain à cette demeure. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse et d'un jardin privatif, offrant un espace de détente idéal. Un accès privé permet également le stationnement d'un véhicule. Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O6 83 32 26 10 - Plus d'informations sur (réf. 4901050274) Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires : 3,33 % TTC inclus charge acquéreur (285 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 10/02/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 10/02/2025

178 000 € 4 684 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Baule-Escoublac (44500)

Fiche Id-SUP171595 : En exclusivité, Dans une petite copropriété au coeur du bourg d'escoublac, ce T2 de 38 m2 au 1er étage, exposé plein Sud.Il est composé comme suit : Une entrée désservant une pièce de vie de plus de 22 m2 ouvrant sur une terrasse de 15 m2 exposée Sud, 1 chambre de 10 m2 et salle d'eau avec WC. Le tout est complété par une cave en RDC de 5,4 m2. Possibilité d'acquérir en plus une place de parking sécurisée.Cette appartelment est actuellement loué 474 euros mensuel. Fin du bail possible le 30/09/26. Sur le plan il s'agit de la partie rose. Petit rafraichissement à prévoir.Classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT B indice 19. Diagnostic énergétique réalisé le 22/02/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 356€ et 482 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Prix net vendeur de 160 000 euros, honoraires agence (4 \%) 6400 euros TTC soit FAI 166400 euros. - Mentions légales : Proposé à la vente à 178000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 Euros) - Classe-Energie C : 120 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 356 et 482 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 480 Euros/an (soit 40 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Frederic LECOINTE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Valérie Aubrit Immobilier

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Valérie Aubrit Immobilier 11/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

357 000 € 2 550 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 510 m²

Neuillé (49680)

A 10mn au nord de Saumur, très beau pavillon récent de plain-pied.Belles prestations.Piscine couverte(9x4.5). Une entrée avec un placard, un salon salle à manger avec un poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier avec un évier et un placard.Un couloir desservant 4 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau.Une salle de bains et de douches.Un wc indépendant.Une buanderie. Une véranda.Un puits.Un abri.Un portail motorisé.Un garage. Chauffage au sol électrique + poêle.Bon DPE. Vue dégagée. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caroline RONDEAU Immobilier

(28 avis)

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Caroline RONDEAU Immobilier 11/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

(28 avis)

398 240 € 4 369 €/m²
Maison • 91,15 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 207 m²

Nantes (44300)

Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité, a vendre maison-appartement Nantes Rte de Paris située proche de la porte de Carquefou et de la Beaujoire. Cette maison appartement entièrement rénovée est une jolie surprise. Sur une petite copropriété de 2 lots seulement. La maison s'organise vers le jardin de plain-pied. Une entrée avec un espace bureau, une grande salle de bains, une buanderie, un wc. La grande pièce de vie avec poele a granules, la cuisine ouverte A/E mène a une terrasse bois et un jardin clos et arboré. A l'étage de la maison un palier dessert 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau réçente avec wc. combles a aménager pour créer une 3ème chambre (possible également en rdc en réaménageant l'espace bureau actuellement ouvert). Dans le jardin, un petit cabanon et un garage en dépendance et accessible par une rue derrière la maison. Un bien unique sans travaux, très bon DPE , faibles charges, et situé aux pieds de toutes les commodités, accès transports "Ranzay", ligne 1 et accès rapide périphérique porte de Carquefou . Plus d'informations ou venir la visiter caroline 06 84 07 52 63. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

REVÔ IMMO

Annonce publiée le 11/02/2025

Proposée par REVÔ IMMO 11/02/2025

155 000 € 2 672 €/m²
Maison • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 687 m²

Saint-Colomban (44310)

Nouveauté dans votre agence Revo Immo de Saint-Colomban !! MAISON DE VILLAGE - 58m² HABITABLE - IDEALE PRIMO ACCEDANT Venez découvrir ce plain-pied situé en village à 2km du bourg de Saint-Colomban et 5km de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. Vous profiterez de 2 chambres, un WC indépendant, une salle d'eau et une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, le tout exposée plein ouest. A l'extérieur : beau jardin avec accès privatif à la Boulogne. Vous retrouverez également 2 dépendances idéales pour du bricolage et du rangement. Assainissement autonome à revoir. Les + : toiture et isolation refaite il y a peu, poêle à bois, fibre optique installée. SAS REVO IMMO - PHELIPPEAU Dylan EI - 06 28 47 50 21 - Plus d'informations sur (réf. 4901050199) Agent commercial RSAC NANTES 829 279 579 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Jacques THIÉLIN - Propriétés-privées.com

(151 avis)

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Jacques THIÉLIN - Propriétés-privées.com 11/02/2025 - mise à jour 12/02/2025

(151 avis)

339 600 € 2 264 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 683 m²

Saumur (49400)

NORD SAUMUR - 17 KMS - EXCLUSIVITÉ en vallée de la Loire, à 30 minutes d'une gare TGV, accès immédiat A85 en direction TOURS, NANTES ou PARIS, au coeur d'une ville avec toute infrastructure sur place pour un lieu de vie particulièrement agréable, propriété impeccable dotée de 4 chambres + bureau avec grandes annexes et terrain parfaitement clos. L'habitation propose en rez de chaussée surélevé un espace de vie de 43 m² incluant cuisine aménagée-équipée neuve ouverte sur séjour avec poêle à bois neuf, salon indépendant 25 m² à la suite, une chambre avec placard, un bureau, une salle de douche et wc. L'étage est doté de 3 chambres supplémentaires dont une avec dressing privatif et grenier à la suite et d'une salle de douche avec wc intégrés. Sous-sol complet 90 m² environ incluant garage, atelier, buanderie-lingerie, stockages divers et vraie cave. Deux garages supplémentaires d'environ 20 m² chacun viennent compléter les annexes. Terrain de 680 m² très joliment paysagé, parfaitement clos avec portail motorisé et à l'entretien limité et facile. Parfaitement adapté pour une vie familiale avec enfants autonomes (toutes écoles jusqu'au collège et activités sportives à 5 minutes à pied et lycées par bus scolaires juste devant). DPE Classe D - GES classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 2630 euros et 3630 euros. Prix : 339 600 euros honoraires agence inclus de 4,49% à la charge de l'acquéreur (soit 325 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à Un projet immobilier ? Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46. ESTIMATION DE VOTRE PROPRIETE OFFERTE !!! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 389330 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence Laurence Béliard - Paris & Nantes

(57 avis)

Annonce publiée le 12/02/2025

Proposée par Agence Laurence Béliard - Paris & Nantes 12/02/2025

(57 avis)

1 852 000 € 4 368 €/m²
Maison • 424 m² • Meublée • 20 pièces • 6 chambres • Ter. 1 291 m²

Nantes (44000)

Hôtel Particulier de 1890 classé patrimoine remarquable à Saint Donatien. Situé dans un quartier prisé & familial, au calme, à quelques minutes de la gare, des transports en commun et des nombreux commerces de proximité, cette propriété est une véritable perle rare. Elle offre sur 424m² habitables avec 172 m² de bureaux et 252 m² d'habitation, des prestations haut de gamme. Matériaux nobles (parquet d'époque, moulures, rosaces, cheminées), hauteur sous plafond, une luminosité optimale grâce à son exposition et ses grandes ouvertures traversantes, l'ensemble étant dans un état impeccable, rénovée avec soin alliant charme d'époque et confort moderne. En rez-de-chaussée, plusieurs bureaux spacieux et élégants, idéaux pour une activité libérale ou du télétravail. 6 chambres lumineuses aux volumes généreux, parfaites pour accueillir une famille ou recevoir en toute convivialité. Des espaces de vies aux beaux volumes alliant élégance et praticité. Sur une parcelle de + 1291m², un beau jardin de +700m² arboré, à l'abri des regards. 6 stationnements devant la propriété fermée & sécurisée, une véritable grande cave saine et une jolie dépendance en brique aménagée en bureau et non-attenante à la propriété. Idéal pour les amoureux du patrimoine, cet Hôtel Particulier offre une véritable qualité de vie. Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12 découvrir la vidéo de présentation du bien : (Instagram & Facebook) Honoraires inclus de 3.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 790 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Laurence Béliard - Paris & Nantes

(57 avis)

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Agence Laurence Béliard - Paris & Nantes 13/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

(57 avis)

676 000 € 3 976 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 406 m²

Nantes (44300)

Nantes Doulon - Un air de campagne à la ville - Coup de coeur et cachet pour cette maison familiale non mitoyenne de 170 m2 (190 au sol) parfaitement rénovée au coeur du quartier résidentiel et paisible du Landreau à 5 min à pied du tram. La maison offre sur près de 65 m2 de pièce à vivre de plain pied sur le jardin et la terrasse : un séjour traversant ainsi qu'une spacieuse cuisine dinatoire contemporaine. Une chambre au rdc ainsi que 5 autres chambres de bonne taille, dont une suite parentale, se répartissent dans les étages. Cette maison lumineuse offre des prestations de grand confort et une très bonne performance énergétique. Beau jardin bien exposé sans vis à vis entourant la maison. Une arrière cuisine/buanderie, un atelier, un garage et un 2ème stationnement sur la parcelle complètent ce bien. Situation recherchée à proximité des commerces du Vieux Doulon et de Toutes-Aides, du parc du Grand Blottereau, à 6 stations de tram de la gare SNCF et 7 du du centre-ville. Contact M Naudeau au 06 63 20 08 55. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nestenn Montval Sur Loir

(322 avis)

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Nestenn Montval Sur Loir 13/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

(322 avis)

263 400 € 1 596 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 251 m²

Luceau (72500)

L'agence Nestenn propose une grande maison familiale située à Luceau (72500), à seulement quelques minutes de Château-du-Loir (72500), agréable ville offrant toutes les commodités : écoles, gare SNCF, commerces. A 2H30 de la région parisienne par l'autoroute A28. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). Venez découvrir cette magnifique maison spacieuse, parfaitement située à Luceau, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un véritable hall d'entrée avec placards, une grande cuisine aménagée avec un accès direct sur le jardin, ainsi qu'un séjour lumineux équipé d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé, et une salle de bain. L'accès au sous-sol complet se fait depuis l'intérieur, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. Au deuxième étage, un vaste palier mène à deux chambres, deux bureaux pouvant être transformée en chambre d'enfant selon vos besoins, et une salle de bains. Le sous-sol est particulièrement pratique, avec une grande partie garage et une chaufferie. En plus, vous bénéficierez de deux autres garages et d'une dépendance, parfaits pour tout besoin de stockage ou d'aménagement supplémentaire. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme : un terrain arboré et clos d'environ 3251 m² vous attend, avec une terrasse carrelée et un puits. Le portail électrique vous assurera un accès sécurisé et facile. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage central au gaz, un assainissement au tout-à-l'égout, et une excellente isolation de la maison, classée en C pour sa performance énergétique. Cette maison offre un véritable potentiel, avec de nombreux espaces de vie et de rangement. N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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