8
569 300 €
2 950 €/m²
Maison • 193 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²
Située à Aytré, maison familiale offrant une entrée, un salon lumineux, une cuisine aménagée, deux suites parentales avec dressing, deux chambres, une salle de bain, une buanderie. Un vaste jardin arboré complète le bien.
10
435 000 €
3 085 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 200 m²
Cette maison est idéalement située près de la gare de La Rochelle, du quartier de Tasdon, des commerces et des universités, sans aucune nuisance. Elle est composée d'une pièce de vie au rez-de-chaussée avec son salon-séjour, sa cuisine aménagée et équipée et sa salle d'eau. A l'étage, vous profiterez de trois belles chambres, d'un bureau et d'une autre salle d'eau. A l'extérieur, vous serez charmés par sa belle terrasse bien exposée et sans aucun vis-à-vis. Cette maison dispose aussi d'un logement avec un accès indépendant qui peut être destiné à la location. Il peut aussi facilement être réintégré à la maison principale. Les atouts de cette maison : le charme de la pierre, la disposition de ses pièces, la toiture neuve, le calme et la proximité du centre-ville de La Rochelle... N'hésitez pas à contacter votre agence pour la visiter ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
16
494 000 €
3 771 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 214 m²
Dans un quartier prisé à seulement quelques minutes du centre de La Rochelle, venez découvrir cette charmante échoppe en pierre entièrement rénovée avec goût. Elle se compose en RDC d' une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont 3 avec SDE, 2 WC. A l'étage une chambre avec SDE + WC. Vous trouverez également une cave isolée avec rangements et une cour fermée sans vis à vis et une place de parking. Pour découvrir la jolie façade de cette maison il vous suffira de prévoir une visite. Agent commercial Julien Marsault RSAC 807 988 019 (EI) L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
9
695 000 €
4 633 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 100 m²
Fiche Id-SUP160634 : A VENDRE sur Aytré (en lisière avec La Jarne) Propriété de 150m2 s/ terrain de 2100m2 A VENDRE, sur Aytré, Propriété de 150m2 s/ terrain de 2100m2 non constructible, comprenant une grande pièce de vie de 68m2 avec sa cheminée à foyer ouvert, grande cuisine aménagée & équipée, 4 chambres (dont 1 indépendante), salle d eau, piscine de 50m2, diverses terrasses, divers garages, pool house fermé de 30m2 avec baies vitrées, local technique. Chauffage électrique+ cheminée, adoucisseur, forage. Alarme. BEAUX VOLUMES- A VISITER SANS TARDER. - Mentions légales : Proposé à la vente à 695000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 670000 Euros) - Classe Energie D : 221 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1990 et 2750 Euros - Affaire suivie par Mme C. Adriano (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Rochelle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
17
419 700 €
3 650 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 308 m²
iad France - Corinne ESSERTEAU (06 03 84 26 51) vous propose : Bonjour, vous cherchez une maison de famille ou investir dans une résidence avec 2 plateaux de 100 m2 environ : possibilité de faire deux logements locatifs ou activité professionnelle . J ai trouvé le bien qu'il vous faut Actuellement vous avez une maison d habitation à l étage avec 3 chambres salle de bain wc cuisine neuve salon séjour balcon Et au Rez de chaussée, une chambre, salle d eau cellier, cuisine séjour atelier s’ ouvrant sur une terrasse, un garage . ( possibilité de transformer le Rez chaussée en seconde habitation ou local professionnel) Ses points forts : 160 M² environ utiles aucun travaux Cuisine et salle d’eau et dressing de 2023 Proche des plages et de tous commerces, des cités universitaires à pied et à vélo . sans vis à vis De nombreuses possibilités d aménagement 2 entrées / 2 jardins une belle rentabilité pour créer une collocation..... On peut organiser une visite ensemble afin de voir tous les avantages de ce bien. A très bientôt Corinne Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne ESSERTEAU EI (ID 33896), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 484 983 994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
8
780 000 €
5 693 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²
Située à Aytré, au calme, maison récente aux prestation soignée offrant une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux, une suite parentale, deux chambres, un bureau, une salle de bain. Côté extérieur, un patio, un préau, une terrasse, un garage et une piscine chauffée comp
8
830 000 €
4 213 €/m²
Maison • 197 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 627 m²
Située aux portes de La Rochelle, charmante maison aux belles prestations comprenant un vaste séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte toute équipée, une véranda chauffée et climatisée donnant sur un jardin verdoyant. Quatres belles chambres dont une suite parentale, un bureau, une mezzanine. Garage.
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830 000 €
4 213 €/m²
Maison • 197 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 627 m²
iad France - Valérie Zerbib (06 21 05 02 82) vous propose : Découvrez cette superbe maison, située à Aytré, proche des commerces et commodités. Avec ses 197m² de surface habitable sur une parcelle de 627m², elle allie confort moderne, charme et prestations de qualité. Points forts : Dès l'entrée, le ton est donné : des espaces soignés et chaleureux, avec un séjour exceptionnel aux hauteurs sous plafond remarquables et un sol en pierre authentique, créant une ambiance élégante. Confort optimisé : Le séjour et la véranda sont équipés de climatisation réversible, assurant confort en été comme en hiver. Cuisine ouverte moderne et équipée, offrant un espace de vie convivial avec une grande baie vitrée inondant la pièce de lumière et donnant accès à une véranda de 31m², véritable havre de paix avec vue sur le jardin verdoyant. Espace nuit de grande qualité : Deux chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Un bureau lumineux, une salle de bain moderne, ainsi qu’un WC indépendant. Niveau inférieur aménagé : Ce niveau, parfaitement intégré à la maison, propose un espace supplémentaire idéal pour recevoir des invités, ou pour un projet locatif avec deux chambres de 21m² (ou un salon et une chambre), une salle d'eau avec douche et WC, et une cuisine séparée donnant sur un petit extérieur privé. Extérieurs impeccables : Jardin clos et sans vis-à-vis, avec deux terrasses dont une avec pergola et un emplacement prévu pour une piscine qui a déjà son emplacement et déclaré. Il suffira de de la remettre en service. Espace de stationnement pour plusieurs véhicules à l’avant de la maison. un garage avec son coin buanderie Propriété, sublime et parfaitement entretenue avec de nombreux rangements Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Zerbib EI (ID 78486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
9
830 000 €
4 213 €/m²
Maison • 197 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 627 m²
AYTRÉ - À SEULEMENT 5MN DE LA ROCHELLE Proche de tous commerces (pharmacies, boulangerie, supermarchés, écoles...) et des arrêts de bus. Nichée dans un écrin de verdure, découvrez cette charmante maison familiale au style distingué de 197m² habitables, soigneusement réagencée et implantée sur une parcelle de plus de 600m², comprenant : - Une entrée spacieuse avec placard de 8m² - Un magnifique salon/séjour sur cuisine ouverte et véranda de 75m² - Une belle mezzanine agencée surplombant le séjour - Une suite parentale de 23m² avec salle d'eau - 4 chambres de respectivement 21m², 20m², 10m² et 9m² toutes avec dressings / placards. - Une grande salle de bain avec WC de 7m² - Une salle d'eau avec WC de 5m² - Un 3ème WC, cette fois-ci indépendant Un garage avec coin buanderie et un magnifique jardin complète l'ensemble. La parcelle dispose déjà d'une piscine déclarée, il ne suffira qu'à la remettre en service sans nécessité d'autorisation complémentaire. Nombreux équipements : Cuisine toute équipée, dressings et divers agencements intérieurs sur-mesures, chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible et cheminée... Vous serez séduits par cette maison offrant des performances énergétiques remarquables tout en conservant le charme de l'ancien. Ainsi que par la véranda inondée de lumière offrant une vue imprenable sur le jardin richement arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr NIIDS - L'AGENCE IMMOBILIÈRE PRÈS DE CHEZ VOUS Rendez-vous en ligne - estimation sous 48h - visites virtuelles - espace client dédié Contactez-nous pour tous projets d'achat, de vente ou de recherche. Visite virtuelle disponible sur simple demande. Honoraires à la charge du vendeur. Sous réserve d'erreurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr NIIDS - L'AGENCE IMMOBILIÈRE PRÈS DE CHEZ VOUS Rendez-vous en ligne - estimation sous 48h - visites virtuelles - espace client dédié Contactez-nous pour tous projets d'achat, de vente ou de recherche. Visite virtuelle disponible sur rendez-vous.
9
495 000 €
2 720 €/m²
Maison • 182 m² • 6 pièces • Ter. 1 038 m²
Commune d'AYTRE. Proche des plages, du Centre de La Rochelle et de toutes les commodités, grande maison de 182m² habitable sur parcelle de 1 038m². Cette spacieuse maison familiale se compose comme suit : - à l'étage : entrée avec placards, wc séparé, pièce de vie lumineuse et traversante de 40m² avec salon séjour, poêle à granulés et cuisine US aménagée et équipée, 3 chambres avec placards et une salle de bain, - au RDC : une seconde pièce de vie de 40m², une buanderie, wc séparé, salle d'eau, cuisine aménagée et équipée et une 4ème chambre. S'ajoutent à ce bien une terrasse avec pergola, un grand jardin arboré sans vis à vis, une cave et des dépendances (atelier / garage). Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Les 2 niveaux et la configuration actuelle apportent un fort potentiel : idéal autant pour une grande famille, pour une activité indépendante et pour faire du locatif. Exposition SUD. Pas de travaux à prévoir. Climatisation réversible. Une visite rapide s'impose ! Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Xavier DUSSAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801383894 RCP 101PGMAN-AW10258. Rochella, l'immobilier ensemble !
21
494 000 €
3 742 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 220 m²
Idéalement bien située, commerces, écoles, facultés, bus et gare à proximité ! Venez découvrir cette jolie maison de ville entièrement rénovée avec soin. Une partie peut être aisément louée pour des étudiants ou autre ... Vous serez séduit par ses pièces aux beaux volumes et très lumineuses, le sol en pierres de travertin assure un charme certain, et la cheminée dans la pièce de vie envoie la promesse de belles soirées en famille ou entre amis. Il n'y a rien à faire, sinon de poser ses valises et s'installer. Ses 4 chambres avec chacune sa salle d'eau, apportent un confort supplémentaire à chaque membre de la famille ou pour accueillir vos invités. Le cellier/bureau peut également faire une 5ème chambre. La cuisine, aménagée, équipée d'électroménagers neufs est ouverte sur la pièce de vie pour plus de convivialité. A l'étage, un pallier dessert, une salle d'eau avec WC sanibroyeur, un coin cabine de douche et une grande chambre. Côté extérieur, un joli patio accessible par la cuisine, sans vis à vis avec terrasse couverte et barbecue pour tous les beaux jours ensoleillés de notre belle région. Une cave de 30 m2 ajoute un plus à votre nouvelle acquisition, sans oublier les 2 places de parking fermées par un portail. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement, c'est avec plaisir que je vous présenterai cette jolie maison de caractère. A bientôt ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 900 087 - Greffe de LA ROCHELLE) Fabienne GORRIN Entrepreneur Individuel 07 62 21 05 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872089)
8
369 000 €
3 265 €/m²
Maison • 113 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 480 m²
Maison familiale lumineuse offrant 5 chambres, Idéalement située permettant un accès rapide aux commerces, écoles et à la mer. Au RdC : Séjour avec cheminée, cuisine ind. Aménagée, 2 chambres. A l’étage : 3 chambres, SdB Garage. Jardin arboré Accès rapide aux commerces, écoles et à la mer.
9
385 000 €
2 655 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 728 m²
NOUVEAU A AYTRE, secteur recherché de La Courbe, à proximité immédiate d'une école, Carrefour Contact, boulangerie, arrêt de bus, etc, venez découvrir cette maison familiale de bonne construction, bien entretenue mais à rafraichir. A L’EXTÉRIEUR, plusieurs places de stationnement sur le terrain devant la maison. Le jardin d'environ 730m2 est arboré et au calme. La maison étant non mitoyenne, vous pouvez faire le tour de la propriété. A L’INTÉRIEUR, un ascenseur vous permet d'accéder au rez-de-chaussée surélevé qui offre une pièce de vie très lumineuse avec loggia fermée, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres (16.1 / 11.3 / 9.7), une salle d'eau et un wc séparé. Au niveau inférieur, 2 autres chambres, une cuisine d'été, et une salle d'eau avec wc. Un garage, un atelier de 18m2 et deux cabanons complètent le bien. ATOUTS : Emplacement proche LA ROCHELLE / Parcelle d'environ 730m2 rare sur le secteur / 5 chambres / Prestations : Toiture en 2020, isolation en 2019, PAC Air Eau 2007, électricité et ascenseur entre 2000 et 2010. Idéal famille et possibilité locatif. A très vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 035 608 - SAFTI – GIRARD Damien, Conseiller indépendant
9
419 000 €
3 174 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 292 m²
NOUVEAU ET RARE- Proche La Rochelle, dans le CENTRE BOURG d'Aytré, à 250m d'une boulangerie, primeur, caviste, presse, médiathèque, parc Jean Macé et arrêt de bus Illico 1, avec passage toutes les 10 minutes, pour aller à la plage d'Aytré, dans le centre de La Rochelle, à la gare ou à l'aéroport... venez découvrir cette maison de bourg rénovée en 2012. A L’EXTÉRIEUR, le portail vous permet d'accéder à une cour fermée devant la maison. A l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin au calme, sans vis à vis, agrémenté d'une terrasse carrelée et d'une piscine semi enterrée de 2.5m x 2m pour se rafraîchir. A L'INTERIEUR, quatre marches dans l'entrée (demi-niveau) vous mèneront à la pièce de vie lumineuse d'environ 38m2, avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres (12.5 / 11), une salle de bains avec wc. Au demi-niveau inférieur, deux autres chambres (23.7 / 10), un bureau, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une buanderie. Un garage à vélo d'environ 21m2 avec accès direct sur le jardin complète le bien. ATOUTS : Emplacement n°1 / Maison non mitoyenne / 4 chambres + bureau / Charme de l'ancien avec poutres, cheminée, pierres apparentes, etc / Rénovation récente : Électricité, plomberie, isolation, PAC Air / Eau, piscine, etc. A très vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 035 608 - SAFTI – GIRARD Damien, Conseiller indépendant
30
495 000 €
2 720 €/m²
Maison • 182 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 038 m²
Maison de 182m2 répartis sur 2 niveaux, sur une parcelle de 1000m2, avec cave, garage et atelier. LOCALISATION village côtier à 5 minutes au sud de La Rochelle. Les commerces du centre ville sont à 900m, une ligne de bus dessert La Rochelle en 13 minutes et la plage se situe à 10 minutes en vélo. DESCRIPTION Le premier étage est composé d'une vaste pièce de vie de 40m² traversante Nord/Sud ce qui lui confère une belle luminosité. Les trois chambres sont spacieuses avec chacune son placard aménagé. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage. Le rez-de-jardin comprend une chambre supplémentaire, un séjour généreux de 40m², une cuisine entièrement aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau et un WC. CÔTÉ EXTÉRIEUR Le jardin, sans vis-à-vis et clos de murs est agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Un stationnement pour plusieurs véhicules et des dépendances sont également disponibles, parfaits pour les amateurs de bricolage et de jardinage. MA CONCLUSION Cette maison sera parfaite pour une vie de famille, le rez-de-chaussée peut être loué séparément, une profession libérale pourrait également s'y installer. Aucun travaux n'est à prévoir car elle a toujours été très bien entretenue (menuiseries complètes, porte d'entrée, électricité, sanitaires, chauffe-eau 300L, poêle à granules, adoucisseur, pompes à chaleur réversibles). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851514)
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