Ventes immobilières 3 pièces en Vendée (85)

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Edwige Mercier - efficity
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Edwige Mercier - efficity 16/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
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Maison, 70 m²

140 000 € 2 000 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 90 m²

Chaillé-les-Marais (85450)

85450 - CHAILLE-LES-MARAIS - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 70 m² - CHARMANTE MAISON AVEC TERRASSE ET COUR. Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Chaille-les-Marais proche des commodités. Avec ses 3 pièces, 2 chambres et une surface de 70 m², cette maison vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial d'environ 27 m² avec de jolies pierres apparentes, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée offre tout le confort nécessaire pour cuisiner de bons petits plats. Vous avez un accès à une cour terrasse pour profiter des belles journées. Le tout à l'abri des regards. Des espaces de rangements (galetas). WC au rdc. À l'étage, les 2 chambres et une salle de bain complète cet espace nuit de manière harmonieuse. La superficie totale du terrain est de 90 m². Taxe foncière : 486 € Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Proche des commodités, vous pourrez profiter pleinement de tous les avantages de la vie en périphérie tout en restant à proximité du centre-ville. On aime : L'ambiance cosy la terrasse sans vis-à-vis la localisation proche de tous les commerces Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. CHER RESEAU, CONSOEURS, CONFRERES, si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que pour ce bien je suis ouvert à la collaboration et à l’Inter-Cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Pour plus de renseignements veuillez contacter Edwige Mercier au 06 34 96 48 04 Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Arthurimmo.com Les Sables D'olonne
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 18/12/2024
Proposée par Arthurimmo.com Les Sables D'olonne 17/10/2024 - mise à jour 18/12/2024
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Maison, 107 m²

Prix en baisse 599 000 € 5 598 €/m²
Maison • 107 m² • 3 pièces

Les Sables-d'Olonne (85)

Maison de ville quartier arago au coeur du quartier prisé d'arago, cette maison de ville récemment restaurée de 108m2 vous offre une vaste pièce de vie avec sa cuisine équipée, une belle terrasse exposée sud pour profiter du calme de son environnement. deux belle chambres dont une suite parentale complète ce bel ensemble. son emplacement idéal vous offre également la possibilité de tout faire à pied et de profiter ainsi de toutes les commodités sans oublier la grande plage située à 100m de la maison. coup de coeur assuré pour ce joli pied à terre!!! -

Damien BETUS - Capifrance
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Damien BETUS - Capifrance 22/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
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Maison, 65 m²

595 000 € 9 154 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 729 m²

L'Ile-d'Yeu (85350)

Découvrez un coin de paradis à L'ÎLE D'YEU en Vendée (85), au cœur d'un quartier recherché de PORT-JOINVILLE. Cette charmante maison de plain-pied est située dans un cadre paisible, agrémenté d'un joli jardin arboré où s'épanouissent des pommiers. Côté jour : Le salon-séjour, lumineux et traversant, s'ouvre sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, est spacieuse, idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit : Vous trouvez deux chambres confortables et une salle d’eau récente, dotée d’une douche à l’italienne. Côté pratique : Un cellier carrelé et la maison de plain-pied ajoutent au confort. Ce que j’aime : Son jardin, son calme et sa proximité avec toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo. La plage se trouve à seulement 1,5 km et le centre-ville à 400 m. Ses atouts : • Une situation privilégiée : du bateau à la maison, tout se fait à pied ! • Prête à emménager, il suffit de poser vos valises. • Un bon classement énergétique, idéal pour y vivre ou pour un investissement locatif. • Un zonage PLU qui permet d'envisager une maison évolutive. • Une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination en matière de décoration. Pour passer des vacances inoubliables et profiter de la vie à L'ÎLE D'YEU, contactez-moi pour une visite. (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878741)

Nicolas RETIERE - SAFTI
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Nicolas RETIERE - SAFTI 23/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Appartement, 61 m²

126 600 € 2 075 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces

Rocheservière (85620)

Situé à la Rocheservière (85620), cet appartement T3 actuellement loué occupe un emplacement dans une charmante commune offrant un cadre de vie paisible. Profitez de la tranquillité d'une petite ville tout en restant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Avec ses 2 chambres et 61 m² habitables, cet appartement bénéficie d'une place de parking, offrant praticité et confort à ses résidents. Construit en 2007, cet appartement à Rocheservière présente des extérieurs soignés et fonctionnels, idéaux pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La résidence dans laquelle il se trouve offre un environnement calme et sécurisé, propice à la détente et à la tranquillité des occupants. À l'intérieur, ce bien se distingue par ses 2 chambres, sa salle de bain, ses WC indépendant, sa cuisine et sont grand salon bien orienté. Sa superficie de 61 m², offrant un espace de vie agréable et bien agencé. Actuellement loué au prix de 500€ hors charge avec un bail jusqu'en 31/03/2025, il représente une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur attractif et dynamique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 0698006363, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 209 176 - SAFTI – RETIERE Nicolas, Conseiller indépendant

MegAgence
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par MegAgence 08/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
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Maison, 95 m²

249 900 € 2 631 €/m²
Maison • 95 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 716 m²

Landeronde (85150)

Eric Grignon - megAgence, vous propose en EXCLUSIVITÉ dans la commune de Landeronde à 25mn des Sables d'Olonne et 15mn de la Roche-Sur-Yon et des Achards, cette maison neuve de 95m2 sur une parcelle de 716m2 dont 160m2 d'allée privative offrant calme et discrétion. Composée d'une entrée avec placard, un espace de vie spacieux et lumineux orienté sud avec une cuisine neuve aménagée et équipée, un cellier, un bureau idéal pour le télétravail ou petite chambre d’appoint. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d’eau et un WC séparé. Un garage de 26m2 où la création d'une troisième chambre est envisageable, complète ce bien. Des travaux de finitions restent à prévoir, tels que l’aménagement paysager du jardin, la finition des placards ou l’installation d’un meuble vasque dans la salle d’eau qui vous permettrons de modeler ces espace à votre image. L'avis de votre consultant: Maison récente, confortable et bien située, elle allie modernité et tranquillité tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € Honoraires : 4,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

Fabienne COUTON-LAINÉ - SAFTI
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 07/12/2024
Proposée par Fabienne COUTON-LAINÉ - SAFTI 14/11/2024 - mise à jour 07/12/2024
8
Maison, 85 m²

189 000 € 2 224 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 600 m²

Landeronde (85150)

Située à Landeronde (85150) dans un environnement champêtre, cette maison offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. La maison de 85 m² sur un terrain de près de 600 m² a été entièrement rénovée en 2010. Elle possède à poêle à bois et est chauffée grâce à l'aérothermie. Cette charmante maison offre une surface habitable confortable, comprenant un grand salon, une salle à manger/cuisine, un office, une salle d'eau avec une douche à l'italienne. La chambre de plus de 21 m² est facilement transformable en deux chambres grâce à ses 2 ouvertures sur l'extérieur. Son aménagement extérieur agréable, ses équipements modernes et ses finitions soignées en font une opportunité résidentielle attrayante pour un acquéreur en quête de tranquillité et de confort dans un cadre rural... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne COUTON-LAINÉ, Tél. : 0682992282, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 931156053 - SAFTI – COUTON-LAINÉ Fabienne, Conseiller indépendant

LEKYP IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 07/12/2024
Proposée par LEKYP IMMOBILIER 20/11/2024 - mise à jour 07/12/2024
9
Maison, 74 m²

239 500 € 3 236 €/m²
Maison • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 271 m²

Saint-Jean-de-Monts (85160)

Sur la commune de Saint-Jean-de-Monts.Christophe LAMBERT pour LEKYP IMMOBILIER vous propose, une maison deux chambres.Dès l'entrée vous serez séduits par sa luminosité !Côté jour : un séjour- salon-cuisine avec accès au jardin, et une véranda.Côté nuit : deux chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc,Le jardin d'une superficie de 350 m², est entièrement clos.Les plus de ce bien : un garage d'une surface de 20 m², tout à l'égout, un poêle à granulés, une véranda !À très bientôt pour une visite.Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, appelez Christophe Lambert Annonce rédigée et publiée par un agent commercial No 530 219 104 auprès du RCS de La Roche sur Yon. Mandat no2703.239 500 EUR honoraires de négociation charge vendeur - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. . 06 46 14 81 58.- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90748_30199178)

Cabinet Fruchet
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Cabinet Fruchet 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
10
Maison, 85 m²

129 500 € 1 524 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 430 m²

Sainte-Cécile (85110)

AXE CHANTONNAY - LES ESSARTS. Dans hameau paisible. Charmante maison d'env. 85 m2 offrant un fort potentiel à l'étage, elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : entrée-dégagement, séjour-salon avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, véranda, cellier, WC et garage avec lingerie. A l'étage : un vaste grenier aménageable d'env. 100 m2. Jardin potager d'environ 400 m2, en face. Prix : 129 500 € dont 7 000 € d'honoraires agence, soit 122 500 € net vendeur. Réf. annonce : 6496 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cabinet FRUCHET 02 51 94 54 30 -

Charles-Eric Girard - efficity
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Charles-Eric Girard - efficity 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
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Maison, 74 m²

176 000 € 2 378 €/m²
Maison • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 300 m²

Bazoges-en-Paillers (85130)

85130 BAZOGES EN PAILLERS - PROCHE DU PUY DU FOU - 10 MIN DES HERBIERS ET DE SAINT FULGENT ET 15 MIN DE MONTAIGU - NOUVEAUTE - A VISITER AU PLUS VITE - EN CENTRE-VILLE - TERRAIN CLOS AVEC TERRASSE ET SANS VIS A VIS -GARAGE - MAISON DE PLAIN-PIED LUMINEUSE ET AU CALME - 2 CHAMBRES - 74 M2 HABITABLE ATOUTS = Au calme, Terrain de 300m² avec terrasse sans vis à vis et abri de jardin, Saint Martin des Tilleuls, Proche Puy du Fou, 2 chambres, Exposition Sud, Maison de plain-pied 2013, Garage de 18 m². Habitable de suite. Proche commerces et écoles. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Bazoges en Paillers - En centre-ville - une jolie maison de plain-pied et récente (2013) 74 M2 habitable construite sur un terrain de 300 m² avec un abri de jardin de 12m², une terrasse sans vis à vis et un garage d'environ 18m². Maison mitoyenne d'un côté située au calme et lumineuse comprenant : 1 cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour de 40m², 1 dégagement, 2 chambres avec placards dont 1 de 11, 6 m² et l'autre de 12, 39 m², 1 SDE avec douche à l'italienne, 1 WC séparé, 1 garage de 18 m², 1 terrasse sans vis à vis, 1 terrain de 300 m² et 1 abri de jardin de 12 m². Chauffage pompe à chaleur. Maison de plain-pied de 2013. Libre de locataire fin février 2025. Très bon DPE. Centre-ville de Bazoges en Paillers proche du Puy du Fou. A visiter rapidement ! AFFICHER MOINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SCP PRAUD HUVELIN -ROUSSEAU PETIT SENG
Annonce publiée le 23/11/2024
Proposée par SCP PRAUD HUVELIN -ROUSSEAU PETIT SENG 23/11/2024
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Maison, 35 m²

84 800 € 2 423 €/m²
Maison • 35 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 200 m²

Bouin (85230)

BOUIN - Maison d'habitation Sur Terrain d'environ 200m2 - Proche d'un Port - Comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau-WC Deux garages Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mon Aide Immo
Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 04/12/2024
Proposée par Mon Aide Immo 26/11/2024 - mise à jour 04/12/2024
7
Maison, 59,51 m²

145 000 € 2 437 €/m²
Maison • 59,51 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 350 m²

Sainte-Hermine (85210)

Mon Aide Immo, votre conseiller local vous propose en exclusivité ce pavillon de 2002. Idéale pour primo-accédants ou investisseurs , cette maison est située sur la commune de Sainte Hermine, à proximité du péage de l'autoroute et du Parc d'activités Vendéopôle Sud Vendée Atlantique. D'une surface habitable de 59,5 m², cette maison lumineuse est composé d'un séjour cuisine de 34 m², 2 chambres, une salle d'eau, un WC et un garage de 18 m². Terrain d'environ 350 m². A visiter rapidement ! Honoraires inclus de 5.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1190.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : David PHELIPPEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809277700

AGENCE CHANTIMMO
Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 07/12/2024
Proposée par AGENCE CHANTIMMO 28/11/2024 - mise à jour 07/12/2024
9
Maison, 91 m²

168 800 € 1 855 €/m²
Maison • 91 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sainte-Hermine (85210)

Axe STE HERMINE-LUCON - Charmante maison de plain-pied comprenant cuisine aménagée, séjour-salon avec cheminée, 2 chambres, SdE, WC et buanderie. Véranda, cellier, garages et dépendances, le tout sur 901 m² de terrain. Prix net vendeur : 160 000 € Prix honoraires inclus : 168 800 € Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Adresse Saint Hilaire De Riez
Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 04/12/2024
Proposée par L'Adresse Saint Hilaire De Riez 29/11/2024 - mise à jour 04/12/2024
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Maison, 80,94 m²

237 600 € 2 936 €/m²
Maison • 80,94 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 638 m²

Le Perrier (85300)

A VENDRE - LE PERRIER - Au coeur du bourg du Perrier et de ses commodités, à 12 minutes des plages, venez découvrir cette maison de plus de 80m² habitables construite en 2000 sur un terrain clos d'environ 638m². Située en fond d'impasse, elle se compose d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée, donnant toutes les deux sur une terrasse exposée Sud-Est. Elle dispose d'une arrière-cuisine et un garage spacieux d'environ 20m² avec faux grenier. Côté nuit, on y retrouve un dégagement desservant 2 chambres avec parquet en bois massif et placard, un WC indépendant et une salle d'eau. Cette maison parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux ! Possibilité d'extension ! Réf. 9649 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.51.58.01.74 ou par mail (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse Saint Hilaire De Riez
Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 06/12/2024
Proposée par L'Adresse Saint Hilaire De Riez 03/12/2024 - mise à jour 06/12/2024
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Maison, 85,72 m²

169 900 € 1 982 €/m²
Maison • 85,72 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 179 m²

Le Perrier (85300)

A VENDRE - Entre St-Jean-de-Monts et Challans, au coeur du bourg du Perrier, à proximité de tous commerces et à 7.5 kilomètres de la mer, découvrez cette maison pleine de charme de 85.72 m² habitables. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cheminée, une véranda de 12m² et un jardin sans vis-à-vis avec cuisine d'été. On y retrouve également une cuisine aménagée et équipée, une chambre principale avec salle dalle de bains et WC. Elle dispose également d'un studio indépendant avec chambre et salle d'eau/WC pour accueillir famille, amis ou un potentiel locatif ! Abri de jardin. Le tout sur un terrain clos de 179 m² avec très peu d'entretien. Nombreuses pistes cyclables et chemins piétons à proximité, cette maison correspond aussi bien pour une maison secondaire qu'une maison principale. Venez y poser vos valises. Visite virtuelle disponible sur simple demande ! Réf : 9959 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.51.58.01.74 ou par mail (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric CAMITO - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 09/12/2024
Proposée par Frédéric CAMITO - Propriétés-privées.com 07/12/2024 - mise à jour 09/12/2024
7
Maison, 77 m²

232 936 € 3 025 €/m²
Maison • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 432 m²

Saint-Jean-de-Monts (85160)

Cette maison récente située au calme d'un lotissement entre Saint Jean de Monts et Orouët offre une grande luminosité grâce à ses larges ouvertures et à son orientation optimale. La grande pièce de vie de 50 m² environ, intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée, est idéale pour les moments conviviaux et les repas en famille. Avec ses deux chambres, elle convient parfaitement à une petite famille ou à un couple souhaitant disposer d'un espace supplémentaire. Vous pourrez profiter de son abri clos pouvant servir d'atelier. Le tout sur un terrain 432 m². La structure en bois confère à cette maison une isolation thermique et acoustique de haute qualité, tout en offrant un charme naturel et chaleureux. La classification DPE en classe A assure une faible consommation énergétique, ce qui permet de réaliser des économies sur les factures d'énergie tout en contribuant à la préservation de l'environnement. Prix de vente 232 936 euros dont 5.88% d'honoraires charge acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires. DPE classe A (58 kwh/m²/an) , GES A (1 kgCo²/m²/an). Montant minimum des dépenses compris entre 340 euros et 500 euros pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric CAMITO, au 0681351108 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric CAMITO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372 041 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr