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Jérôme Toulon Immobilier

Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Jérôme Toulon Immobilier 16/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

780 000 € 4 588 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 3 chambres

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une bâtisse de charme située à 100 m de la plage et du centre-ville. Vous découvrirez au 1er étage un appartement 3 pièces rénové de 65 m2 comprenant un séjour et une chambre ouvrant sur une belle terrasse bien exposée, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec un wc. Au rez-de-chaussée, on retrouve une cour intime, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et deux wc, le tout exploité en location saisonnière depuis de nombreuses années. Un commerce en activité générant des revenus annuels complète cet ensemble immobilier. Un sous-sol développant une très belle surface de rangement, le tout sur un terrain clos de 190 m2. Parfaitement entretenus et idéalement placés, prenez place dans ces lieux pour continuer cette belle histoire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150EUR et 1600EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 249 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Date du DPE : 24/12/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouver toutes nos annonces sur

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Arnaud AUDEBERT - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Arnaud AUDEBERT - Propriétés-privées.com 04/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

415 900 € 1 386 €/m²
Maison • 300 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 154 m²

Montlieu-la-Garde (17210)

Coup de coeur garanti ! Située idéalement entre Bordeaux et Angoulême, à seulement 15 minutes de Cavignac ou Montendre, cette magnifique demeure en pierre entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité saura séduire les familles nombreuses ainsi que ceux souhaitant se lancer dans l'activité de maison d'hôtes. Présentation du bien : La propriété s'étend sur trois niveaux de 100 m² chacun : Rez-de-jardin : Vous y trouverez un appartement confortable comprenant un salon/séjour/cuisine, une grande chambre, une salle de bain et des WC, parfait pour recevoir votre famille ou vos amis en toute intimité. Rez-de-chaussée : Cet étage vous accueillera avec un spacieux salon/séjour de 60 m², orné d'une cheminée en pierre, et d'une cuisine moderne équipée, ouverte sur une terrasse extérieure offrant une vue imprenable. Vous y découvrirez également un cellier, ainsi qu'une chambre avec salle de bain et WC. Premier étage : Accessible par un élégant escalier, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et des WC, offrant ainsi un espace de vie optimal pour votre famille. A l'extérieur : La propriété dispose d'une piscine maçonne chauffée, entourée d'une ravissante terrasse en bois exotique, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez également d'un garage indépendant de 40 m², d'un atelier de 20 m² et d'une cave, le tout sur une parcelle arborée de 1154 m². Bonus : Un système de chauffage électrique via pompe à chaleur a récemment été installé, ajoutant confort et efficacité énergétique à cette belle demeure. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception et tous ses atouts qui ne manqueront pas de vous séduire ! Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert au 07.82.84.28.23 ou . Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud AUDEBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363 auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 377717 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud AUDEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 878 137 363 - .

Virginie MAYEUX - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 11/09/2024

Proposée par Virginie MAYEUX - iad 11/09/2024

(17 avis)

230 000 € 1 386 €/m²
Maison • 166 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 1 637 m²

Saint-Aubin-le-Cloud (79450)

iad France - Virginie Mayeux (06 59 86 31 54) vous propose : Charmante Longère rénovée avec 3 Chambres, Bureau et Jardin à Saint Aubin Le Cloud. Bienvenue dans cette magnifique longère entièrement rénovée située à Saint Aubin Le Cloud, à 2 pas du centre ville, offrant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 166 m² de surface habitable et ses 8 pièces, cette propriété est un véritable havre de paix pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse salle à manger avec poêle à bois, une lumineuse cuisine aménagée, un salon chaleureux, ainsi qu'une arrière cuisine. Vous découvrirez également une buanderie pratique et un wc. Les matériaux de qualité et les finitions soignées sauront vous séduire. À l'étage, 3 belles chambres vous attendent pour des nuits paisibles, dont une avec salle d'eau, wc et dressing intégré, un bureau idéal pour le télétravail avec espace rangement, une salle de jeux et une salle de bains avec wc. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin verdoyant où il fait bon se détendre, ainsi qu'une terrasse ensoleillée pour profiter de repas en plein air en toute convivialité. vous profiterez également d'une piscine hors sol en excellent état, Un véritable coin de paradis à quelques pas de la maison, avec une vue imprenable. Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie paisible et bucolique tout en restant proche des commodités. Pas de travaux à prévoir dans la maison, seuls les extérieurs pourront bénéficier de quelques améliorations. Cette longère, alliant tradition et modernité, est un véritable coup de cOEur qui n'attend que vous pour écrire les prochaines pages de son histoire. N'hésitez plus, venez la visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Mayeux EI (ID 20212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 823063375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Frederique LANNIER - Noovimo

(1 avis)

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Frederique LANNIER - Noovimo 12/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(1 avis)

239 900 € 1 276 €/m²
Maison • 188 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 6 399 m²

Villiers-le-Roux (16240)

Découvrez cette magnifique maison de 188 m2, habitable de suite, située au coeur du village de Villiers-le-Roux. Idéale pour une vie de famille, cette maison comprend une cuisine spacieuse, un grand salon-séjour, une salle de bain, deux WC et six chambres. Profitez des beaux jours avec une piscine privée et une grange attenante de 100 m2, idéale pour du rangement ou pour développer de nouveaux projets. La maison dispose également d'une citerne d'eau pour le jardinage et autres usages, vous permettant de préserver l'environnement tout en réduisant vos dépenses. À seulement 12 minutes de Ruffec et de Sauzé-Vaussais, cette maison est parfaitement située pour profiter du calme de la campagne tout en étant proche des commodités, l'accès rapide à la N10 (10 minutes) en fait un emplacement idéal pour ceux qui voyagent régulièrement entre Poitiers et Angoulême. Un cadre de vie idéal pour votre famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale à Villiers-le-Roux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5,87 % TTC de 226 600 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 239 900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC: 822 397 022, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 01/10/2024 - mise à jour 03/10/2024

159 575 € 735 €/m²
Maison • 217 m² • 8 pièces • 4 chambres

Nanteuil-en-Vallée (16700)

Fiche Id-SUP167331 : Maison ancienne de 4 chambres dans un très beau cadre et très au calme, proche de Nanteuil-en-Vallée. La maison nécessite un rafraîchissement général et de la modernité mais elle est tout à fait habitable de suite. Les nombreuses dépendances permettent une grande capacité de stockage, mais aussi d envisager une reconvertion en habitation (avec les autorisations nécessaires) pour faire un gîte. Mais le gros point fort de la propriété est l'environnement qui charmera les amoureux de la nature à coup sûr . Rez-de-chaussée-Entrée (10m²) : carrelage, placard-Cuisine équipée (25m²) : carrelage, insert-Véranda (9m²) : carrelage, radiateur-Salle d'eau (8m²) : carrelage, douche, lavabo, placard-WC (1m²) : carrelage-Salle à manger (30m²) : carrelage-Salon (21m²) : parquet-Chambre 1 (21m²) : parquet-Arrière-cuisine (21m²) : parquet, évier-Débarras/Chai (9m²) : carrelage-Entrée (8m²) : carrelage, placard1er étage (petit grenier au-dessus)-Chambre 2 (19m²) : parquet-Chambre 3 (13m²) : parquet-Chambre 4 (14m²) : parquet - Mentions légales : Proposé à la vente à 159575 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 298 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

AGENCE ADI IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par AGENCE ADI IMMOBILIER 05/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

299 500 € 1 302 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 3 001 m²

Fomperron (79340)

A peine 15 min de ST MAIXENT et 8 min de MENIGOUTE, Dans un cadre bucolique, Cette bâtisse en pierres attend votre visite ! 230 m² habitables vous offrant de jolis volumes, elle affirmera son caractère par son histoire et son charme de l'ancien avec la conservation de ses cheminées dont 2 fonctionnelles, ses hauteurs sous plafond et poutres, ses dalles anciennes, ses parquets, ses voûtes? L'accueil se fera dans sa vaste entrée desservant ses différents et agréables espaces de vies, une cuisine aménagée, un séjour d'une trentaine de m², un double salon avec sa partie bibliothèque de plus de soixante m², wc, une buanderie avec espace de rangements, chaufferie. Son escalier de bois vous mènera à quatre chambres dont une de 34 m², salle de bains/ wc, salle d'eau, une pièce dressing. Une cave est également présente pour les amateurs de vins. Un double garage indépendant au bien et quelques petites dépendances agrémentent son joli terrain arboré avec puits. Celui-ci vous promettant d'y passer d'agréables journées, vous pourrez profiter de sa piscine avec dôme. Contacter Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme Toulon Immobilier

Annonce publiée le 08/10/2024

Proposée par Jérôme Toulon Immobilier 08/10/2024

2 810 000 € 11 063 €/m²
Maison • 254 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 621 m²

Les Mathes (17570)

LA PALMYRE, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une villa luxueuse déployant 254 m2 habitables, nichée dans le magnifique resort du golf, offrant intimité et tranquillité absolues. Vous découvrirez une entrée, une magnifique pièce à vivre baignée de lumière par de grandes baies vitrées ouvrant sur les terrasses et la vue mer, une cuisine à l'américaine sur mesure, 2 suites avec salle d'eau et wc, une buanderie, un wc, un vestiaire, une terrasse bioclimatique constituant un second espace de réception, avec sa cuisine extérieure et sa salle à manger. À l'étage, vous serez séduit par ces 2 suites, dont une master de 58m2 offrant un incroyable panorama marin et une salle de sport. Une salle de musique insonorisée, de nombreux espaces de stockage et un double garage complètent le bien. Dans son écrin de verdure de 1621 m2 bordé par de nombreux pins maritimes, vous profiterez d'une piscine au sel à l'abri des regards et d'un terrain de pétanque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ses finitions de qualité, ses volumes tant lumineux que généreux et sa situation recherchée font de ce lieu un bien coup de coeur qui séduira les amateurs de l'épure contemporaine. Retrouver toutes nos annonces sur

Morgan Louis-Eugene - efficity

(127 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Morgan Louis-Eugene - efficity 16/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

(127 avis)

280 000 € 1 677 €/m²
Maison • 167 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 443 m²

Poitiers (86000)

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86000 POITIERS – SECTEUR LECLERC POITIERS – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE D’UNE SURFACE HABITABLE DE 167 M² – 6 CHAMBRES – SÉJOUR/CUISINE 52 M² – GARAGE – TERRASSE – TERRAIN DE 443 M². ****** Cette maison a été entièrement rénovée en 2022. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Poitiers, une maison entièrement rénovée en 2022 d’une surface totale de 167 m² comprenant six chambres et une pièce de vie de 52 m². Vous trouverez à l’extérieur un garage et un terrain d’une surface de 443 m². L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (52 m²) avec sa cuisine équipée. Une cheminée se trouve dans la partie salon. - Un couloir dessert l’espace nuit. - Une salle d’eau (5 m²) équipée d'une douche, d’un meuble vasque et d’un sèche-serviettes. - Des toilettes indépendantes. - Une première chambre (11 m²). - Une seconde chambre (12,5 m²). - Une troisième chambre (13,5 m²). - Un escalier permet d’accéder au rez-de-jardin. Au rez-de-jardin : - Un palier (16 m²). - Une salle d’eau (7 m²) équipée d'une douche, d’un meuble vasque et d’un WC. - Une buanderie (10,5 m²). Vous y trouverez un accès à l’extérieur. - Une quatrième chambre (11 m²). - Une cinquième chambre (11 m²). - Une sixième chambre (13 m²). - Une cave. - Un garage (41 m²) accessible uniquement de l’extérieur. Concernant les travaux : - 2022 : Rénovation de l’électricité. - 2022 : Rénovation de la plomberie. - 2022 : Aménagement complet du rez-de-jardin (isolation, placo, peinture, sols). - 2022 : Pose de portes et fenêtres. Informations complémentaires : - Le chauffage est produit par des radiateurs électriques. Vous trouverez une cheminée dans la pièce de vie. - La production d'eau chaude est assurée par deux ballons d'eau chaude électriques. - Les fenêtres sont à double vitrage. - Le bien est raccordé à la fibre optique. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Cette maison, idéalement située à Poitiers, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Agence Berland Bennett

Annonce publiée le 23/11/2022 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Agence Berland Bennett 23/11/2022 - mise à jour 16/10/2024

144 850 € 873 €/m²
Maison • 166 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 1 723 m²

Ruffec (16700)

Située à quelques minutes de Ruffec, grande maison en pierres à rafraîchir, 166 m2 habitables avec de belles possibilités d’agrandissement dans un grenier mansardé partiellement aménageable. Au rez de chaussée : entrée de 11 m2 avec escalier d’accès à l’étage, grande cuisine aménagée / salle à manger de 43 m2 ouvrant sur le jardin, salon de 21 m2, dégagement desservant une buanderie de 11 m2, une salle de bain, WC séparés et deux autres pièces en enfilade de 12 et 8,80 m2. A la suite chaufferie et une pièce de rangement de 30 m2 avec accès au grenier. A l’étage : un pallier desservant trois chambres sur parquet flottant de 12 m2, 11 m2 et 10 m2 et WC. Ouvertures double et simple vitrage, chauffage central au bois, assainissement conforme, toiture correcte. Dans le prolongement : deux garages, deux ateliers, un cellier et hangar, le tout sur 135 m2. Cour et jardin clos sur une surface de 1515 m2. Jardin de l’autre côté du chemin de 208 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Groupe Pierre Immo

Annonce publiée le 18/10/2022 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Groupe Pierre Immo 18/10/2022 - mise à jour 05/09/2024

341 250 € 1 896 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 700 m²

Saint-Romain (16210)

Belle maison en pierre située dans un endroit calme près d'Aubeterre Sur Dronne. Une maison individuelle spacieuse, prête à emménager, avec beaucoup de caractère. Il y a un joli jardin de 1700m2. Une grande grange 95m2 et un atelier. Cette propriété est un excellent achat, il y a de nombreuses terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison où vous pourrez profiter du microclimat de la région charentaise. Il y a un hall d'entrée, un salon spacieux avec poêle à bois et un escalier vers un bureau en mezzanine et une chambre avec WC et lavabo. La cuisine est une belle pièce à l'arrière de la maison avec une impressionnante cheminée en pierre et un poêle à bois, il y a une porte donnant sur le jardin arrière. Le couloir dessert 4 chambres et 2 salles d'eau. Il y a un garage avec coin buanderie et une cave. Cette propriété vaut vraiment la voir ! Vous pouvez emménager directement! S'il vous plaît e-mail pour plus d'informations, photos ou vidéos - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ERA Agence Du Palais

(186 avis)

Annonce publiée le 28/02/2024 - mise à jour 16/05/2024

Proposée par ERA Agence Du Palais 28/02/2024 - mise à jour 16/05/2024

(186 avis)

144 450 € 660 €/m²
Maison • 219 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 449 m²

Saint-Germain (86310)

Era agence du Palais vous présente en exclusivité cette bâtisse en pierres aux beaux volumes, située à seulement quelques mètres de la Gartempe, sur la commune de St Germain, entre Chauvigny et Saint Savin. Au coeur du village, maison familiale en partie rénovée de 219 m² comprenant 8 pièces sur 3 niveaux, avec actuellement séjour double sur terrasse, 5 chambres, 2 salle d'eau et une salle de bain. Vous disposerez d'une double entrée sur rue pour l'accès au jardin arboré, le stationnement mais également aux 2 dépendances de 14 et 22 m² , laissant de nouvelles possibilités d'aménagements. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage bois, isolation des murs et plafonds (chanvre et laine de verre), chauffage poêle à bois et fuel. Une grande lingerie-chaufferie, ainsi qu'un atelier de 35 m² viennent compléter cette prestation. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

ERA AUNIS SUD

(18 avis)

Annonce publiée le 01/12/2023 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par ERA AUNIS SUD 01/12/2023 - mise à jour 19/10/2024

(18 avis)

333 000 € 1 563 €/m²
Maison • 213 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 6 483 m²

Surgères (17700)

Belle propriété de 1878 à 10' de Surgères offrant un cadre de vie paisible, de 215 m² sur un terrain de 6483 m². Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec ses 7 chambres et ses pièces spacieuses, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à ceux qui souhaitent recevoir leurs proches ou bien à des projets d'événementiels grâce à ses grandes dépendances. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse pour admirer la vue imprenable sur le jardin. Malgré quelques travaux à prévoir, la propriété bénéficie d'un bon standing. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de créer votre havre de paix . Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Cognac Victor Hugo

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 08/10/2024

Proposée par Human Immobilier Cognac Victor Hugo 06/06/2024 - mise à jour 08/10/2024

212 800 € 1 330 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 600 m²

Salles-d'Angles (16130)

Venez découvrir cette maison en pierre dans un village charentais. Vous aimerez ses grandes pièces avec sa cuisine équipée, sa salle à manger avec poutres apparentes et son bel escalier, son cellier, ses cinq chambres, sa salle de bain et ses deux WC. Vous apprécierez également son beau jardin arboré et clos, avec ses dépendances. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Gendre Julien - Dr House Immo

Annonce publiée le 11/05/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Gendre Julien - Dr House Immo 11/05/2024 - mise à jour 09/09/2024

361 300 € 1 348 €/m²
Maison • 268 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 4 283 m²

Marcillé (79500)
Pouffonds

Venez Découvrir cette belle propriété d'env. 268 m2 avec 2 gîtes sur un terrain d'env. 4200 M2 avec dépendances, préau, garage, cuisine d'été et four à pain ! De plus, la configuration de la maison permet la mise en place immédiate de 2 gites indépendants avec un complément de revenu intéressant ! Cette maison est composée comme suit : - 1 grande entrée - 1 cuisine équipée et meublée - 1 salle à manger avec cheminée - 1 buanderie - 1 salon - 1 cellier - 1 toilette - 1 grande chambre avec son accès indépendant, sa salle d'eau et WC et accès PMR (pouvant être utilisée en chambre d'hôtes) A l'étage : - 1 grand pallier - 1 chambre avec salle d'eau et WC (pouvant être utilisée en chambre d'hôtes) - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 salle de bains - 1 WC - 1 Bureau - 1 grande pièce palière menant vers un 2ème escalier (descendant vers le salon) De plus : - !!! La maison a 2 gites indépendants ce qui permet un complément de revenu intéressant (+ de 20 000 € de CA)! Ces 2 gites, (1 classé 3 étoiles + 1 classé 2 étoiles) pouvant accueillir respectivement 5 pers et 2 pers, ont été restaurés en respectant son bâti et le charme de l'ancien : enduits chaux-chanvre, poutres, dalles en pierre... - Economique !!! La maison est équipée de panneaux photovoltaïques (production env. 2500 € à l'année !) + chauffe eau solaire ! - L'électricité est aux normes ! - Les fenêtres sont toutes en double vitrage ! - Possède une cave accessible depuis la maison - Il y a 2 citernes d'eau enterrées dont une sert à l'alimentation des toilettes et des MLL Son environnement : Un jardin de 1108 m2 avec préau, cuisine d'été, four à pains, petits toits, atelier et garage ! + de l'autre coté de la petite rue une parcelle de 475 m2 avec parking double garages fermés et zone de stockage + 1 autre parcelle à 50 mètres de 2700 m2 ! La Maison se situe à 6 mn de Melle, env. 30 mn de Niort, 12 mn de Chef Boutonne Ce bien vous est présenté par Julien Gendre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Agence Berland Bennett

Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Agence Berland Bennett 19/01/2024 - mise à jour 16/10/2024

129 600 € 480 €/m²
Maison • 270 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 1 988 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Grande maison en pierre à rafraîchir située à environ 5 kms de Sauzé-Vaussais, proche accès N10, de 270 m2 habitables (possibilité de 350 m2 environ), comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine de 27,30 m2 communiquant avec la salle à manger de 30 m2 avec poutres apparentes, cheminée, potager et ancien évier en pierre, un dégagement de 14,30 m2 avec escalier en bois, et accès à la cave en-dessous, porte fenêtre donnant dans le jardin, et WC, un salon de 28 m2 sur parquet avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, cheminée, un second salon de 22,80 m2 donnant accès à un grand bureau de 32 m2 ayant un accès sur le porche, une chambre de 20 m2 avec porte-fenêtre donnant dans le jardin et salle de bain privative ; A l’étage : palier desservant une salle d’eau avec WC, une deuxième chambre de 30 m2 avec coin salle de bain, une troisième chambre sur mezzanine de 30 m2 ; un grand grenier aménageable de 100 m2 accessible par le palier et le bureau. A l’extérieur : grand porche attenant à la maison, préau de 35 m2 avec four à pain, puits et petits à côté, grange de 103 m2 avec 2 étables attenantes d’environ 26 m2 chacune et hangar. Le tout sur un terrain clos de 1 988 m2 environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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