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M&M VOS AGENTS IMMO

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 27/01/2025

Proposée par M&M VOS AGENTS IMMO 20/11/2024 - mise à jour 27/01/2025

389 900 € 4 043 €/m²
Maison • 96,43 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 125 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

UNIQUEMENT CHEZ M&M ! Découvrez cette maison idéalement située sur la côte sauvage de la CHAUME, à seulement 40 mètres de l'océan ! MAISON de 96,5 m² habitables (179 m² de surface utile) répartis sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'un garage de 40 m², d'une chambre avec SdE + WC et de plusieurs pièces annexes. L'étage se compose d'une grande entrée, d'un salon/séjour avec cheminée/insert et balcon offrant une vue imprenable sur l'océan, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une SdB et de WC indépendant. MAGNIFIQUE POTENTIEL POUR CETTE MAISON SITUEE SUR UN LIEU UNIQUE ET RARE, OFFRANT UNE VUE EXCEPTIONNELLE SUR L'OCEAN. Contactez moi au 06 11 48 00 89 Consultez notre site internet - - et suivez nous sur Facebook et Instagram - maximeguignardmetmimmo. Honoraires inclus de 2.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1795.00 € et 2429.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SARL M&M VOS AGENTS IMMO : Agent immobilier - Maxime GUIGNARD Carte T CPI85012023000000029 RCP GENERALI IARD

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CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 13/02/2025

373 000 € 6 605 €/m²
Appartement • 56,47 m² • 4 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

Beau T3 ARAGO Au premier étage d'une petite résidence, ce beau T3 aux espaces généreux séduit par sa structure et sa luminosité. La cuisine s'ouvre sur un espace de vie baigné de lumière. Deux jolies chambres (une avec placard) et une salle d'eau harmonieusement équipée complètent l'appartement. La plage et le marché Arago sont à 100 mètres. Vous disposerez également en rdc d'un large débarras pouvant accueillir vélos, surf et stockage. Laissez vous séduire par le charme et la practicité des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OLIVIER MEUNIER IMMOBILIER

(57 avis)

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par OLIVIER MEUNIER IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 13/02/2025

(57 avis)

1 365 000 € 9 945 €/m²
Appartement • 137,26 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

Appartement Les Sables D Olonne 3 pièce(s) 137.26m2 Face mer dans une maison particulière, deux logements situés au 2ème et 3ème étage. Le 1er niveau offre : grande pièce de vie, cuisine A&E, chambre dressing, SDE, wc. Le second niveau se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine A&E, chambre, salle d'eau, wc, cellier, terrasse de 50m² pleine vue mer. Garage. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

Anne-Katy Trudelle - efficity

(40 avis)

Annonce publiée le 31/12/2024 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Anne-Katy Trudelle - efficity 31/12/2024 - mise à jour 15/02/2025

(40 avis)

299 000 € 3 785 €/m²
Maison • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 142 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Q. GARE – 2 CHBRES – COUR – DEPENDANCE – VISITE VIRTUELLE Seulement chez Efficity, cette maison située proche de la Gare, au calme, se compose d’une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres, d’une salle d’eau et des toilettes indépendants. Une agréable terrasse pour profiter de bons moments en extérieur ainsi que 2 dépendances pouvant permettre le rangement de votre nécessaire de plage ou un espace salle de jeux, complète ce bien. Visite virtuelle est disponible sur demande N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Estimez votre bien gratuitement en ligne sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Katy Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le n°479348344. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sylvie FILLAUDEAU - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 04/02/2025

Proposée par Sylvie FILLAUDEAU - iad 05/12/2024 - mise à jour 04/02/2025

(6 avis)

297 000 € 4 125 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - Sylvie Fillaudeau vous propose: QUARTIER ARAGO – PLAGE ET COMMERCES À PIED – 3 CHAMBRES – PARKING PRIVATIF En exclusivité… À seulement 300 m du marché Arago et à 8 minutes à pied de la grande plage, découvrez cet appartement de 72 m² situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée. Il se compose d’une entrée avec placard, de 3 chambres, d’un séjour lumineux traversant, une cuisine aménagée et équipée, d’un cellier, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. L'appartement bénéficie également d'un balcon avec une vue dégagée, d'une cave et d’une place de parking privative. Tout peut se faire à pied ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Fillaudeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 843480344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Franck AUBRET - Optimhome

(45 avis)

Annonce publiée le 31/01/2025

Proposée par Franck AUBRET - Optimhome 31/01/2025

(45 avis)

285 000 € 4 597 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

LES SABLES D’OLONNE 85100 RARISSIME A OLONNE-SUR-MER FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON 85400 ET MAREUIL-SUR-LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET ET VOUS CONSEILLE D’ACHETER CET APPARTEMENT T3 GRAND CONFORT AVEC TERRASSE ET 2 STATIONNEMENTS PRIVATIFS ! - Vous cherchez un appartement aux finitions raffinées, lumineux et confortable, dans un cadre privilégié entre océan et nature ? NE CHERCHEZ PLUS ! - Situé au REZ-DE-CHAUSSÉE d'une résidence à taille humaine (R+2), cet APPARTEMENT T3 de 62 M² habitables coche toutes les cases : grands espaces, prestations modernes, terrasse de 14 M² et 2 places de stationnement privatives ! L’APPARTEMENT du rez-de-chaussée comprend : • Une entrée avec rangement intégré pour un espace optimisé. • Une belle pièce de vie de 26 m², exposée EST, baignée de lumière naturelle et ouverte sur la terrasse. • Une cuisine aménagée et équipée avec meubles haut et bas, four, plaques vitrocéramiques, hotte et réfrigérateur. • Deux chambres spacieuses avec placards intégrés. • Une salle de bain contemporaine, équipée d’une baignoire ou douche, meuble vasque, miroir et sèche-serviettes. • Un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. • Une terrasse privative de 14 M², parfaite pour profiter des beaux jours et aménager un coin détente. LES PLUS : • 2 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES INCLUSES • Cuisine aménagée et équipée avec électroménager inclus • Isolation thermique et phonique performante – Normes RT2012 • Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation pour un confort optimal • Double vitrage, volets roulants électriques • Ascenseur, local à vélos sécurisé et espaces verts paysagers • Résidence moderne à l’architecture élégante et harmonieuse • Accès sécurisé avec vidéophone et contrôle d’accès Vigik • Commerces, écoles, banques et services à 10 minutes à pied • Plages et marais salants à moins de 10 minutes en voiture • Accès rapide à la D160 et A87 – Gare TGV des Sables à 8 minutes en bus Fiche détaillée avec plans et descriptif sur demande. Réservez vite avant qu’il ne soit trop tard ! Suivez-moi sur Instagram @franckaubret pour découvrir d’autres pépites immobilières, ou contactez-moi directement pour plus d’infos ! MON AVIS : UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE POUR VIVRE AUX SABLES D’OLONNE ! CONFORT, MODERNITÉ ET EMPLACEMENT STRATÉGIQUE FONT DE CET APPARTEMENT T3 UN INVESTISSEMENT IDÉAL EN RÉSIDENCE PRINCIPALE, SECONDAIRE OU LOCATIVE ! - 285 000 € FAI - Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 577683 )

ATLANTA IMMOBILIER La Chaume

Annonce publiée le 13/03/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par ATLANTA IMMOBILIER La Chaume 13/03/2024 - mise à jour 19/11/2024

299 000 € 4 600 €/m²
Maison • 65 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 139 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

COEUR DE CHAUME, MAISON DE PECHEUR COMPRENANT ENTREE, SALLE D'EAU, WC, SEJOUR, CUISINE, 2 CHAMBRES. COUR, TERRASSE SEMI-COUVERTE, 2 CHAMBRES INDEPENDANTES. GARAGE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ATLANTA IMMOBILIER La Chaume

Annonce publiée le 14/01/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par ATLANTA IMMOBILIER La Chaume 14/01/2024 - mise à jour 26/11/2024

409 000 € 4 869 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 215 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

LES SABLES D'OLONNE, LA CHAUME, A 2 PAS DU QUAI, TRES RARE SUR SECTEUR, MAISON DE P-PIED COMPRENANT : ENTREE DANS SEJOUR/SALON CHEMINEE, 2 CHAMBRES, CUISINE EQUIPEE, SDBAINS WC. LINGERIE, SDE WC CHIMIQUE, UNE CHAMBRE. GARAGE DOUBLE 2 VOITURES DE 36m² AVEC GRENIER COMPLET AMENAGEABLE. BELLE COUR DE 45m² EXPOSEE PLEIN SUD. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1020 euros et 1450 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Silvina ANDRADE - SAFTI

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Silvina ANDRADE - SAFTI 05/12/2024 - mise à jour 28/01/2025

368 000 € 3 016 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 368 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Silvina Andrade vous présente dans la charmante ville des Sables-d'Olonne (85180), cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant en pleine campagne, à seulement 4 km des commerces et des écoles. La propriété offre un cadre idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. De plus, sa proximité avec les plages à quelques minutes en fait un lieu de vie recherché par les amoureux de la nature et de la mer. À l'extérieur, cette maison dispose d'un agréable jardin aménagé, d'une piscine hors sol parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, d'un pool house pour se détendre et profiter des repas en plein air. À l'intérieur, cette maison de 122 m² propose un agencement fonctionnel avec une cuisine aménagée et équipée, un lumineux séjour/salon agrémenté d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver conviviales, quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes. La présence d'une buanderie et d'un petit bureau complètent les atouts de ce bien idéal pour une vie de confort et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE, Tél. : 0695878629, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 792825309 - SAFTI – ANDRADE Silvina, Conseiller indépendant

ATLANTA IMMOBILIER La Chaume

Annonce publiée le 20/12/2024 - mise à jour 15/01/2025

Proposée par ATLANTA IMMOBILIER La Chaume 20/12/2024 - mise à jour 15/01/2025

499 200 € 3 931 €/m²
Maison • 127 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

LES SABLES D'OLONNE, PROCHE CENTRE COMMERCIAL LECLERC, SUR UN TERRAIN CLOS DE 600m² BELLE MAISON DE P-PIED DE 127M² HAB. COMPRENANT : ENTREE, SEJOUR/SALON CHEMINEE DE 57m² AVEC CUISINE EQUIPEE ET AMENAGEE, CELLIER, 3 CHAMBRES, WC, UNE SALLE DE BAINS, UNE SALLE D'EAU AVEC WC. TERRASSE ET JARDIN CLOS. GARAGE AVEC FAUX GRENIER Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1295 euros et 1753 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Météo Immobilier - Les Sables

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 30/01/2025

Proposée par Météo Immobilier - Les Sables 12/09/2024 - mise à jour 30/01/2025

209 000 € 2 613 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

A l'attention des amoureux de l'architecture ancienne. Situé aux Sables-d'Olonne, dans le bourg d'Olonne-sur-Mer, cet appartement de 80 m² se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, et d'une salle d'eau (à repenser). L'exposition ouest garantit une belle luminosité, et la proximité des commerces, écoles, et transports en fait un choix privilégié. L'appartement dispose également d'une cheminée, d'un chauffage au gaz, de la fibre optique, et d'un espace extérieur commun de 50m² et d'une place de parking. Vente en simultanée d'un autre T4 sur le même palier. Copropriété de 5 lots principaux, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles de 16,67 euros. Ce bien est proposé par votre agence Météo Immobilier des Sables d'Olonne, contactez votre conseiller sans plus attendre au 02.51.21.81.85 à votre écoute pour votre projet d'achat d'une maison en bord de mer en Vendée. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros.

Météo Immobilier - Les Sables

Annonce publiée le 15/07/2024 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par Météo Immobilier - Les Sables 15/07/2024 - mise à jour 07/02/2025

283 800 € 3 888 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

A poser les valises appartement d'une surface de 73 m², situé proche quartier ARAGO ! Ce bien bénéficie d'une exposition Sud-est, offrant ainsi une luminosité optimale. Il se compose d'une cuisine aménagée/équipée, d'un salon-séjour , de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. L'appartement est en excellent état général. Il dispose également d'un garage fermé et de 1 cave ce qui est rare .L'emplacement de cet appartement est idéal, proche d'un des meilleurs quartiers de la ville DES SABLES D OLONNE. La plage du Remblai et le marché Arago se trouvent à seulement 2 mn a pieds ! contactez vite votre agent météo immobilier Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. OLIVIER GIBELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838011880 - La Roche-sur-Yon.

OLIVIER MEUNIER IMMOBILIER

(57 avis)

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par OLIVIER MEUNIER IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 13/02/2025

(57 avis)

295 400 € 4 775 €/m²
Appartement • 61,86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

Appartement Les Sables D Olonne 3 pièce(s) Quartier des Présidents, plages et commerces à pied pour cet appartement T3 lumineux au 1er étage avec aperçu mer. Il se compose d'une entrée avec placard, pièce de vie donnant sur balcon avec aperçu mer, cuisine, deux chambres, salle d'eau et wc séparés. Pour le stockage, une cave de plus de 15m² vient compléter ce bien. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1052.00 euros.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 05/02/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 05/02/2025

285 900 € 3 916 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 75 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

Fiche Id-SUP170792 : EXCLUSIVITE Quartier Gare : gare SNCF à 300 m env., GRANDE PLAGE à 1 000 m env. , au calme d'une rue de quartier, centre ville à pieds Maison des années 30/40 bien entretenue comprenant au rez de chaussée hall d'entrée, wc, pièce de vie de 20 m² très lumineuse, cuisine séparée aménagée avec accès sur petite veranda et cour, à l'étage, deux chambre dont une de 20 m² et salle d'eau; petite cave avec accès sur rue donnant la possibilité de ranger des vélos/planche à voile ; travaux rénovation à prévoir - ideal secondaire - Mentions légales : Proposé à la vente à 285900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270000 Euros) - Classe-Energie E : 325 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2030 et 2810 Euros - Affaire suivie par Mme PATRICIA DESENY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Agence Plage

(79 avis)

Annonce publiée le 06/02/2025

Proposée par Agence Plage 06/02/2025

(79 avis)

349 000 € 3 635 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 269 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

EN EXCLUSIVITE ! A seulement 1,8km de plage et à proximité immédiate du Port de Plaisance, cette maison construite en 2009 offre une pièce à vivre, une cuisine, un dégagement, trois chambres, une salle de bains, un WC. Un garage complète ce bien. Le tout sur un terrain d'environ 269m² avec terrasse. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard : entre 1459€ et 1975€ par an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : le 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1459.00 et 1975.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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