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Line Baquey - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Line Baquey - iad 30/07/2024 - mise à jour 24/10/2024

(13 avis)

259 000 € 1 599 €/m²
Maison • 162 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 404 m²

Sireuil (16440)

iad France - Line Baquey (06 69 93 44 98) vous propose : Je vous propose cette charentaise de 1870, d’une surface habitable d’environ 162 m2, sur la commune de SIREUIL. Vieilles pierres et campagne sont les atouts qui vous charmeront ! La maison, en rez-de-chaussée, se compose d’une entrée/salle à manger, un salon, une cuisine indépendante, une cuisine d’été/véranda, une buanderie, un cellier. L’escalier en marbre poli vous amène au 1er étage où se trouvent deux grandes chambres orientées ouest, une salle de d’eau, 1 WC, un dressing et un escalier bois qui permet l’accès au second étage. Il est composé de deux grandes chambres également orientées ouest, une mezzanine/bureau et un grenier aménageable. Un double-garage indépendant avec galetas, une piscine 3,5x7 m ainsi qu’un jardin d’environ 220 m2 entièrement clôturé complètent le bien. La maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville ainsi que d’une cheminée traditionnelle. Ce bien présente une classe énergétique C et une classe GES C. Cette charmante maison offre l’avantage d’être au calme, en cOEur de bourg avec une proximité directe au chemin de halage vous permettant d’apprécier la campagne environnante tout en restant proche des principaux accès. Venez apporter votre touche personnelle pour vous approprier ce bien à fort potentiel. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Baquey EI (ID 67149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912006384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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ERA Argus Immobilier

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par ERA Argus Immobilier 19/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

194 000 € 915 €/m²
Maison • 212 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 390 m²

Voulême (86400)

ERA Argus Immobilier présente ce grand pavillon sur sous-sol dans une impasse tranquille dans le village de Voulême. Au niveau principal le pavillon comprend : Véranda Salon/salle à manger avec insert Cuisine équipée Salle d'eau WC Trois chambres doubles Au rez-de-jardin qui peut être utilisé comme un appartement séparé : Cuisine équipée Débarras Chambre à coucher Douche Bureau Salon Garage Jardin attenant à l'avant et à l'arrière avec abri de jardin Ce bien est proposé par Paul et Liz Allen ERA Argus Immobilier Mobile 00 33 6 25 65 15 65 Siret no 511191082 Frais d'agence pris en charge par le vendeur Des informations concernant les risques potentiels pour la région peuvent être trouvées sur ce site web www.georisques.gouv.fr

Chrystèle LOUAPRE - SAFTI

Annonce publiée le 09/02/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Chrystèle LOUAPRE - SAFTI 09/02/2024 - mise à jour 20/11/2024

217 000 € 707 €/m²
Maison • 307 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 595 m²

Cressé (17160)

Située dans la commune de Cressé à 5km de Beauvais sur Matha premiers commerces (médecins, pharmacie, école) et 12km de Matha, je vous propose de venir découvrir cette maison de plain-pied qui offre le calme avec un beau coin de verdure dans son jardin et espace terrasse. Jardin plat, clos, arboré sans vis à vis, les véhicules pourront y être stationné. En RDC, on y trouve une cuisine équipée moderne , une arrière-cuisine , 5 chambres, 2 salles de bains, 2 WC ainsi que des pièces débarras pouvant agrandir la surface habitable ou les laisser en dépendances. Vous profiterez de la grande véranda avec vue sur le jardin. Le + de cette maison : possibilité de créer deux logements et jardinet en face de la maison. Lors de la visite, laissez libre cours à votre imagination. Le système de chauffage : PAC air /air et radiateurs électriques Assainissement individuel non conforme, projet de tout à l'égout dans la commune d'ici 2025. Pour plus d'informations, vous pouvez aussi contacter ma collègue Mathilde Boulet au 06.14.03.89.50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 0615480253, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833 487 267 - SAFTI – LOUAPRE Chrystèle, Conseiller indépendant

LEOTHÉMIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par LEOTHÉMIS IMMOBILIER 24/05/2024 - mise à jour 09/09/2024

665 000 € 2 548 €/m²
Maison • 261 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 820 m²

La Tremblade (17390)
Ronce les Bains

| PROPRIÉTÉ RARE À LA VENTE Venez découvrir avec le cabinet LEOTHÉMIS ce Manoir Ronçois d'exception datant du début du XXème siècle, imprégné du charme et de l'authenticité des années 30. Nichée en plein coeur de la célèbre station balnéaire de Ronce-Les-Bains, il est idéalement située, à seulement 50 m de la plage et à proximité immédiate des commerces et restaurants. Cette propriété séduira les amateurs d'immobilier ancien à rénover, en quête d'une résidence principale ou secondaire au calme au bord de l'océan. Cette majestueuse et élégante demeure de 261m² sur une parcelle de 820m² piscinable et arboré de pins est répartie sur trois niveaux. Elle se distingue par son architecture à colombages et sa façade en granite rose, lui conférant un caractère unique. Au rez-de-chaussée vous retrouverez un premier espace de vie totalement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou bien être loué en saisonnier, avec une belle véranda, un très grand salon, une cuisine, une salle d'eau avec wc et une chambre. La partie principale de vie de la maison se situe au premier étage, avec une véranda donnant sur une vaste entrée, une cuisine aménagée, un salon, une salle à manger, deux chambres dont une avec son point d'eau et un wc indépendant. Enfin, le deuxième étage avec sa majestueuse tour, vous offre trois spacieuses chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains et un aperçu sur la mer ! La propriété propose également un grand atelier et un garage et est équipée de pompes à chaleur air/eau. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Thierry DURAND - Capifrance

(49 avis)

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Thierry DURAND - Capifrance 20/03/2024 - mise à jour 23/11/2024

(49 avis)

176 000 € 1 041 €/m²
Maison • 169 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 3 705 m²

Montjean (16240)

Montjean, petite commune se situant à la limite de la Charente et des deux sèvres (région nouvelle Aquitaine) 9 km de Ruffec et 49 km d’Angoulême. La commune bénéficie d’une boulangerie, d’un café tabac restaurant, poste et d’une école. Venez découvrir cette charmante maison des années 1970 ancré dans un écrin de verdure. Situé proche du centre du village, la maison est construite sur un terrain clôturé de 3705 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une véranda, d’une cuisine ouverte sur un salon salle à manger, d’une chambre (9.7 m²), d’une véranda (16 m²) chauffée s’ouvrant sur une terrasse donnant sur le parc, d’un cellier, d’un local technique qui abrite la pompe à chaleur et d’un couloir qui vous mène à une salle d’eau et a un wc. A l’étage le couloir dessert 3 chambres (12 m²/ 9.7 m²/ 13 m²), un bureau (14 m²), un grand salon (26 m²) donnant sur un balcon avec possibilité d’accès au jardin, une salle de bain, une salle d’eau et 2 wc. Les huisseries sont en bois simple vitrage avec volets électriques, les vérandas sont en PVC. En extérieur, un double garage non mitoyen pouvant accueillir un camping-car et une voiture ce garage est aménagé d'une mezzanine et d'un espace atelier. Plusieurs cabanons en bois, une serre, ainsi que des arbres fruités agrémente le parc paysager. Un bassin d’ornement avec poisons et son espace détente (abris pour manger avec électricité et eau). La toiture est correcte, deux portails un automatique pour accéder au double garage et un manuel. La maison est autonome en eau (nappe phréatique) seulement l’eau de la cuisine bénéficie du compteur d’eau. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849258)

Fossard Sarah - Dr House Immo

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Fossard Sarah - Dr House Immo 05/09/2024 - mise à jour 25/11/2024

241 000 € 1 113 €/m²
Maison • 216,5 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 500 m²

Sigogne (16200)

Dans un bourg à 5mn de Sigogne, 10 mn de Jarnac, 15 de Cognac, cette spacieuse maison de plus de 215 m² saura ravir ses futurs propriétaires tant par ses volumes, son immense cuisine entièrement aménagée et équipée, ses 5 chambres permettant d'accueillir une famille nombreuse ou d'accueillir sa famille en vacances. Un magnifique potentiel ! Elle n'attend plus que vous. Je vous détaille tout ça : au rdc, entrée sur cuisine toute équipée de 35m², un séjour/salon d'environ 80m² avec insert, 2 chambres (environ 11.5 et 14m² avec placard), une salle d'eau avec douche et vasque, wc. A l'étage, un palier desservant 3 chambres (9, 11 et 22m²), placards, une salle de bains avec baignoire et double vasque, wc. Le tout sur un terrain de 500m² clos de mur avec grand portail charentais motorisé et portillon, visiophone. Un garage de 36m² avec point d'eau, une terrasse de 55m² et un puits complètent ce bien. Adoucisseur d'eau, Chauffage par pompe à chaleur avec relais chaudière fioul (de 2006) Double vitrage, assainissement aux normes. Volets roulants électriques centralisés. Ecoles, commerces et ramassages scolaire à proximité. Ne tardez pas à visiter ce bien Prix : 241000 Euro dont 11000 Euro d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.Ce bien vous est présenté par Sarah Fossard et Florian Seignier, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 06 30 39 64 84, ou par email .

Aurélien PRECIGOU - SAFTI

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Aurélien PRECIGOU - SAFTI 09/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

95 000 € 522 €/m²
Maison • 182 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 669 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Située à Sauzé-Vaussais (79190), cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des services et des commerces de la ville. Les habitants pourront profiter d'un cadre de vie agréable et pratique, facilitant le quotidien avec des commodités accessibles à pied. La maison de 182m² sur un terrain de 204m² offre un espace de vie spacieux composé de 9 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bain. Possibilité de diviser la maison en 2 habitations distinctes, chacune disposant d'une cuisine/salle à manger et de chambres à l'étage avec salle d'eau et/ou salle de bain. Une terrasse, une cave, une cour de stationnement avec atelier, ainsi qu'un jardin non-attenant de 465m2 complètent les atouts de cette propriété, offrant un potentiel d'aménagement polyvalent pour ses occupants. Nombreux travaux récents : remplacement d'une partie des menuiseries en double-vitrage PVC, ravalement de façade et isolation sous toiture en 2019, installation d'une douche en 2020. Chauffage au fuel + cheminée fonctionnelle à foyer ouvert . Logement raccordé au Tout A l’Égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849 062 930 - SAFTI – PRECIGOU Aurélien, Conseiller indépendant

Agence Berland Bennett

Annonce publiée le 22/09/2023 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Agence Berland Bennett 22/09/2023 - mise à jour 25/11/2024

445 000 € 1 254 €/m²
Maison • 355 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 5 438 m²

Civray (86400)

A 10 mn des commerces, ancien logis en pierres ayant conservé ses éléments d’origine, doté de prestations de qualité, 300 m2 habitables, comprenant : Au rez de chaussée : grande entrée / bureau de 37 m2 sur dalles anciennes, avec murs pierres, poutres, escalier d’origine et accès à une cave, cuisine aménagée et équipée / salle à manger de 36 m2, grand séjour sur tomettes de 78 m2 avec murs pierres, cheminée avec poêle à bois et mezzanine, WC et chaufferie. A l’étage : palier avec dressing, desservant une belle suite parentale avec chambre sur parquet de 22 m2 et salle d’eau avec dressing, le tout sur 12 m2, trois autres chambres sur parquet avec poutres, une salle de bain, WC et bel espace sur mezzanine. GITE de 55 m2 composé une belle pièce de vie de 40,60 m2 avec coin cuisine, four à pain, murs pierres et charpente apparente, dégagement, salle d’eau avec WC, et petit espace chambre mansardé à l’étage. Belles dépendances avec atelier / garage de 38 m2, et entrée desservant un beau grenier aménageable de 30 m2. Seconde dépendance en pierres. Ouvertures double vitrage, chauffage central fuel + 2 poêles à bois, toitures bon état. Très beau parc clos et arboré, partie verger et potager. Belle piscine en très bon état avec grande terrasse autour. Le tout sur 5438 m2. Video disponible! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Georges ADLER - SAFTI

Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Jean-Georges ADLER - SAFTI 03/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

139 000 € 594 €/m²
Maison • 234 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 191 m²

Persac (86320)

Saisissez l'opportunité d'acquérir cette remarquable propriété, idéalement située dans un village prisé, offrant une atmosphère authentique et pittoresque. Dotée d'une licence IV en place, cette propriété offre une capacité totale de 78 couverts, répartis de manière optimale entre un espace intérieur accueillant pour 48 convives et une charmante terrasse extérieure pouvant recevoir jusqu'à 30 personnes. Au rez-de-chaussée, découvrez un agencement fonctionnel comprenant des zones dédiées aux repas, aux sanitaires, à une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'à l'espace de stockage et au garage. Cette disposition assure une gestion fluide du service, garantissant une expérience agréable pour les clients. Le premier étage offre une résidence de caractère, intégrant une cuisine bien aménagée, un spacieux séjour et trois chambres élégamment décorées, chacune avec sa propre salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bain en cours de rénovation offrent un potentiel d'expansion et de diversification de l'offre d'hébergement. Confort optimal toute l'année grâce au chauffage électrique, au système de chauffage au fioul et au poêle à granulés, créant un environnement chaleureux et confortable pour les clients. Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de l'école, de la mairie et de toutes les commodités du village, attirant ainsi une clientèle variée. Les places de parking disponibles facilitent l'accès aux clients, tandis que plusieurs accès possibles offrent une flexibilité supplémentaire pour son utilisation et son aménagement. Une opportunité supplémentaire réside dans la possibilité de diviser la propriété et de louer une partie en gîte, offrant ainsi la possibilité de diversifier les sources de revenus. Dans l'ensemble, cette propriété combine un emplacement privilégié, des caractéristiques pratiques et un potentiel d'expansion, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le secteur de l'hôtellerie et de la restauration. Ne manquez pas cette chance de concrétiser vos projets entrepreneuriaux dans un cadre enchanteur et prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Georges ADLER, Tél. : 07 50 87 52 15, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 893 620 757 - SAFTI – ADLER Jean-Georges, Conseiller indépendant

Patrick DESCARSIN - Capifrance

(53 avis)

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Patrick DESCARSIN - Capifrance 28/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

(53 avis)

367 500 € 1 225 €/m²
Maison • 300 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 001 m²

Lignières-Sonneville (16130)

LIGNIERES AMBLEVILLE. Entre Segonzac et Barbezieux, dans le secteur de la Grande Champagne: Maison de campagne entièrement rénovée à 2 km d'un village avec son école, ses commerces et ses services. Vous découvrirez une ancienne grange rénovée avec goût composée d'une entrée, d'une cuisine attenante à la véranda, d'un séjour de 73m² avec son plafond cathédrale et ses poutres apparentes, d'une suite parentale de 30 m², de trois chambres avec salles d'eau privatives et en rez de cour, d'un espace pour les invités avec un séjour/cuisine de 45 m² et une chambre avec salle de bain. Les matériaux anciens, les parquets et les poêles à bois côtoient les aménagements fonctionnels et le confort des climatiseurs. En annexe, vous bénéficiez d'un garage de 30 m², d'un jardin verdoyant entièrement clos et d'une cabane perchée dans son arbre pour vos enfants ou tout simplement pour votre sieste. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863781)

James ALLIN - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par James ALLIN - Propriétés-privées.com 25/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

696 000 € 2 231 €/m²
Maison • 312 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 130 m²

Saintes (17100)

FABULEUX - à COLOMBIERS - 17460 - une maison de maître charentaise, totalement rénovée, 5 chambres - Prix : 696 000 euros dont honoraires à 3.88 % TTC à charge acquéreur, soir 670 000 euros hors honoraires. Dès l'entrée, vous vous immergerez dans une atmosphère de sérénité, de luxe, de confort et de luminosité, fruit de l'alliance savamment équilibrée des différents matériaux tels que le métal, la pierre apparente, le bois et le béton poncé ciré ! Tout a été pensé fonctionnel et réalisé avec goût et qualité afin que vous puissiez profiter pleinement des grands espaces et volumes de cette demeure : une cuisine-salle à manger de plus de 63 m², un salon attenant de 53 m² , 5 grandes chambres dont 2 suites parentales au RDC, 1 salle de bains, 3 salles d'eau et même un grand espace de remise en forme sportive ! Les 2 jardins extérieurs, vous préserveront la même tranquillité : un préau équipé pour les repas d'été en famille et pour continuer la bonne ambiance, une jolie piscine chauffée aux pieds des palmiers : la "Dolce Vita"! Vous apprécierez le chauffage au sol, confortable et économique, doté d'une pompe à chaleur, l'ensemble de ces équipements et des dispositifs d'isolation et de traitement de l'air, vous feront bénéficier d'une notation DPE en B - DPE établi le 18/10/ 2024, représentant une consommation énergétique de 88 KWH/m²/an et une émission de Co2 de Kg/Co²/m²/an , équivalent à une dépense estimée à 1 990 euros par an au minimum et 2 740 euros / an au maximum, selon les prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - (abonnements compris). Pour visiter et vous informer contactez moi rapidement : James ALLIN, tél : 0603158241 ou par courriel à Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383415 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bruno QUELLIER - Capifrance

(12 avis)

Annonce publiée le 02/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Bruno QUELLIER - Capifrance 02/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

(12 avis)

472 500 € 1 969 €/m²
Maison • 240 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 198 m²

Cognac (16100)

Dans la vallée de la Charente, entre Cognac et Saintes, maison Saintongeaise en pierre, idéalement située dans un cadre exceptionnel et un environnement préservé. Nichée derrière son portail en fer forgé et ses imposants piliers en pierre de taille ornés de pommes de pin, cette demeure jouit d'un emplacement idéal. Elle s'ouvre harmonieusement sur la nature tout en offrant un accès facile aux commerces, aux services (médecins, pharmacie...), aux écoles, aux restaurants et aux activités culturelles du village, loin de toute agitation routière. D'une superficie de 240m², elle séduit par son harmonie avec le paysage pittoresque qui l'entoure. Son ambiance apaisante et sa vue offrent un véritable refuge au cœur de cet environnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une double entrée, des toilettes, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un double salon avec cheminée communicant sur la terrasse et le jardin, un cellier, la chaufferie et une entrée de service. À l'étage, un vaste palier traversant dessert une buanderie, des toilettes, deux bureaux, une belle chambre parentale avec salle d'eau, ainsi que trois autres chambres partageant une salle de bain et une salle d'eau. Les espaces intérieurs offrent des volumes généreux et une circulation fluide, créant une sensation d'espace agréable dans chaque pièce. À l'extérieur, sur un terrain entièrement clos de solides murs en pierre, vous trouverez un atelier, un charmant pigeonnier et une agréable piscine, pour profiter pleinement de l'environnement verdoyant. Résidence principale ou maison de vacances, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une vie au plus près de la nature dans un cadre de vie unique sans pour autant sacrifier les avantages de la proximité urbaine. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 398 041 - Greffe de ANGOULEME) Bruno QUELLIER Entrepreneur Individuel 06 03 37 64 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856494)

JOHANN FRANCHI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par JOHANN FRANCHI - BSK Immobilier 20/03/2024 - mise à jour 21/10/2024

329 900 € 1 692 €/m²
Maison • 195 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

Lezay (79120)

Je vous propose cette longère de 1850, très lumineuse, rénovée il y a une vingtaine d'années, avec un subtil mélange de bois et de pierre. Elle propose une surface habitable d'environ 195 m², composée de 2 gîtes et d'une maison dans un environnement calme et bucolique. Premier gîte : Au rez-de-chaussée : Pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée (lave vaisselle, hotte, four, plaque vitrocéramique, réfrigérateur), WC avec lave-mains, dégagement (emplacement buanderie). A l'étage : Salle d'eau avec WC, une chambre. Loué en basse saison : 280 € la semaine. Loué en haute saison : 450 € la semaine. Second gîte : Au rez-de-chaussée : Pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, insert, dégagement (emplacement buanderie) salle d'eau (douche à l'italienne) avec WC. A l'étage : 2 chambres, salle de bain avec WC. Loué en basse saison : 400 € la semaine. Loué en haute saison : 600 € la semaine. Maison : Au rez-de-chaussée : Cuisine/salle à manger, salon avec poêle à bois, WC avec lave-mains, salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage : 2 chambres dont une avec une partie de charpente apparente qui offre la possibilité de créer un espace atypique (espace de jeux, bureau, en laissant libre cours à votre imagination). Location longue durée : 700 € par mois. Local technique servant également d'espace de stockage (linge de maison, vélo...). A l'extérieur : Jardin paysager d'environ 1200 m², double préau et garage en bois (une voiture). Points positifs : Maison à faible coût énergétique grâce à son orientation plein sud ainsi qu'au double vitrage, chauffage au sol par géothermie (pompe à chaleur), production d'eau-chaude solaire, très bonne isolation. Toiture refaite il y a 20 ans avec pare-pluie. Régulateur d'intensité lumineuse, nombreux rangements, les 3 logements bénéficient d'une terrasse couverte. Assainissement conforme. Située à proximité de toutes commodités (écoles, collège, tous commerces), à 15 minutes de Melle, 25 minutes de Saint-Maixent-l'Ecole (gare TGV), 40 minutes de Niort et Poitiers. Possibilité d'acquérir un terrain constructible en plus d'environ 1100 m². Bonne rentabilité locative puisque les gîtes étaient loués entre 30 et 35 semaines par an avec une clientèle fidèle. La maison était louée à l'année. Taxe foncière : 1400 €. Facture d'électricité : 1400 €/an. Possibilité d'acquérir le mobilier afin de débuter l'exploitation (gîtes de France 3 épis). Vendeur avis de valeur offert, acquéreur bénéficiez de mon service financier. Cette annonce référence 198240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 329 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2022 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MegAgence

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 02/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

595 650 € 2 659 €/m²
Maison • 224 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 049 m²

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Située dans le parc de Vallière à Saint-Georges-de-Didonne à 300 m de la plage, 5 min de Royan, cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé à proximité des commerces, du marché et de la plage. Le quartier offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité et de loisirs en bord de mer. Sur une parcelle de 1049 m², cette maison comprend un spacieux jardin et 4 places de parking, offrant praticité et espace extérieur. L'année de construction de 1970 confère à la propriété un charme intemporel, avec un potentiel de rénovation pour la personnalisation. La maison de 224 m² dispose d'un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un garage, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et des WC. À l'étage, une entrée, une cuisine séparée, un séjour-salle à manger, une salle de bains, des WC et trois chambres offrent des espaces lumineux et bien distribués, pour un total de 9 pièces harmonieuses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 595 650 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 570 000 € Honoraires : 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 0667530755, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218

Thierry Carillon - SAFTI

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Thierry Carillon - SAFTI 30/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

198 000 € 1 100 €/m²
Maison • 180 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 470 m²

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

Située à Saint-Maixent-l'École, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. La propriété offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités indispensables au quotidien. Les commerces, les écoles et la gare se trouvent à quelques pas, permettant ainsi de profiter des services offerts par cette charmante ville. Profitez de belles journées ensoleillées sur une terrasse spacieuse, idéale pour vos moments de détente en plein air. Dotée d'une surface habitable de 180 m², cette maison propose un agencement fonctionnel comprenant 9 pièces au total. Les 7 chambres offrent un espace suffisant pour accueillir toute la famille, tandis que les 2 toilettes et les 2 salles de bain assurent un confort quotidien. La configuration des lieux permet d'envisager différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Profitez de cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et conviviale, prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry Carillon, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538 - SAFTI – Carillon Thierry, Conseiller indépendant

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