Ventes immobilières en viager en Poitou-Charentes

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AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES
Annonce publiée le 07/11/2024
Proposée par AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES 07/11/2024
17
Maison, 120 m²

270 300 € 2 253 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 850 m²

Fontaine-le-Comte (86240)

AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES - FONTAINE LE COMTE - MAISON INDÉPENDANTE - T5 - 120M² - PARCELLE DE 850 M² Libre de toute occupation Notre agence vous propose à la vente cette maison récente de 2009 comprenant : Au rez de chaussée, une entrée, un salon/séjour d'environ 50 M², une cuisine ouverte et équipée de 10M², une buanderie, un WC, et un garage moto de 12M². A l'étage, vous disposerez de 3 chambres de 12M² environ, une chambre de 9M² et d'une salle de bains de 6M² avec WC. Jardin clos Grand abri de jardin sur dalle béton Chauffage électrique Poêle à bois. Menuiseries double vitrage. Taxe foncière 1200 euros/an AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES Mr BITAUDEAU Alexis (EI) Conseiller en immobilier Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 90799030300014. Agent commercial de la SARL Aquitaine Immobilier Stratégies. Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds

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BIEN IMMO
Annonce publiée le 07/11/2024
Proposée par BIEN IMMO 07/11/2024
17
Maison, 94,2 m²

339 600 € 3 605 €/m²
Maison • 94,2 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 371 m²

La Tremblade (17390)

MAISON 95 m² BEG sur 371m² clos à 1km2 du centre ville et des commerces. Construction en briques de 2010 avec une extension en 2015, répartie sur 2 niveaux la maison se compose en rdc d' une lumineuse pièce principale 32,8m² avec clim réversible et cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur 2 terrasses exposées sud et nord-est, dégagement avec placards, salle d'eau , wc indépendants, chambre avec placard, seconde salle d' eau avec wc, cuisine d'été /salon avec accès direct à une terrasse, à l' étage on retrouve 2 autres chambres, salle d'eau avec wc. La constitution de la maison offre la possibilité d'être scindée en 2 logements communicants avec entrées et espaces détente distincts permettant de créer immédiatement une annexe ou de bénéficier d'un revenu locatif. Pour compléter, 2 cabanons et un abri en dur 12m² vous permettent de stocker si besoin. Terrain clos 371m² . Menuiseries PVC double vitrage, poèle à granulés et clim réversible dans le séjour, stores roulants électriques...339600 euros HAI avec Hors Honoraires 325000 euros et Hon ACQ UÉREUR 4,5% TTC. REF 1538 Nos tarifs : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGENCE ADI IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/11/2024
Proposée par AGENCE ADI IMMOBILIER 07/11/2024
11
Maison, 99 m²

97 500 € 985 €/m²
Maison • 99 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 731 m²

Vasles (79340)

Situé à VASLES, à proximité des commodités, Venez sans attendre découvrir ce pavillon sur sous sol à rénover! Il attend sa future famille! Sa propriétaire l'a entretenu depuis sa construction dans les années 80. Sa vaste entrée dessert ses différentes pièces: Une cuisine aménagée sortant sur véranda, un séjour/ salon avec cheminée à foyer ouvert, ces pièces pouvant être réunies et vous offrir un bel espace de vie. Sa partie nuit dispose de trois chambres, salle de bains, wc. Un sous sol avec buanderie, wc, cave et un garage d'une quarantaine de m². L'ensemble sur une parcelle de 731 m². Assainissement au tout à l'égout, chauffage au fuel. Contacter l'agence ADI , Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements. (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGENCE ADI IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/11/2024
Proposée par AGENCE ADI IMMOBILIER 07/11/2024
10
Maison, 114 m²

153 900 € 1 350 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 337 m²

Les Châteliers (79340)

12 min de ST MAIXENT, secteur CHANTECORPS, Sur une jolie parcelle de 1 337 m² avec une cour goudronnée, la présence d'une vaste terrasse pour profiter d'agréables moments avec vos convives, un préau de 30 m² + un garage. Nous vous proposons ce pavillon de plain pied construit en 2006 vous offrant une superficie habitable de 114 m² . Ce bien vous offre une pièce de vie de 70 m² avec sa partie cuisine aménagée et équipée, une belle hauteur sous plafond pour son coin salon, cellier, buanderie. Dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau, wc. Un poêle à pellet agrémente la pièce principale, on apprécie la luminosité de ce bien! Son assainissement individuel est conforme. Contacter Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane Plaza Immobilier Niort
Annonce publiée le 07/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Niort 07/11/2024
16
Maison, 113,76 m²

254 000 € 2 233 €/m²
Maison • 113,76 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Crèche (79260)

Stéphane Plaza Immobilier Niort vous présente, Cette charmante maison de 114 m2 située à La Crèche, composée de la façon suivante : Une entrée avec placard dans la pièce de vie avec cuisine ouverte, meublée et équipée (plaque de cuisson, hotte), une arrière cuisine, un garage, 3 chambres dont deux avec placard, une salle de bain avec une douche et un WC suspendu séparé. Celle-ci est complétée par une terrasse et un jardin ensoleiller Pour des informations complémentaires ou visiter contactez nous !

SAINT CYBARD IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/11/2024
Proposée par SAINT CYBARD IMMOBILIER 07/11/2024
12
Maison, 101 m²

176 550 € 1 748 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 760 m²

Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)

Découvrez cette jolie maison de plain-pied, située à Saint Yrieix sur Charente proche de toutes les commodités. Vous apprécierez le porche d'entrée / terrasse sur l'avant de la maison donnant accès à l'entrée sur le couloir central (placard /penderie) desservant la salle à manger/ salon, une cuisine aménagée d'un meuble bas avec évier, un WC individuel avec lave mains et une buanderie chaufferie. En partie nuit : une salle de bains et 3 chambres dont 2 avec penderies. Un garage complète ce bien. Extérieur : un jardin sur l'arrière de la maison, des places de parking sur l'avant, une petite dépendance de jardin. Confort : Chaudière gaz à condensation, fenêtre PVC double vitrage et isolation des combles récentes.

Stéphane Plaza Immobilier La Tremblade
Annonce publiée le 07/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier La Tremblade 07/11/2024
11
Maison, 125 m²

399 000 € 3 192 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 524 m²

L'Eguille (17600)

Venez découvrir, à 15 km de Royan, une villa de 125 m² comprenant au rez-de-chaussée une belle entrée donnant sur un séjour-salon-cuisine d'env 49 m² avec une triple exposition, une chambre de 18 m² avec salle d'eau et WC indépendant. Un magnifique escalier vous donne accès à 2 chambres, une salle de bain avec douche et WC indépendant. Garage de 25 m². Profitez d'un espace extérieur entièrement paysagé, comprenant un abri de jardin de 18 m2 et une piscine semi-enterrée, le tout édifié sur un terrain de 524 m² entièrement clos. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Ne perdez plus de temps, venez visiter ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Talia MICHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952873651 - LA ROCHELLE.

Stéphane Plaza Immobilier La Tremblade
Annonce publiée le 07/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier La Tremblade 07/11/2024
11
Maison, 218 m²

346 500 € 1 589 €/m²
Maison • 218 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 670 m²

Le Gua (17600)

Laissez-vous séduire dans un hameau paisible, par une magnifique charentaise rénovée avec de grands espaces, Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une buanderie, une salle d'eau avec un accès sur chambre, un dégagement avec coin lecture vous conduit à une salle de bain avec douche, WC indépendant, un salon-séjour lumineux de 49 m² avec insert, une cuisine de 24 m² et une chambre avec placard intégré. Au niveau supérieur, salon avec poutre apparente, deux chambres et WC avec lavabo. double garage de 39.5 m² Bénéficiez d'un adoucisseur, 12 panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur et ballon thermodynamique. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Talia MICHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952873651 - LA ROCHELLE.

Stéphane Plaza Immobilier La Tremblade
Annonce publiée le 07/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier La Tremblade 07/11/2024
6
Maison, 88 m²

278 250 € 3 162 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 411 m²

Le Gua (17600)

Venez découvrir sur le GUA, commune en pleine expansion, un pavillon de plain-pied de 2021 composé d'un séjour-salon-cuisine aménagée de 40.80 m² donnant sur le jardin. L'espace nuit est composé de trois chambres d'environ 10 m² avec placard intégré, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage de 15 m² vient compléter ce bien avec un accès au cellier. Bénéficiez de la garantie décennale et dommage ouvrage (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Talia MICHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952873651 - LA ROCHELLE.

LABELL IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/11/2024
Proposée par LABELL IMMOBILIER 07/11/2024
18
Maison, 380 m²

695 000 € 1 829 €/m²
Maison • 380 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 20 800 m²

Vivonne (86370)

Située dans un environnement exceptionnel à quelques minutes de VIVONNE, cette magnifique demeure familiale du XVIIIème de 380 m² habitables avec ses 400 m² de dépendances environ bénéficie de plus de 2 hectares de parc traversé par une belle rivière. Authenticité conservée (pierres, parquet, tomettes, four à pain, potager, ponne, puits,) dans un cadre unique sans nuisance et toutes les commodités (commerces, marché, gare) à quelques kilomètres. La maison principale est d'une fonctionnalité parfaite et propose 380 m² de surface habitable sur seulement 2 niveaux. L'ensemble repose sur un rez-de-jardin complet de 150 m² environ (cave, buanderie, pièce avec cheminée, deux autres pièces). Au rez-de-chaussée : entrée avec un bel escalier, large couloir desservant la cuisine sur tomettes et cheminée, lingerie et arrière-cuisine aménagée, salle à manger sur parquet et cheminée, salon sur parquet et cheminée, suite parentale (chambre / dressing / salle de bains) wc. A l'étage : wc, large palier et un long couloir desservant 4 grandes chambres, 2 salles de bains. Les dépendances en bon état : 2 granges, 2 anciennes écuries-étables, petit toits et aussi une petite maison à rénover. Vendu avec ce magnifique bien : une maison de 80 m² avec terrasse et jardin actuellement louée 600 euros par mois. Les extérieurs sont reposants et très bien entretenus comme la demeure. La propriété est traversée par une rivière et des ponts en bois permettant l'accès aux prairie, verger, potager. Le parc fait plus de 2 hectares avec de très beaux arbres. Cette demeure exceptionnelle s'adresse aux amoureux de la nature souhaitant vivre proche d'une vie de bourg : idéal pour une famille / projet de gites / chambres d'hôtes / accueillir 1 ou 2 chevaux-poneys etc... A visiter avec Vincent Giraud, votre agent immobilier de l'agence Labell depuis 2001. (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence Immo K
Annonce publiée le 07/11/2024
Proposée par Agence Immo K 07/11/2024
8
Maison, 104,56 m²

265 000 € 2 534 €/m²
Maison • 104,56 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²

Buxerolles (86180)

BUXEROLLES, luminosité, calme, proximité des commodités pour cette maison de p.pied en parfait état vous offrant: une entrée, une belle pièce de vie bien exposée, une grande cuisine, un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains avec douche et un wc. Un garage attenant, une buanderie et un grenier viennent combler vos besoins de rangement. L'ensemble édifié sur un terrain clos de 450 m². DPE : D, GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 euros et 2370 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 166 kWh/m²/an Date de réalisation du diagnostic : 28/10/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

IMMOTIS
Annonce publiée le 07/11/2024
Proposée par IMMOTIS 07/11/2024
10
Maison, 193 m²

859 000 € 4 451 €/m²
Maison • 193 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 227 m²

Fouras (17450)

Villa bourgeoise entre la plage Nord et le centre-ville Idéalement située dans Fouras, cette charmante villa balnéaire offre une surface habitable de 194 m² sur un terrain clos et arboré de 227 m². Elle bénéficie de deux accès indépendants et d'un espace de stationnement sur la parcelle. Au rez-de-chaussée surélevé : Un palier desservant une cuisine équipée et aménagée de 25,6 m², idéale pour les amateurs de gastronomie, Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée à foyer ouvert de 26 m² pour profiter de moments conviviaux, Un cellier et des WC séparés pour plus de confort. A l'étage : Un dégagement menant à 3 chambres, dont une avec dressing (18,45 m², 13,45 m², 13,10 m²), Une spacieuse salle de bains avec douche et WC de 13,10 m², offrant confort et praticité. En rez-de-jardin indépendant : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine d'été de 30,8 m², 2 chambres (14,80 m² et 11,25 m²), Un cellier et une salle d'eau avec WC. Le jardin clos et arboré offre un cadre agréable pour se détendre en toute intimité. Les plus : Deux accès indépendants, offrant de multiples possibilités d'usage, Pour plus de renseignement contactez-nous au 05 46 83 99 85 (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence Newton
Annonce publiée le 07/11/2024
Proposée par Agence Newton 07/11/2024
18
Maison, 278,7 m²

840 000 € 3 014 €/m²
Maison • 278,7 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 84 181 m²

Le Vigeant (86150)

Situé dans la belle campagne de la Vienne au centre de la France, c'est une opportunité très rare d'acheter une pêcherie de carpes de 5 hectares, entièrement conforme et licenciée pour un usage commercial, avec 2 maisons surplombant ce magnifique lac pittoresque. Le lac n'a pas été utilisé à des fins commerciales au cours des 15 dernières années et n'a été pêché que par des amis, la famille, des associations de pêche et des magasins d'articles de pêche locaux pour des week-ends de promotion de nouveaux articles de pêche, mais un registre a été tenu de tous les poissons pris avec le record du lac qui est actuellement de 30 kg. Le lac a été empoissonné il y a de nombreuses années et contient des carpes miroir, des carpes herbivores, des carpes communes, des brochets, des sandres, des black-bass, des perches et beaucoup de poissons argentés. Le propriétaire français n'acceptera pas de drainer le lac ou de le mettre à l'épuisette, car il est passionné par ce lac et insiste sur le fait que drainer un lac compromet la biochimie et l'écologie du lac qui contient des sources de nourriture naturelles pour les poissons, comme les muscles d'eau douce. Les poissons capturés sont extrêmement sains et des preuves photographiques datées ainsi que les poids sont disponibles lors d'une visite. La valeur actuelle du stock récemment capturé est estimée à environ 150 000 euros. Le lac dispose également d'un petit étang où le propriétaire a mis en place un programme d'élevage de carpes Kio, le lac principal contient également d'énormes carpes Koi. Le potentiel de création d'une entreprise florissante est énorme, car ce lac est un joyau caché qui n'a jamais été commercialisé pour l'industrie de la pêche à la carpe, donc quelque chose de nouveau et d'intact. Un récent week-end de pêche de 72 heures avec 4 pêcheurs français a produit plus de 48 poissons, tous supérieurs à 20 kg. Le lac a un total de 10 nages, 5 d'entre elles ont des cabines en bois, et les 5 autres sont des nages ouvertes pour les bivouacs et un bloc sanitaire, qui a vu d'autres, je classerais cela comme un hébergement 5 étoiles en comparaison. Le tour complet du lac est de 1 km, avec un accès pour les véhicules tout autour du lac, bien que le propriétaire n'autorise pas les voitures autour du lac. La propriété est composée de 2 maisons, la première maison est une ancienne ferme en pierre rénovée comprenant au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une grande cuisine ouverte - salle à manger, avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse orientée au sud et surplombant le lac, un grand salon utilisé comme bureau et bibliothèque pour le moment, avec un accès direct au garage.Au 1er étage, 4 chambres et un WC. La maison 2 est une propriété nouvellement construite qui est sur le point d'être achevée et qui nécessite un revêtement extérieur final. Elle comprend un grand salon-cuisine-salle à manger avec 3 portes-fenêtres donnant sur la terrasse, 2 chambres doubles, une salle de bains et un WC. La propriété se trouve dans une position isolée, entourée d'environ 4 hectares de terrain et d'un lac de 5 hectares, il a même son propre parc de paintball, ce qui serait idéal pour combiner la pêche et le camping côte à côte et cette propriété est à voir absolument pour vraiment apprécier la rareté de cette propriété et ce qu'elle a à offrir. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludivine MALHOUROUX - SAFTI
Annonce publiée le 07/11/2024
Proposée par Ludivine MALHOUROUX - SAFTI 07/11/2024
9
Maison, 83 m²

134 250 € 1 617 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 189 m²

Montmoreau (16190)
Saint-Amant-de-Montmoreau

Charmante maison de 90 m², 3 chambres, sur terrain clos et arboré de 1189 m² Votre conseillère en immobilier Ludivine BAGOUET-MALHOUROUX vous invite à venir découvrir cette charmante maison située sur la commune de Montmoreau. Elle vous offre une surface habitable de 90 m² et un terrain clos de 1189 m², dont une partie est classée en zone U, idéale pour un éventuel agrandissement. Note : Les visites débuteront fin novembre, la maison étant actuellement louée. La locataire quittera les lieux à la fin du mois de novembre. Caractéristiques principales : Surface habitable : 90 m² Terrain : 1189 m², entièrement clos Année de construction : 1972 Travaux réalisés : Isolation des murs et combles (2008) Installation d'une chaudière au fuel (2008) Réfection complète de l'électricité (2008) Changement des menuiseries en double vitrage PVC (2018) Remplacement du cumulus électrique (2024) Agencement : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et fonctionnelle Cellier attenant à la cuisine 3 chambres spacieuses Salle d'eau avec WC Confort et équipements : Chauffage au fuel (chaudière située en sous-sol avec accès au vide sanitaire) Maison raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre optique Taxe foncière : 687 € Extérieur et potentiel : Le terrain, en partie constructible, offre des opportunités d'agrandissement selon vos projets. Vous pourrez profiter d'un environnement sans vis-à-vis tout en restant à seulement 1 km des commodités (commerces, écoles, etc.). Cette maison allie confort, potentiel et tranquillité, idéale pour une famille ou un projet de vie à plus long terme. Contactez-moi pour plus de détails et planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886 - SAFTI – MALHOUROUX Ludivine, Conseiller indépendant

Human Immobilier Fouras
Annonce publiée le 17/12/2022 - mise à jour 15/09/2024
Proposée par Human Immobilier Fouras 17/12/2022 - mise à jour 15/09/2024
8
Maison, 143 m²

Prix en baisse 254 400 € 1 779 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 785 m²

Saint-Laurent-de-la-Prée (17450)

Maison en pierre avec de beaux volumes, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, dépendances et jardin non attenant. Logement à consommation énergétique excessive : classe F