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Marion LOPEZ - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 27/09/2024

Proposée par Marion LOPEZ - iad 27/09/2024

(9 avis)

242 000 € 1 061 €/m²
Maison • 228 m² • 14 pièces • 8 chambres • Ter. 1 213 m²

Rouillac (16170)

iad France - Marion Lopez (07 75 26 62 16) vous propose : Maison de famille, d’environ 230m² avec un jardin d’environ 1200m² en plein centre de ROUILLAC, à seulement quelques pas des commerces et écoles. Elle se compose d’une entrée desservant d’un côté un salon avec cheminée/insert, d’environ 40m² et une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille. Une porte donne directement sur la terrasse pour les barbecues l’été. Et de l’autre côté une buanderie et un WC. Le 1er étage dispose de 5 chambres et une SDE refaite récemment et un WC. Le 2nd étage vient d’être rénové, vous trouverez une chambre d’environ 35m², une salle d’eau et 2 autres chambres. Au totale c’est 8 chambres qui peuvent être exploitées ou redistribuées en fonction de vos besoins. A l’extérieur une jolie cour avec terrasse idéale pour les repas estivaux, une ancienne grange avec une petite salle de sport aménagée, un grand garage pour les voitures, vélos etc.… Le jardin est piscinable et clôturé. A très vite pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Lopez EI (ID 35876), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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BOISSON IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/11/2023 - mise à jour 10/10/2024

Proposée par BOISSON IMMOBILIER 18/11/2023 - mise à jour 10/10/2024

399 000 € 1 797 €/m²
Maison • 222 m² • 14 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Cognac (16100)

Magnifique maison d'exception de type bourgeoise pleine de charme située dans le coeur de Cognac, comprenant : Au rez-de-chaussée : les sols sont en plancher. Une entrée de 19 m2 distribue un WC indépendant de 2,43 m2 avec un lave-mains, un grand séjour de 51,72 m2 avec une cheminée. Puis une annexe de 72 m2 composé de cinq pièces. En rez-de-jardin : les sols sont en tomettes. Une salle à manger de 23,80 m2 avec deux placards, une cuisine de 16 m2 avec un coin lingerie de 4,47 m2. Au 1er étage : les sols sont en plancher. Un salon de 25,58 m2, une suite parentale de 42,5 m2 composée d'une chambre de 24,5 m2, un dressing de 8,57 m2, un WC de 1 m2 et une salle de bains de 8,47 m2 (avec une baignoire, un meuble double vasque et une douche. Au 2ème étage : les sols sont en plancher et moquette. Un palier de 4,88 m2 distribue deux chambres de 9 m2 et 9,81 m2 et une suite parentale de 35 m2 composée d'une chambre de 25,61 m2 et une salle d'eau de 9,55 m2 (avec un lavabo, une douche, un WC et un bidet. Dépendances : Une chaufferie, une cuve à fuel en fer, une cave à vin, une dépendance de 30 m2, un bûcher et un lavoir. Cette maison est agrémentée d'un grand jardin de 300 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA Argus Immobilier

Annonce publiée le 02/06/2024 - mise à jour 05/10/2024

Proposée par ERA Argus Immobilier 02/06/2024 - mise à jour 05/10/2024

346 500 € 1 612 €/m²
Maison • 215 m² • 14 pièces • 5 chambres • Ter. 1 642 m²

Chaunay (86510)

Era immobilier agence Argu's vous propose cette Maison Familiale à CHAUNAY - Un Coup de Coeur Assuré Découvrez cette magnifique maison familiale située idéalement entre Poitiers, Angoulême, Limoges et Niort. Offrant un espace généreux de 447 m² (habitations et garages) sur un terrain entièrement clos de 1642 m², cette propriété a tout pour vous séduire. Rez-de-jardin (215 m² habitables) : Une superbe cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-salle à manger spacieux de plus de 40 m² avec poêle à bois design. 4 chambres avec placards intégrés. Une grande pièce de 24 m², idéale pour créer un espace parental. Un bureau et un dressing entièrement équipé de 7,20 m². Un cellier. Une salle de bains luxueuse avec douche à l'italienne, baignoire balnéo et double vasque. Une grande piscine creusée sous véranda, accessible directement depuis l'espace de vie et équipée de la climatisation réversible, parfaite pour se détendre en été comme en hiver. Sous-sol (149 m²) : Un appartement T2 indépendant de 45,5 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, ouverte sur un salon-salle à manger de 28 m², une chambre de 10 m² avec dressing de 4,20 m², et une salle d'eau. Un grand garage de 44 m². Un local technique pour la piscine et un adoucisseur. Un deuxième garage de 23,20 m², une cave et un cellier. Annexes : Garages non attenants à la maison, totalisant 30 m². Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison offrant confort, espace et commodités dans un cadre paisible. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence charge vendeur. Ce bien vous est présenté par Damien Lacheteaux. 06 99 51 45 94 SIRET : 885 179 945 00013 EI

Jean-Philippe FARGEAS - Capifrance

(19 avis)

Annonce publiée le 01/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Jean-Philippe FARGEAS - Capifrance 01/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(19 avis)

730 000 € 2 635 €/m²
Maison • 277 m² • 14 pièces • 7 chambres • Ter. 5 770 m²

Cognac (16100)

COGNAC - Maison Charentaise " LA SARAZINE " - Particulièrement Charmante et à l'Architecture chaleureuse se dévoilant avec discrétion. Sise sur un parc arboré d'une superficie de 6000 M2, l'esthétique extérieure est particulièrement captivante de par son pigeonnier situé dans l'angle arrière de la maison, embellissant la terrasse avec vue sur l'ensemble du Parc. Pénétrez à l'intérieur de la maison, la distribution de l'ensembles des pièces communicantes, les boiseries, la pierre et la luminosité lui confère un atmosphère très COSY. De nombreuses dépendances, garages et serre d'hiver en font un produit d'exception à proximité de tous commerces et à quelques minutes du centre ville de COGNAC. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871296)

Valérie MAGAL - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 15/03/2024 - mise à jour 08/10/2024

Proposée par Valérie MAGAL - iad 15/03/2024 - mise à jour 08/10/2024

(14 avis)

1 690 000 € 3 380 €/m²
Maison • 500 m² • 14 pièces • 8 chambres • Ter. 1 640 m²

Bourgneuf (17220)

iad France - Valérie Magal (06 82 38 05 01) vous propose : Située à 10 kms de La Rochelle, proche de tout commerce de proximité à pied, venez découvrir à l'abri des regards cette magnifique demeure du XVIIIe siècle, parfaitement rénovée de 500m2 habitable, cet ensemble de deux bâtisses sera séduire pour un projet professionnel (gîte, location...) ou tout simplement accueillir son entourage. En totalité ce bien se compose de deux cuisines moderne, deux salons avec vue panoramique sur le jardin, bibliothèque, bureau, lingerie, cinq suites parentales dont une avec son salon, trois chambres, huit salles d'eau dont deux avec baignoire supplémentaire , huit wc. Vous serez sous séduit par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond et ses cheminées. Un jardin sud/ouest arboré, paysagé sans vis à vis clos de murs en pierre vous laisse découvrir une piscine chauffée à débordement avec terrasse bois, cuisine d'été, salle d'eau, wc plus une pièce avec baie vitrée(idéal pour installer un jacuzzi). Dépendances, deux caves, garage, carports ( 5 voitures) avec portail à chaque extrémité du bien. De belle surprise à découvrir pour cette belle demeure, alors n'hésitez pas à me contacter pour la visiter, Valérie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 278 et classe CLIMAT C indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Magal EI (ID 7484), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 751077645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Anne-Gaëlle RICHÉ - SAFTI

Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 27/09/2024

Proposée par Anne-Gaëlle RICHÉ - SAFTI 17/05/2024 - mise à jour 27/09/2024

420 000 € 1 214 €/m²
Maison • 346 m² • 14 pièces • 8 chambres • Ter. 3 408 m²

Geay (17250)

PLANS ET VISITE VIRTUELLE DISPONIBLES À seulement 3 min de Saint Porchaire (17250) et du château de la Roche-Courbon, cette propriété de 346 m² sur un terrain de 3408 m² offre un cadre paisible, avec piscine et vastes espaces extérieurs. Intérieur rénové comprenant 3 logements distincts avec 8 chambres dont une suite parentale de 48 m². Idéal pour gîtes, chambres d'hôtes ou activité professionnelle. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244 - SAFTI – RICHÉ Anne-Gaëlle, Conseiller indépendant

- Sextant France & International

Annonce publiée le 28/12/2023 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par - Sextant France & International 28/12/2023 - mise à jour 03/10/2024

546 000 € 1 790 €/m²
Maison • 305 m² • 14 pièces • 6 chambres • Ter. 6 383 m²

Ruffec (16700)

Maison de maître d'environ 305m2 composée de 14 pièces avec dépendances en plein centre-ville de Ruffec. Exceptionnel pour investisseur, idéal pour hôtellerie, gîtes, famille, travail à domicile. Chaque fenêtre donne sur le calme de son parc de 6383m2. Un élégant portail en fer forgé s'ouvre sur un harmonieux parc piscinable avec bassin, serre, sans aucun vis à vis. Sur la gauche, la maison du garde d'environ 50m2 sur 2 étages, 2 garages, 2 bâtiments attenants nécessitant d'être entièrement repris pour être aménagés. Trône une élégante bâtisse de 305m2: une cave voutée de pierre, un escalier de pierres en coli Masson, un spacieux grenier aménageable, parquet point de Hongrie ,lustre en pampilles, cheminées avec trumeau. Au RDC, 2 entrées : une de 15m2 pour le personnel et une luxueuse de 12m2 environ pour les propriétaire, une cuisine laboratoire de 13m2 environ et une chaufferie pour chaudière gaz Viessmann. Un séjour de presque 50m2, salon d'environ 25m2 , bureau-bibliothèque d'environ 25m2, bureau d'environ 10m2, WC, une chambre d'environ 12m2 avec boudoir d'environ 17m2. A l'étage, 5 chambres de 27m2, 19m2, 12m2, 10m2 desservies par un large pallier luxueux. Taxe foncière de 5000€. A saisir! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Christelle Canovas agent basé à ANGOULEME - 06 41 92 81 69 - Plus d'informations sur réf. 22049

Etude Saint Andre Immobilier

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par Etude Saint Andre Immobilier 11/09/2024 - mise à jour 25/09/2024

630 000 € 1 370 €/m²
Maison • 460 m² • 14 pièces • 10 chambres • Ter. 4 164 m²

Bellevigne (16120)
Touzac

Secteur Bellevigne, longère rénovée avec 2 gîtes indépendants entièrement équipés. La maison principale d'env. 300 m2 dispose d'un hall d'entrée, salon avec cheminée, une cuisine aménagée, un bureau, 6 chambres, dont une au rez de chaussée avec salle d'eau adaptée PMR, une salle de bain, 2 salles d'eau et toilettes. Un espace détente avec spa et sauna permet d'accéder aux 2 gîtes, l'un pouvant recevoir 6-8 pers. ( classé Tourisme et Handicap) et l'autre 2/3 pers., sont prêts à être exploité. En extérieur jardin entièrement clos avec une piscine, espace de jeux, cuisine d'été, car-port et verger. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Philippe GAULT - OPTIMHOME

(82 avis)

Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Jean-Philippe GAULT - OPTIMHOME 11/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(82 avis)

275 000 € 965 €/m²
Maison • 285 m² • 14 pièces • 6 chambres • Ter. 1 230 m²

Montmorillon (86500)

Grande Maison Familiale avec Annexe de plus de 285m² avec jardin entièrement clos au calme sans vis a vis située Quartier Saint-Martial de Montmorillon (86500) - Idéal pour une habitation principale avec cette annexe (indépendante en accès avec son compteur) pouvant etre du locatif ou bureau pour profession libérale (acces rdc) - Cet ensemble se compose a partir d'une entrée très lumineuse de 11,93m² d'une salle a manger avec cuisine aménagée et équipée de 27,69m² donnant sur terasse et jardin par porte-fenetre - Un salon traversant de plus de 30m² - Un suite parentale de 24,46m² avec salle d'eau équipée d'une grande douche italienne, vasque, wc - Un wc indépendant - Au 1er étage un grand palier donne accès a une 1ère chambre de 18,5m² avec placard mural, parquet - Une 2ème chambre de 11,46m² avec 2 fenetres traversant - Une salle d'eau - Une 3ème chambre de 8,62m² avec placard mural - Une 4ème chambre de 17m² avec placrd mural coulissant - Un wc indépendant - Une salle de bain de 6,82m² avec douche, baignoire seche seviette - Au 2ème étage un grand palier de 13,5m² donne sur un bureau de 8,31m² - Une 5ème chambre de 16m² - Un grenier très propre aménageable 31m² avec velux, fenetre (Systeme de gestion des panneaux photovoltaique) - L'annexe a rafraichir comprend en rdc une cuisine de 9,67m² - 3 pièces de 12,33m² / 24,39m² / 22,77m² - Un wc indépendant - Une douche - Au 1er étage un grand volume très clair de plus de 45m² avec poutres, parquet flottant, fenetres, Clim - Double vitrage - Huisserie pvc - Domotique - Interphone - Portail pieton et double portail voiture électrique ( fer forger massif) - Cave - Pompe a chaleur - Récupération (2400€/an contrat 2029) panneaux photovoltaiques - Taxe foncière 2023: 1754€ - Tout a l'égout - Fibre - Jardin entiérement clos de 850m² avec abri de jardin, barbecue - Une terasse de 88m² - Un Beau BIEN - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Philippe GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 539 835 Greffe de POITIERS) 06 83 71 94 47 (réf. 566441 )

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 25/09/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 25/09/2024

1 575 000 € 2 386 €/m²
Maison • 660 m² • 14 pièces • 12 chambres • Ter. 4 200 m²

Tonnay-Charente (17430)

Fiche Id-SUP160772 : ANCIEN CHÂTEAU DE 1949 - A RENOVER - AVEC PISCINE ET DEPENDANCE Venez découvrir ce fabuleux ancien château de 1949 à finir de rénover avec une vue dégagée sur la Charente. Son architecture en pierre d'époque et ses grandes hauteurs sous plafond accompagné de ces belles moulures sauront ravir vos envies avec une superficie habitable de 660 m2 bâtie s/ un terrain de 4 200 m2 clos et sans vis à vis. Il possède un grand garage, une grande piscine et dépendance de 75 m2 à rénover. À visiter sans tarder pour les amoureux de l'ancien. - Mentions légales : Proposé à la vente à 1575000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1500000 Euros) - Classe Energie D : 163 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Charline Rabineau (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aigrefeuille D'aunis - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

ERA Buy & Sell

(135 avis)

Annonce publiée le 08/03/2024

Proposée par ERA Buy & Sell 08/03/2024

(135 avis)

689 000 € 1 646 €/m²
Maison • 418,55 m² • 14 pièces • 10 chambres • Ter. 124 606 m²

Persac (86320)

Bel ensemble de 3 gîtes situés en campagne à 10 min de Lussac les Châteaux sur un terrain vallonné d'une surface totale de 12,5 ha env. L'ensemble offre: - une maison comprenant entrée, pièce de avec cuisine au rez-de-chaussée ; palier, 3 chambres et salle d'eau au 1er étage. - un gîte comprenant pièce de vie avec cuisine au rez-de-chaussée ; palier, salle d'eau, deux chambres et dressing au 1er étage. - un second gîte comprenant entrée, pièce de vie avec cuisine, chambre et salle d'eau en rez de chaussée; palier, deux chambres au 1er étage. - un troisième gîte de plain-pied avec pièce de vie /cuisine, une chambre avec salle d'eau en suite et WC séparés, une deuxième chambre avec accès PMR également avec salle d'eau en suite et WC séparés, lingerie et buanderie. Grange avec 4 box, sellerie, hangar, écuries et garage. Piscine 8x4 sécurisée avec accès par portillon et sauna. Prés, bois et rivière. Honoraires à la charge du vendeur CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE : Agence ERA BUY&SELL 204 av du 8mai 1945 86000 Poitiers --> Sébastien DUPIN, Agent Commercial enregistré sous RSAC Poitiers N° 841 419 021 EI (Réf. 952 ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Agence Berland Bennett

Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Agence Berland Bennett 19/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

285 900 € 928 €/m²
Maison • 308 m² • 14 pièces • 5 chambres • Ter. 7 389 m²

Chaunay (86510)

Située dans un village à moins de 5min de Chaunay, accès rapide à la N10, belle maison en pierres 175 m2 et gîte de 86 m2, comprenant : Au rdc : entrée, salle à manger de 20m2 avec poutres et escalier, cuisine aménagée 12,60m2, grand salon 33,50 m2 avec cheminée et poêle à bois, belle véranda lumineuse de 41 m2 avec vue sur jardin, buanderie et salle d’eau + WC. A l’étage : Palier desservant 3 chambres de 12,60, 16 et 20 m2 dont une avec salle d’eau privative. Salle de bain familiale avec baignoire et WC. Gîte : Cuisine aménagée et équipée de 15,30 m2 avec poutres et escalier en pierres, un salon cosy de 29 m2 avec cheminée en pierres et poêle à bois. A l’étage, une grande chambre de 30 m2 sur parquet, salle de bain avec WC, et une pièce de 8 m2 utilisé comme chambre d’enfant. Possibilité d’un 2ème gîte : Une pièce de vie avec coin cuisine de 26 m2 et une pièce à rénover avec ancienne cheminée en pierres. A l’étage : chambre de 15 m2 et WC (très mansardée) Grenier aménageable avec belle hauteur. Grange de 70m2 sur carrelage, double portes fenêtres et espace mezzanine. Bar de 11 m2 avec cuisine aménagée. Atelier de 40 m2 sol bétonné. Préau de 90 m2 en tôle et un atelier de 40 m2 avec électricité. Piscine hors sol à remettre en état. Cour et grand jardin attenant. Le tout sur 7389m2.

Idalina Barros - efficity

(18 avis)

Annonce publiée le 18/03/2023 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Idalina Barros - efficity 18/03/2023 - mise à jour 22/10/2024

(18 avis)

322 000 € 805 €/m²
Maison • 400 m² • 14 pièces • 8 chambres • Ter. 2 052 m²

Romazières (17510)

17510– ROMAZIERES– Exclusivité chez efficity, Idalina BARROS vous propose ENSEMBLE IMMOBILIER édifié sur un terrain de 2014M² complétement clos et arboré. Au calme et sans vis-à-vis vous trouverez une belle MAISON CHARENTAISE de 150 m² très bien entretenue ainsi que 4 GITES complètement meublés et une grande PISCINE . La maison se compose : Au RDC d’une Cuisine de 21m² donnant sur une très belle pièce de vie de 73m² avec son poêle bois, à l’étage 2 belles chambres et une salle d’eau. Les Gites sont tous meublés avec leur terrasse exposée Sud superficie entre 30 et 56m² pour le plus grand. L’ensemble des fenêtres et portes sont en PVC double vitrage. Ce complexe est également équipé de 2 salles de restaurant dont une avec poêle à bois et une cuisine professionnelle partiellement équipée. Barbecue et Four à Pizza Grand parking pouvant accueillir jusqu’à 10 voitures. Située à 25 min de Saint Jean D’Angély, bientôt ville thermale, 1h de La Rochelle, île Oléron île de Ré et des plages. Vous souhaitez investir dans un complexe hôtelier pérenne contactez-moi au 06 81 21 91 91 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Thomas Bonnin - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 11/09/2024

Proposée par Thomas Bonnin - iad 31/07/2024 - mise à jour 11/09/2024

(15 avis)

292 000 € 990 €/m²
Maison • 295 m² • 14 pièces • 8 chambres • Ter. 1 953 m²

Villiers (86190)

iad France - Thomas Bonnin (06 95 56 55 31) vous propose : Ancienne maison de vigneron de 295m² composée d'une grande pièce de vie, cuisine ouverte, 8 chambres (dont 2 avec salle d'eau), 1 salle de bain et 2 salles d'eau en supplément, 5 wc, un bureau, une mezzanine. Grande cave de 63m². Actuellement, une partie indépendante composée d'une pièce de vie, 3 chambres, salle d'eau est louée. A l'extérieur sur le terrain de 2000m², entièrement clôturé, vous trouverez 3 préau de 30m² chacun ainsi qu'un garage. Côté technique, la maison est équipée d'un pompe à chaleur air/air réversible (chauffage et climatisation), un insert bois et un poêle à granulés. La maison est reliée au tout à l'égout, les huisseries sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques (quelques volets battants également). La toiture en ardoise a été entièrement rénovée il y a 10 ans. La maison est également équipée de panneaux solaires pour de l'auto consommation. Vous cherchez de l'espace et un bien atypique ? N'attendez pas pour programmer une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Bonnin EI (ID 68968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 913227203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SELECTION HABITAT RODEZ

(133 avis)

Annonce publiée le 30/06/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 30/06/2023 - mise à jour 16/10/2024

(133 avis)

650 000 € 1 226 €/m²
Maison • 530 m² • 14 pièces • 10 chambres • Ter. 147 333 m²

Genouillé (86250)

Deux maisons: dont une avec 4 CHAMBRES et une avec 6 CHAMBRES dont la seconde est louée avec succès en gîte, plus un gîte avec chambre, pièce principale avec cuisine, et salle d'eau. 14 hectares de pâturages propices aux chevaux et bois, deux granges et un étang. D'une ruelle tranquille, vous vous approchez d'une allée de 700 mètres offrant une paix et une intimité totales, à travers une porte en pierre, à cette propriété apparaissant dans les archives du 12ème siècle. Un emplacement magnifique avec de prairies et 6 hectares de bois, avec des chemins menant au village. Cette propriété est idéal pour les chevaux. Au bout du chemin vous arrivez à la maison, entièrement rénovée à une haute qualité, avec l'attention sur le caractère de la maison. Il se sent spacieux et lumineux. Au RDC se trouve une belle cuisine (29m2), un grand salon (46m2) avec des fenêtres sur deux côtés et un poêle à bois, une salle à manger (28m2) avec un poêle à bois, un deuxième salon (22m2) avec poêle à bois, un WC et une buanderie. En haut des escaliers en chêne, il y a 4 chambres, chacun avec salle de bains attenante, de beaux planchers en chêne massif, poutres en chêne et pierres apparentes. Chauffage central au fuel, double vitrage et l'isolation. Dehors, il y a une piscine, un parking couvert pour 4 véhicules, plus d'un atelier (39m2), un débarras (30m2), et deux grandes granges (200m2 chacun). La deuxième maison dispose d'une cuisine (14m2), une salle à manger et salon (45m2), et 6 chambres, 5 salles de bains, une salle de jeux, et une piscine privée. Ce gîte dispose d'un revenu de 2500 € par semaine en haute saison. Chauffage central au fuel. Le deuxième gîte dispose d'une chambre, salle de bains, et une belle pièce principale (41m2) avec poêle à bois et une vue dégagée sur les deux côtés. Les fosses septiques étaient conformes lorsqu'elles ont été testées il y a 9 ans. A dix minutes à pied, une boulangerie et un restaurant bio qui devrait ouvrir bientot. Le village de Genouillé avec école est à 1 km, la petite ville historique de Charroux avec cafés-restaurants à 4 km, et la plus grande ville de Civray avec supermarchés à 5 km, donc malgré la position isolée, cette propriété est idéalement située.

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