8
243 800 €
832 €/m²
Maison • 293 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 557 m²
A proximité du centre ville, maison divisée en trois logements comprenant en rez-de-jardin, Studio, T3 et en rez-de-chaussée T5 avec véranda. Garage indépendant. Terrain avec piscine de 1500 m² environ. Excellent potentiel.
8
207 675 €
848 €/m²
Maison • 245 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 5 638 m²
Longère charentaise en plein coeur de La Clotte. Le bien est composé d'une maison principale de 150m² avec salon, salle à manger, cuisine et 3 chambres avec possibilité d'exploiter les dépendances attenantes et non attenantes de plus de 250m². Terrainarboré et clos de plus de 5600m². Logement à consommation énergétique excessive : classe F
18
2 371 000 €
7 698 €/m²
Maison • 308 m² • 10 pièces • Ter. 958 m²
iad France - Laurence Méponte (06 11 97 19 06) vous propose : Sublime Demeure de Caractère à Saint-Palais-sur-Mer - Un Trésor Historique en 1ère LIGNE Cette demeure d'exception, située au cOEur de la ville de Saint-Palais-sur-Mer, est une véritable perle rare. Construite en 1898, cette demeure chargée d'histoire a été entièrement rénovée offrant un mariage harmonieux entre l'authenticité architecturale et le confort moderne. PHARE DE CORDOUAN, BATEAUX, SOLEIL, vous pourrez profiter de ce paysage, FACE A L'OCEAN, cette demeure de plus de 300 m2 environ avec 2 terrasses, une de 120 m2 environ dans le prolongement de la pièce de vie, la seconde terrasse de 50 m2 environ des chambres. Je vous propose de commencer par le 1er niveau avec une entrée desservant une cuisine équipée, aménagée, une grande pièce de vie de plus de 50 m2 environ avec une magnifique cheminée ouverte, donnant sur l'immense terrasse avec VUE sur l'OCEAN à l'abris des regards. Pour compléter ce niveau, un salon-bibliothèque, une suite parentale avec salle d'eau, wc avec lave-mains. Une lingerie. Le second niveau, vous pourrez accéder aux 3 suites parentales avec salle d'eau, sans oublier cette magnifique vue sur l'OCEAN de la terrasse, une chambre supplémentaire, et 2 wc. En rez-de-jardin : 2 chambres, une salle d'eau. Une salle de sport, wc, un atelier. Chaufferie. Les aspects pratiques ne sont pas en reste avec la présence d'un garage de 92 m2, et d'une élégante terrasse offrant une vue panoramique sur le jardin luxuriant. Les expositions sud et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel. ---------------------- Adoucisseur, chauffage gaz de ville (chaudière à condensation), radiateurs fontes. Dépendance studio avec wc et salle d'eau. Alarme. Venez découvrir ce joyau architectural chargé d'histoire et laissez-vous séduire par le charme unique de cette demeure d'exception à Saint-Palais-sur-Mer. Une visite s'impose pour apprécier toute sa splendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Méponte EI (ID 69230), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
9
286 200 €
1 154 €/m²
Maison • 248 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 2 200 m²
À vendre : venez découvrir à proximité de Montendre, cet ensemble immobilier composé d'une maison principale de 182 m² et d'une maison d'amis de 66 m² LOUEE A 610 EUROS/MOIS . Ces deux habitations sont de plain-pied. La maison principale offre une cuisine aménagée et équipée indépendante, 4 chambres, une salle de bain, une salle de douche, une buanderie, un cellier et WC. Petites dépendances, et très belles terrasses. La maison d'amis offre, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre un bureau (ou chambre), une salle de bain, un WC. Terrasse sur salle à manger (barbecue). L'École Élémentaire est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Montendre à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N10 à 8 km. Cette maison est proposée à l'achat pour 320 250 € (FAI) . Honoraires de 15.250 euros (5 % du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Prenez contact avec Véronique MARCADIER pour une première visite de cette maison en vente. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Véronique Marcadier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 532 861 RCP Beazley AACI/12447/15355
10
499 200 €
1 703 €/m²
Maison • 293,2 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 4 970 m²
Située dans la charmante commune d'Épargnes, à proximité de Cozes et de l'estuaire, cette magnifique maison du 19e siècle offre un cadre de vie paisible au coeur de la campagne, sur un vaste terrain de près de 5000 m² agrémenté de grands arbres. . Parfaitement entretenue, elle dispose également de belles dépendances qui sauront répondre à tous vos besoins de stockage ou de projets annexes. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et les prestations de qualité. La maison propose 6 grandes chambres, trois salles d'eau avec WC, une salle de bain avec WC, une cuisine spacieuse et entièrement équipée, un salon TV, un bureau, un salon de réception, ainsi qu'une salle à manger élégante. Deux greniers et des dépendances complètent cette offre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'isolation renforcée, la ventilation efficace, et la chaudière à pellets assurent un excellent confort thermique, permettant à cette demeure historique d'obtenir un classement énergétique en C et A. Vous profiterez ainsi d'un bien alliant charme de l'ancien et modernité Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme sans être isolés, avec un accès rapide aux villages voisins d'Arces et de Talmont. Les plages de Meschers, réputées pour leur beauté, ne sont qu'à 10 minutes! Ne laissez pas l'opportunité de découvrir cette propriété d'exception, située dans un cadre verdoyant et à quelques pas des plus beaux sites de la région. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
28
261 500 €
1 090 €/m²
Maison • 240 m² • 10 pièces • 5 chambres
Cette ancienne école du village de Marsais offre de nombreuses possibilités pour un lieu de vie à haut potentiel. Idéale pour accueillir des artistes ou bien des hôtes, ce lieu promet de beaux projets à construire, sur un ensemble de 500m2 de bâtisses ! Maison de maître charentaise de 240 m² : une grande pièce de vie très lumineuse de 60 m² (cuisine, salon, salle à manger), rénovée avec des matériaux naturels 5 chambres avec point d'eau, réparties sur deux étages 1 salle de bain 1 pièce supplémentaire, 1 grenier, et 1 entresol/rez de chaussée, avec cellier, buanderie, et bureau. Une maison adjacente de 70m2 à rénover, avec une hauteur sous comble qui permet l'aménagement d'un étage supplémentaire. Deux anciennes salles de classe : 1 salle de 60 m² actuellement aménagée en serre, jardin d'hiver 1 salle de 70 m² environ avec conduit de poêle, actuellement salle d'activités, pouvant accueillir spectacles et ateliers de pratiques diverses. Des annexes extérieurs : un local à outils, pouvant être converti en laboratoire de transformation une grange-atelier de 70m2. L'extérieur est composé d'un petit jardin de curé très agréablement ornementé donnant sur la rue du Sacré Coeur et d'une cour / jardin de 1000 m², arboré, avec un verger. La maison principale est équipée d'un poêle à granulés hydraulique (16KW) et de ses radiateurs en fonte. L'isolation a été réalisée en enduit chaux-chanvre. Fenêtres et porte en double vitrage. L'installation électrique a été remise aux normes. L'assainissement est une phytoépuration agréée (Aquatiris, Equivalent 5 habitants) pour le traitement des eaux grises et vannes, raccordement possible au tout-à-l'égoût dans les années à venir. Marsais-Boisse est un village de campagne dynamique, de 1000 habitants environ, et central : 10 min de Surgères, 10 minutes de Mauzé-sur-le -Mignon (gares et tous commerces), 25 min de l'entrée de Niort, 40 min de l'entrée de la Rochelle, 35 min de l'entrée de Rochefort, 20 min de l'entrée de St Jean d'Angély. L'autoroute A10 est accessible en 15 min. Le village dispose des commodités suivantes : école (Boisse), pharmacie, épicerie fine de produits bio, locaux et d'artisanat, avec dépôt de pain bio, bar associatif (Le Troquet de Marsais), marâicher bio, et une boulangerie. Les bus scolaires desservent Surgères, Boisse et Rochefort.
10
265 000 €
964 €/m²
Maison • 275 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 673 m²
CORME ECLUSE - 8 km de SAUJON Agréablement située en bord de Seudre, maison CHARENTAISE à rafraichir comprenant un séjour avec cheminée, un salon avec cheminée, cuisine indépendante, salle d'eau, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc. Ce bien comprend également une annexe complètement à rénover : cuisine, salle à manger, salle d'eau et 3 chambres. Cave, garage. Dépendances. Jardin. Référence agence : 5879
19
550 000 €
1 571 €/m²
Maison • 350 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 17 000 m²
iad France - Amélie Davin (06 50 71 40 30) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - GRAND VERGEROUX - Découvrez cette superbe maison d'architecte d'environ 350 m² environ nichée dans un écrin de verdure de 1,7 hectares, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Située dans un environnement calme, cette propriété de prestige saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et ses volumes généreux. La maison, développée sur deux niveaux, se compose comme suit : Au niveau principal, un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour recevoir et se détendre en famille, 4 chambres confortables et bien agencées, 2 salles d'eau, 1 dressing, 2 bureaux. Au niveau piscine: 2 chambres Supplémentaires, grande cuisine d'été, salle de bains, salle de jeux, cellier et cave à vin climatisée. La propriété bénéficie d'une piscine au sel, chauffée, de 12x8m, avec son pool-house et d'un grand garage. Une grange se trouve également au fond de la propriété. Chauffage par pompes à chaleur récentes, huisseries double vitrage. Cette luxueuse villa est un véritable havre de paix alliant confort, et élégance. Une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 132 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Davin EI (ID 79786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 501547681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
18
265 000 €
1 514 €/m²
Maison • 175 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 673 m²
Ensemble immobilier composé de deux maisons en bord de Seudre Le premier bien est à rénover entièrement. Il se compose d'une cuisine salle à manger, 3 chambres et une salle de douche. Le second bien une charentaise à rafraichir est composée pour le rez de chaussée d'une cuisine indépendante, un salon et une salle à manger avec leur cheminée respective, une chambre et une chaufferie avec un WC indépendant. Pour accéder à l'étage un premier escalier vous conduira dans une première chambre et une salle de bain. Un second escalier vous conduira sur un pallier qui dessert deux autres chambres dont une suite parentale avec salle de douche WC et terrasse privée et un WC indépendant. Pour compléter cet ensemble une cave et plusieurs dépendances. AGNES GAVARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 17012019000220911 - SAINTES.
16
646 000 €
2 283 €/m²
Maison • 283 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 11 295 m²
A 2 km des plages et 1 km des commerces, dans un environnement champêtre, au coeur d'un parc de 11 295 m², CHARMANTE MAISON en pierres à rénover d'une surface habitable de 283 m² comprenant un séjour de 43,50 m² avec cheminée, un salon de 27,50 m², une salle à manger de 31 m², une cuisine de 16 m², une arrière-cuisine de 11,50 m², six chambres de 12 à 21,50 m², deux salles d'eau dont une avec wc, deux wc - Pas de système de chauffage - Assainissement individuel à refaire - Un garage de 33 m² - Un bâtiment (2 garages de 20 et 21,50 m²) - Un auvent de 18 m² - Un court de tennis - Bien rare sur le marché (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
9
274 500 €
1 231 €/m²
Maison • 223 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 461 m²
Située à 10 min' de SAINTES, au coeur du village historique de RÉTAUD, proche des commerces et école primaire, Bonne Nouvelle Immobilier vous présente une authentique maison Charentaise, avec dépendances et parc arboré. Cette propriété de charme à rafraichir comprend au rez-de-chaussée : Salon de 42 m² avec magnifique cheminée Louis XIII, salle à manger avec cheminée de 30 m² pouvant facilement être ouverte sur la cuisine aménagée, arrière-cuisine / chaufferie, dégagement avec WC et lave-mains, Suite parentale avec lingerie, WC et grande salle de bains privative. À l'étage : 4 belles chambres de 14 à 18 m², bureau, 2 salle de bains, WC et grenier. Cave en sous-sol. Pièce indépendante avec cheminée donnant sur Rue avec WC et pièce à l'étage. Cet espace à rénover serait idéal pour y créer un Gîte ou une activité professsionnelle ! A l'extérieur, vous trouverez 2 Garages de 28 et 66 m² et une dépendance avec cheminée et adoucisseur d'eau. Magnifique jardin entièrement clos et arboré avec puits de 1461 m². COUP DE COEUR pour cette demeure de caractère à fort potentiel dans son cadre verdoyant idéalement située tout près des commerces de proximité ! RARE ! Honoraires inclus de 4.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 261 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3240.00 et 4430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
8
215 000 €
694 €/m²
Maison • 310 m² • 10 pièces • Ter. 442 m²
Commune de Marans (25 min de La Rochelle) Avis aux investisseurs !! Aux portes du Marais Poitevin, 35 min des plages de Vendée, proche des commerces, écoles.... Ancien Hôtel restaurant aujourd'hui une maison à rénover d'une surface d'environ 310 m2 sur parcelle de 442 m2 en plein centre de Marans. Ce bien se compose d'un appartement d'environ 45 m2 indépendant, le bâtiment principal d'un double espace en RdC avec coin sanitaire. A l'étage espace identique avec 3 chambres, salon et cuisine. Une cave complète cet ensemble. Chauffage PAC A bientôt pour une visite ! Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2240.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nicolas MARTINOD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530816222 RCP 101PGMAN-AW10198. Rochella, l'immobilier ensemble !
18
956 000 €
2 731 €/m²
Maison • 350 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 18 500 m²
Ancienne propriété viticole avec maison de Maître et dépendances. En exclusivité chez Axo Immobilier, dans le triangle Saintes, Cognac et St Jean d'Angély ville thermale. Au calme, grande maison de Maître de 1875, entièrement rénovée, offrant 6 chambres dont 3 suites de 38m², 2 grands séjours de 38m², une cuisine de 28m² aménagée et 5 salles d'eau. 5 grandes dépendances rares: Un préau attenant à la maison de 90 m² aménagé en pièce d'été, 1 grand chai de 225m² en très bon état, viabilisé, un autre préau de 105m², une étable de 65m² et un garage de 20 m². Le jardin de 18500m² est composé d'une grande cour intérieure qui donne à cette propriété beaucoup de charme et d'intimité avec de plus sa piscine exposée plein sud comme la maison. Les toitures sont neuves. Garanties décennales sur tous les travaux d'électricité, plomberie, toitures..Chauffage par chaudière à pelés neuve, 2024. Assainissement neuf aux normes. Tous projets possibles, événementiel, gîtes..ou maison de famille. A environ 20 mn de Saint Jean d'Angély, Cognac et Saintes. Contactez Cécile LAMBERT au 06 10 80 81 79, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 522.342.740 Saintes. Plus d'informations sur (réf. 85002113962) et . Honoraires : 3,91 % TTC inclus charge acquéreur (920 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
6
865 000 €
3 014 €/m²
Maison • 287 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 987 m²
EXCLUSIVITÉ MAISON DE 287M² HABITABLES DE 2003 - SUR LA COMMUNE DE CHARRON Sur la commune côtière de CHARRON, à 20 minutes de LA ROCHELLE, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison de 2003 et ses grands volumes. Elle se compose d'une entrée, d'un grand salon séjour de plus de 100 m² avec charpente apparente et cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, et un cellier. Le coin nuit est en trois parties, la première comprend une grande suite parentale de 35 m², la seconde deux chambres et une salle d'eau, puis la dernière deux chambres et une salle d'eau. En extérieur, un double garage, préau pour voiture, préau d'été, garage à vélo et plusieurs terrasses. Belle parcelle de plus de 1900m², avec un grand jardin paysagé sans vis-à-vis.. L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat primordiaux. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (201 kWh/m² annuels) et B (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 090 euros et 4 250 euros en 2024. Son prix de vente est de 865 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621. Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre. Référence de l'annonce : 7902 (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hugo BUCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 078 621 - La Rochelle.
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956 000 €
2 731 €/m²
Maison • 350 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 18 500 m²
Ancienne propriété viticole avec maison de Maître et dépendances. En exclusivité chez Axo Immobilier. Dans le triangle Saintes, Cognac et St Jean d'Angély ville thermale. Au calme, grande maison de Maître de 1875, entièrement rénovée, offrant 6 chambres dont une de 38m², 2 grands séjours de 38m², une cuisine de 28m² aménagée et 5 salles d'eau. Et les 3 dépendances rares, Un préau attenant à la maison de 90 m² aménagé en pièce d'été, grand chai de 225m² en très bon état, viabilisé, un autre préau de 105m², une étable de 65 m² et un garage de20 m². Le jardin de 18500m² est composé d'une grande cour intérieure qui donne à cette propriété beaucoup de charme et d'intimité avec de plus sa piscine exposée plein sud comme la maison.Les toitures sont neuves. Un puits.Garanties décennales sur tous les travaux.d'électricité, plomberie, toitures..Chauffage par chaudière à pelés neuve, 2024. Assainissement neuf aux normes. Tous projets possibles, événementiel, gîtes..ou maison de famille. A environ 20 mn de Saint Jean d'Angély, Cognac et Saintes. Contactez Cécile LAMBERT au 06 10 80 81 79, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 522.342.740 Saintes. Plus d'informations sur (réf. 85002113962) et . Honoraires : 3,91 % TTC inclus charge acquéreur (920 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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