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Clémence PERROCHEAU - CAPIFRANCE

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Clémence PERROCHEAU - CAPIFRANCE 09/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

469 000 € 1 104 €/m²
Maison • 425 m² • 16 pièces • 12 chambres • Ter. 3 980 m²

La Chartre-sur-le-Loir (72340)

Elle vous offre Une demeure de caractère en pierre de taille 2 Longères 1 bâtiment grange et garage Une autre maison indépendante actuellement louée en dehors de la propriété. Un terrain non attenant clôturé L'ensemble compte 16 pièces. 12 chambres. d'une surface habitable d'environ 348 m2. Ensemble des deux terrains 3980 m2 TAE - Idéal pour activité de chambres d'hôtes. gites ou grande famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 685 702 - Greffe de LE MANS) Clémence PERROCHEAU Entrepreneur Individuel 06 38 92 36 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877012)

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David GUILLOTEAU - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 28/07/2024 - mise à jour 27/09/2024

Proposée par David GUILLOTEAU - iad 28/07/2024 - mise à jour 27/09/2024

(12 avis)

620 000 € 1 566 €/m²
Maison • 396 m² • 16 pièces • 10 chambres • Ter. 26 106 m²

Le Girouard (85150)

iad France - David Guilloteau (06 63 09 64 57) vous propose : PROPRIETE + GITES en VENDEE - LE GIROUARD, Dans un environnement campagne, mais à 20 minutes des Sables d’Olonne et de ses plages, 20 minutes de la Roche sur Yon et 8 minutes du Super U de Nieul-le Dolent. Magnifique propriété offrant 396 m² environ habitables environ , composée de deux bâtiments implantés sur 2.6 hectares de terrain, doté d’un bel étang. Vous y trouverez une maison principale à étage de type 5, d’une surface habitable de 148 m² environ à rénover. Comprenant : Une entrée, pièce de vie, cuisine, dégagement, salle d’eau, WC et 2 chambres. A l’étage : Grande pièce de 42 m² environ, deux chambres, dégagement et dressing. -Une grange déjà rénovée, offrant deux logements distincts, permettant de faire de la location soit : -Un logement de type T 4 de 118 m² environ, comprenant une pièce de vie , 3 chambres, une salle de bain et une salle d’eau PMR , dégagement et WC . -Un logement de type T 5 de 130 m² environ, comprenant : Pièce de vie, cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d’eau, WC, dégagement, Mezzanine Soit un total de 238 m² environ habitable et deux terrasses. Unique sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Guilloteau EI (ID 4533), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

O COEUR DE L'IMMO

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par O COEUR DE L'IMMO 05/09/2024 - mise à jour 13/11/2024

237 900 € 806 €/m²
Maison • 295 m² • 16 pièces • 12 chambres

Chemillé-en-Anjou (49120)

ENSEMBLE IMMOBILIER **À Vendre : Grande Demeure de Caractère à VEZINS (16 pièces, 296 m²)** 10 MINUTES DE CHEMILLE EN ANJOU Idéale pour une grande famille ou un investisseur, cette vaste maison familiale pleine de charme, située à seulement 10 minutes au nord-est de Cholet, vous offre de multiples possibilités d'aménagement grâce à ses 296 m² habitables. Ancien hôtel du début du siècle, cette demeure au potentiel incroyable vous séduira dès l'entrée avec son superbe escalier qui dessert les deux étages supérieurs. ### **Caractéristiques de la maison :** - **Rez-de-chaussée :** - Spacieuse salle de séjour avec cuisine labo tout équipée. - Une suite parentale avec salle d'eau et WC. - Un WC indépendant. - **Premier étage :** - Une seconde suite parentale avec salle d'eau et dressing. - Quatre chambres, chacune équipée d’un point d'eau. - Une salle d'eau et des WC séparés. - **Deuxième étage :** - Sept chambres d'une superficie allant de 9,5 à 18 m². - Une salle d'eau et un WC. ### **Résumé des équipements :** - **13 chambres** au total, dont **3 suites** avec salle d'eau et WC. - **3 salles d'eau supplémentaires**, **2 salles de bains** et **7 WC**. - Une **cave de 70 m²**. - Un **grand garage** pouvant accueillir deux voitures. - Une **dépendance avec grenier** située au fond du jardin. - Une autre **dépendance** abritant la cuve à fioul et un **puits**. - Un terrain d'environ **640 m²**. #### **Résumé localisation et service :** - Commerces de proximité - Pôle médicale - Axe routier moins de 10 minutes autoroute (BORDEAUX-ANGERS-PARIS), 2X2 NANTES. - Sites touristiques (Puy du fou, Zoo, château de la Loire) Cette maison offre un potentiel exceptionnel pour une grande famille cherchant de l'espace ou pour un projet d'investissement locatif (chambres d'hôtes, division en plusieurs logements, colocation, etc.). Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Contactez l’agence « Ô cœur de l’immo » ,Tel : 07/86/02/97/45 @:rb@, - Agence Ô cœur de l’immo Référence annonce :1485RB Richard BIRAUD +33786029745

O COEUR DE L'IMMO

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par O COEUR DE L'IMMO 05/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

237 900 € 806 €/m²
Maison • 295 m² • 16 pièces • 12 chambres

Nuaillé (49340)

ENSEMBLE IMMOBILIER **À Vendre : Grande Demeure de Caractère à VEZINS (16 pièces, 296 m²)** 10 MINUTES DE CHOLET Idéale pour une grande famille ou un investisseur, cette vaste maison familiale pleine de charme, située à seulement 10 minutes au nord-est de Cholet, vous offre de multiples possibilités d'aménagement grâce à ses 296 m² habitables. Ancien hôtel du début du siècle, cette demeure au potentiel incroyable vous séduira dès l'entrée avec son superbe escalier qui dessert les deux étages supérieurs. ### **Caractéristiques de la maison :** - **Rez-de-chaussée :** - Spacieuse salle de séjour avec cuisine labo tout équipée. - Une suite parentale avec salle d'eau et WC. - Un WC indépendant. - **Premier étage :** - Une seconde suite parentale avec salle d'eau et dressing. - Quatre chambres, chacune équipée d’un point d'eau. - Une salle d'eau et des WC séparés. - **Deuxième étage :** - Sept chambres d'une superficie allant de 9,5 à 18 m². - Une salle d'eau et un WC. ### **Résumé des équipements :** - **13 chambres** au total, dont **3 suites** avec salle d'eau et WC. - **3 salles d'eau supplémentaires**, **2 salles de bains** et **7 WC**. - Une **cave de 70 m²**. - Un **grand garage** pouvant accueillir deux voitures. - Une **dépendance avec grenier** située au fond du jardin. - Une autre **dépendance** abritant la cuve à fioul et un **puits**. - Un terrain d'environ **640 m²**. #### **Résumé localisation et service :** - Commerces de proximité - Pôle médicale - Axe routier moins de 10 minutes autoroute (BORDEAUX-ANGERS-PARIS), 2X2 NANTES. - Sites touristiques (Puy du fou, Zoo, château de la Loire) Cette maison offre un potentiel exceptionnel pour une grande famille cherchant de l'espace ou pour un projet d'investissement locatif (chambres d'hôtes, division en plusieurs logements, colocation, etc.). Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Contactez l’agence « Ô cœur de l’immo » ,Tel : 07/86/02/97/45 @:rb@, - Agence Ô cœur de l’immo Référence annonce :1485RB Richard BIRAUD +33786029745

DROULON IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par DROULON IMMOBILIER 04/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

609 000 € 2 175 €/m²
Maison • 280 m² • 16 pièces • 8 chambres • Ter. 7 800 m²

Mesquer (44420)

MESQUER, proche des plages et des commerces, maison de construction traditionnelle d'environ 280m2, composée de quatre appartements indépendants (type 3). Elle se présente au rez-de-chaussée avec deux appartements de 80m2 et 60m2 et à l'étage : deux appartements de 60.5m2 et 55m2. Un sous-sol total avec deux garages, buanderie, bureau, salle d'eau,...Chauffage alimenté par une pompe à chaleur et fenêtres double vitrage, Très beau terrain arboré d'environ 7800m2 avec un étang. Ce bien unique est destiné aux amoureux de la nature et du calme, aux investisseurs et aux personnes qui souhaitent réaliser de la location saisonnière où à l'année. Beau potentiel et placement financier rentable ! Pour votre plus grand confort, une visite virtuelle a été réalisée sur ce bien, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone pour obtenir le lien ! Plus d'informations :

DE NORAY IMMOBILIER*

(30 avis)

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par DE NORAY IMMOBILIER* 08/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

(30 avis)

1 490 000 € 3 725 €/m²
Maison • 400 m² • 16 pièces • 9 chambres • Ter. 168 075 m²

La Bruère-sur-Loir (72500)

Découvrez un havre de paix équestre au coeur de la Vallée du Loir où le rêve équestre devient réalité ! Nichée dans un environnement exceptionnel de 17 hectares, cette propriété offre un cadre idyllique pour les amoureux des chevaux et de la nature. Trois maisons d'habitation vous accueillent avec leurs 400 m2 d'espace chaleureux et fonctionnel. Que vous recherchiez une demeure principale spacieuse ou des logements séparés pour une vie en communauté, ces habitations sauront répondre à vos besoins. Amateurs équestres, préparez-vous à être comblés ! Avec ses 70 boxes en pierre, ses deux carrières d'entraînement, sa piste spacieuse et son manège couvert, cet haras est le paradis des chevaux et de leurs cavaliers. Vous trouverez également des installations de qualité, telles que des hangars et une grange du XVIIe siècle offrant 180 m2 aménageables et de nombreuses dépendances prêts à accueillir vos projets les plus ambitieux. En bonus, une ambiance de vacances estivales règne sur la propriété, avec un tiers de son périmètre délimité par un lac communal doté d'une plage de sable fin. Profitez de la tranquillité de la nature tout en ayant un accès facile aux commodités : située à seulement 7 km de Château du Loir, cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité et proximité. Que vous envisagiez une activité équestre, hôtelière ou touristique, ce domaine offre un potentiel de développement remarquable. Avec sa localisation stratégique et ses installations de qualité, laissez libre cours à votre imagination pour créer la vie dont vous avez toujours rêvé. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce domaine équestre d'exception. Contactez Maxime de Noray au O6 59 54 31 91

L'Adresse De Segré

Annonce publiée le 12/04/2024 - mise à jour 20/10/2024

Proposée par L'Adresse De Segré 12/04/2024 - mise à jour 20/10/2024

599 000 € 1 536 €/m²
Maison • 390 m² • 16 pièces • 11 chambres • Ter. 14 427 m²

Segré-en-Anjou Bleu (49500)

Cette propriété est composée de 2 maisons : 1 gîte en activité de 5 chambres 8 lits, 3 salles de bain, terrasse, patio, piscine, terrain, étang et une maisonnette avec chambre, salle d'eau, terrasse. Une maison d'habitation à l'écart offrant : cuisine, salon, 4 chambres, salle d'eau, patio, terrasse, terrain Le tout sur environ 1 hectare 4 clos et arboré. Pour plus de renseignements nous contacter DPE : C Ref : 34 070 Honoraires à charge Acquéreur (2.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

IMMOBILIER PASSION

Annonce publiée le 15/11/2023 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par IMMOBILIER PASSION 15/11/2023 - mise à jour 01/11/2024

1 290 000 € 2 638 €/m²
Maison • 489 m² • 16 pièces • 7 chambres • Ter. 588 m²

Angers (49100)

HYPER CENTRE ANGERS: Maison de maître principale avec beaucoup de cachet: environ 410m² hab, R+3 + grenier + caves, avec possibilité d'exercer une profession libérale (avec entrée indépendante) au rdc. Elle est composée de: au rdc: grand hall, 5 pièces, point d'eau, wc. aux étages: salon-séjour, 2 cuisines. 7 chambres (possible +), 3 sdb (2 sde supplémentaires facilement en +) 3 wc. Grand grenier, 2 caves, chaufferie. Beau jardin arboré au calme, en grande majorité sans vis à vis. Maison secondaire de 79 m² (accessible par la maison principale et par l'extérieur) composée d'une pièce de réception d'environ 60m² avec évier. Buanderie, débarras, buanderie, wc, local vélos, grand garage + parking. Peut servir de gîte, de maison locative, de bureaux... surface totale 489 m² hab, le tout en bon état. DPE : E (proche D). Consommations annuelles estimées entre 6 020 euros et 8 220 euros. Honoraires 40 000 euros TTC à charge acquéreur inclus, soit 1 250 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse Saint Gilles Croix De Vie

Annonce publiée le 10/03/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par L'Adresse Saint Gilles Croix De Vie 10/03/2024 - mise à jour 16/11/2024

715 000 € 1 521 €/m²
Maison • 470 m² • 16 pièces • 15 chambres • Ter. 9 300 m²

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

L'Agence l'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE vous propose en exclusivité cette grande maison familiale de près de 470 m² sur terrain clos de 9 165 m² . Avec son vaste séjour/salon avec poêle à bois et mezzanine, cuisine équipée avec arrière cuisine, cellier, 4 chambres, 2 salles de bains, et 2 wc. Cette maison offre charme, calme et espace. Une deuxième partie habitation vous propose une entrée indépendante avec un salon, une cuisine, 9 chambres entre 10 M² et 17 M² chacune, 2 salles d'eau et 2 WC. Aujourd'hui cette partie de la maison fait l'objet d'une activité de location à la demande (environ 55 000 euros par an). Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, et chauffage sol, et bien d'autres équipements sont proposés. Garage de 120 M² , étang, __________ "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr" __________ Contactez votre agence l'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE pour plus d'informations au 02 51 54 10 51.

IMMOBILIER PASSION

Annonce publiée le 06/02/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par IMMOBILIER PASSION 06/02/2024 - mise à jour 17/10/2024

658 400 € 1 646 €/m²
Maison • 400 m² • 16 pièces • 10 chambres • Ter. 2 826 m²

Saumur (49400)

SAUMUR : Cette propriété de charme de 400 m² hab. en plein centre de Saumur vous séduira par ses volumes, son calme et son magnifique parc paysager de 2826 m². au rdc : vaste entrée, salon, séjour, cuisine, salle à manger ou bureau, buanderie, pièce de rangement, chaufferie, au 1er étage : 7 grandes chambres, sdb; au 2ème étage : un appartement T4 loué de 100 m² hab. avec entrée indépendante, Grenier sur toute la surface (100m²) ; Cave voutée en sous-sol, trois garages. possibilité de rentrer d'autres voitures sur terrain. Dépendances aménageables de 150 m² env, avec possibilité entrée indépendante existante pour exercer profession libérale, commerçante ou artisanale, ou pour locations d'habitations ou saisonnières, tout en gardant son intimité. Honoraires 4.5 % TTC maximum inclus à charge acquéreur. Net vendeur : 630 000 euros. pour la maison DPE : E. estimation coût énergie annuelle : 5 430 euros à 7400 euros. pour l'appartement DPE : F estimation coût énergie annuelle : 2 480 euros à 3 410 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'immo by Marie

Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par L'immo by Marie 18/07/2024 - mise à jour 15/11/2024

587 100 € 1 779 €/m²
Maison • 330 m² • 16 pièces • 12 chambres • Ter. 8 253 m²

Massérac (44290)

A 1heure de VANNES/RENNES/NANTES dans un cadre naturel, idéal pour les randonnées, balades dans les marais, le long du Don... Propriété de charme sur 8253 m² comprenant 4 gîtes aménagés et équipés (wifi - hors DPE) avec terrasse et jardin privatif, (pouvant accueillir 22 personnes), plus une maison d'habitation indépendante de 94 m² (ou 5e gîtes- DPE D) sans vis à vis avec son parc paysagé. Les gîtes sont actuellement loués 50 à 60 semaines/an - entre 500 et 1395 euros la semaine en fonction du gîtes. Très bon résultat Opté pour un changement de vie professionnelle ou privé. Contacter Marie pour plus d'informations.... (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immo Concept 44

Annonce publiée le 02/02/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par Immo Concept 44 02/02/2024 - mise à jour 03/09/2024

399 900 € 1 103 €/m²
Maison • 362,57 m² • 16 pièces • 11 chambres • Ter. 566 m²

Erdre-en-Anjou (49220)

En exclusivité, ensemble immobilier, proche toutes commodités, Erdre en Anjou comprenant : Un bâti de 2000 en cour intérieure composé de quatre appartements, un T2, un T3 au rez-de-chaussée et un T2, un T3 à l'étage. Stationnements prévus dans la cour. Un bâti de 1900 incluant une maison/appartement T6 avec terrasse et cave sur cour intérieure ( travaux à prévoir ) et un magasin sur rue avec cave. Local commun pour ordures ménagères ( ancien garage ) Bonne rentabilité, idéal investisseurs. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. (2.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)