Ventes immobilières en viager à Cognac (16100)

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Nathalie BOUILLAUD - Groupement Immobilier
Annonce publiée le 29/02/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Nathalie BOUILLAUD - Groupement Immobilier 29/02/2024 - mise à jour 23/10/2024
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Maison, 102 m²

Prix en baisse 139 400 € 1 367 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 942 m²

Cognac (16100)

Secteur de Cherves Richemont à 10 minute de Cognac avec toutes commodités proche, maison 102 m2 de 1972 avec un garage de 18 m2 sur un terrain de 942 m2 clôs de tout le tour arboré dans un secteur au calme. Celui-ci vous propose : un hall d'entrée ouvrant sur un palier avec un wc et l'accés au garage puis, des premières marches pour accéder au rez-de-chaussé ou se trouve un salon/salle à manger de 28 m2 ouvrant sur une terrasse d'environ 40 m2 et le jardin à l'arrière de la maison, une cuisine semi-équipée de 11 m2, une pièce (buanderie) avec une chaudière au fioul, un accès cave de 18 m2, A l'étage : la partie nuit desservant un salle d'eau dont la partie douche a été rénovée, 3 chambres spacieuses et lumineuses disposant chacune un coin pour un placard ou étagères. Pour le côté technique : toutes les ouvertures sont en simple vitrage bois avec volets roulant électrique pour les chambres et volets en bois pour le bas, un devis a été fait pour les ouvertures, chauffage central par fioul. La chaudière produit également l'eau chaude, assainissement par fosse septique non conforme (devis à l'appui), taxe foncière environ 600 EUR. L'isolation de la toiture a été fait il y a 7 voir 8 ans. DPE 286 (F), GES 90 (F) fait le 19/07/2023 Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à me contacter au 06 50 42 11 06. EI Nathalie BOUILLAUD RSAC 843 751 074 d'Angoulême Cette annonce vous est proposée par BOUILLAUD Nathalie - EI - NoRSAC: 843 751 074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angouleme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Jérôme CHALIFOUR - OPTIMHOME
Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Jérôme CHALIFOUR - OPTIMHOME 30/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 73 m²

183 000 € 2 507 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 398 m²

Cognac (16100)

Cognac, quartier de l'Echassier, au calme, à proximité des commerces et des écoles, maison de plain-pied de 73m2 sur une parcelle de 398m2. Cette maison individuelle, mitoyenne par le garage, sur une parcelle entièrement close et arborée, est idéalement située, tant d'un point de vue commerces : moyenne surface accessible à pied en 2 minutes, boulangerie, bureau de tabac, marché; que d'un point de vue écoles, et il s'agit d'une adresse desservie par les lignes de bus. Le bien propose pour la partie nuit : deux chambres sur plancher bois dont une avec placard et un bureau avec placard intégré également; pour la partie pièce de vie : un séjour de 20m2 très lumineux ouvert sur une cuisine de 11m2. Une grande salle d'eau et des WC séparés complètent cet espace. Pour les dépendances, un garage de 16m2 avec porte automatique, un espace de 11m2 avec point d'eau et une pièce annexe de 9m2 permettent stockage et rangement. Informations techniques : double vitrage PVC, climatisation réversible (2023), combles isolées (2024), tout à l'égout, toiture neuve (2023). Une belle opportunité à saisir avec un emplacement de choix et des prestations de qualité, n'attendez plus pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 (réf. 569436 )

AGENCES DE FRANCE
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par AGENCES DE FRANCE 27/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 155 m²

Prix en baisse 169 900 € 1 096 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 472 m²

Cognac (16100)

Charmante maison sur sous-sol, située 10 impasse George Sand, à Cognac (16100), Avec une surface habitable de 155 m², cette maison nécessite quelques rafraîchissements, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement ou de réaliser des travaux à votre goût. La maison comprend : - une entrée avec placard - une cuisine ouverte sur un salon séjour - un couloir - une salle de bains - 4 chambres - un toilette Au sous-sol, vous trouverez : - un garage - un débarras - une buanderie - une salle d'eau avec wc - une cuisine d'été - une 5ème chambre Jardin sur l'avant et sur l'arrière de la maison Un second garage complète l'ensemble. Chauffage gaz de ville Assainissement tout à l'égout. IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Honoraires inclus de 6.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Jérôme CHALIFOUR - OPTIMHOME
Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Jérôme CHALIFOUR - OPTIMHOME 30/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 85 m²

95 000 € 1 118 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cognac (16100)

Cognac, proche centre-ville, rue calme à proximité des commerces et de la gare, maison de 85m2 habitable avec cour. Venez découvrir cette maison de ville idéalement située, avec stationnement gratuit devant la maison. Maison de ville à étage à finir de rénover avec cour de 16m2 et cave. La maison possède des volumes de pièces intéressants avec un joli potentiel (plancher bois, cheminée, belle hauteur sous plafond). Belle opportunité, à visiter sans plus tarder ! Idéal premier achat ou investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 (réf. 552703 )

Matthieu Robaraud - efficity
Annonce publiée le 04/08/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Matthieu Robaraud - efficity 04/08/2024 - mise à jour 22/10/2024
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Maison, 471 m²

695 000 € 1 476 €/m²
Maison • 471 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 400 m²

Cognac (16100)

16370 - BREVILLE - BELLE PROPRIETE - LONGERE - CHARENTAISE - 471m² - RÉNOVATION DE QUALITÉ AVEC PISCINE CHAUFFEE - DEPENDANCES - GRANGES - PUITS - ANCIEN FOUR A PAIN efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique longère et ses dépendances à seulement 14 kilomètres de cognac. Cette demeure spacieuse et lumineuse a bénéficié d'une rénovation de qualité, mettant en valeur ses beaux volumes et ses matériaux de caractère. Le bien ce compose de manière suivante : Rez de chaussée : Entrée, buanderie, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un salon de 74 m2 avec accès à une terrasse. Un bar avec wc indépendant. Deux chambres climatisées avec salle d'eau et accès indépendant par l'extérieur. A l'étage : Un palier avec bureau, 3 chambres, 1 salle de bain, une salle d'eau, une terrasse extérieur. En complément : Un mobil home de deux chambres avec terrasse et espace détente Une grange ouverte (218m2) Une grange avec permis de construire pour 3 gites (193m2) De nombreuses autres dépendances (Ateliers, box, granges) Deux puits Un ancien four à pain Equipements extérieurs : Une piscine chauffée (9 x 4,5m) avec douche extérieur et appentis Une cuisine d'été Un terrain de pétanque Des récupérateurs d'eau de pluie Un grand jardin Informations complémentaires : - Double vitrage, volet électriques - Chauffage au sol par chaudière fuel à condensation - Climatisation dans chacune des pièces - Deux poêle à bois - Cuisine équipée (Electroménager Bosh, réfrigérateur américain, snacking) - Bar (cave à vin, sonorisation 5.1, billard) Les 2400m² de terrain sans vis a vis offrent un environnement idyllique, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette propriété versatile sur 2 niveaux allie à la perfection le charme de l'ancien avec le confort moderne. Pouvant donner lieux à de nombreux projets. N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Je suis Matthieu ROBARAUD, votre consultant Efficity, contactez-moi au 06.74.70.56.75 ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Matthieu Robaraud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°793599457. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 06/10/2023 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 06/10/2023 - mise à jour 24/10/2024
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Maison, 470 m²

Prix en baisse 700 000 € 1 489 €/m²
Maison • 470 m² • 5 chambres • Ter. 13 945 m²

Cognac (16100)

Située à la périphérie d'un petit hameau, à 15 minutes en voiture de la ville historique de Cognac, cette impressionnante grange convertie offre un logement très spacieux, une piscine chauffée, d'importantes dépendances et un grand terrain. La maison principale est répartie sur deux étages. Un grand hall d'entrée s'ouvre sur une immense cuisine-salle à manger avec un mur de portes vitrées du sol au plafond donnant sur le jardin orienté au sud et les vignes au-delà. Cette pièce est suivie d'un salon tout aussi vaste. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de jeux / bar, deux grandes chambres doubles(chacune avec salle d'eau) et une buanderie. Un impressionnant escalier sur mesure s'élève depuis le hall d'entrée jusqu'à une grande mezzanine pouvant faire office de bureau ou bibliothèque. Un couloir permet d'accéder à trois autres chambres dont la suite parentale disposant d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un accès à une terrasse sur le toit donnant sur le jardin. En plus, il y a une salle de bains familiale. Le jardin est principalement laissé en pelouse et jouit d'une vue imprenable. D'un côté, un jardin clos abrite la piscine chauffée. Au-delà se trouve un mobile home de deux chambres. La propriété comprend également des dépendances importantes, lesquelles pourraient éventuellement être convertis, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires. La maison bénéficie du double vitrage et du chauffage au sol. Les deux chambres du rez-de-chaussée peuvent être complètement indépendantes de la maison principale. Possibilité d'exploitation d'un gîte (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). A quelques kilomètres de Cognac et à une heure de Royan et de la côte atlantique, cette grande propriété est très bien située et offre un potentiel de revenus si souhaité.

Mickaël Bertin - iad
Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Mickaël Bertin - iad 13/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Maison, 158 m²

Prix en baisse 199 500 € 1 263 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 503 m²

Cognac (16100)

iad France - Mickaël Bertin (06 78 00 45 92) vous propose : COGNAC Maison 158 m² 6 pièces. Située à seulement 5 min du centre ville de Cognac et proche de toutes commodités (écoles, commerces, pharmacie, médecins). Venez découvrir cette jolie maison. Elle se compose d'une entrée qui dessert un salon/séjour de 27 m², une cuisine aménagée équipée de 12 m², 4 chambres (18/15/13/10 m²), une salle d'eau de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant. Au sous-sol, une grande pièce de vie traversante isolée et chauffée de 41 m², une arrière cuisine de 24 m², un atelier de 27 m², une buanderie avec WC de 12 m²ainsi qu'une chaufferie de 5 m². La maison est équipée d'une pompe à chaleur, huisserie alu double vitrage, adoucisseur d'eau ainsi qu'un système d'alarme. Assainissement collectif conforme Le tout sur une parcelle clôturée et aménagée de 503 m². Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin EI (ID 66094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Herve ERISSET - iad
Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Herve ERISSET - iad 08/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
8
Maison, 77 m²

Prix en baisse 107 000 € 1 390 €/m²
Maison • 77 m² • 5 pièces • 3 chambres

Cognac (16100)

iad France - Herve Erisset (06 48 80 09 02) vous propose : Charmante maison de ville à Cognac, idéalement située à proximité des commodités. Cette maison de 77m² sur 2 niveaux comprend 3 chambres, idéales pour une famille. Avec une cuisine équipée et un salon, l'espace de vie est convivial. Baignée de lumière, cette maison bénéficie d'une exposition ouest. En bon état général, elle offre un cadre de vie agréable. Profitez de la tranquillité tout en étant proche du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique à Cognac. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Herve Erisset EI (ID 48105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

GUYTON Severine - Tower immobilier
Annonce publiée le 17/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par GUYTON Severine - Tower immobilier 17/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
9
Maison, 90 m²

185 000 € 2 056 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres

Cognac (16100)

Maison comprenant, entrée, salon, cuisine ouverte, wc et à l'étage 2 chambres, grand dressing, salle de bain moderne (douche à l'italienne, 2 vasques). Agréable cour avec dépendance et préau. Chaudière gaz de ville ( neuve), double vitrage et volet roulant pvc. Bus, commerces et écoles à proximité. Maison trés agréable, lumineuse et calme. A voir N'attendez plus, venez visiter avec Mme Guyton Séverine de l'agence tower immobilier, joignable au 06.64.50.03.34 ou par mail . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guyton Séverine. RSAC no 838 222 420. ANGOULEME. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Open Immobilier Charentes
Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 29/09/2024
Proposée par Open Immobilier Charentes 26/06/2024 - mise à jour 29/09/2024
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Maison, 130 m²

Prix en baisse 181 000 € 1 392 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 360 m²

Cognac (16100)

16100 COGNAC (direction Cherves-Richemont)- OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous propose cette maison ancienne de type F5 de plain-pied située à Cognac, avec terrain constructible (750m2), proche des commerces et commodités, implantée sur un terrain arboré et clos de 1360m2. Habitable de suite,elle nécessite un rafraichissement (pas de gros oeuvre), qui une fois réalisé, vous offrira un cadre de vie convivial et fonctionnel. Ce bien se compose d'une entrée, trois chambres, une pièce de vie donnant sur une véranda chauffée, une cuisine aménagée, une salle d'eau récente, une salle de bains, dégagements, un wc, garage. Pour votre confort et vos économies, double vitrage, chauffage gaz de ville , tout à l'égoût. Terrain constructible avec CU et étude de sol réalisés.. Sandrine GRATEREAU-TERREAU se tient à votre disposition au 06.88.99.30.58 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB