Ventes immobilières en viager à Cognac (16100)

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192 annonces
Nathalie BOUILLAUD - Groupement Immobilier
Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 17/11/2024
Proposée par Nathalie BOUILLAUD - Groupement Immobilier 16/11/2024 - mise à jour 17/11/2024
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Maison, 138 m²

151 200 € 1 096 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 360 m²

Cognac (16100)

'A saisir' Secteur de Cognac, maison de ville idéal pour investisseur ou primo accédant ou personne pour profession libérale. Vous souhaitez vous installer, alors n'hésitez pas à venir voir ce bien se situant proche du centre ville de Cognac avec beau terrain de 1360 m2 qui celui détient une partie constructible de 765 m2. Plusieurs projets peuvent être envisagés. Celui-ci vous propose : maison de 138 m2 ha : une entrée avec sol carrelé ancienne époque donnant accés à deux pièces avec cheminée dont une fonctionnelle, une pièce de vie avec également une cheminée donnant accès à la véranda chauffée, une cuisine équipée qui celle-ci ouvre sur un ancien chai qui a été transformé ou vous trouverez une salle d'eau neuve avec un chauffe-eau, une salle de bain avec baignoire, une chambre ouvrant sur le jardin, un wc, une partie cave. Côtés techniques : toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC avec volets roulant manuels, chauffage gaz de ville (chaudière se trouvant dans la seconde partie) révisée tous les ans, assainissement TAE, toiture isolée par laine de ver,(faire complément), taxe foncière 1500 EUR. Une véranda chauffée avec volets roulants électrique changé en 2023. Pour son extéreur : beau terrain avec coin ou se trouve un petit bassin, arboré, clos de tout le tour, un garage de 31 m2 avec ouverture manuelle + enclos ancien parc à cochon, un accés pour l'entrée au garage. Maison à remettre au goût du jour qui demande certains travaux mais pas de gros oeuvres (à voir sur place), nombreux projets peuvent être envisageable en vue de sa situation. Pour le terrain de 765 m2 borné avec étude de sol à l'appui qui celui-ci peut-être vendu séparément pour un prix de 30 000 EUR. Pour toute personne intéressé, n'hésitez pas à me contacter. A venir visiter rapidement. EI Nathalie BOUILLAUD RSAC 843 751 074 d'Angoulême Cette annonce vous est proposée par BOUILLAUD Nathalie - EI - NoRSAC: 843 751 074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angouleme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Erika AGUILAR - Réseau ImmoForfait
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Erika AGUILAR - Réseau ImmoForfait 19/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
9
Maison, 102 m²

127 500 € 1 250 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 942 m²

Cognac (16100)

Points forts de la maison : 1. Emplacement idéal, à proximité de Cognac et à 1h des plages. 2. Prêt à habiter dès maintenant ! 3. Cadre paisible et convivial pour la vie quotidienne. À la recherche d'une maison à rénover à votre goût, mais prête à être habitée immédiatement ? Cette propriété est faite pour vous ! Présentée par Erika AG, architecte et consultante immobilière disponible 7 jours/7, découvrez cette maison située à 10 minutes de Cognac et à 1 heure des plages. D'une surface habitable d'environ 102 m² répartie sur deux niveaux, cette maison offre une distribution fonctionnelle. Mitoyenne d'un côté par le garage, elle comprend : une entrée, une cuisine aménagée avec coin repas, un cellier, une cave, un séjour-salle à manger, une salle d'eau avec douche à l'italienne récemment rénovée, un WC et trois chambres. Elle dispose également d'une terrasse couverte, d'un garage et d'un abri de jardin. Implantée sur un terrain clos de 942 m², jardiné et arboré, cette propriété offre diverses possibilités. Elle bénéficie d'une proximité idéale avec toutes les commodités: écoles (crèche, maternelle, élémentaire), commerces, médecin et infirmiers. MON AVIS D'EXPERTE : Cette maison présente une belle opportunité de rénovation, avec l'isolation des murs, la possibilité de remplacer le système de chauffage, d'installer des menuiseries à double vitrage pour une meilleure isolation et de mettre en place un assainissement conforme. Vous pouvez commencer une nouvelle vie ici tout en planifiant et en réalisant les travaux de rénovation à votre rythme. Lors de la visite, demandez le dossier avec les devis. Je vous informerai également sur les aides financières de MaPrimeRénov possibles pour vous. En résumé, cette propriété offre une opportunité d'investissement immobilier durable dans un cadre paisible et attractif. Contactez-moi pour planifier une visite ! Erika AG, architecte et consultante immobilière, pour vous accompagner 7 jours /7 dans votre projet ! Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Erika AGUILAR Agent commercial (Entreprise individuelle)

Erika AGUILAR - Réseau ImmoForfait
Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Erika AGUILAR - Réseau ImmoForfait 16/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
8
Maison, 80 m²

50 000 € 625 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • Ter. 317 m²

Cognac (16100)

MAISON A RENOVER AVEC TOITURE NEUVE - Projet de Rénovation Clé en Main Maison à rénover proche du bourg de Chérac, à 10 minutes de Cognac et de Saintes. Entre vignes et village, cette propriété offre tranquillité et proximité des commodités. Caractéristiques principales : + Superficie du terrain : 145 m² avec jardin séparé de 172 m², offrant diverses possibilités d'aménagement. + Maison sur deux niveaux à rénover entièrement, avec toiture refaite récemment. + Garage de 38 m² : Transformable en atelier, espace de stockage, bureau ou studio. + Jardin constructible de 172 m², en face de la maison : Idéal pour créer un coin détente, un potager ou une dépendance. PROJET CLE EN MAIN – Un achat en toute sérénité : Une opportunité clé en main conçue pour faciliter votre projet de rénovation. Tout est déjà préparé pour vous : + Plans d'aménagement optimisés pour une rénovation réussie. + Devis pour chaque poste de travaux, offrant une vision claire des coûts. + Toiture refaite : La rénovation complète de la toiture a déjà été effectuée, vous évitant ainsi des frais supplémentaires. + Étude d'assainissement : Réalisée pour garantir une mise aux normes. + Aides financières disponibles : Profitez des aides Ma Prime Rénov pour financer vos travaux énergétiques (isolation, menuiserie, chauffage, ventilation) et réduire vos coûts tout en valorisant le bien à long terme. Un dossier complet vous attend : À la visite, accédez aux plans, devis et montants des aides disponibles pour un projet clé en main, prêt à être lancé. Une offre si complète qu'elle en devient irrésistible ! Contactez-moi au 06.37.69.17.84 pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 11.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Erika AGUILAR Agent commercial (Entreprise individuelle)

Abriculteurs
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Abriculteurs 22/11/2024
10
Maison, 138 m²

332 000 € 2 406 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 90 m²

Cognac (16100)

Maison de caractère de 138 m² - plein centre de Cognac Bienvenue chez Abriculteurs, vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette charmante maison de ville de 138 m² sur 3 niveaux située dans le centre historique de Cognac. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie traversante avec sa cuisine équipée. Un cellier/buanderie complète ce niveau. En montant au premier étage, vous trouverez un couloir menant à 2 belles chambres (dont une de 30 m²), une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Le deuxième niveau offre 2 chambres dont une suite parentale avec accès A une salle de douche et des toilettes. La cour de 25 m², propose un espace extérieur calme et sans vis-à-vis. L'emplacement est idéal : située dans un quartier calme, proche des écoles, du marché, de commerces de bouche, de restaurants, du Parc François 1er ou encore du jardin public Une cave saine complète ce bien. Les + du bien : - Caractère authentique - Maison calme et paisible - Toiture refaite en 2019 - Adoucisseur d’eau A noter : - Taxe foncière : 1410 € - Chauffage : gaz - État du bien : rénové en parfait état - Fibre - Raccordé au réseau général du tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 138 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 29 (C) Prix de vente : 332 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Estelle Bigouret, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris Ile de France. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

LEOTHÉMIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par LEOTHÉMIS IMMOBILIER 18/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
9
Maison, 88 m²

180 000 € 2 045 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 85 m²

Cognac (16100)

En EXCLUSIVITÉ, nous vous proposons cette charmante maison de ville en plein coeur de Cognac. Luminosité et confort décrivent idéalement ce bien aux nombreux atouts. Située dans un quartier calme et apprécié des Cognaçais, cette maison de ville rénovée offre de beaux volumes sur deux niveaux. Au rez de chaussé, vous entrerez dans une très belle pièce de vie à la lumière traversante se prolongeant par une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un dégagement offrant un espace de rangement, wc indépendant. Au premier étage, le premier espace nuit se compose de deux chambres avec placard et d'une salle d'eau. La maison dispose d'une troisième chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir vos invités. Coté extérieur, profitez d'une cour sans vis-à-vis afin de profiter de l'extérieur pour déjeuner ou y prendre un café ! Le + : la maison donne sur deux rues, véritable confort au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Laurent BERGER - Capifrance
Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Laurent BERGER - Capifrance 04/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
21
Maison, 72 m²

110 000 € 1 528 €/m²
Maison • 72 m² • Viager • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 50 m²

Cognac (16100)

Cognac en Charente ( 16 ). Maison en ville, proche des commerces mais dans un quartier très calme. Viager occupé par une dame de 91 ans. Le bouquet est de 110 000 € FAI et les rentes mensuelles sont de 275 € ( possibilité de moduler) . La maison a été entièrement rénovée en 2013. Depuis l’entrée, a votre gauche vous trouverez une chambre, en face la salle d’eau avec WC et à droite une cuisine moderne équipée. Communiquant directement avec la cuisine, le séjour avec un espace salle à manger et un autre pour le salon (placard/penderie sur tout le mur du fond). Plus loin, sur l’aile droite de la maison, deux pièces, pour aménager un bureau et une chambre ou 2 chambres suivant les besoins. L’une des 2 cours intérieurs mène au garage qui dispose d’une porte à ouverture télécommandée. Chauffage central au gaz de ville. Maison isolée, peinture de façade avec un enduit plastifié , volets PVC. La maison est reliée au tout à l’égout. La taxe foncière est de 1 300 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851214)

Human Immobilier Cognac St Jacques
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par Human Immobilier Cognac St Jacques 21/11/2024
7
Appartement, 41 m²

103 550 € 2 526 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cognac (16100)

Appartement en rez-de-chaussée, proche de toutes les commodités, dans une résidence paysagée, au calme et sécurisé. Il est composé d'une entrée avec placard, wc indépendant, salle de bain, cuisine ouverte sur le séjour, une terrasse avec une jolie vue. Les + : place de parking attribuée, piscine, arboré et paysagé, sans travaux.

Bruno QUELLIER - Capifrance
Annonce publiée le 19/11/2024
Proposée par Bruno QUELLIER - Capifrance 19/11/2024
26
Maison, 600 m²

1 150 000 € 1 917 €/m²
Maison • 600 m² • 18 pièces • 10 chambres • Ter. 32 000 m²

Cognac (16100)

En Grande Champagne 1er cru de l'appellation Cognac à quelques km au sud de la cité marchande, derrière une majestueuse entrée en pierre de taille et son portail en fer forgé, cette ancienne propriété viticole attire l'attention par son élégance et sa grandeur typiquement charentaise. Sa toiture mansardée et ses lucarnes perçant le brisis d'ardoise singularisent le style des belles maisons du XIXe siècle. Le domaine est entouré de prairies, de vignes, de bois et de charmants hameaux qui ponctuent un paysage vallonné. De plus, Vous ne serez jamais très loin de commerces ou d’activités, tout en étant à l’abri du bruit et du stress de nos vie effrénées. L'ancien alambic atteste du passé viticole. Le grand chai de stockage des eaux de vie bénéficie de son agrément (obligations administratives). Même si des travaux sont à prévoir, la propriété est entretenue et reste en bon état. La maison de maître contient plus de 400 m² de surface habitable avec de hauts plafonds, une belle distribution et un accès à l'aile en retour d'équerre. Le rez-de-chaussée se présente comme un double espace de réception aux prestations hors-normes. Il a su conserver à ses matériaux nobles leurs attraits d'origine. Dans la grande pièce de réception de 60m² le temps semble s'être arrêté. Les grandes ouvertures projettent une perspective sur la terrasse surplombant le jardin intérieur. Une douce lumière traverse les pièces aux volumes exceptionnels. Au premier étage, l'escalier principal donne accès à 5 chambres, tandis que l'escalier de service dessert 2 chambres supplémentaires, offrant ainsi une répartition harmonieuse des espaces. Au second étage, pour les plus audacieux, le plateau de 160 m² au grenier reste aménageable. L'ensemble comprend également deux logements indépendants de 70 et 100 m², parfaits pour accueillir famille ou projets de gîtes. Par ailleurs, les dépendances sont généreuses et ordonnancées essentiellement autour de la cour d'honneur: 3 granges en pierre (130/160/190 m²), garages, ateliers, écurie avec grenier (160 m²), ancienne distillerie, et divers bâtiments n'attendent plus que les prochains locataires…, Cette propriété séduira tous ceux qui recherchent une élégante demeure de caractère typique de la région. Avec un tel héritage, elle offre une opportunité rare, tant pour les passionnés de patrimoine que pour ceux souhaitant investir dans un bien d’exception, que ce soit pour un projet familial ou professionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 398 041 - Greffe de ANGOULEME) Bruno QUELLIER Entrepreneur Individuel 06 03 37 64 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874413)

BOISSON IMMOBILIER
Annonce publiée le 16/11/2024
Proposée par BOISSON IMMOBILIER 16/11/2024
12
Maison, 130 m²

140 000 € 1 077 €/m²
Maison • 130 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 50 m²

Cognac (16100)

Opportunité rare en plein coeur du centre-ville de Cognac, cet immeuble à rénover est idéal pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer un espace unique et personnalisé et comprenant : Rez-de-chaussée : Une pièce spacieuse, parfaite pour une boutique, un bureau ou un espace de vie. Premier étage : Une pièce offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Deuxième étage : Une pièce supplémentaire avec potentiel pour divers usages. Cet immeuble représente une toile vierge, prête à être transformée selon vos besoins et envies, que ce soit pour un usage commercial, résidentiel ou mixte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Cognac St Jacques
Annonce publiée le 13/11/2024
Proposée par Human Immobilier Cognac St Jacques 13/11/2024
7
Maison, 110 m²

243 800 € 2 216 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 212 m²

Cognac (16100)

Située dans un quartier recherché, proche des commerces et écoles, maison de plain pied comprenant un vaste séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et wc. Véranda. Chambre et salle d'eau indépendante. Garage pour voiture et stockage. Grenier aménageable. Jardin dont une parcelle constructible.

Foncia Transaction Poitou Charente - Cognac
Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Poitou Charente - Cognac 04/11/2024 - mise à jour 07/11/2024
8
Maison, 100 m²

265 000 € 2 650 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 423 m²

Cognac (16100)

Cognac - Proche centre-ville Découvrez cette charmante maison idéalement située, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une salle à manger / séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, ainsi que d'une mezzanine. Un couloir mène à une salle de bains, un WC indépendant et une chambre spacieuse. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et un second WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste, parfait pour se détendre, ainsi que d’un atelier et d’un abri pour voiture. Un bien plein de charme et de praticité pour une vie paisible à deux pas du centre-ville. A visiter sans tarder !

BOISSON IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/05/2023 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par BOISSON IMMOBILIER 27/05/2023 - mise à jour 14/11/2024
11
Appartement, 65,2 m²

113 400 € 1 739 €/m²
Appartement • 65,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cognac (16100)

Au sein d'une résidence, cet appartement saura vous séduire par son agencement fonctionnel, sa luminosité ainsi que son accès proche à toutes les commodités du centre-ville, comprenant : Les sols sont en PVC. Une entrée de 1,60 m2 avec un placard ouvert aménagée, un séjour de 21,89 m2, baigné de lumière par son espace traversant qui s'ouvre sur un balcon privatif de 2,78 m2, une cuisine ouverte de 5,79 m2 aménagée (éléments bois) et équipée (une hotte, un four et une plaque de cuisson induction), un dégagement de 3,10 m2, une chambre de 13,78 m2 avec un placard, une deuxième chambre de 9,50 m2 avec un placard, un wc suspendu de 0,90 m2, une salle d'eau de 3,18 m2 composée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo sur colonne et un coin buanderie - lingerie pratique de 2,90 m2. Un emplacement de parking privatif ainsi qu'une cave viennent parachever ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LEOTHÉMIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/01/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par LEOTHÉMIS IMMOBILIER 04/01/2024 - mise à jour 07/11/2024
9
Maison, 188 m²

Prix en baisse 262 500 € 1 396 €/m²
Maison • 188 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 001 m²

Cognac (16100)

Venez découvrir EN EXCLUSIVITÉ avec le Cabinet LEOTHÉMIS cette charmante villa d'architecte des années 80. Idéalement située en limite de COGNAC, dans un quartier prisé dans la commune de BOUTIERS-SAINT-TROJAN, à proximité des écoles, commerces et chemins de balade, elle offre de très beaux volumes pour en faire une maison moderne de très belle qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur le vaste pièce à vivre salon/séjour et cuisine ouverte. Sur une autre aile de la maison découvrez le coin nuit avec ses trois belles chambres allant de 13 à 15m² environ, une grande salle de bains avec baignoire et douche, et des wc indépendants. À l'étage, profitez de deux grands espaces différents qui pourront devenir aisément une quatrième chambre, un salon et un bureau avec une vue sur la Charente. Tous les projets d'aménagements seront réalisables ! À l'extérieur, un vaste jardin clos entoure la maison avec un agréable espace terrasse à l'arrière de la maison, exposé plein SUD. Coté rangement, un grand garage et un cellier viennent compléter ce bien de qualité. Cette propriété séduira les amateurs d'immobilier de charme, en quête d'une résidence principale ou secondaire, au calme en pays cognaçais. | Plus d'information sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490.00 et 3420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Cognac St Jacques
Annonce publiée le 30/03/2024 - mise à jour 04/07/2024
Proposée par Human Immobilier Cognac St Jacques 30/03/2024 - mise à jour 04/07/2024
8
Maison, 157 m²

Prix en baisse 243 800 € 1 553 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 593 m²

Cognac (16100)

COGNAC Maison comprenant un espace de vie tourné vers un jardin clos et arboré sans vis-à-vis, quatres chambres, deux pièces d'eau, garage, cellier, buanderie. Proximité des écoles,commerces et transposrts.

- Sextant France & International
Annonce publiée le 31/10/2024
Proposée par - Sextant France & International 31/10/2024
14
Maison, 165,5 m²

299 900 € 1 812 €/m²
Maison • 165,5 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 180 m²

Cognac (16100)

CHARENTAISE DE 165,5 M² SUR UNE PARCELLE DE 1 180 M² AVEC PISCINE ET GARAGE Jolie maison de village proposant 165,5 m² de surface habitable (+ 45,5m² de garage / atelier), entièrement refaite ces 4 dernières années, sur un beau jardin arboré de 1 180m² avec terrasse et piscine, située dans un hameau à deux pas d'une magnifique campagne environnante, sans être isolée. LA MAISON propose : - Une grande cuisine aménagée et équipée de 25m², dans sa continuité : une vaste pièce de vie (séjour / salle à manger) de 56m², elle-même ouverte sur la terrasse / jardin - Une chambre en suite sur plus de 25m² avec espace dressing, salle de douche et wc indépendant - A l'étage : un palier dessert 3 chambres (20, 15 et 14m²) et une salle de bain avec wc LES EXTERIEURS : Un grand garage / atelier de 45,5m² traversant, accessible de la rue, de la maison et aussi du jardin. Le jardin, situé à l'arrière de la maison, est joliment aménagé / arboré, entièrement clos. Une grande terrasse avec la piscine en contre haut. On sort de la maison et on accède directement à des chemins permettant de belles balades dans la campagne environnante, ou sur les bords de la Charente à 250 mètres ! Mon avis (personnel…) : une jolie petite maison clé en main où il fait bon vivre ! Chauffage gaz (de ville), poêle à bois en complément dans la grande pièce de vie, la propriété est raccordée au tout à l'égout et aussi à la fibre. Double vitrage partout, bonne isolation dans l'ensemble. Idéalement située, commerces de proximités à 5 minutes à pied et à moins de 3 kms de la ville de Cognac où vous trouverez toutes les commodités. VISITE VIRTUELLE ET PHOTOS COMPLEMENTAIRES SUR DEMANDE. Honoraires : 4,86 % TTC inclus charge acquéreur (286 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Stephanie Mollard - 06 10 29 16 72 (7/7j - 9/20h) - Plus d'informations sur réf. 23298