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470 000 €
3 €/m²
Maison • 145 935 m² • Ter. 145 935 m²
A découvrir ! En campagne et sur une surface de terrain d'environ 15Ha, venez découvrir cette propriété composée de plusieurs bâtiments agricoles offrants de multiples possibilités ! Rare sur le secteur ... (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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99 900 €
951 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 2 chambres
BAISSE DE PRIX !!!! Venez visiter avec votre agence Giraud immobilier, cette maison de 105m², se composant d'une cuisine équipée de 11m², d'une salle à manger /salon de 45m², de deux chambres de 22m² et 28m² ( chambre avec dressing ), une salle d'eau de 3m² et de 2 wc , un en RDC et un en étage. grande terrasse entièrement close. 2 grandes caves, un garage et une grange avec de multiples possibilités. PAS DE TERRAIN. Le diagnostic énergétique en G permets de NOMBREUSES AIDES DE L'ETAT avec Ma Prim' Rénov ainsi qu'un prêt à taux zéro pour les travaux nécessaires ( Isolation + Système de chauffage ) N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent pour une première visite. D'autres annonces sont disponibles sur Honoraires inclus de 4.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 96 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3000.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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119 500 €
1 927 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 375 m²
Vous rêvez de tranquillité et de charme rural ? Cette maison située dans la commune de Poiroux est faite pour vous ! Caractéristiques : Chambre : Une chambre lumineuse et spacieuse, parfaite pour des nuits paisibles. Salle d'eau avec WC : Fonctionnelle et pratique, avec tout le nécessaire. Salon : Un salon cosy où vous pourrez vous détendre et recevoir vos invités. Cuisine séparée : Une cuisine donnant sur une cour, idéale pour les repas en plein air et les moments conviviaux. Travaux à prévoir : Cette maison est une toile vierge qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous dès maintenant ! Votre nouvelle vie commence à Poiroux. Réf: 5406 Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
8
77 000 €
904 €/m²
Maison • 85,2 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 210 m²
EN EXCLUSIVITE L'Adresse Montaigu vous propose cette maison en pierre à rénover d'environ 85 m² située au calme d'un village à moins de cinq minutes du centre de Saint-Georges-de-Montaigu, des commerces et des grands axes vers Nantes et La Roche-sur-Yon. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace de plus de 51m² avec accès sur le jardin, à l'étage un pallier dessert deux grandes chambres. A rénover entièrement, elle bénéficie d'un petit jardin clos exposé à l'Est avec une dépendance. Les plus de la maison : toiture neuve, ouvertures neuves vendues avec la maison. Assainissement individuel à prévoir. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau au 06.61.51.74.58 - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.
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360 000 €
800 €/m²
Maison • 450 m² • 10 pièces • 3 chambres • Ter. 9 900 m²
Sur les hauteurs du bocage vendéen, cet ancien moulin des années 30 se déploie sur un terrain de 9900 m² accompagné d'une habitation de 100 m² à proximité de la petite cité de caractère de Pouzauges. L'ancien moulin offre plus 350 m² à réinterpréter, ce qui invite à l'imagination pour poursuivre l'histoire et redonner une vie à ce lieu. Proche d'un village riche en patrimoine et en activité, cette bâtisse est unique par son emplacement privilégié et sa vue sur la campagne environnante. Ce lieu fait partie de l'histoire locale et offre un énorme potentiel pour y développer une activité touristique ou professionnelle. Cette ancienne auberge est à l'image de l'histoire passée où la convivialité était présente autour d'un bar et d'une salle de restaurant. Une grande salle de réception de 150 m² est caractérisée par des poutres apparentes et est illuminée par de multiples ouvertures offrant une magnifique vue sur le bocage vendéen. Dans la continuité, une cuisine professionnelle complète ce niveau. Sur le toit du moulin une table d'orientation expliquant l'horizon sur 360 degrés, accessible depuis un escalier circulaire en pierre. L'habitation attenante propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le salon séjour personnalisé d'une cheminée. A l'étage, la partie nuit est composée de trois chambres et une salle de bain. Le terrain judicieusement aménagé permet de profiter du paysage dans un cadre paisible. Cet habitat permet d'accueillir une activité professionnelle, tout en conservant son intimité grâce à un espace privatif. Cet havre de paix au coeur de la campagne en fait un bien rare par le confort de vie qu'il propose et son emplacement. La situation géographique stratégique de cette propriété est idéale pour découvrir cette région. Un ensemble immobilier rare et à fort potentiel à seulement 15 minutes du Puy du Fou, des Herbiers, 45 minutes de La Roche sur Yon et Cholet et une heure de Nantes, Angers et du bord de mer. Classe Énergie : vierge - Classe Climat : vierge Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.
14
197 500 €
4 593 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Barbera Van Der Linden (06 09 71 32 15) vous propose : ** Vue mer ** Joli appartement situé dans une petite copropriété sur la Corniche Vendéenne près de Sion. Il offre une entrée avec placards, une pièce de vie donnant sur une véranda de 7,38 m² avec une vue sur l'océan, une cuisine séparée et un cellier. La partie nuit offre une chambre, une salle d’eau et un wc séparé. Une terrasse de 9,8 m², une cave au sous-sol et un stationnement collectif complètent ce bien et en font un appartement parfait pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif touristique. Une visite s’impose, contactez-moi. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60.67 € par mois (soit 728 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 337 et GES C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Barbera Van Der Linden EI (ID 20699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
15
57 000 €
500 €/m²
Maison • 114 m² • Viager • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 000 m²
Découvrez une opportunité exceptionnelle en viager occupé : une ravissante maison en pierre et ses dépendances, actuellement habitée par une femme de 75 ans. Cette propriété d'une valeur de 240 000 € est proposée avec un bouquet attractif de 57 000 € (frais d'agence inclus) et une rente mensuelle fixe de 488 €. Vous bénéficiez d'un avantage financier immédiat de 115 000 €. Implantée dans un hameau paisible à seulement 5 km de Vouvant, classé parmi les plus beaux villages de France, et à proximité de La Châtaigneraie (10 km) ainsi que de Fontenay-le-Comte (18 km), cette maison en pierre rénovée récemment offre un cadre de vie unique. L'intérieur se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine équipée avec goût, d'une salle à manger agrémentée d'une cheminée équipée d'un insert, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau, et d'une salle de jeu polyvalente à l'étage. Une dépendance en pierre avec garage/atelier et grenier complète cet ensemble. Profitez également d'une grande terrasse accédant à un jardin potager avec serre, le tout sur une parcelle de 1000 m² offrant deux accès différents. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, assurant un confort optimal. Le diagnostic énergétique n'est pas à jour car il y a eu beaucoup de modification depuis son établissement. Avantages clés : propriété bien entretenue, rénovation de qualité, et cuisine équipée avec raffinement. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur tout en bénéficiant d'un investissement financier attractif. Contactez-nous dès maintenant pour explorer cette opportunité de viager exclusif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William MAIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 787 521 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 52 25 22 35 (réf. 555822 )
11
400 000 €
3 077 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • Ter. 1 582 m²
iad France - Sébastien PARADIS (06 59 39 88 73) vous propose : -ST JEAN DE MONTS- Cachée derrière un petit parc boisé, cette belle et grande maison d'architecte totalisant 230m² dont 130m² habitables sur une parcelle de 1582m² ne vous laissera pas indifférent. La maison sur 2 niveaux est composée au RDC d'une vaste entrée desservant, d'un côté un grand garage, un atelier et une chaufferie et de l'autre un appartement d'été de type 2 de 46m² avec un salon, une coin cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Retournons dans l'entrée pour découvrir ce magnifique escalier en T pour arriver dans la pièce de vie de près de 50m² orientée SUD avec son coin bureau et sa cheminée avec insert, la cuisine attenante est spacieuse et toujours lumineuse, aménagée et équipée donnant accès sur la terrasse orientée elle aussi plein SUD. Les 2 chambres des enfants ou ados se partageront une salle d'eau et un WC séparé, quant aux parents, ils se verront attribuer 1 chambre plus grande avec balcon et dressing sans oublier leur propre salle de bain avec toilettes. Sur la propriété, un puits en partie raccordé à la maison et plusieurs places de parking pour inviter famille et/ou amis à venir déjeuner sur une belle terrasse ensoleillée. Possibilités de faire plusieurs logements et de décrocher une parcelle. Une exclusivité iad France ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien PARADIS EI (ID 30186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
8
239 000 €
2 366 €/m²
Appartement • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres
L’agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS vous propose ce bien immobilier ci-dessous : RARE A BARABATRE APPARTEMENT AU 1ER ETAGE AVEC 3 CHAMBRES ET GRANDE TERRASSE Comprenant grande pièce de vie avec cheminée, cuisine récente aménagée et équipée accès terrasse, deux chambres avec salle d’eau (vasque, douche), une autre chambre, salle de bains (vasque, baignoire), wc. Cet appartement est situé au cœur de Barbâtre dans la rue commerçante à 600m de la plage. A venir visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
7
189 000 €
2 953 €/m²
Maison • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 324 m²
FOUGERE/ EXCLUSIVITE Centre bourg, pavillon de plain pied construit en 2005 composé d'une entrée, pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres avec placard, salle d'eau, wc. Attenant un garage avec faux grenier. Terrasse et jardin sans vis à vis. Idéal 1 er achat ou investissement locatif A SAVOIR : Assainissement tout à l'égout Salle d'eau refaite entièrement en 2023 Sols et peinture récents Chauffage gaz de ville Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
11
348 300 €
3 110 €/m²
Maison • 112 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 230 m²
A VENDRE - SAINT JEAN DE MONTS - A 800 m de la Place de l'Eglise, maison de caractère comprenant au rez de chaussée : une entrée, un salon avec cheminée, un séjour donnant sur une véranda, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc; à l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec wc, un grenier. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 230 m². Réf.9333 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.28.12.02.02 ou par mail Jean-Marie RIVALLIN , agent commercial immatriculé au RCS de La Roche Sur Yon (85) n°431 968 957 (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
4
123 100 €
2 356 €/m²
Appartement • 52,26 m² • 2 pièces • 1 chambre
A VENDRE - EXCLUSIVITÉ - CHALLANS - Dans un quartier calme et proche centre-ville, venez découvrir cet appartement T2. Il vous propose une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau et un w.c. indépendant. Deux Balcons. Réf : 9882. Contactez Mickaël PEROCHAUD au 02-51-93-36-07 ou (7.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1035 euros.
9
667 000 €
3 222 €/m²
Maison • 207 m² • 15 pièces • 7 chambres • Ter. 341 m²
Malika Pulcina vous propose, cette maison de caractère datant de 1895, située dans le quartier prisé du Cours Dupont, à seulement quelques pas de la gare et de la grande plage des Sables d'Olonne. Idéale pour les investisseurs, cette propriété de 207 m², divisée en cinq appartements distincts, offre un potentiel de revenu locatif exceptionnel. Chaque appartement est équipé de pièces de vie lumineuses, de cuisines modernes et de salles d'eau confortables, offrant des configurations variées pour répondre à différents besoins locatifs. En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux qui donne accès aux différents appartements. Le premier appartement se distingue par sa pièce de vie conviviale, sa cuisine équipée et sa véranda donnant sur une terrasse en bois. À l'étage, une mezzanine mène à une grande chambre avec salle d'eau et WC. Le deuxième appartement, situé au rez-de-chaussée, propose une pièce de vie ouverte sur la cuisine et une véranda. D'autres appartements à l'étage et au souplex offrent des configurations variées, idéales pour répondre à différents besoins locatifs ou familiaux. Cette maison est en parfait état et présente des atouts exceptionnels : pas de copropriété, vendue entièrement meublée, avec un potentiel de revenus locatifs élevé. Sa localisation stratégique permet de profiter de toutes les commodités à proximité, telles que les écoles, les commerces, et les transports en commun. Le manque de stationnement est compensé par la possibilité de louer des places de parking à proximité, assurant ainsi une solution pratique pour les résidents. La maison est proposée au prix de 711 000 €, avec des honoraires de 21 000 € TTC à la charge du vendeur. C'est une opportunité rare de posséder un bien d'exception dans une des villes les plus recherchées de la côte vendéenne. Ne manquez pas cette chance unique ! Pour organiser une visite et découvrir cette propriété exceptionnelle, contactez Malika Pulcina au 06 09 55 16 57 ou par email à dès aujourd'hui. Cette maison de caractère n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 667 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656 - SAFTI – BELARBI-PULCINA Malika, Conseiller indépendant
11
407 550 €
2 516 €/m²
Maison • 162 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 769 m²
Spacieuse maison de 162 m² avec vaste terrain de 769 m². Exclusivement chez ICOCC, cette charmante maison située à l’Aiguillon la Presqu’île, à quelques pas du centre-ville, offre un accès facile à tous les commerces, restaurants et école. Cette maison familiale de 162 m² est parfaite pour ceux qui recherchent à la fois le confort et l'espace. Elle se compose de 4 chambres, une salle de bains, une cuisine américaine aménagée et équipée, un salon de 34 m². Une bibliothèque de 11.50 m² ainsi qu’un bureau à l’étage de 10 m². De plus, un vaste terrain de 769 m² se trouvant à l’arrière de la propriété offre un grand espace extérieur pour le jardinage, les loisirs ou les projets futurs. Vous serez à quelques minutes de marche des magasins, du supermarché, d’une école, des parcs et des transports en commun, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles ou toute personne recherchant la commodité au quotidien. Cette maison est une perle rare sur le marché immobilier.
7
139 000 €
3 971 €/m²
Appartement • 35 m² • 3 pièces • 2 chambres
RENOVE A NEUF Au coeur du centre-ville de la Tranche sur Mer, venez découvrir cet appartement, au sein d'une petite copropriété sans charges, composé d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Vous profiterez d'une terrasse extérieure et d'un cabanon de rangement privatifs. A visiter sans plus attendre! Opportunité unique! Réf: 2531 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).
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