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Sonia MARTINEAU - Biensavendre.com

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Sonia MARTINEAU - Biensavendre.com 22/11/2024

178 500 € 909 €/m²
Maison • 196,33 m² • Meublée • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 100 m²

Lhommaizé (86410)

Sonia Martineau vous présente cette agréable maison composée de 2 grands logements. Ne ratez pas cet investissement locatif sur la commune de Lhommaizé (location pour la centrale de Civaux entre autre ). Ce bien est très bien placé, non loin des commerces, services et d un grand axe tout en étant dans une zone calme. Le jardin de 1100 m2 est clos. La maison demande quelques rafraichissements et investissements (sur un logement, le deuxième est prêt à louer) Mais vous bénéficiez d un ballon thermodynamique et d une pompe à chaleur récente.. Pas de travaux de toiture en vue. Classement énergétique en D et Gaz à effet de serre en B Bonne isolation Quelque soit votre projet, n hésitez pas pour une visite et contactez moi au 06.72.18.86.73 Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie G, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1924 : entre 2000.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sonia MARTINEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 898751292

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Agence IDIMMO / Prestige et Châteaux

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Agence IDIMMO / Prestige et Châteaux 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

246 100 € 915 €/m²
Maison • 268,94 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 694 m²

Villemorin (17470)

Exclusivement chez IDIMMO Prestige et Châteaux Maison et son gîte indépendant, Avec le caractère de l'ancien et la rusticité des lieux les amateurs de maison de campagne découvriront les grandes pièces de vie, les vastes chambres et le confort des salles de bain et salles d'eau. Le gîte indépendant propose une vaste pièce de vie au rdc avec salle d'eau et wc indépendant , à l'étage une grande pièce /chambre pouvant être facilement divisée si besoin. La maison pricipale et le gîte ont chacun leur jardin clos et sans vis à vis. Un produit des plus intéressant pour une maison familiale , une maison avec un complément de revenu pour un gîte , ou l'exploitation de 2 gîtes. This village house is full of original character, spacious living rooms, the large bedrooms and the comfort of the bathroom and shower room. The independent cottage/gite offers a large living room/kitchen on the ground floor with shower room and separate toilet, upstairs a large room / bedroom that can be easily divided if necessary. The main house and the gîte each have their own enclosed garden, not overlooked. A most interesting product for a family home, a house with additional income for a gîte, or the operation of 2 gîtes. Contact agence IDIMMO Prestige et CHÂTEAUX 42 RUE GROSSE HORLOGE 17400 St Jean d'Angély tél: 06 70 88 85 40 / 05 46 33 19 13 English speaking contact : Carolyn PRATT 0033 (0) 7 81 40 87 38

Alain Renou

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Alain Renou 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

159 500 € 609 €/m²
Maison • 262 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 500 m²

Gençay (86160)

Maison de 260 m2 environ, comprenant, 11 pièces, deux salles d'eau, deux toilettes, garage, cave, terrain clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A votre disposition pour visiter ce bien du lundi au samedi.

BROTTIER Sylvain - FACILIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par BROTTIER Sylvain - FACILIS IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

157 000 € 520 €/m²
Maison • 302 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 515 m²

Mirebeau (86110)

EXCLUSIVITE FACILIS => Vous rêvez d'une grande maison familiale pour satisfaire les besoins de votre famille nombreuse? de créer un gite ? de gérer des chambres d'hôtes? N'attendez plus pour programmer une visite ? . Cette maison se situe à: . - 35 minutes de POITIERS - 1h de SAUMUR - 1h10 de NIORT - 1h15 de TOURS - 1h20 de CHOLET - 1h30 d'ANGERS . Elle se compose de: AU RDC: . - 1 grande entrée avec 1 WC indépendant (1.35 m2) et une porte d'accès sur le jardin => 25 m2 - 1 pièce de vie avec le charme de la pierre apparente => 42 m2 - 1 cuisine équipée (four / micro ondes / plaque à induction / hotte) => 30 m2 - 1 débarras => 5.5 m2 - 1 cave => 94 m2 => superficie totale RDC : 100 m2 environ . AU PREMIER ÉTAGE: . - 1 palier => 17 m2 - Chambre 1 => 15 m2 - Chambre 2 avec dressing => 20 m2 + 7 m2 - Chambre 3 avec salle d'eau + coin kitchenette => 26 m2 - 1 salle de bain (douche / baignoire / miroir / vasque / sèche serviette) => 8 m2 - 1 WC indépendant => 1.75 m2 - 1 espace buanderie => 8.5 m2 => superficie totale R+1 : 100 m2 environ . AU SECOND ÉTAGE: . - 1 palier avec accès aux combles => 5 m2 - 1 WC suspendu indépendant => 1.2 m2 - Chambre 1 => 22.5 m2 - Chambre 2 avec salle d'eau (douche / sèche serviette / vasque / miroir) => 24.5 m2 - Chambre 3 avec coin cuisine et dressing => 29 m2 - Chambre 4 avec salle d'eau => 22.5 m2 => superficie totale R+2 : 100 m2 environ . Une grange en pierres apparentes de 146 m2 environ et un grand terrain viendront compléter la visite. . Travaux de rafraîchissement à prévoir Parcelle terrain : 1 515 m2 Chaudière centrale à granulés DPE : - Consomations énergénétiques : 154 (D) - GES : 2 (A) Tout à l'égout Libre de toute occupation Taxe foncière : 2 135 € Visite virtuelle et pack photos supplémentaires sont disponibles sur demande . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Sylvain BROTTIER au 06.63.59.50.80 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agence Blossac

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Agence Blossac 22/11/2024

399 000 € 1 456 €/m²
Maison • 274 m² • 9 pièces • 5 chambres

Mirebeau (86110)

COUP DE COEUR pour CETTE PROPRIETE UNIQUE AVEC VUE IMPRENABLE à 360o , en EXCELLENT ETAT , entièrement rénovée avec gout et matériaux de qualité , GRANDS GARAGES de PLUS DE 315 M2 , le tout sur une parcelle arborée et paysagée de 2936 m2 cloturée. L HABITATION offre une superficie de 274 m2 , et se compose au rez de chaussée d'une première véranda en alu de 19 m2 donnant accès sur une très belle pièce de vie de 70 m2 avec cuisine équipée, moderne, toute récente, un salon séjour avec cheminée insert, belle hauteur sous plafond , avec accès sur une seconde véranda de 36 m2 . Une suite parentale avec dressing et salle d'eau et wc de 36 m2 , seconde chambre avec placard, deux bureaux, wc, buanderie-chaufferie. 1 ER étage climatisé avec un palier dégagement, trois chambres avec dressing, une grande salle d'eau avec wc. L 'ensemble des menuiseries , vérandas sont en alu et sont toutes récentes !!! Chauffage au sol avec pompe à chaleur / climatisation réversible / cheminée insert . GRANDES DEPENDANCES avec couverture traditionnelle en tuiles en tres bon état dont un garage de 56 m2 avec porte coulissante, autres garages communiquants de 260 m2 avec deux portes motorisées, l 'ensemble avec chappe au sol . JOLI JARDIN avec palmiers ... terrasses couvertes , point de vue exceptionnel sur campagne !!!! Possibilité d 'acquérir terrain de 1.5 hectare non attenant , équipé pour chevaux ( avec une partie abritée et une partie sellerie) . Les informations sur les risques auxquels est expose ce bien , sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

SOVIMO IMMOBILIER

(76 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par SOVIMO IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(76 avis)

162 000 € 794 €/m²
Maison • 204 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 5 017 m²

Availles-Limouzine (86460)

REF. 34618 : 162 000 euros H.A.I, Availles Limouzine (86), EXCLUSIVITÉ ! avec commerces, ancienne et vaste maison de bourg, tout confort, à usage d'habitation, 204 m2 env. utilisables, composée au rez de chaussée : entrée, cuisine, salon/séjour (cheminée avec poêle à bois, balcon), dégagement, cabinet de toilette, 1 chambre avec salle d'eau/wc, à l'étage : palier, 5 chambres, lingerie, dressing, salle de bain, wc, grenier mansardé, chauf. fuel. Au sous sol semi enterré : 1 pièce de 13 m2 et garage de 53 m2. Assainissement collectif. Eau par puits avec motopompe (compteur eau mais pas raccordé à la maison), terrain attenant avec ancien court de tennis, le tout sur 5017 m2. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

SOVIMO IMMOBILIER

(76 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par SOVIMO IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(76 avis)

275 600 € 1 364 €/m²
Maison • 202 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 10 000 m²

L'Isle-Jourdain (86150)

REF. 34664 : 275 600 euros H.A.I, proche L'Isle Jourdain(86),, à 1h de Poitiers/30 mn de Confolens, à l'abri des regards, le charme et l'authenticité pour cette demeure de caractère sur un domaine de 1ha env., à usage d'habitation, 202 m2 env. utilisables, composée : porche fermé de 7 m2, cuisine amé. équipée avec accès direct à la terrasse sous glycines, salle à manger avec un sol en pierres naturelles (cheminée), salon (cheminée avec insert), couloir, 3 chambres, salle d'eau, wc, à l'étage : palier, 4 chambres, dressing, salle de bain/wc, + une pièce à aménager de 14 m2. Chauf.central PAC air/eau + central gaz bonbonne, assainissement collectif. Garage indépendant de 82 m2. Bâtiments agricoles indépendants de 90 m2 et 70 m2 en pierre et une cave entièrement voutée aménagée en lieu de réception de 80 m2. Terrain attenant clos de murs avec son parc boisé sur 1ha env. (possibilité de plus d'ha). 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(40 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(40 avis)

525 000 € 1 944 €/m²
Maison • 270 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 413 m²

Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

Découvrez uniquement chez LG IMMO cette maison en pierres entièrement rénovée avec goût d'une surface habitable de 270 m2. Une première partie de la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée principale de 7 m2 avec l'escalier principal, un salon de 30,34 m2, une salle à manger de 30 m2 avec un escalier, un cuisine aménagée de 11,05 m2, une buanderie de 3,80 m2 ainsi qu'un WC de 2,10 m2. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 13,45 m2, 18,75 m2 et 10,65 m2 avec un dressing aménagé de 8,50 m2, une salle d'eau de 4,90 m2 avec WC, une salle de bains de 4,15 m2 et un WC de 1,75 m2. La seconde partie de la maison, communiquante mais pouvant être indépendante comprend un salon de 22,65 m2 avec une porte vitrée donnant accès sur la terrasse, une cuisine de 23,85 m2, un palier de 6,05 m2 et son escalier qui conduit à l'étage avec un accès au jardin et une salle d'eau avec WC. L'étage, est complété par deux chambres de 11,30 m2 et 15,05 m2, un bureau de 9,35 m2 pouvant servir de chambre ainsi qu'une salle d'eau de 3,45 m2, un couloir et un dégagement. L'extérieur de cette propriété vous offre une terrasse, une dépendance ainsi qu'une piscine chauffée traitée au sel. Le tout sur un terrain d'une surface de 1413 m2. Idéalement située à Saint-Fort-sur-Gironde, vous aurez accès aux commerces à pied (boulangerie, épicerie, tabac-presse, pharmacie, marché hebdomadaire et cabinet médical), les premières plages de Meschers se trouvent à 25 km. Pour plus d'informations, contactez l'agence LG IMMO Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par mail

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(40 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 22/11/2024

(40 avis)

293 000 € 891 €/m²
Maison • 329 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 057 m²

Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet (17120)

A seulement 15 minutes des plages, cet Hôtel/Appartements rare avec 7 chambres dont 2 de 24,5m2 et 24,7m2 sont entièrement autonomes, avec leurs propres espaces cuisine, les autres chambres de 17,5m2, 16,64m2, 13,3m2, avec leur propre salle de bain, une chambre/suite de 24m2 avec salle d'eau, la chambre parentale de 16,3m2 avec dressing de 13,6m2 et une salle de bain de 5,5m2 avec baignoire d’angle, un salon de 24.7m2, une cuisine/bar de 45m2, un cellier de 13.8m2, une grande buanderie de 30m2, une immense salle de fête de 141.7m2, un garage double hauteur de 82.8m2 et une superbe cave à vin de 31.3m2 Double vitrage alu et volets roulants solaire tous neuf chaudière granulès neuve. Couverte neuve en partie. Il y a une cour et un parking privé pour plusieurs voitures, deux puits et un deuxième terrain derrière la propriété. C’est un grand potentiel pour créer un centre de vacances, 1 heure 20 minutes à Bordeaux, 1 heure 15 minutes à La Rochelle. Pour plus d’informations, contactez Yiannis 0614442996 email

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(40 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(40 avis)

354 000 € 1 090 €/m²
Maison • 324,85 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 777 m²

Mortagne-sur-Gironde (17120)

L'agence LG IMMO vous propose d'acquérir cette propriété unique à Mortagne-sur-Gironde. En centre bourg, tous les commerces seront accessibles à pied. Ce bien avec un fort potentiel offre une surface habitable de 324 m2 vous permettant de faire évoluer de multiples projets. La maison en pierre, est séparée en deux parties : la première plus ancienne comprend un salon de 21,20 m2, une arrière cuisine de 13 m2, une salle à manger de 31 m2, deux chambres de 22,20 m2 avec point d'eau (douche et lavabo) et 24,05 m2, une salle de bains de 10,20 m2, une pièce de 7,75 m2 pouvant être aménagée en dressing, un wc indépendant ainsi qu'un palier. La seconde partie, plus récente et communiquante, se compose d'une entrée de 8,90 m2, d'un superbe séjour cathédrale de 34,75 m2 lumineux grâce à la baie donnant sur le jardin. S'ajoute à ce niveau, une cuisine de 19,20 m2 aménagée. L'étage se compose d'une mezzanine de 37,10 m2, une salle de bain de 7m2 avec douche, baignoire et wc, trois chambres de 18,10 m2, 17 m2 m2 et 10,55 m2, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant . Pour compléter la bâtisse principale, plusieurs pièces annexes attenantes : une pièce de 21 m2, une buanderie de 19 m2 ainsi qu'un atelier de 25 m2 et garage de 33,75 m2 (sans accès pour la voiture). Le tout sur un terrain de 777 m2 comprenant une cour gravillonnée à l'avant d'environ 90 m2 accessible par un portail éléctrique et un jardin à l'arrière d'envrion 370 m2 avec une pisicne de 12 x 6 mètres en béton nécessitant des travaux. Les menuiseries sont en PVC ou en Aluminium double vitrage, l'assainissement est raccordé au tout à l'égoût et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec cuve entérée. Si vous cherchez une propriété familiale, aux multiples possibilités, avec une localisation centrale et un fort potentiel, contactez l'agence au 05 46 97 27 11 ou par mail à

- Sextant France & International

Annonce publiée le 26/11/2024

Proposée par - Sextant France & International 26/11/2024

444 000 € 1 673 €/m²
Maison • 265,35 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 679 m²

Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet (17120)

A 15 minutes environ au sud de la très touristique ville de Meschers sur Gironde, ensemble immobilier en pierre de 265 m², composé de plusieurs logements, sur une parcelle de 2 679 m². Idéal pour développer une activité de gîtes ou pour une famille nombreuse. L'HABITATION PRINCIPALE: L'habitation principale de 147 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée, une grande cuisine, un salon, un séjour de 40 m², un atelier (pouvant servir pour une activité professionnelle indépendante) et une salle d'eau/WC. A l'étage, un palier dessert une chambre, une salle de bain ainsi que le gîte de 30 m² pouvant facilement devenir une chambre. Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire de 37 m². LES GITES : L'ensemble comprend 3 logements accessibles directement via l'habitation principale ou via une entrée indépendante pour deux d'entre eux. -> un studio de 20 m² environ actuellement loué à l'année (loyer mensuel 350 €), -> un gîte de 30 m² environ -> un gîte de 68 m² environ comprenant une cuisine indépendante et un salon au rez-de chaussée ainsi que 2 chambres et une salle d'eau avec WC à l'étage. Chaque gite possède son propre compteur électrique et est vendu meublé. LES DEPENDANCES : un garage de 46 m² et un auvent de 27 m² viennent compléter l'ensemble. LES EXTERIEURS : parcelle de 2 679 m² entièrement clôturée et paysagée avec un accès sur un ruisseau au bout du terrain. Cuisine d'été en bord du ruisseau. Puits. Tout à l'égout Chauffage par pompe à chaleur air/eau dans l'habitation principale et chauffage électrique dans les gîtes Double vitrage (partiel) Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei agents basés à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur réf. 22053.

Human Immobilier Montguyon

Annonce publiée le 20/07/2023 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Human Immobilier Montguyon 20/07/2023 - mise à jour 19/11/2024

224 999 € 776 €/m²
Maison • 290 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 552 m²

Bedenac (17210)

Bâtisse de centre bourg en pierre avec jardinet. A 5 minutes de l'axe N10. En rez-de-chaussée vous trouverez: deux salons, vaste cuisine, suite parentale. A l'étage: 3 chambres dont 2 suites et une salle de bains. Une grange attenante. Possibilité de faire 3 logements indépendants ou bien d'en faire une belle propriété familiale

James ALLIN - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par James ALLIN - Propriétés-privées.com 19/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

498 000 € 1 423 €/m²
Maison • 350 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 3 860 m²

Semillac (17150)

Maison de maître, près de Mirambeau 17150 - récemment rénovée avec goût et qualité - 9 pièces dont 5 chambres (6 ou 7 possibles) - Prix : 498 000 euros dont honoraires à 3.98 % TTC, soit 479 000 euros hors honoraires. Proche de l'entrée N° 37 / Autoroute A10 et des commerces de Mirambeau ; au calme absolu de la campagne, cette belle propriété est composée d'une maison de maitre très bien rénovée, d'une surface habitable de 350 m², accompagnée de plus de 220 m² de dépendances (sous-sol de 80 m² + Garage de 54 m² + dépendance aménageable de 51 m² + autre dépendance de 35 m² avec un ancien four à pain). Cette maison de maître est orientée Sud, face à un joli parc arboré de 3 500 m² où l'installation d'une piscine est possible. L'entrée de cette demeure s'ouvre sur un grand hall d'accueil de 24 m², avec, à droite un salon (25 m²) doté d'une cheminée monumentale ; et à gauche un vaste séjour d'une surface de 70 m², éclairé par de larges portes-fenêtres le tout s'ouvrant la grande terrasse, d'environ 35 m², dominant le parc ; on y rêve déjà des belles réunions familiales ou d'amis. Toutes les pièces de cette demeure, au RDC et au 1er étage, sont largement dimensionnées et avec notamment une hauteur sous - plafond d'environ 3,30 m ! cette habitation dispose de 5 chambres dont 1 au RDC, 3 salles d'eau ou salles de bains ... Toutes les installations, électriques, sanitaires, plomberie, ventilations sont très récentes et sont donc aux normes ; une chaudière à pellets vient d'être installée et intégrée au système du chauffage central de la maison enrichi récemment d'un grand poêle et d'une climatisation . Il est encore possible d'aménager une partie des dépendances en gîtes ou autres habitations annexes. DPE du 10/06/2022 = D pour 216 KWh/m²/an et GES = B pour 6kg CO²/m²/an - Le total des dépenses énergétiques annuel est estimé au minimum à 2 970 euros, sur la base des tarifs et abonnements au 01/01/2021. Pour répondre à vos questions et pour visiter ce bien d'exception, contactez directement M. James ALLIN, au 0603158241 ou Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 370009 - Le professionnel, agréé par la FNAIM, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Géraldine PIERRON - Capifrance

(17 avis)

Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Géraldine PIERRON - Capifrance 22/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

(17 avis)

219 000 € 1 288 €/m²
Maison • 170 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 2 000 m²

Fontaine-Chalendray (17510)

Ce bien est idéal pour une grande famille qui souhaite avoir un espace de vie confortable ainsi qu'un gîte pour accueillir famille, amis ou même le louer en saisonnier (complément de revenu). Le cadre verdoyant et calme de Fontaine Chalendray invite à la détente et au repos. La rénovation récente et moderne de la maison principale ainsi que du gîte offrent un confort optimal. Les équipements récents tels que le chauffe-eau thermodynamique et la chaudière à granules (2023) sont des atouts non négligeables pour réduire les dépenses énergétiques. L'extérieur avec ses piscines et son terrain arboré offre un espace de loisirs et de détente idéal pour profiter de l'été en famille ou entre amis. Les garages (galetas, fosse mécanique) permettent un bel espace de stockage ou même d'aménagement pour des projets futurs. Cette propriété est un véritable havre de paix à découvrir, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859285)

Emilie SARCY - Capifrance

(14 avis)

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Emilie SARCY - Capifrance 26/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(14 avis)

540 000 € 1 317 €/m²
Maison • 410 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 3 105 m²

Marsais (17700)

Vous êtes à la recherche d’une PERLE RARE alliant charme traditionnel et modernité ? Ne cherchez plus c’est sous vos yeux. Nichée dans un cadre paisible, entre Mauzé sur Le Mignon, Surgères et St Jean d’Angély, elle offre un espace de vie généreux et des fonctionnalités contemporaines tout en préservant le caractère authentique. UNE ATMOSPHERE CHALEUREUSE ET AUTHENTIQUE : Le hall d'entrée vaste et accueillant donne immédiatement le ton à cette demeure. Dans la salle à manger vous serez immédiatement frappé par l'impressionnante hauteur sous plafond et la beauté des pierres et des poutres apparentes. Adjacent à la salle à manger se trouve un coin salon douillet, doté d'une cheminée qui ajoute une touche de confort et de caractère à l'ensemble. La grande cuisine, aménagée et équipée offre suffisamment d'espace pour préparer de délicieux repas et est dotée de tous les équipements pour faciliter la tâche du chef de la maison. SPACIEUSE ET FONCTIONNELLE : La maison s'étend sur une superficie généreuse d’environ 410 m² offrant amplement d'espace pour une grande famille ou des invités. Avec ses 6 chambres (2 en rez-de-chaussée dont 1 accessible aux personnes à mobilité réduite), dont 5 sont dotées d'une salle d'eau privative et d'un WC séparé privé, cette demeure garantit confort et intimité à ses habitants. EXTERIEURS PAISIBLES : Le jardin est un véritable havre de paix. Les espaces verts, la cuisine d’été, le potager, et la piscine (7x4) automatisée au sel, sont une véritable invitation à la détente. Les dépendances offrent également un espace de rangement supplémentaire et un espace atelier rien que pour vous les bricoleurs. Un préau permet le stationnement de deux voitures avec un branchement pour les véhicules électriques. ÉCOLOGIE RESPONSABLE : Un aspect remarquable de cette propriété est son système de récupération d'eau de pluie de 6 500 litres. Cette eau est utilisée de manière intelligente pour alimenter les WC, le lave-linge et le lave-vaisselle, ce qui permet de réduire considérablement la consommation d'eau potable et de contribuer à la préservation de l'environnement. En résumé, cette ancienne ferme rénovée offre un mariage parfait entre le charme rustique et les commodités modernes. Avec ses espaces intérieurs spacieux, son jardin enchanteur, sa piscine, et son engagement envers une écologie responsable, elle constitue un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent le confort et l'authenticité. Une opportunité rare sur le marché immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 278 439 - Greffe de LA ROCHELLE) Emilie SARCY Entrepreneur Individuel 07 68 28 98 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832882)

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