Ventes immobilières 5 pièces aux Herbiers (85500)

IDEAL INVESTISSEURS ! Venez découvrir cet espace commercial polyvalent idéalement situé sur la commune de VENDRENNES, sur l'axe LES HERBIERS/ LA ROCHE SUR YON, d'une superficie de 144m² environ plus une maison d'habitation ainsi qu'une location sur cette même parcelle. Les locaux incluent un bar avec du mobilier, du matériel et des équipements complets, une cuisine professionnelle, une réserve et un espace WC avec lave main. A l'étage par l'accès cuisine, vous bénéficiez d'une pièce mansardée et une salle d'eau avec WC. Vous disposez sur la partie extérieure d'une terrasse agrémenté d'un grand parking pour clore le tout. La partie habitation possède une superficie de 148m² environ. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui dessert sur le salon/salle à manger, une cuisine indépendante, une pièce de rangement, un WC. A l'étage, quatre chambres dont une avec salle d'eau. Une salle de bains et un WC supplémentaire viennent compléter l'espace nuit. Sur la parcelle un studio de 40m², un jardin clôturé plus une terrasse. Chauffage par radiateurs électriques pour le local commercial, une pompe à chaleur pour la maison d'habitation, assainissement tout à l'égout. REF: 4189 DPE MAISON D'HABITATION : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 euros et 3060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). GES: E DPE LOCAL COMMERCIAL : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : frais annuel d'énergie par an 2204 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). GES: B Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n°804582708. PRIX: 265000 euros honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Maximilien MAHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

En exclusivité ! SUR LA VILLE DES HERBIERS PROCHE DES COMMERCES ET ECOLES. Cette maison construite en 1980 de 108m² habitable est entourée d'un jardin clôturé et arboré de 738m², en impasse et au calme. Ce bien immobilier est constitué au-rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon séjour lumineux avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Un sous sol intégral vient compléter la maison, dont un studio de 22m² environ équipé d'une cuisine kitchenette, une cabine douche et un WC. Une cave, une pièce de rangement ainsi qu'une buanderie et un garage de 20m². Vous bénéficiez également d'un carport. Idéalement située aux HERBIERS, à proximité des écoles, piscine et commerces à seulement 5 minutes à pied et 20 minutes du Puy du Fou. REF: 4191 DPE: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 euros et 2230 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). GES: E Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n°804582708. PRIX: 249500 euros honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maximilien MAHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .