Ventes immobilières en viager à Cognac (16100)

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195 annonces
Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 07/11/2023 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 07/11/2023 - mise à jour 24/10/2024
15
Maison, 90 m²

Prix en baisse 139 500 € 1 550 €/m²
Maison • 90 m² • 3 chambres • Ter. 155 m²

Cognac (16100)

EN EXCLUSIVITÉ! Cette maison en pierre se trouve à côté du parc François Premier, au centre de Cognac et à quelques pas de tous les commerces, bars et restaurants du centre-ville. Dans un endroit calme, la maison se trouve sur un terrain d'angle. Au rez de chaussée, la porte d'entrée s'ouvre sur un grand salon avec carrelage au sol et escalier menant au premier étage. Au fond de la pièce, un arc s'ouvre sur la salle à manger, qui possède une porte donnant sur la rue, des portes vitrées donnant sur la cour-jardin et une porte donnant sur la cuisine. La cuisine équipée possède des portes donnant sur le jardin et s'ouvre sur une grande buanderie, également avec des portes vers la terrasse. L’escalier mène à un palier qui donne accès à deux chambres, une salle d'eau. Au deuxième étage, il y a une troisième chambre avec placards et un grenier spacieux, utile pour le stockage. L'arrière de la maison donne sur une jolie cour-jardin avec terrasse. Il y a une petite dépendance (avec sa propre porte donnant sur la rue) et un WC extérieur. Au cœur de Cognac, la propriété ferait une maison de vacances idéale ou conviendrait parfaitement à une famille cherchant à accéder à la propriété.

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Mickaël Bertin - iad
Annonce publiée le 19/12/2023 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Mickaël Bertin - iad 19/12/2023 - mise à jour 05/09/2024
10
Appartement, 81 m²

148 500 € 1 833 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 2 chambres

Cognac (16100)

iad France - Mickaël Bertin (06 78 00 45 92) vous propose : ***COGNAC, emplacement idéal pour cet appartement de 81m², situé deuxième étage d'une petite copropriété calme et sécurisée. Il se compose d'une entrée de 6,37 m² qui dessert une pièce de vie séjour/salon/cuisine de 44,64m² avec placard, deux chambres de 10m² environ, une salle de bain de 6,68 m², un espace rangement de 1,45 m² ainsi qu'un WC indépendant. Une place de parking dans un garage fermé et sécurisé ainsi qu'une cave viennent compléter cet ensemble immobilier. Les +++ : Proximité de tout (commerces, écoles, bus...), chauffage gaz de ville, huisseries PVC double vitrage, fibre, tout à l'égout. Le bien est actuellement loué. Idéal investisseurs !! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 121.48 € par mois (soit 1457.72 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin EI (ID 66094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

IMMO-POP
Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 01/10/2024
Proposée par IMMO-POP 06/06/2024 - mise à jour 01/10/2024
4
Appartement, 15 m²

43 250 € 2 883 €/m²
Appartement • 15 m² • 1 pièce

Cognac (16100)

Spécial Investisseur - Déficit foncier Immo-Pop, l’agence immobilière a forfait fixe, vous propose d’investir au sein de la résidence des Moulins à Jonzac, ville réputée pour ses cures thermales. La commune accueille plus de 25 000 curistes par an et les soins proposés sont pour une durée minimum de 3 semaines (location / nuit entre 30 et 50€). La destination de l’immeuble vous permettra de louer en AIRBNB, les réservations se font jusqu’à un an à l’avance ! Possibilité également de louer le bien en location meublée à l'année. Au 1er étage avec ascenseur, nous vous proposons ce studio de 15,3 m² disposant d’une pièce de vie avec sa cuisine ouverte et d’une salle d’eau avec WC. Ce studio ne demande qu’un léger rafraichissement afin de le rendre agréable pour les curistes. L’immeuble propose également un hall d’accueil, une lingerie et une salle de divertissement. Le DPE est actuellement en E mais des travaux sont en cours : Double vitrage, clim réversible, chuffe-eau nouvelle génération, compteurs eau et électrique individualisé et ascenseur aux normes. Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 5 900 euros à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce produit d’investissement (28 lots restants).

Bruno QUELLIER - Capifrance
Annonce publiée le 02/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Bruno QUELLIER - Capifrance 02/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
22
Maison, 240 m²

472 500 € 1 969 €/m²
Maison • 240 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 198 m²

Cognac (16100)

Dans la vallée de la Charente, entre Cognac et Saintes, maison Saintongeaise en pierre, idéalement située dans un cadre exceptionnel et un environnement préservé. Nichée derrière son portail en fer forgé et ses imposants piliers en pierre de taille ornés de pommes de pin, cette demeure jouit d'un emplacement idéal. Elle s'ouvre harmonieusement sur la nature tout en offrant un accès facile aux commerces, aux services (médecins, pharmacie...), aux écoles, aux restaurants et aux activités culturelles du village, loin de toute agitation routière. D'une superficie de 240m², elle séduit par son harmonie avec le paysage pittoresque qui l'entoure. Son ambiance apaisante et sa vue offrent un véritable refuge au cœur de cet environnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une double entrée, des toilettes, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un double salon avec cheminée communicant sur la terrasse et le jardin, un cellier, la chaufferie et une entrée de service. À l'étage, un vaste palier traversant dessert une buanderie, des toilettes, deux bureaux, une belle chambre parentale avec salle d'eau, ainsi que trois autres chambres partageant une salle de bain et une salle d'eau. Les espaces intérieurs offrent des volumes généreux et une circulation fluide, créant une sensation d'espace agréable dans chaque pièce. À l'extérieur, sur un terrain entièrement clos de solides murs en pierre, vous trouverez un atelier, un charmant pigeonnier et une agréable piscine, pour profiter pleinement de l'environnement verdoyant. Résidence principale ou maison de vacances, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une vie au plus près de la nature dans un cadre de vie unique sans pour autant sacrifier les avantages de la proximité urbaine. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 398 041 - Greffe de ANGOULEME) Bruno QUELLIER Entrepreneur Individuel 06 03 37 64 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856494)

Cristina THIMONET - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Cristina THIMONET - Propriétés-privées.com 09/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
10
Maison, 90 m²

202 000 € 2 244 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 019 m²

Cognac (16100)

381563 CRIT. Nouveau prix ! Découvrez votre futur chez vous ! Avec cette maison sur sous sol ,proche de ses commerces et du centre ville de Cognac. Dans une impasse tranquille , Cette maison se compose d'un salon séjour avec un poêle à bois ,d'une cuisine indépendante . Quelques marches vous conduiront à l'espace nuit avec ses 3 chambres et d'une salle d'eau . L'extérieur entièrement goudronné ,clos de murs ,vous donne accès via une seconde entrée à un sous-sol . Système de chauffage électrique et bois . Prévoyez des travaux pour une réfection qui vous promet un projet plein de charme ,et à votre gout . classe énergétique sur ce bien : DPE E indice 263 et GES 45 indice B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 11400 euros et 1590 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 381563 (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

Valérie KALMBACH - SAFTI
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Valérie KALMBACH - SAFTI 07/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 83 m²

Prix en baisse 176 500 € 2 127 €/m²
Maison • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 129 m²

Cognac (16100)

Située à Cognac, dans un quartier agréable, à quelques pas du jardin public, je vous invite à découvrir cette jolie maison de ville rénovée avec goût. À l'extérieur, vous découvrirez une cour semi-couverte aménagée avec une cuisine d'été pour profiter pleinement des belles journées en extérieur et un grand garage en fond de cour d'environ 32 m² avec un étage de 30m², vous permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'intérieur, cette maison de 83 m² offre une ambiance chaleureuse avec une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur le séjour lumineux, une chaufferie avec WC. À l'étage se trouvent deux grandes chambres, une salle d'eau et un dressing. Les espaces ont été optimisés pour offrir confort et fonctionnalité, faisant de cette propriété un véritable cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 176 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871 - SAFTI – KALMBACH Valérie, Conseiller indépendant

Matthieu Robaraud - efficity
Annonce publiée le 04/08/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Matthieu Robaraud - efficity 04/08/2024 - mise à jour 22/10/2024
19
Maison, 471 m²

695 000 € 1 476 €/m²
Maison • 471 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 400 m²

Cognac (16100)

16370 - BREVILLE - BELLE PROPRIETE - LONGERE - CHARENTAISE - 471m² - RÉNOVATION DE QUALITÉ AVEC PISCINE CHAUFFEE - DEPENDANCES - GRANGES - PUITS - ANCIEN FOUR A PAIN efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique longère et ses dépendances à seulement 14 kilomètres de cognac. Cette demeure spacieuse et lumineuse a bénéficié d'une rénovation de qualité, mettant en valeur ses beaux volumes et ses matériaux de caractère. Le bien ce compose de manière suivante : Rez de chaussée : Entrée, buanderie, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un salon de 74 m2 avec accès à une terrasse. Un bar avec wc indépendant. Deux chambres climatisées avec salle d'eau et accès indépendant par l'extérieur. A l'étage : Un palier avec bureau, 3 chambres, 1 salle de bain, une salle d'eau, une terrasse extérieur. En complément : Un mobil home de deux chambres avec terrasse et espace détente Une grange ouverte (218m2) Une grange avec permis de construire pour 3 gites (193m2) De nombreuses autres dépendances (Ateliers, box, granges) Deux puits Un ancien four à pain Equipements extérieurs : Une piscine chauffée (9 x 4,5m) avec douche extérieur et appentis Une cuisine d'été Un terrain de pétanque Des récupérateurs d'eau de pluie Un grand jardin Informations complémentaires : - Double vitrage, volet électriques - Chauffage au sol par chaudière fuel à condensation - Climatisation dans chacune des pièces - Deux poêle à bois - Cuisine équipée (Electroménager Bosh, réfrigérateur américain, snacking) - Bar (cave à vin, sonorisation 5.1, billard) Les 2400m² de terrain sans vis a vis offrent un environnement idyllique, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette propriété versatile sur 2 niveaux allie à la perfection le charme de l'ancien avec le confort moderne. Pouvant donner lieux à de nombreux projets. N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Je suis Matthieu ROBARAUD, votre consultant Efficity, contactez-moi au 06.74.70.56.75 ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Matthieu Robaraud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°793599457. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cristina THIMONET - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Cristina THIMONET - Propriétés-privées.com 04/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
11
Maison, 85 m²

191 000 € 2 247 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 228 m²

Cognac (16100)

réf 380258CRIT; Venez découvrir cette maison située proche du centre de Cognac . .Quartier Champ de Foire Proche des écoles et à quelques pas de l'arrêt de bus . Celle -ci vous offre sur 2 niveau un sous sol d'environ 80m² carrelé. avec bureau ,atelier, cuisine d'été, cellier et garage . L'étage distribue un salon séjour lumineux , orientation Sud Ouest ,une cuisine indépendante aménagée et équipée . 2 Spacieuses chambres ,et une salle d'eau .WC indépendant. l'extérieur entièrement clos et arboré vous permettra de profiter de son jardin de 1200m² environ ,avec un espace de stockage supplémentaire . -Pour votre confort cette maison vous est proposé au chauffage gaz de ville . -Double vitrage . -Fibre -Facilité d'accès et de stationnement. classe énergétique sur ce bien : DPE D indice 222 et GES 45 indice D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1850 euros et 2550 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 380258. Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

AGENCES DE FRANCE
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par AGENCES DE FRANCE 08/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
14
Maison, 144 m²

195 900 € 1 360 €/m²
Maison • 144 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 572 m²

Cognac (16100)

Chasseur Immobilier vous présente cette maison sur sous-sol située 89 rue de la Pallue à COGNAC. La maison comprend : - Au rez de jardin : un garage, une cuisine d'été avec climatisation réversible, une pièce pouvant faire office de chambre, un atelier, une chaufferie et une petite véranda. - Au 1er étage : une entrée sur salon - salle à manger, une cuisine aménagée, une buanderie,2 chambres, une salle d'eau (la douche est à refaire). jardin clos et arboré. Chauffage par poêle à granulé et climatisation réversible. Menuiseries PVC double vitrage. Assainissement tout à l'égout (contrôle en cours) IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, je me tiens à votre disposition Honoraires inclus de 5.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 25-04-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI n° 1602 2020 000 000 001 AC ADC n° 1602 2021 000 140 579 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Valérie DANAIS - iad
Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Valérie DANAIS - iad 09/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
13
Maison, 130 m²

230 000 € 1 769 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 592 m²

Cognac (16100)

iad France - Valérie Danais (07 87 03 13 54) vous propose : Située à Cognac, proche des écoles, lycées, commerces, cette maison offre une surface habitable de 130m² réparties sur 5 pièces dont 3 chambres. Vous serez séduit par son salon/séjour de 32m² avec sa cheminée insert, sa cuisine séparée aménagée et équipée, ses 3 chambres spacieuses toutes équipées de placards et ses différentes pièces telles que la buanderie, le bureau et l'atelier. Le jardin arboré vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tandis que le garage offrira un espace de stationnement pratique. Dotée de tout le confort nécessaire, cette maison en bon état vous offre une belle opportunité de vivre dans un cadre authentique et chaleureux. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison pleine de charme à Cognac, idéale pour une famille ou un couple en quête d'authenticité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Danais EI (ID 59778), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 900193772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ERA Force Sud
Annonce publiée le 05/11/2024
Proposée par ERA Force Sud 05/11/2024
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Maison, 148 m²

147 660 € 998 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 165 m²

Cognac (16100)

En exclusivité sur le secteur des hauts de Saint Jacques à Cognac, venez découvrir cette maison en pierre de 148 m² à mettre au goût du jour. Parfaitement exposée au sud, vous disposerez au RdC d'une entrée pouvant servir de salle à manger , d'un séjour/salon avec cheminée ouverte, d'une chambre avec espace de rangements, d'un dégagement qui dessert :une cuisine aménagée avec cheminée, une salle d'eau avec douche et sèche-serviettes, un WC séparé ainsi qu'un cellier avec cumulus électrique. Le premier étage, entièrement sur parquet ancien en très bon état, offre trois belles chambres, un bureau, une salle de bains avec WC et sèche-serviettes sur parquet flottant ainsi qu'une pièce noire pouvant servir de rangements. Différents travaux ont étés effectués : toiture en tuiles mécaniques, électricité, isolation... Le bien dispose d'un appentis de 36 m² . Possibilité d'un jardin attenant de 120 m² dans la vente. A découvrir rapidement! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Valérie KALMBACH - SAFTI
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Valérie KALMBACH - SAFTI 18/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 92 m²

Prix en baisse 135 000 € 1 467 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 355 m²

Cognac (16100)

Située à Cognac, cettemaison mitoyenne , bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché. Proche des commodités du quotidien telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, cette localité offre un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison dispose d'un terrain de 355 m², offrant ainsi un jardin extérieur avec terrasse et barbecue, idéal pour partager des moments entre amis. Deux garages ainsi que des places de stationnements sont également disponibles sur l'avant de la maison pour votre confort au quotidien ainsi qu'un portail électrique. D'une surface habitable de 92 m², cette maison offre un agencement fonctionnel avec ses 5 pièces, dont 3 chambres. Vous pourrez aménager cet espace selon vos besoins et vos envies. Construite en 1968, cette maison présente une opportunité d'investissement intéressante, avec la possibilité de la personnaliser selon vos goûts.. Chauffage Gaz. Double vitrage refait.Taxe Foncière:1350€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871 - SAFTI – KALMBACH Valérie, Conseiller indépendant

Le bon choix immo
Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Le bon choix immo 11/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
12
Maison, 133 m²

156 600 € 1 177 €/m²
Maison • 133 m² • 7 pièces • 1 chambre

Cognac (16100)

Ancienne Ferme avec dépendances sur 5 200 m2 A quelques kilomètres de Cognac, Commune de Louzac St André maison ancienne de 133m² à rénover avec bâtiments comprenant: Cette maison R+1, est composée au rdc Une grande entrée, Une cuisine , Un Salon/Séjour A l'étage un palier desservant: Trois Chambres, Une Salle d'eau. Deux autres pièces à créer entièrement. Nombreuses dépendances attenantes de 375m² environ. Cette ancienne ferme avec ses dépendances offre un potentiel exceptionnel, à rénover selon vos goûts Le tout sur un terrain de 5200m² environ. Plan du bien à votre disposition. Prix 156600 Euros dont honoraires (7 %) à la charge de l'acquéreur Contact Mr Vallée au 06.32.32.97.92 ou Mr Gilbert au 06.95.01.07.78

Jérôme CHALIFOUR - OPTIMHOME
Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Jérôme CHALIFOUR - OPTIMHOME 30/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
8
Maison, 85 m²

95 000 € 1 118 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cognac (16100)

Cognac, proche centre-ville, rue calme à proximité des commerces et de la gare, maison de 85m2 habitable avec cour. Venez découvrir cette maison de ville idéalement située, avec stationnement gratuit devant la maison. Maison de ville à étage à finir de rénover avec cour de 16m2 et cave. La maison possède des volumes de pièces intéressants avec un joli potentiel (plancher bois, cheminée, belle hauteur sous plafond). Belle opportunité, à visiter sans plus tarder ! Idéal premier achat ou investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 (réf. 552703 )

Bruno QUELLIER - Capifrance
Annonce publiée le 24/02/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Bruno QUELLIER - Capifrance 24/02/2024 - mise à jour 16/10/2024
18
Maison, 465 m²

630 000 € 1 355 €/m²
Maison • 465 m² • 17 pièces • 10 chambres • Ter. 4 164 m²

Cognac (16100)

SUD de COGNAC, dans le vignoble Charentais, au calme, longère de caractère avec gîtes, ornementée de pierres de taille, située à quelques km d'une petite ville tous commerces et services. Un cadre de vie naturel, loin de la pollution, au calme et à environ une heure de la côte Atlantiques. L'ensemble de la propriété à fait l'objet d'une rénovation de qualité par des professionnels qualifiés. Un plancher sur hourdis sépare les deux niveaux supprimant ainsi les nuisances de bruits à l'étage. Le corps principal compte 6 chambres dont une suite au RDC 3 salles d'eau et 1 salle de bain. Fournis entièrement équipés, les deux gîtes (classés haut de gamme et adaptés PMR), sont une excellente source de revenus pour une location saisonnière ou annuelle. Reprise possible d'une activité clefs en main au tourisme diversifié entre océan et vignoble. Remplissant pleinement son rôle de maison de famille, la propriété peut également convenir à deux foyers distincts ou bien une famille et celui d'un proche qui souhaiterait préserver son indépendance (2 entrées). L'aménagement d'une salle de bien-être avec spa de nage (balnéothérapie + nage contre-courant) et sauna est un véritablement atout supplémentaire à la piscine extérieure. Terrain clos de plus de 4 000 m² avec grand garage, carport (2 voitures), terrasses couvertes, jardin paysagé, verger et potager. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 398 041 - Greffe de ANGOULEME) Bruno QUELLIER Entrepreneur Individuel 06 03 37 64 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847561)