Ventes immobilières en Pays de la Loire

Située à Segré-en-Anjou Bleu (49500), cette propriété est un véritable havre de paix bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. À proximité des commodités telles que les écoles et les commerces, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles. A 30min d'Angers, 1h de Nantes et Rennes, offrant ainsi un accès facile à une grande ville tout en profitant du charme de la campagne. À l'extérieur, le bien s'étend sur un terrain de 2909 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, avec une piscine chauffée, une terrasse, un garage, un atelier et une cave. L'aménagement extérieur soigné offre un espace de vie extérieur agréable et convivial. À l'intérieur, la maison de 100 m² dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une salle à manger, de 3 chambres, de 2 toilettes, et d'une salle de bain avec douche à l'italienne. Les caractéristiques telles que le chauffage par pompe à chaleur, les cheminées avec insert, le parquet, et les doubles vitrages offrent un confort moderne et chaleureux. Le studio de 32 m² non attenant est idéal pour recevoir des invités ou comme espace de location, avec une kitchenette, une chambre et un salon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 312 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Théo PIPARD, Tél. : 0764251420, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 933 402 216

Cette maison de 84m² bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Idéale pour les primo-accédants ou les retraités souhaitant s’installer confortablement au cœur de la ville d'EVRON. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon lumineux, un séjour, une cuisine et des espaces de rangement. L’étage, accessible par un escalier facilement adaptable, offre deux chambres spacieuses de plus de 16 m² avec placards intégrés et une salle de bains. Son intérieur permettra à de futurs propriétaires d’y apporter leur touche personnelle tout en profitant d’un emplacement confortable. À l'extérieur, le terrain de 263 m² comprend un jardinet facile d’entretien, une terrasse accueillante, un garage avec partie cave, ainsi que deux emplacements de stationnement. Laissez-vous séduire par cette charmante maison et son potentiel ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien idéalement situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 94 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 89 000 € Honoraires : 6,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

Situé à La Suze sur Sarthe, proche de la gare, des établissements scolaires et de toutes les commodités, venez découvrir ce pavillon de 184 m² (loi carrez) qui attend sa nouvelle famille. Il se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse de 46 m² avec une cheminée insert, d'une petite salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée (2018), d'un bureau, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une buanderie et d'une cave. A l'étage, vous trouverez un grand palier qui dessert 4 chambres spacieuses (dont 3 avec un lavabo), une salle de bain avec douche et baignoire et un wc. A l'extérieur, un terrain clos et arboré de 565 m² avec une grande terrasse, une cuisine d'été, un atelier, un jardin et un cabanon. Chauffage par pompe à chaleur, électricité refaite en 2020, fenêtres et volets roulants électrique de 2017. C'est un beau projet pour une grande famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € Honoraires : 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Ludovic BOZEC, Tél. : 0688464150, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 438 641 011