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SELARL Offices de l'Est Manceau Franck LECOMTE - Hervé CHERUBIN - Matthieu RIVIERRE Notaires associés

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par SELARL Offices de l'Est Manceau Franck LECOMTE - Hervé CHERUBIN - Matthieu RIVIERRE Notaires associés 05/11/2024 - mise à jour 06/11/2024

131 200 € 1 952 €/m²
Maison • 67,2 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 499 m²

Connerré (72160)

Pavillon des années 1960 sur la commune de Connerré, Vous trouverez une entrée desservant une cuisine un séjour de 25m2 lumineux, deux chambres et une salle d'eau. Sous sol total avec un second garage Terrain clos de 499m2 Honoraires inclus de 4.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1850.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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SELARL Offices de l'Est Manceau Franck LECOMTE - Hervé CHERUBIN - Matthieu RIVIERRE Notaires associés

Annonce publiée le 05/11/2024

Proposée par SELARL Offices de l'Est Manceau Franck LECOMTE - Hervé CHERUBIN - Matthieu RIVIERRE Notaires associés 05/11/2024

100 300 € 1 413 €/m²
Maison • 71 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nuillé-le-Jalais (72370)

Maison de bourg avec garage, Elle possède un séjour avec cheminée, une cuisine donnant accès à une petite véranda, deux chambres, une salle d'eau. Deux grandes caves avec la pompe à chaleur installée récemment. Le terrain de 483m2 est clos avec dépendances. Seconde parcelle de jardin de 560m2 Honoraires inclus de 5.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dominique Boulay - iad

Annonce publiée le 05/11/2024

Proposée par Dominique Boulay - iad 05/11/2024

340 000 € 2 519 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • Ter. 3 393 m²

Fatines (72470)

iad France - Dominique Boulay (06 98 21 25 00) vous propose : Maison moderne de 2005 à proximité du Mans Découvrez cette belle maison contemporaine de 135 m², nichée sur un vaste terrain arboré de 3300 m². Située dans un environnement calme à seulement 10 minutes du Mans, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche de tranquillité et d'espace. Possibilité d'achat complémentaire de terrain jusqu'à 2 ha Détails de la maison : Superficie : 135 m² 3 chambres spacieuses Salon lumineux avec cheminée foyer fermé, ouvert sur une cuisine aménagée. Salle de bains et WC indépendant PMR Arrière-cuisine avec douche et WC supplémentaires, accès extérieur et garage Grenier aménageable avec plancher béton et ouvertures, offrant un potentiel d'extension Caractéristiques supplémentaires : Pompe à chaleur pour un confort optimal avec chauffage au sol Dépendance sur le terrain, idéale pour du stockage ou un atelier portail électrique avec interphone Terrain arboré et bien entretenu, parfait pour profiter de la nature Fibre À proximité: Commodités : commerces, écoles, transports en commun Accès rapide aux grands axes routiers Déposer vos valises pour profiter de cette espace en famille Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique Boulay EI (ID 78642), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 333509891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Foncia Transaction Connerre

(15 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Connerre 05/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

(15 avis)

182 000 € 1 802 €/m²
Maison • 101 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 754 m²

Connerré (72160)

Nichée dans une impasse d’un secteur pavillonnaire de Duneau, proche de Connerré, venez découvrir cette maison bénéficiant d’un cadre apaisant tout en étant à quelques pas des commerces, écoles et transports. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’ambiance chaleureuse de cette maison. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une véranda qui ouvre la voie à une vue relaxante sur le jardin, un lieu parfait pour profiter de la lumière naturelle. La pièce de vie, vaste et lumineuse, combine salon, salle à manger et cuisine dans un espace fluide et convivial. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, deux chambres confortables vous attendent. Le sous-sol total constitue un atout majeur de cette maison, avec une pièce chauffée qui peut aisément servir de chambre, de bureau ou de salle de loisirs. Ce niveau supplémentaire vous offre aussi un vaste espace de stockage, ainsi qu'un potentiel d’aménagement pour d’autres besoins. De plus, une partie du grenier est aménageable, vous permettant d'agrandir encore l’espace habitable selon vos projets. La maison est équipée d’un poêle à bois, garantissant une chaleur douce et agréable, et d’un chauffage électrique pour un confort tout au long de l’année. Le double vitrage des fenêtres assure une isolation efficace, et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Terrain de 754m2 sans vis-à-vis, et un carport pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Venez poser vos valises dans cette charmante maison. Contactez votre conseillère Sandra Guenet-Javon au O6 66 14 78 89 pour organiser une visite.

MegAgence

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par MegAgence 06/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

280 500 € 1 934 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 627 m²

Teloché (72220)

Construction indépendante de 1981 située à Téloché. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau refaite récemment, un WC et un garage. A l'étage vous disposerez d'une grande mezzanine, une salle d'eau, deux chambres, une lingerie et un grenier. Côté extérieur, terrain entièrement clos, deux cabanons de jardin, terrasse, portail motorisé. Maison agréable très bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Benoît LUCAS, Tél. : 06 88 81 13 70, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 835 249 509

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 07/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

194 300 € 3 409 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Mans (72000)

Fiche Id-SUP167849 : À vendre, cet appartement T3 de 50,8 m2 entièrement rénové vous séduira par son agencement moderne et ses espaces extérieurs généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le salon, aménagée et équipée avec goût, créant ainsi un espace de vie convivial et lumineux. Les deux cha mbres, bien séparées, offrent un confort optimal, chacune disposant de sa propre salle d'eau, soit une salle de douche, soit une salle de bain, pour plus d'intimité et de commodité. Les deux terrasses, totalisant 40,2 m2, constituent un véritable atout pour profiter de moments de détente en extérieur, avec la possibilité d'aménager un espace repas ou détente en plein air. Cet appartement, rénové avec des matériaux de qualité, est une belle opportunité pour ceux qui cherchent un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec de beaux espaces extérieurs en complément. - Mentions légales : Proposé à la vente à 194300 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 179999 Euros) - Classe-Energie D : 183 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 890 et 1250 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1008 Euros/an (soit 84 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Philippe MADELAINE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Solenne MORLET - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Solenne MORLET - Propriétés-privées.com 07/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

130 990 € 1 489 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Mézeray (72270)

Solenne Morlet vous présente une maison pavillon indépendant de 4 pièces, avec un jardin clôturé, un puits, un garage indépendant avec une partie atelier. Cette maison se compose d'une entrée sur le séjour se suit sur une cuisine aménagée et semi-équipée, une salle de bains avec bain et cabine de douches, un WC séparé. Pour la partie nuit, une chambre en RDC et vous trouverez deux chambres à l'étage avec une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou autre, desservies par un palier. Deux autres petites pièces sous pente servent de grenier. Une VMC et actuellement présente pour la salle de bains et le WC. Un ballon d'eau chaude remplacé en 2024. Toiture en bon état, en tuile mécanique avec tuiles chatières. La façade en bon état ton pierre. Ce pavillon nécessite un rafraîchissement complet à l'intérieur, à l'étage la distribution des pièces peut-être revu et permettre de faire trois vraies chambres. Les travaux à prévoir : Les menuiseries en double vitrage bois demandent à êtres remplacés avec un double vitrage PVC plus performant. Les radiateurs restent à changer contre des plus performant et moins énergivores. Prix du bien, 125 000 euros. Frais d'agence à la charge de l'acquéreur, 5 990 euros. Prix TTC, 130 990 euros. DPE : D - 217 kWh/m²/an GES : A - 7 kg CO²/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 180 euros et 1 650 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne MORLET, au 0621582557 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne MORLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 824 003 909 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384789 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Solenne MORLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 824 003 909 - .

CASANEDEN

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par CASANEDEN 08/11/2024

127 000 € 969 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 4 chambres

Le Lude (72800)

Bel ensemble immobilier se divisant en deux lots. A proximité des écoles et commerces, venez découvrir cette délicieuse maison en centre du Lude. L'ensemble se compose d'une grande maison d'habitation avec cour et d'un terrain et deux garages avec électricité et eau à quelques pas de la maison. -Idéal pour artisan commercant ambulant pour y garer son véhicule professionnel -Pour y charger voitures electiques -Pour en faire un jardin d'agrément et un potager ou simplement un jardin d'été entièrement clos de murs. -Possibilité de louer ces garages assurant un rendement financier Description de l'habitation : Spacieuse et lumineuse une grande entrée dessert un séjour et une salle à manger avec belles hauteurs sous plafonds, un wc et un vestibule au bout duquel de trouve la cuisine, une grande arrière cuisine et deux pièces supplémentaires pouvant etre transformées en chambre ou bureau avec accès indépendant sur la cour. A l'étage sur un joli palier se trouvent 3 chambres dont deux communiquantes avec un cabinet de toilette comme il était d'usage au 19 ème siècle Un wc et lave main , une salle d'eau équipée d'une grande douche le tout viennent compléter l'étage sur un très beau parquet d'époque parfaitement conservé. Situation géographique : Au c½ur de la vallée du loir et de ses monuments historiques et à équidistance des villes de Tours, Angers, Saumur et le Mans (environ 40 mn) cet ensemble immobilier n'offre que des avantages. - réseau internet fibré - écoles maternelle, cp, collège - deux supermarchés - deux pharmacies - une maison de santé (ostéopathie, kinésithérapie, dentiste, médecins genéralistes..) - divers commerces : vêtements, décoration, brocanteurs, associations, cinéma, presse.. Proximité des villes de Baugé, Noyant (49) aux portes de l'Anjou et la Flèche sous préfecture de la Sarthe (72) château La Vallière aux portes de la Touraine (37). Au plaisir de vous donner de plus amples et précises informations par email ou téléphone La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Orianne Garnier En semaine jusqu'à 21h (dimanche permanence téléphonique de 14h à 19h). Contact par mail merci de laisser votre numéro de téléphone. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSCA du tribunal de Metz sous le numéro 490 235 611. dgdg rgdg Contactez AGENCE CASANEDEN au 06 58 82 99 58

Denis BARDOUX - iad

(31 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par Denis BARDOUX - iad 08/11/2024

(31 avis)

129 000 € 1 032 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 574 m²

Vaas (72500)

iad France - Denis Bardoux (06 27 99 08 59) vous propose : Découvrez cette maison de charme idéalement placée en plein centre-ville de Vaas, à deux pas de la mairie, des commerces et des écoles. Parfaitement accessible depuis l'autoroute, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Surface et disposition : Maison de 4 grandes chambres réparties sur deux étages, idéale pour une famille. Rez-de-chaussée : Un séjour ACCUEILLANT, un salon DOUILLET une cuisine fonctionnelle avec un POTENTIEL de modernisation, et une salle d'eau. Vous accédez également à une cour arrière avec un atelier et une dépendance. 1er étage : Deux vastes chambres et un espace DRESSING. 2e étage : Deux autres chambres et un espace aménageable en salle d'eau (arrivées d'eau en place, travaux à prévoir). Toiture : En état moyen, des TRAVAUX peuvent être envisagés. Chauffage : Poêle à granulés et chauffage électrique. Extérieur : Cour agréable avec possibilité de stockage ou bricolage dans l'atelier. Notez qu'il est plus pratique de stationner dans la rue devant la maison, l'accès arrière étant restreint. Avec un prix attractif, cette maison est IDEALE pour des primo-accédants en quête d'un premier investissement ou pour une famille qui souhaite s'installer dans un environnement convivial et proche de toutes commodités. Des travaux de personnalisation pourront transformer ce bien en un véritable COCON en centre-ville. Ne laissez pas cette opportunité d'investir dans une maison spacieuse au cOEur de Vaas. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis Bardoux EI (ID 3082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Julie Baudry - iad

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par Julie Baudry - iad 08/11/2024

114 900 € 1 596 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 602 m²

Mézières-sous-Lavardin (72240)

iad France - Julie Baudry (06 08 01 60 51) vous propose : Mézières Sous Lavardin à 5 minutes de Conlie (gare, commerces maison médicale...), maison comprenant une cuisine, un séjour, trois chambres, salle d'eau, wc. Au rez-de-chaussée, une entrée pouvant faire office de bureau, un garage, une chaufferie, une cave L 'ensemble sur un terrain entièrement clos. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 457 et classe CLIMAT G indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Baudry EI (ID 83031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 479198855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sébastien WACQUEZ - OPTIMHOME

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Sébastien WACQUEZ - OPTIMHOME 08/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

192 600 € 1 751 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 203 m²

Sainte-Jamme-sur-Sarthe (72380)

À vendre : Maison 3 chambres à Saintes-Jamme-sur-Sarthe (72380) Découvrez cette charmante maison idéale pour votre famille ! Située à proximité des commodités (école, collège, bar-tabac, mairie), elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques : 3 chambres spacieuses 1 salle de bain et 2 salles d'eau Un grand jardin pour profiter des beaux jours Une terrasse pour vos repas en extérieur Un salon chaleureux et une pièce de vie lumineuse Connexion à la fibre pour rester connecté En plus : Un grand garage pour vos véhicules Un atelier pour vos projets créatifs Une buanderie pratique pour le quotidien Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous pour visiter cette maison pleine de potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 573055 )

Laurence GIRE - Noovimo

(208 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Laurence GIRE - Noovimo 08/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

(208 avis)

179 220 € 2 014 €/m²
Maison • 89 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 560 m²

Savigné-l'Evêque (72460)

A 5 min de Savigné L'eveque, votre conseillère en Immobilier Noovimo, Laurence Giré vous propose cette maison en parfait état, comprenant un beau salon séjour, une cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bain et douche, wc séparé. Un cellier avec l'emplacement de la machine à laver, un garage. Stationnement possible devant la maison. Le jardin est clos et sans vis à vis. Possibilité d'agrandissement sur le côté. annonce rédigée par l'agent. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : Prix de vente 179 220 euros TTC ( est inclus 4.20 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Soit 172 000 euros Net Vendeur. Contactez Laurence Giré votre conseiller Noovimo au 06 46 70 53 02 ou lgire@noovimo .fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 402513634. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MegAgence

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par MegAgence 08/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

289 000 € 1 700 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 620 m²

Saint-Ouen-de-Mimbré (72130)

Découvrez cette demeure de standing, alliant espace et prestations modernes. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un salon/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et un wc. À l’étage, trois chambres, dont une de 30 m², une salle d'eau, un dressing, offrant un confort optimal. Le sous-sol en totalité et un parc paysagé de 3 620 m², entièrement clôturé avec portail électrique et interphone. Travaux récents : pompe à chaleur, électricité aux normes, toiture. Aucun travaux à prévoir, venez poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € Honoraires : 3,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tél. : 0782212580, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Julie CARTER - OPTIMHOME

(5 avis)

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Julie CARTER - OPTIMHOME 09/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

(5 avis)

149 000 € 1 637 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres

Noyen-sur-Sarthe (72430)

*** NOUVEAUTÉ **** EN EXCLUSIVITÉ À NOYEN SUR SARTHE Charmante maison de village rénovée Découvrez cette magnifique maison de village, sans jardin, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie familiale et chaleureux. Une belle entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour de plus de 23 m2. Avec ses trois chambres réparties sur deux étages, ce bien offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Rénovation récente : rien à faire vous n'avez plus qu'à vous installer! Intérieur baigné de lumière naturelle, créant une ambiance accueillante et chaleureuse. Un lieu parfait pour se détendre, avec des espaces qui invitent à la sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant modernité et charme d'antan. DPE en préparation La ville de Noyen située au bord de la Sarthe, entre Le Mans et Sablé, possède les atouts d'une petite ville à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) 07 48 77 69 40 (réf. 573518 )

Mathilde PAUVERT - Capifrance

(4 avis)

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Mathilde PAUVERT - Capifrance 09/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

(4 avis)

177 000 € 1 580 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 552 m²

Teloché (72220)

Bienvenue dans cette charmante maison sur sous-sol de 112m2 à Teloché, Sarthe avec son terrain de 552m2 . Elle offre un espace de vie agréable sublimé par une luminosité naturelle omniprésente grâce à son exposition Sud Ouest. À l'arrivée vous trouverez la cuisine Ixina aménagée très lumineuse ainsi que son séjour cocoonning et conviviale grâce à son poêle à bois. Le séjour donne directement sur la terrasse surélevée. Vous continuez avec un dégagement desservant deux chambres avec parquet, la salle de bain, des wc séparés et un espace bureau. À l'étage les combles ont été aménagés offrant une mezzanine et deux belles chambres supplémentaires de 20m2 (surface au sol) Profitez de moments de détente en famille ou entre amis sur la terrasse équipé d'un store banne pour des après-midi ensoleillés donnant accès sur le jardin paysager, entièrement clôturé. Le sous-sol offre une cave et des espaces de rangements supplémentaires ainsi que le garage avec sa porte électrique. Cette propriété est nichée dans un cadre paisible, à proximité immédiate de la rivière Le Rhonne, offrant des promenades revigorantes en bord de rivière. Les commodités modernes sont à portée de main, avec des commerces, des écoles et des services de santé accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Les transports en commun et les grands axes routiers sont également facilement accessibles, ce qui rend les déplacements aisés. Les atouts : Huisseries PVC double vitrage Raccordement au tout à l'égout 4 chambres Exposition Sud ouest Poêle à bois Proches des commerces et écoles Proche du Mans Parfaite pour les primo-accédants ou des investisseurs en quête d'un havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la commodité de la ville. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881124)