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Abdel EL MARZOUKI - SAFTI

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Abdel EL MARZOUKI - SAFTI 03/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

546 395 € 3 667 €/m²
Maison • 149 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 442 m²

Ecouflant (49000)

Découvrez cette superbe maison contemporaine, construite en 2023, idéalement située sur la commune d'Écouflant. D'une superficie habitable de 149 m², cette propriété allie modernité, confort, et qualité de construction. Au rez-de-chaussée, la généreuse entrée de 11 m² vous accueille avec élégance. Vous apprécierez également le salon et séjour lumineux un espace de vie généreux, parfait pour recevoir famille et amis, la grande cuisine de plus de 20m2 entièrement équipée et aménagée avec des matériaux haut de gamme, offrant un cadre idéal pour les amateurs de gastronomie avec en plus une arrière-cuisine/buanderie pratique pour plus de confort et d'organisation, une chambre et un WC suspendu avec lave main. A l'étage, un grand dégagement baigné de lumière vous donne accès aux 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing donnant sur un balcon, une salle de bain contemporaine équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire et WC suspendu. Profitez d'un confort thermique optimal grâce au plancher chauffant relié à un système de pompe à chaleur, assurant une efficacité énergétique remarquable et une faible consommation. A l'extérieur, vous serez séduis par le beau jardin paysager avec une grande terrasse carrelée orienté Sud idéal pour organiser des réceptions en plein air ou simplement se détendre dans un cadre verdoyant. Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, pratique, et chaleureux. Les finitions de qualité supérieure et les équipements de pointe en font un bien unique sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 546 395 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel EL MARZOUKI, Tél. : 06 59 43 56 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 900 123 308 - SAFTI – EL MARZOUKI Abdel, Conseiller indépendant

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Mélanie DUPRÉ - OPTIMHOME

Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Mélanie DUPRÉ - OPTIMHOME 14/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

225 000 € 1 406 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 1 054 m²

Sévérac (44530)

Cette maison des années 1900 en pierre est pleine de charme. Elle se situe seulement à 2 minutes du centre ville de Sévérac de toutes ses commodités, écoles primaires, collège et gare. Mais également à 10 minutes de Redon et ses zones commerciales, écoles mais aussi de sa Gare TGV. Venez découvrir cette superbe maison de 160 M2 sur son terrain de 1054m2 possédant 2 dépendances pouvant servir d’atelier et de garage. Vous entrez directement sur une belle salle à manger ouverte sur sa cuisine A/E avec une magnifique cheminé à foyer ouvert. Le tout, donnant par un accès à un cellier , une buanderie et des WC. La cuisine est partiellement ouverte sur un grand séjour de 39 M2 avec sa cheminé à insert. Celui-ci possède également une pièce annexe de 14 M2 pouvant servir de bureau, chambre ou cellier, toutes les possibilités vous serons envisageable. A l’étage, une spacieuse mezzanine de 16 M2, desservant les 2 chambres de la maison. Une grande de 28 M2 avec ses 2 dressings et l’accès à la salle d’eau avec WC, et ensuite la 2 eme de 9 m2. Le tout se situant sur un spacieux terrain de 1054 M2 faisant le tour de la maison. Celui-ci est entièrement clos et possède un puit fonctionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie DUPRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 625 446 Greffe de RENNES) 06 50 93 39 61 (réf. 558123 )

Immo Concept 44

Annonce publiée le 10/10/2023 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Immo Concept 44 10/10/2023 - mise à jour 06/11/2024

299 900 € 2 499 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 334 m²

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

Maison d'environ 120m2 comprenant entrée sur pièce de vie avec poêle à pelets et cuisine aménagée, salon avec cheminée. Quatre chambres dont une qui donne accès à la rue (idéal professions libérales), salle de bains et lingerie. Garage, terrasse et jardin clos bien exposé. (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ducaruge Hélène - Dr House Immo

Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Ducaruge Hélène - Dr House Immo 27/07/2024 - mise à jour 13/11/2024

362 000 € 2 642 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Verrières-en-Anjou
Pellouailles-les-Vignes (49112)

Venez découvrir cette maison lumineuse de plain-pied située à Verrières en Anjou! Avec une surface spacieuse de 137 m², cette demeure se compose de quatre grandes chambres avec de grandes ouvertures, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités. La maison offre un très beau salon séjour baigné de lumière, qui invite à la détente en famille ou entre amis. La cuisine a été récemment refaite avec un design moderne et comprend tous les équipements nécessaires pour vos loisirs culinaire avec une magnifique vue sur le jardin. En outre, une véranda et une belle terrasse offre un espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de l'environnement tranquille tout au long de l'année. La vraie pièce maîtresse de cette propriété est la grande piscine, entourée d'un beau jardin clôturé, qui offre un espace privé pour profiter des beaux jours. Le liner et la pompe sont neufs. La maison est mitoyenne mais vous offre tout de même une intimité totale et un espace de parking est bitumé, pour un stationnement plus facile. A noter également, un grenier aménageable de 140m2 environ, offre un potentiel d'extension énorme. La propriété est idéalement située, proche de toutes les commodités et magasins locaux, ce qui fait de cette maison un choix parfait pour ceux qui apprécient le confort et la tranquillité. N'attendez plus pour une visite! Ce bien vous est présenté par Hélène Ducaruge, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Stéphanie BELLANGER - SAFTI

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Stéphanie BELLANGER - SAFTI 18/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

215 000 € 1 433 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 8 262 m²

Noyen-sur-Sarthe (72430)

visite virtuelle possible. Idéalement situé à la campagne à 1Km de Noyen/Sarthe avec commerces, gares, écoles, je vous présente cette charmante fermette, avec tuile plate de pays, tomettes, poutres, cheminée tout pour profiter d'un cadre agréable avec 9000m2 de terrain et une grande dépendance. Au RDC, vous trouverez un bel espace de vie avec cheminée, poutre, tomette, un espace salle à manger puis salon, une cuisine a/e, 2 belles chambres, un bureau, WC, une piece pouvant recevoir une salle de bain, une grande véranda . A l'étage une grande mezzanine qui dessert 2 chambres, une salle d'eau avec wc, un grenier aménageable. Côté extérieur 9000m2 cloturé, idéal si vous avez des animaux, un puit, un étang, et une dépendance, la fosse est conforme. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BELLANGER, Tél. : 06 25 58 78 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 976 889 - SAFTI – BELLANGER Stéphanie, Conseiller indépendant

VIVRE ICI - Treillières

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par VIVRE ICI - Treillières 18/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

342 000 € 2 769 €/m²
Maison • 123,52 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 555 m²

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Exclusivité AMEPI , à Rafraichir à 5 Minutes du bourg maison de Plain -Pied avec sous sol La Croix SOURDEAU de 123M² comprenant au Rez De Chaussée une entrée desservant un salon séjour avec cheminée lumineux de 30M² , une cuisine indépendante , un dégagement desservant 3 chambres avec placard , une salle d'eau , et WC séparé . Au sous sol , Un sous sol un dégagement desservant 1 chambre , 1 bureau , une chaufferie , une cave à Vin et un garage de 37 M² . le tout sur une parcelle de 555 M² arboré . Arrêt de bus Bougerie 27, 28 et 102 , A personnaliser !!!!! (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle BORGHI - SAFTI

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Emmanuelle BORGHI - SAFTI 25/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

609 000 € 3 904 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 300 m²

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Venez découvrir en impasse, cette grande maison familiale construite en 1985 avec une vue imprenable sur une parcelle de 4300m² muni de deux box pouvant accueillir des chevaux ou autres animaux. Cette maison en parfait état est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec un plafond cathédrale, un salon avec une cheminée fonctionnelle, une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine, ainsi qu'un wc. Deux chambres, deux salles d'eau et un wc suspendu complètent ce rez-de-chaussée. A l'étage, une mezzanine, deux chambres dont une avec un lavabo ainsi qu'un petit grenier. Cette maison dispose d'un carport pouvant accueillir deux voitures, un garage, une buanderie ainsi qu'une véritable cave à vin. De nombreuses places de parking sont disponibles à l'intérieur de la propriété. Les points forts : - Maison sans travaux très bien entretenue. - Grand terrain - Pompe à chaleur - Carport (2 voitures) + garage - 4 chambres et 1 bureau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 609 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle BORGHI, Tél. : 06 29 48 90 43, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 534 174 271 - SAFTI – BORGHI Emmanuelle, Conseiller indépendant

ESTUAIRE IMMOBILIER - Cordemais

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par ESTUAIRE IMMOBILIER - Cordemais 06/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

241 500 € 2 477 €/m²
Maison • 97,5 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Pontchâteau (44160)

Posez vos valises ! Idéal investissement locatif ou 1er achat ! Cette maison ancienne en pierres rénovée entièrement se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et ouvrant sur une véranda et une terrasse, une chambre, une salle de bains, un wc séparé. A l'étage : un grand palier pouvant servir de bureau, 3 grandes chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Assainissement réhabilité. Jardin et espace de stationnement. Dépendances pour stockage. A quelques minutes de la reprise RN165 mais sans nuisance de bruit, à moins de 5 minutes de Pontchâteau. Transports scolaires localement. Contactez-moi pour une visite ! Votre conseillère : Solène LAUNAY au 06 59 44 19 01. Retrouvez-nous à l'agence de MALVILLE ou sur notre site internet pour découvrir l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique. Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : MALVILLE, BLAIN, SAVENAY, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, CORDEMAIS, SAFFRÉ, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1430.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Claudine DURAND - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Claudine DURAND - Propriétés-privées.com 06/11/2024 - mise à jour 08/11/2024

299 491 € 2 340 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Campbon (44750)

Campbon, situé dans son village au calme Ses Points Forts : - Sa vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle - Deux chambres situées en Rez-de-Chaussée avec sa salle d'eau Vous serez accueilli par une entrée avec placard qui vous conduira sur la pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit vous propose 2 chambres, une pièce dressing, une salle d'eau, un wc. A l'étage: une grande mezzanine / bureau, 2 chambres, salle d'eau avec wc Une buanderie, Un garage attenant, un abri de jardin Le tout sur un terrain de 800m² clos et arboré Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail Agence, 44750 Campbon Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000 Prix de vente : 299491 euros dont 11491 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 288 000 euros DPE réalisé le 12 Février 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1240 euros et 1730 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 174kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 92 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

SORIN Immobilier ERNÉE

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par SORIN Immobilier ERNÉE 08/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

249 000 € 1 671 €/m²
Maison • 149 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 19 080 m²

Chailland (53420)

SORIN IMMOBILIER vous propose une longère d'habitation de 149 m² rénovée en 2000. Nichée dans un hameau en campagne de CHAILLAND, à seulement 10 min d'ERNEE et 25 min de LAVAL ! Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 70 m² avec salon et cheminée, cuisine et salle à manger. Accès à un cellier et une buanderie avec W.C. A l'étage : un palier dessert une suite parentale de 24 m² avec salle de bains, W.C et dressing ainsi que 3 chambres avec une salle de bains et un W.C indépendant. Grenier. Plans sur demande. Atelier et garage spacieux dans le prolongement. Plans sur demande. Un garage ouvert, une cour, une dépendance de 3 anciennes écuries avec grenier, une terrasse, un puits et un jardin complètent ce bien rare à la vente ! Environ 4 000 m² de terrain attenant à la maison et 1 ha 5 de terrains vallonnés + Possibilité d'acquérir environ 7 ha de champs et prés clôturés en face de la propriété. A noter que cette maison peut être vendue avec une maison voisine rénovée entièrement en 2022, actuellement en location saisonnière. A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements, contactez Elodie AUSSANT au o6 12 61 11 93 - (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 297 311 - Laval Découvrez plus de biens et de photos en vous inscrivant sur notre site (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie AUSSANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949297311 - LAVAL.

KATIA IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/11/2024

Proposée par KATIA IMMOBILIER 09/11/2024

546 000 € 3 640 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 280 m²

Angers (49000)

Située dans un cadre calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, cette maison familiale vous séduira par ses atouts. Vous serez accueillis dans une belle pièce de vie lumineuse, dotée d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La salle à manger, spacieuse, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial et moderne. Une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau vient compléter ce niveau, parfait pour un maximum de confort. À l'étage, vous retrouverez 4 chambres avec placards intégrés, offrant à chacun son espace personnel. Une grande salle de bains et une buanderie pratique viendront compléter l'ensemble. Le grand garage, ainsi qu'une terrasse intimiste, à l'abri des regards, sont des atouts supplémentaires pour profiter pleinement de la vie à l'extérieur. À ne pas manquer, faites vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amélie HILLAIRET - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Amélie HILLAIRET - iad 12/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

(12 avis)

350 000 € 2 555 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 476 m²

Montbert (44140)

iad France - Amélie Hillairet (06 58 47 49 18) vous propose : Rénovation récente pour ce Plain-pied de 4 chambres possible avec Jardin, Garage et Dépendances. Bienvenue dans cette ravissante maison située non loin des commodités. Elle vous propose une vaste pièce de vie avec cuisine de 75m², idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis, autour de son poêle à pellets, avec vue panoramique sur le jardin. Pour la suite, une première partie vous propose 2 chambres avec rangements (14 et 11m²), une pièce à usage de chambre ou de bureau et une salle d'eau moderne, WC séparé. La seconde partie propose une pièce avec entrée indépendante et une buanderie/wc, IDEAL pour une activité indépendante, un local professionnel. Les équipements de cette maison ne manquent pas : panneaux photovoltaïque pour des économies d'énergie et de la revente, puit soucieux des économies d'eau et domotique possible (chauffage et volets). Et pour terminer la découverte, son jardin vous transporte dans un bel espace verdoyant composé de nombreuses dépendances/annexes totalisant 140m² avec un garage, une cave, un atelier et un terrasse couverte/espace de réception. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Montbert ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Hillairet EI (ID 33673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843126095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA

Annonce publiée le 13/11/2024

Proposée par ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA 13/11/2024

367 120 € 2 824 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 356 m²

Bouvron (44130)

Seulement chez ESTUAIRE Immobilier ! Coup de coeur assuré pour cette charmante maison entièrement rénovée avec goût. Au calme, dans un petit village à seulement 10 minutes de la zone commerciale de la Colleraye, sur la commune de Bouvron, venez découvrir cette maison en pierres nichée dans un écrin de verdure. Un vrai havre de paix grâce à ses plus de 4000 m² de terrain. Elle se compose d'une authentique et chaleureuse pièce de vie grâce à ses murs en pierres, sa cheminée et son toit cathédral, donnant sur une terrasse sans vis-à-vis exposée plein sud. Un escalier vous mènera dans une chambre parentale avec baignoire, vasque, WC. Un second espace convivial compose cette maison, la cuisine ! En effet, d'une surface de plus de 23 m² celui-ci donne un accès direct sur la terrasse. Une chambre avec dressing, une salle d'eau et des WC vous offre ainsi une vraie vie de plain-pied. 2 chambres à l'étage complètent cette maison familiale. De nombreuses dépendances sont présentes sur le terrain, ainsi qu'un puits. Venez la découvrir rapidement et posez-y vos valises ! Votre conseillère : Anne-Sophie HEDOUIN Retrouvez-nous à l'agence de SAVENAY ou sur notre site internet pour découvrir l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique. Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : MALVILLE, BLAIN, SAVENAY, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, CORDEMAIS, SAFFRÉ, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 353 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA : Anne-Sophie HEDOUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 771 349 00020

MegAgence

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 13/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

640 000 € 2 747 €/m²
Maison • 233 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 31 840 m²

Soullans (85300)

Venez découvrir l'histoire de cette maison datant de 1800 qui a su évoluer au fil des années tout en préservant son charme d'antan. Cette maison vous offre une grande cuisine avec arrière-cuisine, entièrement équipée, qui vous permettra de profiter de vues imprenables sur la nature environnante. Le vaste espace de vie, d'environ 90 m², est agrémenté d'un parquet en chêne massif et d'une charpente apparente, créant une atmosphère chaleureuse. Vous pourrez y passer de douces soirées d'hiver près du poêle à bois ou de la cheminée. La maison comprend plusieurs chambres confortables : une chambre avec toilettes, lave-mains, douche et évier, une grande chambre, ainsi qu'un dégagement idéal pour un bureau. La suite parentale, spacieuse et lumineuse, mesure 25 m² et dispose d'un dressing, d'une salle de bain complète avec douche, baignoire, toilettes et vasque. À l'extérieur, vous trouverez un garage et une grange rénovée d'environ 50 m², aménagée en studio avec cuisine, salle d'eau, toilettes et poêle à bois, avec accès indépendant. La piscine neuve de 2024, de dimensions 8x4 m, est équipée d'une pompe à chaleur et d'un volet roulant. Le terrain s'étend sur plus de 30 000 m², accessible par un long chemin, offrant un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature. Calme et tranquillité sont garantis ! Bien que la maison soit isolée, elle bénéficie de la proximité de Soullans et des plages de Saint Gilles Croix de Vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 640 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 620 000 € Honoraires : 3,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Guillaume STEPHAN , Tél. : 0649747794, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 897 449 088

MATHIEU IMMOBILIER ET PATRIMOINE

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par MATHIEU IMMOBILIER ET PATRIMOINE 14/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

289 000 € 2 833 €/m²
Maison • 102 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 169 m²

Guenrouet (44530)

GUENROUET : maison récente de plain-pied comprenant salon séjour, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, salled'eau, WC séparé, cellier, terrase en bois avec pergola donnant sur un jardin clos et arboré sans vis-àvis. Garage de 38 m2, abri de jardin, cour goudronée, portail élecrique, tout à l'egout, fibre A visiter sans tarder. Contactez Thierry MATHIEU au 06 76 83 17 82. Enregistré au RCS de Saint Nazaire numéro siren 920709110. 275 000 euros net vendeur et 14 000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 5.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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